Hyra i Spanien som immigrant: Kostnader, kontrakt och tips

Vilka är de bästa webbplatserna för att hyra i Spanien?

De bästa webbplatserna för att hyra i Spanien beror på vad du letar efter: långtidsuthyrningar, korttidsuthyrningar, delade lägenheter, semesteruthyrningar, semesterboenden, villor, hus, lägenheter eller möblerade uthyrningar.

Bästa webbplatserna för långtidsuthyrning

För att söka efter långtidsuthyrning, börja med stora spanska fastighetsportaler. Dessa plattformar har vanligtvis det största utbudet av uthyrningsobjekt, inklusive lägenheter, hus, studios, villor och lägenheter.

Idealista

Idealista är en av de huvudsakliga plattformarna för att hitta uthyrningsobjekt i Spanien. Den används flitigt av mäklare, privata hyresvärdar och personer som söker ett hem. Den är särskilt användbar i stora städer eftersom du kan filtrera efter pris, antal rum, möblerade lägenheter, läge, fastighetstyp och kartområde.

Bäst för

Långtidsuthyrningar, lägenhetssökningar, jämförelser mellan städer, kartbaserad sökning och kontroll av prisspann per stadsdel.

Fotocasa

Fotocasa är en annan stor fastighetsportal i Spanien. Den är användbar för att jämföra annonser, se marknadsmönster och undersöka hem i olika regioner.

Bäst för

Att hyra ett hem, jämföra priser och hitta lägenheter i städer och omkringliggande orter.

Pisos.com

Pisos.com används också för uthyrningsobjekt i hela Spanien. Det kan finnas viss överlappning med större portaler, men det kan vara till hjälp när du vill bredda din sökning.

Bäst för

Utökat annonsutbud, särskilt utanför de mest centrala områdena.

Habitaclia

Habitaclia är särskilt användbar i Katalonien och längs Medelhavskusten, även om den täcker andra områden också.

Bäst för

Barcelona, Katalonien, kustnära uthyrningar och bredare regionala sökningar.

Lokala fastighetsbyråer

I många spanska städer är lokala byråer fortfarande viktiga. Vissa hyresvärdar annonserar via byråer innan de publicerar brett online. Det kan vara till hjälp om du letar i ett specifikt område och vill att någon ska ringa dig när en bostad blir tillgänglig.

Bäst för

Konkurrensutsatta områden, sökningar efter specifika stadsdelar och personer som behöver hjälp på spanska.

Bästa webbplatserna för korttids- och möblerade uthyrningar

Korttidsuthyrningar och möblerade uthyrningar kan vara användbara när du är ny i Spanien och behöver en bekväm plats innan du binder upp dig till ett långtidsavtal.

Spotahome

Spotahome används ofta av internationella hyresgäster som letar efter möblerade uthyrningar utan att besöka platsen i förväg.

Bäst för

Studenter, distansarbetare, tillfälliga vistelser och personer som kommer från utlandet.

HousingAnywhere

HousingAnywhere används för rum, studios och lägenheter, ofta av studenter och internationella arbetstagare.

Bäst för

Tillfällig boende, studentbostäder och medellånga vistelser.

Badi

Badi används ofta för rum i delade lägenheter.

Bäst för

Rumshyra, delade lägenheter och lägre månadshyror.

Bästa webbplatserna för semesteruthyrningar i Spanien

Om du letar efter semesteruthyrningar, semesterboenden, strandfastigheter eller en plats att boka online innan du anländer, är resebaserade plattformar mer användbara än långtidsfastighetsportaler.

Airbnb

Airbnb är vanligt för möblerade korttidsvistelser, stadsbesök, distansarbetsvistelser och strandfastigheter.

Bäst för

Flexibla vistelser, möblerade hem, verifierade gästrecensioner och centrala lägen.

Booking.com

Booking.com inkluderar lägenheter, lägenhetshotell, gästhus och semesterboenden.

Bäst förKorta vistelser, enkel bokning, flexibel avbokning och jämförelse av boendealternativ.

