Hyra i Spanien som immigrant: Kostnader, kontrakt och tips

Vilka är de bästa webbplatserna för att hyra i Spanien?

De bästa webbplatserna för att hyra i Spanien beror på vad du letar efter: långtidsuthyrningar, korttidsuthyrningar, delade lägenheter, semesteruthyrningar, semesterboenden, villor, hus, lägenheter eller möblerade uthyrningar.

Bästa webbplatserna för långtidsuthyrning

För att söka efter långtidsuthyrning, börja med stora spanska fastighetsportaler. Dessa plattformar har vanligtvis det största utbudet av uthyrningsobjekt, inklusive lägenheter, hus, studio, villor och lägenheter.

Idealista

Idealista är en av de främsta plattformarna för att hitta uthyrningsobjekt i Spanien. Den används flitigt av byråer, privata hyresvärdar och personer som söker bostad. Plattformen är särskilt användbar i stora städer eftersom du kan filtrera efter pris, antal rum, möblerade lägenheter, läge, fastighetstyp och kartområde.

Bäst för

Långtidsuthyrningar, lägenhetssökningar, jämförelser mellan städer, kartbaserad sökning och kontroll av prisspann per stadsdel.

Fotocasa

Fotocasa är en annan stor fastighetsportal i Spanien. Den är användbar för att jämföra annonser, se marknadstrender och undersöka bostäder i olika regioner.

Bäst för

Att hyra ett hem, jämföra priser och hitta lägenheter i städer och omkringliggande orter.

Pisos.com

Pisos.com används också för uthyrningsobjekt över hela Spanien. Det kan finnas viss överlappning med större portaler, men det kan vara till hjälp när du vill bredda din sökning.

Bäst för

Utökat annonsutbud, särskilt utanför de mest centrala områdena.

Habitaclia

Habitaclia är särskilt användbar i Katalonien och längs Medelhavskusten, även om den också täcker andra områden.

Bäst för

Barcelona, Katalonien, kustnära uthyrningar och bredare regionala sökningar.

Lokala fastighetsbyråer

I många spanska städer har lokala byråer fortfarande betydelse. Vissa hyresvärdar annonserar via byråer innan de publiceras brett online. Det kan vara till hjälp om du letar i ett specifikt område och vill att någon ska kontakta dig när en bostad blir tillgänglig.

Bäst för

Konkurrensutsatta områden, sökningar specifika för ett grannskap och personer som behöver hjälp på spanska.

Bästa webbplatserna för korttids- och möblerade uthyrningar

Korttidsuthyrningar och möblerade uthyrningar kan vara användbara när du är ny i Spanien och behöver en bekväm plats innan du binder upp dig till ett långtidsavtal.

Spotahome

Spotahome används ofta av internationella hyresgäster som letar efter möblerade uthyrningar utan att besöka platsen i förväg.

Bäst för

Studenter, distansarbetare, tillfälliga vistelser och personer som kommer utifrån.

HousingAnywhere

HousingAnywhere används för rum, studio och lägenheter, ofta av studenter och internationella arbetstagare.

Bäst för

Tillfällig boende, studentbostäder och medellånga vistelser.

Badi

Badi används ofta för rum i delade lägenheter.

Bäst för

Rumuthyrningar, delade lägenheter och lägre månadshyror.

Bästa webbplatserna för semesteruthyrningar i Spanien

Om du letar efter semesteruthyrningar, semesterboenden, strandfastigheter eller en plats att boka online innan du anländer, resa-plattformar är mer användbara än långtidsfastighetsportaler.

Airbnb

Airbnb är vanligt för möblerade korttidsvistelser, stadsbesök, distansarbetsvistelser och strandfastigheter.

Bäst för

Flexibla vistelser, möblerade hem, verifierade gästrecensioner och centrala lägen.

Booking.com

Booking.com inkluderar lägenheter, aparthotell, gästhus och semesteruthyrningar.

Bäst för

Korta vistelser, enkel bokning, flexibel avbokning och jämförelse av boendealternativ.

Vrbo

Vrbo används ofta för större hem, villor och familjevistelser.

Bäst för

Villor, hus, familjesemestrar och längre semestervistelser.

Cozycozy

Cozycozy jämför boende från olika bokningsplattformar, vilket kan hjälpa dig att utforska semesteruthyrningar, semesterboenden, lägenheter och strandfastigheter på ett ställe.

Bäst för

Att jämföra semesteruthyrningsalternativ innan du bokar online.

