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Brenda.L
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リスボン、ポルトガル – 移民コミュニティに不安の波紋を広げる動きとして、移民・庇護・統合庁（AIMA）が居住証明の新しい厳格な要件を導入しました。居住許可申請者は、現在、大家からの「名誉宣誓による申立書」の公証された書類を提出する必要があります。この措置は、特に非公式の住居や転貸住居に住んでいる人々にとって、申請プロセスを複雑化させています。
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ポルトガルの移民弁護士による審査
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誰が最も影響を受けるのか？
この政策変更は、移民人口の大部分に大きな障壁を生み出すと予想されています。
- 非公式の契約にあるテナント： ポルトガルの競争の激しい賃貸市場では、多くの新参者が非公式の住居に住んでいます。これは、主たる大家の知らない部屋の転貸や、口頭での契約に住むことも含まれます。これらの一般的なシナリオでは、不動産所有者から公証された署名を得ることはほぼ不可能です。
- 税金逃れの被害者： ポルトガルの多くの大家は、税金を払わないために「裏金」で家賃を受け取ることを好みます。これらの大家は、税務当局（Finanças）に賃貸契約の法的記録を作成する公式の公証書類に署名することはほとんどありません。
- 「責任条項」に依存している人々： 以前は、多くの申請者が「Termo de Responsabilidade」を成功裏に利用していました。これは、友人や家族からの公証された手紙で、宿泊を提供することを確認するものです。しかし、オンラインフォーラムやFacebookグループの最近の経験によると、AIMAは現在、これらの取り決めを頻繁に拒否しています。たとえホストが自分の不動産を所有するポルトガル市民であっても、申請者は正式な賃貸契約や不動産所有に向かっています。
The official residence-time certificate is called 'Certidão de Contagem de Tempo de Residência' and is issued by AIMA.You can request via email, after completing the 'Modelo 7' form and attaching copies of your passport and residence permit. It's not essential and/or required for your Portuguese citizenship application, and AIMA will be consulted if you attach it or not, however some inidividuals choose to include it in their file.
誰が最も影響を受けるのか？
この政策変更は、移民人口の大部分に大きな障壁を生み出すと予想されています。
- 非公式の契約にあるテナント： ポルトガルの競争の激しい賃貸市場では、多くの新参者が非公式の住居に住んでいます。これは、主たる大家の知らない部屋の転貸や、口頭での契約に住むことも含まれます。これらの一般的なシナリオでは、不動産所有者から公証された署名を得ることはほぼ不可能です。
- 税金逃れの被害者： ポルトガルの多くの大家は、税金を払わないために「裏金」で家賃を受け取ることを好みます。これらの大家は、税務当局（Finanças）に賃貸契約の法的記録を作成する公式の公証書類に署名することはほとんどありません。
- 「責任条項」に依存している人々： 以前は、多くの申請者が「Termo de Responsabilidade」を成功裏に利用していました。これは、友人や家族からの公証された手紙で、宿泊を提供することを確認するものです。しかし、オンラインフォーラムやFacebookグループの最近の経験によると、AIMAは現在、これらの取り決めを頻繁に拒否しています。たとえホストが自分の不動産を所有するポルトガル市民であっても、申請者は正式な賃貸契約や不動産所有に向かっています。
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誰が最も影響を受けるのか？
この政策変更は、移民人口の大部分に大きな障壁を生み出すと予想されています。
- 非公式の契約にあるテナント： ポルトガルの競争の激しい賃貸市場では、多くの新参者が非公式の住居に住んでいます。これは、主たる大家の知らない部屋の転貸や、口頭での契約に住むことも含まれます。これらの一般的なシナリオでは、不動産所有者から公証された署名を得ることはほぼ不可能です。
- 税金逃れの被害者： ポルトガルの多くの大家は、税金を払わないために「裏金」で家賃を受け取ることを好みます。これらの大家は、税務当局（Finanças）に賃貸契約の法的記録を作成する公式の公証書類に署名することはほとんどありません。
- 「責任条項」に依存している人々： 以前は、多くの申請者が「Termo de Responsabilidade」を成功裏に利用していました。これは、友人や家族からの公証された手紙で、宿泊を提供することを確認するものです。しかし、オンラインフォーラムやFacebookグループの最近の経験によると、AIMAは現在、これらの取り決めを頻繁に拒否しています。たとえホストが自分の不動産を所有するポルトガル市民であっても、申請者は正式な賃貸契約や不動産所有に向かっています。
Your documents must be valid on the day you submit, both still in date and within their accepted window.