Vrbo

Vrbo används ofta för större hem, villor och familjevistelser.

Bäst för

Villor, hus, familjesemestrar och längre semestervistelser.

Cozycozy

Cozycozy jämför boende från olika bokningsplattformar, vilket kan hjälpa dig att utforska semesteruthyrningar, semesterboenden, lägenheter och strandfastigheter på ett ställe.

Bäst för

Att jämföra semesteruthyrningsalternativ innan du bokar online.

Hur mycket kostar det att hyra i Spanien?

Kostnaden för att hyra i Spanien varierar kraftigt beroende på stad, stadsdel, bostadens storlek, säsong, möblering och om du hyr på kort eller lång sikt.

I mars 2026 rapporterade Fotocasa ett genomsnittligt hyrespris på 14,78 € per kvadratmeter och månad i Spanien. Det innebär att en 80 m² lägenhet i genomsnitt skulle kosta omkring 1 128 € per månad. I dyra regioner kan samma storlek på bostaden kosta betydligt mer.

Genomsnittlig hyra per region

För en 80 m² bostad skulle den genomsnittliga månadshyran baserat på Fotocasas data från mars 2026 se ut enligt följande:

Dessa siffror är genomsnittsvärden, så det verkliga priset kan variera snabbt beroende på stad. En central lägenhet till uthyrning i Madrid, Barcelona, Palma, Valencia, Málaga eller San Sebastián kan kosta långt mer än en liknande bostad i en mindre inlandsstad.

Vad påverkar priset?

Stad och stadsdel

Den största skillnaden ligger i läge. Centrala stadsdelar, strandnära områden, studentkvarter och affärsdistrikt är oftast dyrare.

Bostadens storlek

En etta eller tvårumslägenhet är vanligtvis billigare än en större lägenhet, villa eller hus.

Möblering

Möblerade hyresrätter kan kosta mer, men är praktiska för nyinflyttade som inte vill köpa möbler direkt.

Kontrakttyp

Semesteruthyrningar och korttidsuthyrningar är oftast dyrare per månad än långtidsuthyrningar.

Säsong

Kustnära områden kan bli avsevärt dyrare under vår och sommar. I turiststäder föredrar vissa hyresvärdar semesteruthyrningar eftersom de kan tjäna mer under högsäsong.

Hur mycket bör du förbereda inför kontraktsskrivningen?

När du hyr en bostad i Spanien bör din totala hyresbudget omfatta mer än första månaden.

Du kan behöva:

Första månadens hyra

Vanligtvis betalas när hyreskontraktet undertecknas.

Deposition

För en långtidsuthyrning av bostad är den standardmässiga depositionen en månadshyra enligt lag.

Extra säkerhet

Vissa hyresvärdar kräver ytterligare säkerhet, ofta upp till två extra månader i långtidsuthyrningskontrakt för bostäder.

Driftskostnader

El, vatten, gas, internet och ibland sophämtningsavgift kan tillkomma utöver hyran.

Flyttkostnader

Möbler, sängkläder, köksredskap, transport och tillfällig boende kan snabbt bli en stor kostnad.

Mäklaravgift

För långtidsuthyrning av primärbostad betalas fastighetsförvaltning och kontraktsformaliseringskostnader av hyresvärden enligt gällande spansk lag. Om en mäklare försöker ta ut avgift av hyresgästen för en långtidsuthyrning av primärbostad, bör du fråga exakt vad avgiften avser innan du betalar.

Vilka typer av hyresbostäder finns tillgängliga i Spanien?

Spanien erbjuder många olika typer av hyresfastigheter, från lägenheter i städer till strandvillor. Det bästa alternativet beror på din budget, livsstil, familjestorlek, visumplaner och om du behöver en stadig adress.

Långtidsuthyrning

Långtidsuthyrning är oftast det bästa valet för immigranter som vill att Spanien ska bli deras huvudsakliga hemvist. De är vanligtvis ofurnerade eller halvfurnerade, även om fullt möblerade hyresrätter också finns tillgängliga.