Hur mycket kostar det att hyra i Spanien?

Kostnaden för att hyra i Spanien beror i hög grad på staden, grannskapet, bostadens storlek, säsong, möblering och om du hyr på lång eller kort sikt.

I mars 2026 rapporterade Fotocasa ett genomsnittligt hyrespris på 14,78 € per kvadratmeter och månad i Spanien. Det innebär att en 80 m²-lägenhet i genomsnitt skulle kosta omkring 1 128 € per månad. I dyra regioner kan samma storlek på bostaden kosta betydligt mer.

Genomsnittlig hyra per region

För en 80 m²-bostad skulle den genomsnittliga månadshyran baserat på Fotocasas data från mars 2026 se ut enligt följande:

Dessa siffror är genomsnittsvärden, så det verkliga priset kan variera snabbt beroende på stad. En central lägenhet till uthyrning i Madrid, Barcelona, Palma, Valencia, Málaga eller San Sebastián kan kosta långt mer än en liknande bostad i en mindre inlandstad.

Vad påverkar priset?

Stad och grannskap

Den största skillnaden ligger i läge. Centrala grannskap, strandområden, studentområden och affärsdistrikt är vanligtvis dyrare.

Bostadens storlek

En etta eller tvårummare är oftast billigare än en större lägenhet, villa eller hus.

Möblering

Möblerade hyresrätter kan kosta mer, men de är praktiska för nyinflyttade som inte vill köpa möbler omedelbart.

Kontrakttyp

Semesteruthyrningar och korttidsuthyrningar är oftast dyrare per månad än långtidsuthyrningar.

Säsong

Kustområden kan bli betydligt dyrare under vår och sommar. I turiststäder föredrar vissa hyresvärdar semesteruthyrningar eftersom de kan tjäna mer under högsäsong.

Hur mycket bör du förbereda inför kontraktsskrivningen?

När du hyr en bostad i Spanien bör din totala hyresbudget omfatta mer än första månaden.

Du kan behöva:

Första hyresmånaden

Vanligtvis betalas när hyreskontraktet undertecknas.

Säkerhetsinsättning

För en långtidsbostadshyra är den standardmässiga lagstadgade insättningen en månadshyra.

Extra garanti

Vissa hyresvärdar kräver ytterligare garanti, ofta upp till två extra månader i långtidsbostadskontrakt.

Driftskostnader

El, vatten, gas, internet och ibland sophämtning kan vara separat från hyran.

Flyttkostnader

Möbler, sängkläder, köksutrustning, transport och tillfällig boende kan snabbt bli en stor kostnad.

Mäklaravgift

För långtidsuthyrning av primärbostad betalas fastighetsförvaltning och kontraktsformalisering av hyresvärden enligt gällande spanska regler. Om en mäklare försöker ta ut avgift av hyresgästen för en långtidsbostad, fråga exakt vad avgiften avser innan du betalar.

Vilka typer av hyresbostäder finns att tillgå i Spanien?

Spanien erbjuder många olika typer av hyresfastigheter, från lägenheter i städer till villor vid havet. Det bästa alternativet beror på din budget, livsstil, familjestorlek, visumplaner och om du behöver en fast adress.

Långtidsuthyrningar

Långtidsuthyrningar är oftast det bästa valet för immigranter som vill att Spanien ska bli deras huvudsakliga hemvist. De är vanligtvis ofurnerade eller halvfurnerade, även om det också finns möblerade alternativ.

Lämplig för

Familjer, arbetstagare, pensionärer, distansarbetare, entreprenörer och alla som planerar att stanna i Spanien i mer än några månader.

Korttidsuthyrningar

Korttidsuthyrningar är användbara för tillfälliga vistelser. De kan vara mer flexibla, men ofta dyrare och mindre stabila.

Lämplig för

Provflyttar, arbetsprojekt, studenter och personer som väntar på att säkra en långtidsbostad.

Möblerade hyresbostäder

Möblerade hyresbostäder är populära bland immigranter eftersom de minskar stressen vid ankomsten. Du kan flytta in utan att köpa sängar, bord, soffor, köksredskap eller hushållsapparater.

Lämplig för

Nykomlingar, digitala nomader, studenter och familjer som vill ha en enkel första etablering.

Lägenhet till uthyrning

En lägenhet till uthyrning är ett av de vanligaste alternativen i spanska städer. På spanska ser du ofta ordet piso. En piso kan vara liten, rymlig, gammal, modern, möblerad, ofurnerad, med utsikt, utan utsikt, med hiss eller utan hiss.