Some documents have a short life. A criminal record certificate, for example, is usually valid for 90 days, so it has to be inside that 90-day window when you submit. Others are accepted based on when they were issued. An apostille, or an apostilled document, is generally considered valid when it was issued within the last 180 days, so it needs to fall inside that 180-day window at the moment of submission.
The rule of thumb: everything in your file should be current and inside its useful period on submission day.
Good news: in most cases, if everything is valid when you submit, it stays valid for the whole process, even if the document ages while your nationality is being analysed.
One heads-up: depending on how much time passes, the officer reviewing your case may ask for a fresh copy of a document. It does happen. But it is the exception, not the rule.
CIPLE受験とポルトガル語学習の場所
CIPLEは、ポルトガル国内外の認定センターで受験でき、また合格と定住を支援する無料のコースもあります。
申請者で免除されていない方は、ここで言語要件が審査されます。
CIPLE試験の開催場所
CIPLEはCAPLEが実施しており、試験はポルトガル国内の認定センターと、カモンイス研究所のネットワークを通じた海外で実施されます。
ポルトガル国内では、大学や認定語学学校が全国で試験を実施しています。ポルトガル国外では、カモンイスセンターや提携機関が試験を運営しているため、ポルトガルへの渡航なしで受験できる場合もあります。
受験には身分証明書で登録し、CAPLEが現在のセンター一覧と試験日程を公開しています。
開催場所と日程は公式ウェブサイトで確認してください。試験は年間を通して実施されています。
移住者向けの無料・補助付きポルトガル語コース
ポルトガルでは、移住者向けの無料・補助付きポルトガル語コース「ポルトゥゲス・リングア・デ・アコルメント」プログラムを実施しています。
これらのコースは、雇用・訓練機関、成人学習「クアリフィカ」センター、公立学校、自治体・移住者支援プログラムを通じて提供されています。
移住者が言語を実務レベルまで習得することを目的としており、また市民権取得ルートで求められるレベルに到達する手助けとなります。
最寄りの移住者支援オフィスや自治体の統合センターが、近くで開催されているコースを案内してくれます。提供内容は地域によって異なるため、地元のセンターで確認するのが最適です。
試験を超えた統合の重要性
試験合格にとどまらず、言語と現地のつながりが、居住年数を快適に過ごすための鍵となります。
2026年の法律改正により、統合要件が強化され、言語要素に加えて文化・歴史・象徴が重視されています。真のポルトガル語と現地での実生活のつながりを築くことが、単なるオプションではなく、このルートの中心的な要素となっています。
| 書類または手続き | アポスティーユまたは領事認証 | 公証翻訳 | 署名認証 | 公証 |
|---|---|---|---|---|
| 外国生まれの出生証明書 | 必要 | 必要（ポルトガル語でない場合） | 不要 | 不要 |
| 外国の犯罪履歴 | 必要 | 必要（ポルトガル語でない場合） | 不要 | 不要 |
| 申請書 | 不要 | 不要 | 必要（対面） | 不要 |
| 委任状（代理人が申請する場合） | 必要（海外で署名された場合） | 必要（ポルトガル語でない場合） | 必要 | 必要 |
| ポルトガルの書類（在留許可、ポルトガルの犯罪履歴） | 不要 | 不要 | 不要 | 不要 |
ポルトガル市民権（帰化）申請方法
申請は、国籍カウンターへの直接提出、中央登記所への郵送、または弁護士経由のオンライン申請が可能です。申請先によって、手続きの開始がスムーズに進むかどうかが左右されます。
この段階で、回避可能な遅延が発生したり、回避されたりします。
申請先
居住地に基づく帰化申請は、複数の場所で提出できます。各方法に有効性はありますが、同等ではありません。
「Balcão da Nacionalidade」または市民登録事務所（conservatória do registo civil）への直接申請
「Balcão da Nacionalidade」または市民登録事務所（conservatória do registo civil）への直接申請。これらは、国籍関連の書類を受理し、多くの場合、処理するために設置されたカウンターです。
File where there's a 'Balcão da Nacionalidade'. A naturalization case can be filed and decided at any 'Balcão da Nacionalidade', the nationality desk found at some 'conservatórias'. Not all offices have one, and filing at one that does keeps your case with a team that handles nationality directly. Confirm the desk exists in your chosen office before you send it.