Passar för

Familjer, arbetstagare, pensionärer, distansarbetare, entreprenörer och alla som planerar att stanna i Spanien i mer än några månader.

Korttidsuthyrning

Korttidsuthyrning är användbart för tillfälliga vistelser. De kan vara mer flexibla, men de kan också vara dyrare och mindre stabila.

Passar för

Provflyttar, arbetsprojekt, studenter och personer som väntar på att säkra en långtidsbostad.

Möblerade hyresrätter

Möblerade hyresrätter är populära bland immigranter eftersom de minskar stressen vid ankomsten. Du kan flytta in utan att köpa sängar, bord, soffor, köksredskap eller hushållsapparater.

Passar för

Nykomlingar, digitala nomader, studenter och familjer som vill ha en enkel första uppsättning.

Lägenhet till uthyrning

En lägenhet till uthyrning är ett av de vanligaste alternativen i spanska städer. På spanska kommer du ofta att se ordet piso. En piso kan vara liten, rymlig, gammal, modern, möblerad, ofurnerad, med utsikt, utan utsikt, med hiss eller utan hiss.

Passar för

Stadsliv, tillgång till kollektivtrafik, pendling till arbete och lägre underhållskostnader.

Lägenheter och studio

En studio kallas vanligtvis för en estudio. Det är normalt ett öppet utrymme som kombinerar sov-, vardags- och kökområden.

Passar för

Singelhushåll, studenter och personer som letar efter prisvärda månadshyror.

Hus och villor

Hus och villor är vanligare i förstäder, byar, kustnära områden, öar och landsbygd. De kan erbjuda mer integritet, utomhusutrymme, parkering och bekvämligheter.

Passar för

Familjer, husdjursägare, pensionärer och personer som vill ha mer utrymme.

Rum i delad lägenhet

Ett rum i en delad lägenhet kan vara det mest prisvärda sättet att hyra i Spanien, särskilt i Madrid, Barcelona, Valencia och universitetsstäder.

Passar för

Studenter, unga yrkesverksamma och alla med en begränsad budget för första månaden.

Semesteruthyrning och semesterboenden

Semesteruthyrning och semesterboenden inkluderar strandlägenheter, villor, lantställen och stadslägenheter som hyrs ut för kortare vistelser.

Passar för

Att utforska Spanien, besöka innan flytt, tillfälliga vistelser och familjeresor.

Hur du hyr en lägenhet i Spanien

För att hyra en lägenhet i Spanien måste du agera snabbt, förbereda dina dokument, förstå hyresavtalet och undvika att betala innan du har verifierat bostaden.

Steg 1: Välj rätt typ av hyresavtal

Innan du börjar leta, avgör om du behöver:

Ett långtidsavtal

Välj detta om lägenheten ska vara ditt huvudsakliga hem.

Ett korttidsavtal

Välj detta om du behöver flexibilitet medan du etablerar dig.

En semesterbostad

Välj detta om du behöver en tillfällig plats att bo på när du anländer, utforskar eller besöker.

Steg 2: Förbered ditt hyresprofil

Hyresvärdar i Spanien begär ofta bevis på att du kan betala hyran bekymmersfritt. I konkurrensutsatta städer kan de få många ansökningar för en och samma bostad, så en förberedd hyresgäst har en fördel.

Ditt hyresprofil kan inkludera:

Pass eller ID-handling

Ett giltigt pass räcker ofta för att identifiera dig, särskilt om du nyligen har anlänt.

NIE eller TIE

Ett NIE eller TIE kan vara juridiskt nödvändigt för att underteckna ett hyresavtal och är mycket användbart i praktiken. Det kan underlätta för bankkonton, försörjningstjänster och hyresvärdens förtroende.

Inkomstbevis

Detta kan inkludera lönespecifikationer, anställningsavtal, pensionsutdrag, företagsinkomster, skattedeklarationer eller utländska bankutdrag.

Bankutdrag

Många hyresvärdar begär nyliga bankutdrag, särskilt om din inkomst kommer från utlandet.

