De basisbegrippen van huisverzekeringen in Portugal als expat begrijpen

Portugal verdeelt huisverzekeringen in verplichte en optionele polissen om aan verschillende behoeften te voldoen.

Verplichte brandverzekering (Seguro de Incêndio):

• Verplicht door de wet voor eigendommen in een horizontaal eigendomsregime (condominiums).
• De verzekering dekt schade door brand en gerelateerde gebeurtenissen.

Optionele multirisk- en inboedelverzekering:

• Multiriskverzekering biedt breedschalige bescherming, inclusief natuur rampen en aansprakelijkheid.
• Inboedelverzekering beschermt persoonlijke bezittingen in het pand.

Het is cruciaal voor expats om de wettelijke vereisten versus de aanbevolen maatregelen te begrijpen voor een gerust hart.

Verplichte brandverzekering (Seguro de Incêndio)

Wettelijke vereisten

• Brandverzekering is de enige verplichte huisverzekering in Portugal, vastgelegd in artikel 1429 van het Portugese Burgerlijk Wetboek.
• Dit betreft condominium-eigendommen, inclusief zowel individuele eenheden als gedeelde ruimtes.

Wat is er gedekt?

1. Brandschade: Inclusief schade aan de structuur en inboedel veroorzaakt door brand.
2. Explosie of bliksem: Dekt schade door blikseminslagen of explosies.
3. Gerelateerde risico's:

• Rook-, hitte- en stoorschade veroorzaakt door brand.
• Schade door blusmaatregelen zoals water of reddingsacties.

Verantwoordelijkheid voor het afsluiten van brandverzekering in Portugal

Eigenaars: 

• Personen die condominium-eenheden bezitten zijn verplicht brandverzekering af te sluiten.

Condominiumbeheerder: 

• De beheerder is wettelijk verplicht om verzekering af te sluiten voor het gebouw, de kosten van de eigenaren te herstellen als de eigenaren dit niet doen.

Kosten en updates voor huisverzekeringen in Portugal

• Het verzekerde bedrag moet het herstelkost van het pand weerspiegelen, niet de marktwaarde.
• Jaarlijkse updates van het verzekerd kapitaal zijn noodzakelijk om rekening te houden met inflatie en veranderingen in de bouwkosten.

Multiriskverzekering (Seguro Multirriscos Habitação)

Multiriskverzekering biedt een breder bereik van dekking dan brandverzekering, bescherming biedend tegen een verscheidenheid aan risico's die uw pand of bezittingen kunnen bedreigen.

Wat is er gedekt?

Schade aan het pand:

• Natuurrampen omvatten branden, overstromingen, aardbevingen, stormen en andere.
• Defecte installaties, zoals sanitair of elektrische systemen, kunnen schade veroorzaken.

Diefstal en vandalisme:

• Bescherming tegen inbraken en malafide schade.

Aansprakelijkheid:

• Dekt claims van derden voor ongevallen schade veroorzaakt door de verzekerde.

Extra dekking:

• Kosten voor tijdelijke accommodatie als uw huis onbewoonbaar wordt.
• Noodhulp voor reparaties (bijv. sanitair, elektriciteit).
• Juridische bescherming voor geschillen gerelateerd aan het pand.

⚠️ Als u geïnteresseerd bent in het afsluiten van een huisverzekering voor uw pand, specialiseert onze partner bij INOV Expat zich in verzekeringen voor immigranten.

Aanpasbare opties voor huisverzekeringen in Portugal

Veel verzekeraars laten beleidshouders toe om specifieke dekking toe te voegen, zoals:

• Aardbevingsbescherming: Essentieel voor eigendommen in seismische zones.
• Schade aan aangrenzende panden: Dekt aansprakelijkheid voor incidenten zoals waterlekken die aangrenzende eenheden beïnvloeden.