なぜ突然、AIMAの方針が変わったのですか？
この取り締まりは、ポルトガル当局による二つの柱からなる取り組みと見られています。
- 詐欺の防止: AIMAは、詐欺的な申請を排除するために積極的に取り組んでいます。同機関は最近、1,000人以上の移民が単一の住所に登録されているケースを指摘しました。これは明らかに詐欺的なスキームの兆候です。ポルトで有名な「オペレーション・ゴースト・レント」も、外国人をターゲットにした200件以上の賃貸詐欺を暴露しました。AIMAは、公証された書類を要求することで、賃貸が正当であることを確認しようとしています。
- 税務遵守の強化: この新しい要件は、ポルトガル税務当局が長年目指している賃貸市場の正式化という目標と一致しています。政府は、賃貸契約を公開させることで、大家が契約を登録し、対応する印紙税と所得税を支払っていることを確保できます。
AIMAが適合する賃貸契約とは？
AIMAが受け入れる賃貸契約には、いくつかの厳格な基準を満たす必要があります:
- 書面による契約と登録: 賃貸契約は、両者が署名した書面契約であり、Finançasに正式に登録されている必要があります。
- モデロ2は重要: 登録後、大家は「モデロ2」という書類を受け取ります。これは、申請者が申請に含める必要がある登録の公式な証明書です。
- 確認可能な領収書: 家賃の支払いは、公式の電子領収書（「recibo de renda eletrónico」）を生成する必要があり、これは賃借人の個人用e-Fatura（税務ポータル）に表示されます。この公式の領収書がない現金、Wise、またはRevolutによる支払いは、大きな警告サインです。
- 12ヶ月の標準: ほとんどの居住ビザ（D7、D8など）において、12ヶ月の賃貸契約は最も安全な選択肢です。AirbnbやBooking.comなどのプラットフォームでの短期賃貸は、AIMAの居住許可申請段階には適していません。
Check the Facebook groups before choosing where to file. Office speed comes down to staffing. Big 'conservatórias' have the volume and the people; small ones can run on a single 'conservador', so everything hangs on one person's availability and workload. Offices have stalled, and sometimes closed, when that person was out or left unreplaced. The community tracks which offices are actually moving, so check before you pick.
CRC, the biggest registry office in Lisbon is the only office that handles all of the Portuguese nationality routes option. Therefore the volume there is the heavier.
Some IRN offices direct applicants to file only via post. Others do accept in-person submissions, but may be subject to either a booking appointment via SIGAA or through queue ticket distrubtion.