Arbetsavtal eller kundavtal

Fjärrarbetare och egenföretagare kan behöva visa stabil inkomst.

Referenser

Referenser från tidigare hyresvärdar kan hjälpa, särskilt om du saknar spansk anställningshistorik.

Steg 3: Sök dagligen och svara snabbt

Bra bostäder kan försvinna snabbt, särskilt i Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga och Palma. Ställ in aviseringar på de bästa webbplatserna och svara så snart en bostad som matchar dina behov annonseras.

Steg 4: Kontakta hyresvärdar på spanska när det är möjligt

Många immigranter har svårt att få svar när de skickar meddelanden på engelska. Ett kort, artigt meddelande på spanska kan hjälpa.

Exempel:

Hola, me interesa este piso. Trabajo de forma estable, puedo enviar documentación de solvencia y estoy disponible para visitarlo esta semana. ¿Sigue disponible? Muchas gracias.

Detta är enkelt, respektfullt och signalerar att du är redo.

Steg 5: Besök bostaden eller begär en livevisning

Lita aldrig enbart på bilder. Om du redan befinner dig i Spanien, besök bostaden personligen. Om du befinner dig utomlands, begär en livevisning där personen visar lägenheten, entré, gatan och detaljer i hemmet.

Steg 6: Kontrollera den verkliga månadskostnaden

Innan du skriver under, fråga vad som ingår i hyran.

Kontrollera om priset inkluderar:

Avgifter för gemensamma utrymmen

Dessa betalas ofta av hyresvärden, men bekräfta.

Vatten

Ibland inkluderat, ibland separat.

El och gas

Vanligtvis betalas av hyresgästen.

Internet

Vanligtvis separat, om inte bostaden är korttidsuthyrd eller möblerad.

Sopavgift

I vissa områden kan denna debiteras till hyresgästen.

Uppvärmning eller luftkonditionering

Fråga hur bostaden värms och kyls, eftersom äldre spanska byggnader kan vara kalla på vintern och heta på sommaren.

Steg 7: Granska hyresavtalet

Innan du skriver under ett hyresavtal, kontrollera villkoren noggrant.

Ditt hyresavtal bör tydligt visa:

Fullständiga namn och ID-uppgifter

Både hyresvärd och hyresgäst ska identifieras.

Fastighetsadress

Se till att adressen stämmer exakt med bostaden.

Avtalstyp

Kontrollera om det står långtidsboende, säsongsuthyrning eller turistuthyrning.

Månadshyra

Priset ska vara tydligt och ange den årliga höjningen enligt inflationsindex.

Deposition

Depositionsbeloppet ska anges tydligt.

Ytterligare säkerheter

Eventuella extra säkerheter ska förklaras.

Längd

Kontrollera startdatum, slutdatum, förnyelsevillkor och uppsägningstider.

Försörjningstjänster

Avtalet ska ange vem som betalar för el, vatten, gas, internet, avgifter för gemensamma utrymmen och skatter.

Inventarieförteckning

För möblerade uthyrningar, inkludera en inventarieförteckning med foton.

Reparationer

Avtalet ska förklara vad hyresvärden respektive hyresgästen ansvarar för.

Steg 8: Betala via spårbara metoder

Betala helst via banköverföring. Undvik kontanter om du inte får ett undertecknat kvitto. Skicka inte pengar via metoder som är svåra att spåra.

Steg 9: Spara bevis på allt

Spara avtalet, betalningskvitton, meddelanden, depositionsbevis, inventarieförteckning, foton och dokument för försörjningstjänster.

Vilka är kraven för att hyra i Spanien?

Kraven för att hyra i Spanien beror på hyresvärden, typ av bostad, stad och kontrakt. Det finns ingen universell checklista som gäller överallt, men de flesta som flyttar hit bör förbereda följande.

Grundläggande hyresdokument

Du kan bli ombedd att visa:

Pass

Ditt pass är det grundläggande identitetshandlingen om du inte är spansk medborgare.

