ポルトガルの住宅保険

ポルトガルの家の保険

著者：Brenda L.更新日：2026年10月21日8分で読めます

外国人向けポルトガル住宅保険ガイド

要点

ポルトガルの住宅保険は複雑に思えるかもしれませんが、加入が義務付けられている保険と任意保険を理解すれば、無理なく対応できます。住宅を所有し、資産を守りたい方も、賃貸住宅に住み、家財を守りたい方も、幅広くカバーする保険があれば、ポルトガルでの生活を楽しむために必要な安心を得られます。

お好きなAIでこの記事を要約できます：

ポルトガルへ移住する際、適切な住宅保険に加入することは、場合によっては法的要件を満たすだけでなく、住宅や家財を守るための実用的な手段でもあります。

このガイドでは、利用できる住宅保険の種類や補償内容、加入要件、住宅所有者や賃借人が考慮すべき重要な点について詳しく解説し、外国人が十分な情報に基づいて判断できるよう支援します。

目次10

外国人向け：ポルトガルの住宅保険の基本
火災保険（Seguro de Incêndio）の加入義務
マルチリスク保険（Seguro Multirriscos Habitação）
家財保険（Seguro de Recheio）
賃貸住宅向け保険と住宅保険
大家さん向け保険
ポルトガルの保険料はどのように算出されますか？
ポルトガルで外国人が住宅保険に加入する際に必要な書類
外国人としてポルトガルで保険会社を選ぶ方法
外国人向け：ポルトガルで住宅保険に加入する際のポイント

外国人向け：ポルトガルの住宅保険の基本

ポルトガルの住宅保険は、さまざまなニーズに対応するため、加入が義務付けられている保険と任意保険に分かれています。

火災保険（Seguro de Incêndio）：

区分所有の物件には、法律により加入が義務付けられています。
この保険は、火災および関連する事象による損害を補償します。

任意の総合保険および家財保険：

総合保険は、自然災害や賠償責任を含む幅広い補償を提供します。
家財保険は、物件内の個人所有物を補償します。

外国人にとって、安心して暮らすためには、法的要件と推奨される対策の違いを理解することが非常に重要です。

火災保険（Seguro de Incêndio）の加入義務

法的要件

火災保険は、ポルトガル民法第1429条で定められた、ポルトガルで唯一加入が義務付けられている住宅保険です。
これは、各住戸と共用部分の両方を含む、マンションの物件に適用されます。

補償内容

火災による損害: 火災によって生じた建物および家財の損害が含まれます。
爆発または落雷: 落雷や爆発による損害が補償されます。
関連するリスク：

火災による煙、熱、蒸気の損害。
消火活動や救助活動で使用した水などによる損害。

ポルトガルで火災保険に加入する責任

不動産所有者：

マンションの住戸を所有する個人は、火災保険に加入する必要があります。

マンション管理者：

管理者は、建物の保険に加入する法的義務があり、所有者が加入しない場合は、その費用を所有者から回収します。

ポルトガルの住宅保険の費用と最新情報

保険金額は、市場価値ではなく、物件の再建築費用を反映したものである必要があります。
インフレや建築費の変動を考慮するため、保険金額は毎年見直す必要があります。

マルチリスク保険（Seguro Multirriscos Habitação）

マルチリスク保険は、火災保険よりも幅広い補償範囲を提供し、物件や家財に損害を与えるおそれのあるさまざまなリスクに備えます。

補償内容

物件の損害：

自然災害には、火災、洪水、地震、暴風雨などが含まれます。
配管や電気設備などの施工不良は、損害を引き起こす可能性があります。

盗難および器物損壊：

侵入盗や故意による損害に対する補償。

賠償責任：

被保険者が誤って第三者に与えた損害に対する請求を補償します。

追加補償：

自宅に居住できなくなった場合の一時的な宿泊費用。
修理に関する緊急サポート（例：配管、電気設備）。
物件に関連する紛争に対する法的保護。

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ポルトガルの住宅保険で選べるオプション

多くの保険会社では、契約者が次のような特定の補償を追加できます。

地震補償：地震活動が活発な地域にある物件には欠かせません。
近隣物件への損害： 水漏れなど、隣接する住戸に影響を及ぼす事故に対する賠償責任を補償します。

家財保険（Seguro de Recheio）

家財保険は、物件内にある個人の持ち物を保護することを目的としており、賃貸住宅の入居者にも持ち家の所有者にも特に関係があります。

補償対象は？

家具・家電： 盗難、火災、または偶発的な損害に対する補償。
電子機器： ノートパソコン、テレビ、その他の機器。
貴重品： 美術品、骨董品、宝飾品（詳細な書類や評価額の提示が必要となることがよくあります）。