なぜ突然、AIMAの方針が変わったのですか？
この取り締まりは、ポルトガル当局による二つの柱からなる取り組みと見られています。
- 詐欺の防止: AIMAは、詐欺的な申請を排除するために積極的に取り組んでいます。同機関は最近、1,000人以上の移民が単一の住所に登録されているケースを指摘しました。これは明らかに詐欺的なスキームの兆候です。ポルトで有名な「オペレーション・ゴースト・レント」も、外国人をターゲットにした200件以上の賃貸詐欺を暴露しました。AIMAは、公証された書類を要求することで、賃貸が正当であることを確認しようとしています。
- 税務遵守の強化: この新しい要件は、ポルトガル税務当局が長年目指している賃貸市場の正式化という目標と一致しています。政府は、賃貸契約を公開させることで、大家が契約を登録し、対応する印紙税と所得税を支払っていることを確保できます。
AIMAが適合する賃貸契約とは？
AIMAが受け入れる賃貸契約には、いくつかの厳格な基準を満たす必要があります:
- 書面による契約と登録: 賃貸契約は、両者が署名した書面契約であり、Finançasに正式に登録されている必要があります。
- モデロ2は重要: 登録後、大家は「モデロ2」という書類を受け取ります。これは、申請者が申請に含める必要がある登録の公式な証明書です。
- 確認可能な領収書: 家賃の支払いは、公式の電子領収書（「recibo de renda eletrónico」）を生成する必要があり、これは賃借人の個人用e-Fatura（税務ポータル）に表示されます。この公式の領収書がない現金、Wise、またはRevolutによる支払いは、大きな警告サインです。
- 12ヶ月の標準: ほとんどの居住ビザ（D7、D8など）において、12ヶ月の賃貸契約は最も安全な選択肢です。AirbnbやBooking.comなどのプラットフォームでの短期賃貸は、AIMAの居住許可申請段階には適していません。
When I applied for Portuguese citizenship, I chose the office closest to where I lived, even though other locations were faster at the time. The idea was simple: if I or IRN needed anything, I could go there directly. I never needed to clarify anything, but this helped friends with more complex cases get guidance and complete their applications successfully. Where you apply depends on your priorities.
なぜ突然、AIMAの方針が変わったのですか？
この取り締まりは、ポルトガル当局による二つの柱からなる取り組みと見られています。
- 詐欺の防止: AIMAは、詐欺的な申請を排除するために積極的に取り組んでいます。同機関は最近、1,000人以上の移民が単一の住所に登録されているケースを指摘しました。これは明らかに詐欺的なスキームの兆候です。ポルトで有名な「オペレーション・ゴースト・レント」も、外国人をターゲットにした200件以上の賃貸詐欺を暴露しました。AIMAは、公証された書類を要求することで、賃貸が正当であることを確認しようとしています。
- 税務遵守の強化: この新しい要件は、ポルトガル税務当局が長年目指している賃貸市場の正式化という目標と一致しています。政府は、賃貸契約を公開させることで、大家が契約を登録し、対応する印紙税と所得税を支払っていることを確保できます。
AIMAが適合する賃貸契約とは？
AIMAが受け入れる賃貸契約には、いくつかの厳格な基準を満たす必要があります:
- 書面による契約と登録: 賃貸契約は、両者が署名した書面契約であり、Finançasに正式に登録されている必要があります。
- モデロ2は重要: 登録後、大家は「モデロ2」という書類を受け取ります。これは、申請者が申請に含める必要がある登録の公式な証明書です。
- 確認可能な領収書: 家賃の支払いは、公式の電子領収書（「recibo de renda eletrónico」）を生成する必要があり、これは賃借人の個人用e-Fatura（税務ポータル）に表示されます。この公式の領収書がない現金、Wise、またはRevolutによる支払いは、大きな警告サインです。
- 12ヶ月の標準: ほとんどの居住ビザ（D7、D8など）において、12ヶ月の賃貸契約は最も安全な選択肢です。AirbnbやBooking.comなどのプラットフォームでの短期賃貸は、AIMAの居住許可申請段階には適していません。
You must have completed the required residence period when you apply, not after, and not based on when your file will be reviewed.
At the time your application is submitted, all documents must be valid, and you must already meet IRN’s minimum legal residence time requirement, counted from your first issued residence permit. If you are missing by two days, you wait to submit.