NIE eller TIE

Ett NIE eller TIE underlättar processen, särskilt för långtidsuthyrningar.

Inkomstbevis

Hyresvärdar vill ofta se att hyran är rimlig i förhållande till din månatliga inkomst.

Anställningsavtal

Om du är anställd hjälper det till att visa stabilitet.

Lönebesked

Spanska anställda ombads ofta att visa nyligen utfärdade lönebesked.

Skattehandlingar

För egenföretagare kan det krävas skattedokument, såsom inkomstdeklarationer eller företagsredovisningar.

Bankutdrag

Utländsk inkomst kan lättare förklaras med nyligen utfärdade bankutdrag.

Borgen eller garanti

Vissa hyresvärdar kräver borgen, hyresgaranti, bankgaranti eller ytterligare ekonomiskt bevis.

Inkomstkrav

Många hyresvärdar tillämpar en praktisk regel: hyran bör inte utgöra för stor del av din månatliga inkomst. En vanlig förväntan är att din nettoinkomst bör vara cirka tre gånger den månatliga hyran.

Till exempel, om hyran är 1 200 euro, kan en hyresvärd vilja se en nettoinkomst på cirka 3 600 euro per månad.

Depositionskrav

För långtidsuthyrning av bostäder är den standardiserade säkerhetsdepositionen vanligtvis en månadshyra. Vissa hyresvärdar kan kräva ytterligare säkerhet, särskilt om du inte har spanska lönebesked.

Lagstadgade krav i kontraktet

Ditt kontrakt bör innehålla uppgifter om båda parter, fastighetsadress, hyresbelopp, löptid, deposition, betalningsmetod och överenskomna villkor.

Krav för att teckna nyttigheter

För att teckna el, vatten, gas eller internet kan du behöva:

Hyreskontrakt

Detta bevisar att du bor på fastigheten.

NIE eller pass

Vissa leverantörer accepterar pass, men NIE underlättar processen.

Spanskt bankkonto eller IBAN

Vissa tjänsteleverantörer kan ha svårt med utländska IBAN:ar, även om EU:s bankregler tillåter SEPA-betalningar. I praktiken underlättar ett spanskt konto ofta uppsättningen.

Senaste räkningen för nyttigheter

För el eller gas kan den senaste räkningen innehålla leveranskoden som krävs för att överföra kontraktet.

Vilka är fördelarna med att hyra i Spanien?

Att hyra i Spanien kan vara ett klokt första steg för migranter eftersom det ger flexibilitet medan du lär dig hur landet fungerar.

Flexibilitet innan köp

Att hyra låter dig pröva en stad innan du binder upp dig till ett fastighetsköp. Detta är särskilt användbart om du står inför valet mellan Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga, Sevilla, Alicante, Bilbao eller mindre städer.

Bättre lägesval

Att hyra kan hjälpa dig att bo närmare kommunikationer, skolor, arbete, sjukvård, affärer eller gemensamma utrymmen. Läget är mycket viktigt i Spanien eftersom det dagliga livet ofta kretsar kring grannskapet.

Mer integritet än delat boende

Om du hyr en egen lägenhet, villa eller studio får du mer integritet och kontroll än i ett delat boende.

Tillgång till gemenskap

Ett bra grannskap kan underlätta anpassningen. Lokala kaféer, marknader, skolor, gym, parker och småföretag hjälper migranter att snabbare känna sig rotade.

Bekvämligheter och funktioner

Många bostäder inkluderar funktioner som terrasser, balkonger, hissar, pooler, parkering, förråd, luftkonditionering eller möblerade kök.

Rymliga och bekväma alternativ utanför stadscentrum

Om du inte behöver bo i centrum kan du hitta mer rymliga och bekväma hem i närliggande orter, förstäder eller mindre städer.

Enklare första år i Spanien

Att hyra gör det möjligt för dig att förstå transporter, skolor, sjukvård, byråkrati, klimat och dagliga kostnader innan du fattar ett större ekonomiskt beslut.