Lämplig för

Stadsliv, tillgång till kollektivtrafik, pendling till arbete och lägre underhållskostnader.

Lägenheter och studio

En studio kallas ofta för estudio. Det är normalt ett öppet utrymme som kombinerar sov-, vardags- och kökområden.

Lämplig för

Singelhyresgäster, studenter och personer som söker prisvärda månadsuthyrningar.

Hus och villor

Hus och villor är vanligare i förstäder, byar, kustnära områden, på öar och i landsbygdszoner. De kan erbjuda mer integritet, utomhusutrymme, parkering och bekvämligheter.

Lämplig för

Familjer, husdjursägare, pensionärer och personer som vill ha mer utrymme.

Rum i delad lägenhet

Ett rum i en delad lägenhet kan vara det mest prisvärda sättet att hyra i Spanien, särskilt i Madrid, Barcelona, Valencia och universitetsstäder.

Lämplig för

Studenter, unga yrkesverksamma och alla med en begränsad budget för första månaden.

Semesterbostäder och fritidshus

Semesterbostäder och fritidshus inkluderar strandlägenheter, villor, lantstugor och stadslägenheter som hyrs ut för kortare vistelser.

Lämplig för

Att utforska Spanien, prova boendet innan flytt, tillfälliga vistelser och familjeresor.

Hur du hyr en lägenhet i Spanien

För att hyra en lägenhet i Spanien måste du agera snabbt, förbereda dina dokument, förstå hyresavtalet och undvika att betala innan du har verifierat fastigheten.

Steg 1: Välj rätt typ av hyreskontrakt

Innan du börjar leta, avgör om du behöver:

Ett långtidsavtal

Välj detta om lägenheten ska vara ditt huvudsakliga hem.

Ett korttidsavtal

Välj detta om du behöver flexibilitet medan du etablerar dig.

En semesteruthyrning

Välj detta om du behöver en tillfällig bostad för att anlända, utforska eller vistas under besök.

Steg 2: Förbered din hyresprofil

Hyresvärdar i Spanien begär ofta bevis för att du kan betala hyran bekymmersfritt. I konkurrensutsatta städer kan de få många ansökningar för en och samma bostad, så en förberedd hyresgäst har en fördel.

Din hyresprofil kan inkludera:

Pass eller ID-handling

Ett giltigt pass räcker ofta för att identifiera dig, särskilt om du nyligen har anlänt.

NIE eller TIE

Ett NIE eller TIE kan vara juridiskt nödvändigt för att underteckna ett hyresavtal och är mycket användbart i praktiken. Det kan underlätta för bankkonton, försörjningstjänster och hyresvärdens förtroende.

Inkomstbevis

Detta kan inkludera lönespecifikationer, anställningsavtal, pensionsutdrag, företagsinkomster, skattedeklarationer eller utländska bankutdrag.

Bankutdrag

Många hyresvärdar begär nyliga bankutdrag, särskilt om din inkomst kommer från utlandet.

Arbetsavtal eller uppdragsavtal

Fjärrarbetare och egenföretagare kan behöva visa stabil inkomst.

Referenser

Referenser från tidigare hyresvärdar kan hjälpa, särskilt om du saknar spansk anställningshistorik.

Steg 3: Sök dagligen och svara snabbt

Bra bostäder kan försvinna snabbt, särskilt i Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga och Palma. Ställ in aviseringar på de bästa webbplatserna och svara så snart en bostad som matchar dina behov kommer upp.

Steg 4: Kontakta hyresvärdar på spanska när det är möjligt

Många immigranter har svårt att få svar när de skickar meddelanden på engelska. Ett kort, artigt meddelande på spanska kan hjälpa.

Exempel:

Hola, me interesa este piso. Trabajo de forma estable, puedo enviar documentación de solvencia y estoy disponible para visitarlo esta semana. ¿Sigue disponible? Muchas gracias.

Detta är enkelt, respektfullt och signalerar att du är redo.

Steg 5: Besök fastigheten eller begär en livevisning via video

Lita aldrig enbart på bilder. Om du redan befinner dig i Spanien, besök bostaden personligen. Om du befinner dig utomlands, begär en livevisning via video där personen visar lägenheten, entré, gatan och detaljer i hemmet.

Steg 6: Kontrollera den verkliga månadskostnaden

Innan du skriver under, fråga vad som ingår i hyran.

Kontrollera om priset inkluderar:

Avgifter för gemensamma utrymmen

Dessa betalas ofta av hyresvärden, men bekräfta.