重要な検討事項

外国人は、所持品の価値を慎重に見積もり、保険契約で十分な補償が受けられることを確認してください。
高額な品物には、特定の特約や追加補償が必要となる場合があります。

賃貸住宅向け保険と住宅保険

賃借人に住宅保険への加入が法律で義務付けられているわけではありませんが、多くの家主は賃貸借契約で加入を義務付けています。賃借人は、賠償責任補償と家財保険の両方を検討するとよいでしょう。

賠償責任補償

賃貸物件に生じた偶発的な損害に対する補償です。
水漏れの影響を受けた隣室など、第三者への損害を補償します。

ポルトガル在住の外国人賃借人向け家財保険

個人の所有物を盗難や損傷から守ります。
これは、貴重な私物を持って移住する外国人にとって有益です。

賃貸契約

物件の建物部分を補償するか、大家さんに確認しましょう。
賃貸契約に記載されている必須の保険要件について確認しましょう。

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大家さん向け保険

自宅を賃貸に出す物件所有者は、投資と賃貸収入を保護するニーズに合わせた保険プランを利用できます。

ポルトガルの外国人不動産所有者向け大家さん用マルチリスク保険

入居者が原因の損害（過失や故意による行為を含む）は補償対象です。
物件が居住不能になった場合の家賃収入の損失を補償します。

賠償責任保険

物件内で負傷した入居者や訪問者からの請求に備えるため、家主にとって加入は不可欠です。

主な補償内容

立ち退きや賃貸に関する紛争に備える法律相談の特約。
入居者に提供する家具・備品の補償。

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ポルトガルの保険料はどのように算出されますか？

住宅保険の費用は、いくつかの要因によって異なります。

物件の所在地：

アルガルヴェなどの沿岸地域や洪水の危険性が高い地域では、通常、保険料が高くなります。
地震リスクのある地域の物件では、地震補償が必要になる場合があります。

物件の特徴：

築年数、建築構造、安全設備（警報装置や補強ドアなど）。

補償内容：

基本的な火災保険は保険料が安い一方、補償は限定的です。
幅広い追加補償が付いた総合保険は、保険料が高くなります。

保険の免責金額：

免責金額を高くすると保険料は下がりますが、保険金を請求する際の自己負担額は増えます。

ポルトガルで外国人が住宅保険に加入する際に必要な書類

不動産所有者の場合：

Caderneta Predial： 建物の構造や所有者を記載した不動産登録書類。
購入証明書または権利証。
本人確認書類（パスポートや在留カードなど）。
NIF（納税者番号）。

賃貸住宅にお住まいの方：

賃貸借契約書。
家財保険に加入する場合は、家財の明細書。

高額品について：

高額な所持品の領収書または査定報告書。
骨董品や美術品の写真と説明。

外国人としてポルトガルで保険会社を選ぶ方法

ポルトガルには、外国人や現地の人々を対象とした信頼できる保険会社が数多くあります。人気の選択肢には、次のようなものがあります。

Fidelidade： 補償内容を追加でカスタマイズできる包括的な総合保険プランと、24時間365日の緊急サービスを提供しています。
Allianz Portugal： 充実した地震補償と、ニーズに合わせた保険商品で知られています。
Ageas： 家主向けの保険と、賃借人に適した保険を提供しています。
Mapfre： 手頃な保険料で、自然災害を幅広く補償します。

外国人向け：ポルトガルで住宅保険に加入する際のポイント

現地の要件を確認する： マンション所有者には火災保険への加入が義務付けられていますが、安心のためには追加の補償が必要となる場合がよくあります。
保険を比較する： 複数の保険会社から見積もりを取り、補償対象外の項目や特約に注目しましょう。
リスクを評価する： 地域特有のリスクを考慮しましょう。たとえば、ポルトの洪水やリスボンの地震などです。
外国人のコミュニティを活用する： Facebookの「ポルトガル在住の外国人」などのグループや、Redditのフォーラムに参加して、実用的なアドバイスを得ましょう。
保険のまとめ契約を検討する： 生命保険、医療保険、自動車保険、その他の保険が必要な場合、保険をまとめて契約することで保険料を抑えられる可能性があります。