Hur du undviker hyresbedrägerier i Spanien

Hyresbedrägerier är vanliga i konkurrensutsatta städer och turistområden. Immigranter är ofta målgrupper eftersom de kanske inte känner till lokala priser, juridiska villkor eller vanliga varningstecken.

Varningssignaler att vara uppmärksam på

Var försiktig om:

Priset ligger långt under marknadspriset

Om en central lägenhet verkar mycket billigare än liknande objekt, kontrollera noga.

Hyresvärden är utomlands och kan inte visa bostaden

Detta är ett klassiskt bedrägerimönster.

Du ombeds att betala innan du har sett något

Undvik att skicka en deposition eller reservationsavgift innan du har verifierat bostaden och personen som hyr ut den.

Bilderna ser för perfekta ut

Bedragare återanvänder ofta bilder från andra annonser.

Betalningsmetoden är ovanlig

Undvik kryptovaluta, Western Union, presentkort eller andra svårt spårbara metoder.

Hyresvärden pressar dig att bestämma dig omedelbart

Snabba marknader är verkliga, men pressande taktiker är också vanliga vid bedrägerier.

Hur du skyddar dig själv

Innan du betalar, försök att:

Besöka platsen personligen

Detta är det säkraste alternativet.

Begär en livevisning via video

Be dem att visa specifika detaljer i realtid.

Kontrollera hyresvärden eller förmedlingen

Sök efter deras namn, förmedling, recensioner och annonshistorik, inte bara på webben, utan även i Facebook-grupper och lokala spanska forum.

Begär bevis på ägande eller fullmakt

För större belopp är det rimligt att begära bevis på att personen har rätt att hyra ut bostaden.

Använd banköverföring

En banköverföring skapar en betalningshistorik.

Få kvitton

Varje betalning ska dokumenteras.

Vad du bör kontrollera innan du skriver under ett hyreskontrakt i Spanien

Ett hyreskontrakt är inte bara en formalitet. Det avgör dina rättigheter, skyldigheter, kostnader och villkor för uppsägning.

Kontrakttyp

Se till att du förstår om du skriver under:

Ett långtidsboende

Detta är oftast det bästa alternativet om du ska bo i Spanien som ditt huvudsakliga hem.

Ett säsongsboende

Detta är avsett för tillfällig användning och kan ha färre skyddsregler.

Ett rum i delat boende

Detta kan vara mer ekonomiskt, men erbjuder ofta mindre stabilitet än att hyra en hel bostad.

Ett semesterboende

Detta är avsett för korta vistelser och bör inte behandlas som ett långtidsboende.

Hyrestid och deposition

Kontraktet bör tydligt ange:

Hur mycket deposition du betalar

För bostadshyra är det vanligtvis en månadshyra.

Om det finns en ytterligare säkerhet

Fråga hur mycket, varför den krävs och när den återbetalas.

Var depositionen förvaras

I många fall måste hyresvärden deponera depositionen hos den regionala bostadsmyndigheten.

Hyra och betalningsdatum

Bekräfta:

Månadshyra

Det exakta beloppet ska anges.

Betalningsmetod

Banköverföring är att föredra.

Betalningsfrist

Kolla vilken dag i månaden hyran ska vara betald.

Regler för försenad betalning

Eventuella avgifter eller rutiner ska vara tydliga.

Reparationer och underhåll

Fråga vem som betalar för:

Små reparationer

Hyresgästen ansvarar ofta för mindre slitage och skador.

Större reparationer

Hyresvärden ansvarar vanligtvis för större reparationer som rör boendekvalitet och struktur.

Vitvaror

För möblerade hyreslägenheter, klargör vad som händer om till exempel tvättmaskin, kylskåp, ugn eller luftkonditionering går sönder.

Inventarieförteckning

Om bostaden är möblerad, ta foton på flyttdagen och bifoga en inventarieförteckning.

Inkludera:

Möbler

Sängar, soffor, bord, stolar, garderob.

Vitvaror

Kylskåp, ugn, mikrovågsugn, tvättmaskin, diskmaskin, luftkonditionering.