Vatten

Ibland inkluderat, ibland separat.

El och gas

Vanligtvis betalt av hyresgästen.

Internet

Vanligtvis separat om inte bostaden är korttidsuthyrd eller möblerad.

Sopavgift

I vissa områden kan denna debiteras till hyresgästen.

Uppvärmning eller luftkonditionering

Fråga hur bostaden värms och kyls, eftersom äldre spanska byggnader kan vara kalla på vintern och heta på sommaren.

Steg 7: Granska hyresavtalet

Innan du skriver under ett hyresavtal bör du noggrant kontrollera villkoren.

Ditt hyresavtal bör tydligt ange:

Fullständiga namn och ID-uppgifter

Både hyresvärd och hyresgäst ska identifieras.

Fastighetsadress

Se till att den exakta adressen stämmer överens med fastigheten.

Avtalstyp

Kontrollera om det står långtidsboende, säsongsuthyrning eller turistuthyrning.

Månadshyra

Priset ska vara tydligt angivet.

Deposition

Depositionsbeloppet ska vara tydligt angivet.

Ytterligare säkerheter

Eventuella extra säkerheter ska förklaras.

Längd

Kontrollera startdatum, slutdatum, förnyelseregler och uppsägningstider.

Försörjningstjänster

Avtalet ska ange vem som betalar för el, vatten, gas, internet, avgifter för gemensamma utrymmen och skatter.

Inventarieförteckning

För möblerade uthyrningar ska en inventarieförteckning med foton inkluderas.

Reparationer

Avtalet ska förklara vad hyresvärden respektive hyresgästen ansvarar för.

Steg 8: Betala via spårbara metoder

Betala helst via banköverföring. Undvik kontanter om du inte får ett kvitto med underskrift. Skicka inte pengar via metoder som är svåra att spåra.

Steg 9: Spara bevis på allt

Spara avtalet, betalningskvitton, meddelanden, depositionsbevis, inventarieförteckning, foton och dokument för försörjningstjänster.

Vilka är fördelarna med att hyra i Spanien?

Att hyra i Spanien kan vara ett klokt första steg för nyinflyttade eftersom det ger flexibilitet medan du lär dig hur landet fungerar.

Flexibilitet före köp

Att hyra låter dig pröva en stad innan du binder upp dig till ett fastighetsköp. Detta är särskilt användbart om du står inför valet mellan Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga, Sevilla, Alicante, Bilbao eller mindre orter.

Bättre lägesval

Att hyra kan hjälpa dig att bo närmare kollektivtrafik, skolor, arbetsplatsen, vårdcentraler, affärer eller gemensamma utrymmen. Läget spelar stor roll i Spanien eftersom det dagliga livet ofta kretsar kring grannskapet.

Mer integritet än delat boende

Om du hyr en egen lägenhet, villa eller studio får du mer integritet och kontroll än i ett delat boende.

Tillgång till gemenskap

Ett bra grannskap kan underlätta anpassningen. Lokala kaféer, marknader, skolor, gym, parker och småföretag hjälper nyinflyttade att snabbare känna sig rotade.

Bekvämligheter och funktioner

Många bostäder inkluderar funktioner som terrasser, balkonger, hissar, pooler, parkering, förråd, luftkonditionering eller möblerade kök.

Rymliga och bekväma alternativ utanför stadscentrum

Om du inte behöver bo mitt i centrum kan du hitta mer rymliga och bekväma hem i närliggande orter, förstäder eller mindre städer.

Enklare första år i Spanien

Att hyra ger dig möjlighet att förstå kollektivtrafik, skolor, vård, byråkrati, klimat och dagliga kostnader innan du fattar större ekonomiska beslut.

Var hittar du semesteruthyrningar i Spanien

Semesteruthyrningar i Spanien är lätta att hitta online, men de bör användas med rätt förväntningar. De är perfekta för korta vistelser, mjuka landningar och att utforska olika områden, men inte alltid för långsiktig stabilitet.

Bästa ställen att söka semesteruthyrningar på

Du kan hitta semesteruthyrningar och semesterboenden på:

Airbnb

Bra för möblerade lägenheter i städer, strandvistelser och flexibla datum.

Booking.com

Bra för lägenheter, aparthotell, hotell och gästhus.

Vrbo

Bra för villor, hus och familjevistelser.

Cozycozy

Bra för att jämföra semesteruthyrningar och boenden vid stranden på olika bokningsplattformar.