なぜ突然、AIMAの方針が変わったのですか？
この取り締まりは、ポルトガル当局による二つの柱からなる取り組みと見られています。
- 詐欺の防止: AIMAは、詐欺的な申請を排除するために積極的に取り組んでいます。同機関は最近、1,000人以上の移民が単一の住所に登録されているケースを指摘しました。これは明らかに詐欺的なスキームの兆候です。ポルトで有名な「オペレーション・ゴースト・レント」も、外国人をターゲットにした200件以上の賃貸詐欺を暴露しました。AIMAは、公証された書類を要求することで、賃貸が正当であることを確認しようとしています。
- 税務遵守の強化: この新しい要件は、ポルトガル税務当局が長年目指している賃貸市場の正式化という目標と一致しています。政府は、賃貸契約を公開させることで、大家が契約を登録し、対応する印紙税と所得税を支払っていることを確保できます。
AIMAが適合する賃貸契約とは？
AIMAが受け入れる賃貸契約には、いくつかの厳格な基準を満たす必要があります:
- 書面による契約と登録: 賃貸契約は、両者が署名した書面契約であり、Finançasに正式に登録されている必要があります。
- モデロ2は重要: 登録後、大家は「モデロ2」という書類を受け取ります。これは、申請者が申請に含める必要がある登録の公式な証明書です。
- 確認可能な領収書: 家賃の支払いは、公式の電子領収書（「recibo de renda eletrónico」）を生成する必要があり、これは賃借人の個人用e-Fatura（税務ポータル）に表示されます。この公式の領収書がない現金、Wise、またはRevolutによる支払いは、大きな警告サインです。
- 12ヶ月の標準: ほとんどの居住ビザ（D7、D8など）において、12ヶ月の賃貸契約は最も安全な選択肢です。AirbnbやBooking.comなどのプラットフォームでの短期賃貸は、AIMAの居住許可申請段階には適していません。
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この取り締まりは、ポルトガル当局による二つの柱からなる取り組みと見られています。
- 詐欺の防止: AIMAは、詐欺的な申請を排除するために積極的に取り組んでいます。同機関は最近、1,000人以上の移民が単一の住所に登録されているケースを指摘しました。これは明らかに詐欺的なスキームの兆候です。ポルトで有名な「オペレーション・ゴースト・レント」も、外国人をターゲットにした200件以上の賃貸詐欺を暴露しました。AIMAは、公証された書類を要求することで、賃貸が正当であることを確認しようとしています。
- 税務遵守の強化: この新しい要件は、ポルトガル税務当局が長年目指している賃貸市場の正式化という目標と一致しています。政府は、賃貸契約を公開させることで、大家が契約を登録し、対応する印紙税と所得税を支払っていることを確保できます。
AIMAが適合する賃貸契約とは？
AIMAが受け入れる賃貸契約には、いくつかの厳格な基準を満たす必要があります:
- 書面による契約と登録: 賃貸契約は、両者が署名した書面契約であり、Finançasに正式に登録されている必要があります。
- モデロ2は重要: 登録後、大家は「モデロ2」という書類を受け取ります。これは、申請者が申請に含める必要がある登録の公式な証明書です。
- 確認可能な領収書: 家賃の支払いは、公式の電子領収書（「recibo de renda eletrónico」）を生成する必要があり、これは賃借人の個人用e-Fatura（税務ポータル）に表示されます。この公式の領収書がない現金、Wise、またはRevolutによる支払いは、大きな警告サインです。
- 12ヶ月の標準: ほとんどの居住ビザ（D7、D8など）において、12ヶ月の賃貸契約は最も安全な選択肢です。AirbnbやBooking.comなどのプラットフォームでの短期賃貸は、AIMAの居住許可申請段階には適していません。
なぜ突然、AIMAの方針が変わったのですか？