Skick

Väggar, golv, fönster, dörrar, badrum, kök, terrass.

Redan befintliga skador

Fotografera repor, fläckar, sprickor, fukt, trasiga föremål och saknade objekt.

Vad händer efter att du har hyrt ett hem i Spanien?

När du har skrivit under kontraktet och flyttat in finns det fortfarande några viktiga steg kvar att ta.

Registrera din adress

Den empadronamiento, ofta kallad *padrón*, är den kommunala registreringen av din adress. Det är ett av de viktigaste stegen efter att du har flyttat in i ett hem i Spanien.

Du behöver vanligtvis följande:

ID-handling eller pass

Ta med ditt pass, nationella ID-kort, NIE eller TIE om du har det.

Hyreskontrakt

Ditt hyresavtal brukar fungera som adressbevis.

Blankett från kommunen

Varje kommun har sin egen process.

Överför eller sätt upp dina förbrukningsavgifter

För långtidsuthyrningar behöver hyresgäster ofta överföra eller sätta upp förbrukningsavgifter.

Detta kan inkludera:

El

Be om leveranskoden från den senaste räkningen.

Vatten

Detta kan skötas av det lokala vattenbolaget.

Gas

Om fastigheten har gas, fråga om säkerhetsbesiktningar och leverantören.

Internet

Jämför leverantörer innan du skriver under, särskilt om du arbetar på distans.

Kontrollera energicertifikatet

Hyresfastigheter i Spanien bör ha ett energicertifikat. Det här är viktigt eftersom en dåligt isolerad lägenhet kan kosta mer att värma på vintern och kyla på sommaren.

Uppdatera din adress där det behövs

Efter flytten, uppdatera din adress hos banker, försäkringsbolag, migrationsärenden, skolor, vårdgivare och andra tjänster.

Vanliga misstag nyanlända gör när de hyr i Spanien

Att endast söka på engelska

Många bra annonser finns på spanska. Sök med spanska termer som piso en alquiler, alquiler larga temporada, vivienda habitual, apartamento amueblado och se alquila.

Att vänta för länge med att svara

Bra annonser kan försvinna snabbt. Ha dina dokument redo innan du börjar leta.

Att hyra långsiktigt från utlandet utan kontroll

Om du inte kan besöka platsen, använd en betrodd representant eller begär en livevisning via video.

Att förväxla säsongsuthyrning med långtidsbeskydd

Ett säsongskontrakt kan vara användbart, men det är inte alltid detsamma som ett skyddat långtidsboendekontrakt.

Att bortse från uppvärmning och isolering

Spanien är varmt i många områden, men vintern kan vara obekväm i dåligt isolerade hem.

Att inte kontrollera vad som ingår

En billig hyra kan bli dyr om avgifter för el, vatten, sophämtning, internet och uppvärmning tillkommer.

Att betala avgifter utan att ställa frågor

För långtidsuthyrning av primärbostäder bör hyresvärden stå för förmedlingsavgifter och kontraktsformaliseringsavgifter. Fråga alltid vad en avgift avser innan du betalar.

Praktisk checklista innan du hyr i Spanien

Innan du skriver under, kontrollera att du har:

Dokument klara

Pass, NIE eller TIE om tillgängligt, intyg om inkomst, bankutdrag, arbetsavtal, skattedokument och referenser.

Budget klara

Första månadens hyra, deposition, eventuell extra säkerhet, avgifter för el/uppvärmning, flyttkostnader och tillfällig boendeplats.

Bostaden verifierad

Besök platsen eller använd livevideo, kontrollera fastigheten, gatan, skick och ägarens eller byråns legitimitet.

Kontrakt granskat

Kontrollera hyresform, löptid, hyra, deposition, villkor, juridiska förutsättningar, uppsägningstid, avgifter, reparationer och inventarieförteckning.

Betalningar dokumenterade

Använd banköverföring och spara kvitton.

Steg efter flytten planerade

Padrón, avgifter, internet, adressändringar och lokala registreringar.