Lokala semesteruthyrningsbyråer

Användbara i kustnära områden, på öar och i turistorter.

Vad du bör kontrollera innan du bokar online

Innan du bokar en semesteruthyrning bör du kontrollera:

Verifierade gästrecensioner

Läs nyliga recensioner, inte bara betyget.

Läge

Titta på exakt område, kollektivtrafik, mataffärer, buller och avstånd till centrum.

Faciliteter

Bekräfta Wi-Fi, uppvärmning, luftkonditionering, tvättmaskin, kök, arbetsyta och hiss om det behövs.

Totalt pris

Titta på städavgifter, serviceavgifter, skatter och extra avgifter för gäster.

Avbokningsvillkor

Välj flexibla villkor om ditt visum, flyg eller flyttdatum är osäkra.

Längd på vistelsen

Vissa semesteruthyrningar erbjuder månadsrabatter, men det slutliga priset kan ändå vara högre än för en långtidsuthyrning.

Hur man undviker hyresbedrägerier i Spanien

Hyresbedrägerier är vanliga i konkurrensutsatta städer och turistområden. Immigranter är ofta särskilt utsatta eftersom de kanske inte känner till lokala priser, juridiska villkor eller vanliga varningssignaler.

Varningstecken att vara uppmärksam på

Var försiktig om:

Priset ligger långt under marknadspriset

Om en central lägenhet verkar mycket billigare än liknande objekt bör du kontrollera noga.

Hyresvärden är utomlands och kan inte visa bostaden

Detta är ett klassiskt bedrägerimönster.

Du ombeds att betala innan du sett något

Undvik att skicka en deposition eller reservationsavgift innan du har verifierat bostaden och personen som hyr ut den.

Bilderna ser för perfekta ut

Bedragare återanvänder ofta bilder från andra annonser.

Betalningsmetoden är ovanlig

Undvik krypto, Western Union, presentkort eller andra svårt spårbara metoder.

Hyresvärden pressar dig att fatta ett snabbt beslut

Snabba marknader är verkliga, men pressande taktiker förekommer också vid bedrägerier.

Hur du skyddar dig själv

Innan du betalar, försök att:

Besöka bostaden personligen

Detta är det säkraste alternativet.

Begär en livevisning via video

Be dem att visa specifika detaljer i realtid.

Kontrollera hyresvärden eller förmedlingen

Sök efter deras namn, förmedling, recensioner och annonshistorik.

Begär bevis på äganderätt eller fullmakt

Vid större betalningar är det rimligt att begära bevis för att personen har rätt att hyra ut bostaden.

Använd banköverföring

En banköverföring skapar en betalningshistorik.

Få kvitton

Varje betalning bör dokumenteras.

Vad du bör kontrollera innan du skriver under ett hyresavtal i Spanien

Ett hyresavtal är inte bara en formalitet. Det avgör dina rättigheter, skyldigheter, kostnader och uppsägningstider.

Typ av kontrakt

Se till att du förstår om du skriver under:

Ett långtidsboende för permanent vistelse

Detta är oftast det bästa alternativet om du ska bo i Spanien som ditt huvudsakliga hem.

Ett säsongsboende

Detta är avsett för tillfällig användning och kan ha färre skyddsregler.

Ett rum i delat boende

Detta kan vara mer ekonomiskt, men erbjuder ofta mindre stabilitet än att hyra en hel bostad.

Ett semesterboende

Detta är avsett för korta vistelser och bör inte behandlas som ett långtidsboende.

Deposition och garantier

Kontraktet bör tydligt ange:

Hur mycket deposition du betalar

För bostadshyra är det vanligtvis en månadshyra.

Om det finns en ytterligare garanti

Fråga hur mycket den är, varför den krävs och när den återbetalas.

Var depositionen förvaras

I många fall måste hyresvärden deponera hyresgarantin hos den regionala bostadsmyndigheten.

Hyra och betalningsdatum

Bekräfta:

Månadshyra

Det exakta beloppet ska anges.

Betalningsmetod

Banköverföring är att föredra.

Betalningsfrist

Kolla vilken dag i månaden hyran ska betalas.

Regler för sen betalning

Eventuella avgifter eller rutiner för försenad betalning ska vara tydliga.

Reparationer och underhåll

Fråga vem som betalar för:

Små reparationer

Hyresgästen ansvarar ofta för mindre slitage och reparationer.

Större reparationer

Hyresvärden ansvarar vanligtvis för större underhåll och strukturella reparationer.