この取り締まりは、ポルトガル当局による二つの柱からなる取り組みと見られています。
- 詐欺の防止: AIMAは、詐欺的な申請を排除するために積極的に取り組んでいます。同機関は最近、1,000人以上の移民が単一の住所に登録されているケースを指摘しました。これは明らかに詐欺的なスキームの兆候です。ポルトで有名な「オペレーション・ゴースト・レント」も、外国人をターゲットにした200件以上の賃貸詐欺を暴露しました。AIMAは、公証された書類を要求することで、賃貸が正当であることを確認しようとしています。
- 税務遵守の強化: この新しい要件は、ポルトガル税務当局が長年目指している賃貸市場の正式化という目標と一致しています。政府は、賃貸契約を公開させることで、大家が契約を登録し、対応する印紙税と所得税を支払っていることを確保できます。
AIMAが適合する賃貸契約とは？
AIMAが受け入れる賃貸契約には、いくつかの厳格な基準を満たす必要があります:
- 書面による契約と登録: 賃貸契約は、両者が署名した書面契約であり、Finançasに正式に登録されている必要があります。
- モデロ2は重要: 登録後、大家は「モデロ2」という書類を受け取ります。これは、申請者が申請に含める必要がある登録の公式な証明書です。
- 確認可能な領収書: 家賃の支払いは、公式の電子領収書（「recibo de renda eletrónico」）を生成する必要があり、これは賃借人の個人用e-Fatura（税務ポータル）に表示されます。この公式の領収書がない現金、Wise、またはRevolutによる支払いは、大きな警告サインです。
- 12ヶ月の標準: ほとんどの居住ビザ（D7、D8など）において、12ヶ月の賃貸契約は最も安全な選択肢です。AirbnbやBooking.comなどのプラットフォームでの短期賃貸は、AIMAの居住許可申請段階には適していません。
なぜ突然、AIMAの方針が変わったのですか？
この取り締まりは、ポルトガル当局による二つの柱からなる取り組みと見られています。
- 詐欺の防止: AIMAは、詐欺的な申請を排除するために積極的に取り組んでいます。同機関は最近、1,000人以上の移民が単一の住所に登録されているケースを指摘しました。これは明らかに詐欺的なスキームの兆候です。ポルトで有名な「オペレーション・ゴースト・レント」も、外国人をターゲットにした200件以上の賃貸詐欺を暴露しました。AIMAは、公証された書類を要求することで、賃貸が正当であることを確認しようとしています。
- 税務遵守の強化: この新しい要件は、ポルトガル税務当局が長年目指している賃貸市場の正式化という目標と一致しています。政府は、賃貸契約を公開させることで、大家が契約を登録し、対応する印紙税と所得税を支払っていることを確保できます。
AIMAが適合する賃貸契約とは？
AIMAが受け入れる賃貸契約には、いくつかの厳格な基準を満たす必要があります:
- 書面による契約と登録: 賃貸契約は、両者が署名した書面契約であり、Finançasに正式に登録されている必要があります。
- モデロ2は重要: 登録後、大家は「モデロ2」という書類を受け取ります。これは、申請者が申請に含める必要がある登録の公式な証明書です。
- 確認可能な領収書: 家賃の支払いは、公式の電子領収書（「recibo de renda eletrónico」）を生成する必要があり、これは賃借人の個人用e-Fatura（税務ポータル）に表示されます。この公式の領収書がない現金、Wise、またはRevolutによる支払いは、大きな警告サインです。
- 12ヶ月の標準: ほとんどの居住ビザ（D7、D8など）において、12ヶ月の賃貸契約は最も安全な選択肢です。AirbnbやBooking.comなどのプラットフォームでの短期賃貸は、AIMAの居住許可申請段階には適していません。
なぜ突然、AIMAの方針が変わったのですか？
この取り締まりは、ポルトガル当局による二つの柱からなる取り組みと見られています。