Vitvaror

Om bostaden är möblerad, klargör vad som händer om till exempel tvättmaskin, kylskåp, ugn eller luftkonditionering går sönder.

Inventarieförteckning

Om bostaden är möblerad, ta bilder på flyttdagen och bifoga en inventarieförteckning.

Inkludera:

Möbler

Sängar, soffor, bord, stolar, garderob.

Vitvaror

Kylskåp, ugn, mikrovågsugn, tvättmaskin, diskmaskin, luftkonditionering.

Skick

Väggar, golv, fönster, dörrar, badrum, kök, uteplats.

Redan existerande skador

Fotografera repor, fläckar, sprickor, fukt, trasiga föremål och saknade objekt.

Vad händer efter att du hyr ett hem i Spanien?

När du har skrivit under kontraktet och flyttat in finns det fortfarande några viktiga steg kvar.

Registrera din adress

Empadronamiento, ofta kallat padrón, är den kommunala registreringen av din adress. Det är ett av de viktigaste stegen efter att du har flyttat in i ett hem i Spanien.

Du behöver vanligtvis följande:

ID eller pass

Ta med ditt pass, nationella ID-kort, NIE eller TIE om du har det.

Hyreskontrakt

Ditt hyresavtal fungerar vanligtvis som adressbevis.

Kommunens blankett

Varje kommun har sin egen process.

Överför eller sätt upp dina förbrukningsavgifter

För långtidsuthyrningar behöver hyresgäster ofta överföra eller teckna nya förbrukningsavgifter.

Detta kan inkludera:

El

Be om leveranskoden från den senaste räkningen.

Vatten

Detta kan skötas av det lokala vattenbolaget.

Gas

Om fastigheten har gas, fråga om säkerhetskontroller och leverantör.

Internet

Jämför leverantörer innan du skriver under, särskilt om du arbetar på distans.

Kontrollera energicertifikatet

Hyresfastigheter i Spanien bör ha ett energideklarationsintyg. Det här är viktigt eftersom en dåligt isolerad lägenhet kan kosta mer att värma på vintern och kyla på sommaren.

Uppdatera din adress där det behövs

Efter flytten bör du uppdatera din adress hos banker, försäkringsbolag, migrationsärenden, skolor, vårdgivare och andra tjänster.

Vanliga misstag nyanlända gör när de hyr i Spanien

Att endast söka på engelska

Många bra annonser finns på spanska. Sök med spanska termer som piso en alquiler, alquiler larga temporada, vivienda habitual, apartamento amueblado och se alquila.

Att vänta för länge med att svara

Bra annonser kan försvinna snabbt. Ha dina dokument redo innan du börjar leta.

Att hyra långsiktigt från utlandet utan kontroll

Om du inte kan besöka platsen, använd en betrodd representant eller begär en livevisning via video.

Att förväxla säsongsuthyrning med långtidsbeskydd

Ett säsongskontrakt kan vara användbart, men det är inte alltid detsamma som ett skyddat långtidsboendekontrakt.

Att bortse från uppvärmning och isolering

Spanien är varmt i många områden, men vintern kan vara obekväm i dåligt isolerade hem.

Att inte kontrollera vad som ingår

En billig hyra kan bli dyr om avgifter för el, vatten, sophämtning, internet och uppvärmning tillkommer.

Att betala avgifter utan att ställa frågor

För långtidsuthyrning av primärbostäder bör hyresvärden stå för förmedlingsavgifter och kontraktsformaliseringsavgifter. Fråga alltid vad en avgift avser innan du betalar.

Praktisk checklista innan du hyr i Spanien

Innan du skriver under, kontrollera att du har:

Dokument klara

Pass, NIE eller TIE om tillgängligt, intyg om inkomst, bankutdrag, arbetsavtal, skattedokument och referenser.

Budget klara

Första månadens hyra, deposition, eventuell extra säkerhet, avgifter för el/uppvärmning, flyttkostnader och tillfällig boendeplats.

Bostaden verifierad

Besök platsen eller använd livevideo, kontrollera fastigheten, gatan, skick och ägarens eller byråns legitimitet.

Kontrakt granskat

Kontrollera hyresform, löptid, hyra, deposition, villkor, juridiska förutsättningar, uppsägningstid, avgifter, reparationer och inventarieförteckning.

Betalningar dokumenterade

Använd banköverföring och spara kvitton.

Steg efter flytten planerade

Padrón, avgifter, internet, adressändringar och lokala registreringar.