- 詐欺の防止: AIMAは、詐欺的な申請を排除するために積極的に取り組んでいます。同機関は最近、1,000人以上の移民が単一の住所に登録されているケースを指摘しました。これは明らかに詐欺的なスキームの兆候です。ポルトで有名な「オペレーション・ゴースト・レント」も、外国人をターゲットにした200件以上の賃貸詐欺を暴露しました。AIMAは、公証された書類を要求することで、賃貸が正当であることを確認しようとしています。
- 税務遵守の強化: この新しい要件は、ポルトガル税務当局が長年目指している賃貸市場の正式化という目標と一致しています。政府は、賃貸契約を公開させることで、大家が契約を登録し、対応する印紙税と所得税を支払っていることを確保できます。
AIMAが適合する賃貸契約とは？
AIMAが受け入れる賃貸契約には、いくつかの厳格な基準を満たす必要があります:
- 書面による契約と登録: 賃貸契約は、両者が署名した書面契約であり、Finançasに正式に登録されている必要があります。
- モデロ2は重要: 登録後、大家は「モデロ2」という書類を受け取ります。これは、申請者が申請に含める必要がある登録の公式な証明書です。
- 確認可能な領収書: 家賃の支払いは、公式の電子領収書（「recibo de renda eletrónico」）を生成する必要があり、これは賃借人の個人用e-Fatura（税務ポータル）に表示されます。この公式の領収書がない現金、Wise、またはRevolutによる支払いは、大きな警告サインです。
- 12ヶ月の標準: ほとんどの居住ビザ（D7、D8など）において、12ヶ月の賃貸契約は最も安全な選択肢です。AirbnbやBooking.comなどのプラットフォームでの短期賃貸は、AIMAの居住許可申請段階には適していません。
なぜ突然、AIMAの方針が変わったのですか？
この取り締まりは、ポルトガル当局による二つの柱からなる取り組みと見られています。
- 詐欺の防止: AIMAは、詐欺的な申請を排除するために積極的に取り組んでいます。同機関は最近、1,000人以上の移民が単一の住所に登録されているケースを指摘しました。これは明らかに詐欺的なスキームの兆候です。ポルトで有名な「オペレーション・ゴースト・レント」も、外国人をターゲットにした200件以上の賃貸詐欺を暴露しました。AIMAは、公証された書類を要求することで、賃貸が正当であることを確認しようとしています。
- 税務遵守の強化: この新しい要件は、ポルトガル税務当局が長年目指している賃貸市場の正式化という目標と一致しています。政府は、賃貸契約を公開させることで、大家が契約を登録し、対応する印紙税と所得税を支払っていることを確保できます。
AIMAが適合する賃貸契約とは？
AIMAが受け入れる賃貸契約には、いくつかの厳格な基準を満たす必要があります:
- 書面による契約と登録: 賃貸契約は、両者が署名した書面契約であり、Finançasに正式に登録されている必要があります。
- モデロ2は重要: 登録後、大家は「モデロ2」という書類を受け取ります。これは、申請者が申請に含める必要がある登録の公式な証明書です。
- 確認可能な領収書: 家賃の支払いは、公式の電子領収書（「recibo de renda eletrónico」）を生成する必要があり、これは賃借人の個人用e-Fatura（税務ポータル）に表示されます。この公式の領収書がない現金、Wise、またはRevolutによる支払いは、大きな警告サインです。
- 12ヶ月の標準: ほとんどの居住ビザ（D7、D8など）において、12ヶ月の賃貸契約は最も安全な選択肢です。AirbnbやBooking.comなどのプラットフォームでの短期賃貸は、AIMAの居住許可申請段階には適していません。
まとめ
このAIMAからの新しい指令は、移民手続きを大幅に厳格化するものです。詐欺を防ぐことを目的としていますが、移民に対して証明責任をより重く課す（そして費用も！）ことになります。これにより、私たちはすでに複雑でしばしば寛容でない賃貸市場を乗り切らなければなりません。
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