ポルトガルにおけるモルドハウスの問題：知っておくべきこと

ポルトガルのエキスパットはカビにどう対処しているのですか？

FacebookやRedditのエキスパットフォーラムを少しスクロールすると、似たような懸念が多く見つかります。"私のバスルームにあるこの黒い物質は危険ですか？" "大家さんが普通だと言いますが、本当に大丈夫ですか？" "クローゼットに入れた服が湿っていてカビ臭いのですが、どうすればいいですか？"

長くポルトガルに住んでいる人たちの一般的な意見は、"はい、問題です。そして、積極的に対処する必要があります"と断言しています。多くの人が、革製品、本、そして家具をカビの被害に遭って捨てなければならなかったという話を共有しています。共有される知恵は、単にカビを掃除するだけでなく、特に冬の期間、自宅での生活の基本的な変化を指しています。

ポルトガルでカビを特定する方法

ポルトガルの魅力的な住宅がカビの温床になりやすい理由を説明しました。では、この侵入者を間近で観察してみましょう。自分が直面している問題を理解することは、これを完全に駆除する第一歩です。

ポルトガルの一般的な家庭用カビ

専門家になる必要はありませんが、ポルトガルの自宅で見かける可能性のある一般的な原因を認識することは役立ちます。カビはさまざまな色と質感を持っていますが、実験室での検査でしか種を確定的に特定できません。しかし、おそらく見かけるものは以下の通りです：

• 黒と緑の斑点（アスペルギルス/ペニシリウム）：これは断然最も一般的な見かけです。これらのカビは、黒、緑、または青みがかったフワフワした斑点や大きな塊として見つかります。壁、窓の下、タイルの目地、浴槽や窓のシリコーンシールなどに生えます。黒カビを見ると不安になるかもしれませんが、必ずしも有名な「毒性黒カビ」ではありません。しかし、依然として健康被害の原因となり、明らかな湿気の問題の兆候です。

• ピンクまたはオレンジのスライム（セラチア・マルセセンス）： よく浴室、シャワーカーテン、または排水溝で見られます。これは技術的には細菌で、カビではありません。しかし、同じ湿った環境を好み、浴室に湿気が過剰であることを示す目印です。実際のカビがすぐに続く環境を作り出します。早期警告サインとして扱ってください。

• 白い粉状の膜: 地下室の壁（特にコンクリートや石）に白く、ほぼ結晶状またはふわふわした物質を見つけた場合、それはエフロレッセンスかもしれません。これは、水が蒸発する際に残る塩の沈殿物が原因で、水の浸透を示す兆候ですが、カビではありません。ただし、白い物質がふわふわしていて、木材、ドライウォール、家具などの有機物の表面に生えている場合、それはカビであり、深刻な湿気問題を示しています。

• 「毒性黒カビ」と呼ばれるStachybotrys chartarum: これはメディアでよく取り上げられるものです。緑黒色でヌルヌルした表面を持ち、強いカビ臭さがあります。他のカビに比べて発生頻度は低いですが、危険度は高いです。このカビは常に過剰な湿気を必要とするため、長期的な漏水、洪水、または深刻な結露など、深刻な水害を受けた場所でよく見られます。特に広範囲に発生していると疑う場合は、専門家に相談することをお勧めします。

!: 鼻を信じてください。同僚のエキスパットからよく聞く苦情の一つに、クローゼットや閉鎖された部屋で特に強く感じる「カビ臭い」または「土臭い」においがあります。目に見えなくても、そのにおいは、クローゼットの後ろ、カーペットの下、壁の中などどこかに隠れていることを示しています。

カビの健康への影響

これはコミュニティで多くの不安とともに話題に上るトピックで、その理由は十分にあります。大家は時々「普通のことだ」または「ここでの生活の一部だ」と片付けようとするかもしれませんが、カビと一緒に生活することの潜在的な健康影響は現実的で、よく文書化されています。

すべてのカビは、色や種類に関係なく、胞子を空気中に放出します。これらの胞子を吸い込むと、特に長期間の暴露では、さまざまな健康問題を引き起こす可能性があります。

カビ暴露に関連する一般的な症状には以下が含まれます:

• アレルギー反応: これは最も頻繁に報告される苦情です。冬の真っ只中、屋内で持続的な花粉症の症状を想像してください: くしゃみ、鼻水や鼻づまり、かゆみや涙目の目、皮膚の発疹（皮膚炎）。
• 呼吸器系の問題: カビは呼吸器系にとって主要な刺激物です。咳、喘鳴、胸の締め付け感、息切れを感じるかもしれません。喘息のある人は、カビが重大な誘因となり、より頻繁で重篤な発作を引き起こす可能性があります。
• 頭痛、疲労、そして「頭の霧」: オンラインの議論で多くの人が、湿った冬の月で説明できないほど疲れ果てたり、疲れ切ったり、集中できないと報告しています。彼らはしばしばそれを灰色の天候のせいにしますが、隠れたカビの問題が解決されると症状が消えることがよくあります。
• 脆弱なグループへの影響: 子供、高齢者、妊婦、免疫力が低下している人（病気や薬のせい）は、カビの悪影響を受けやすいことを理解することが重要です。彼らにとって、これは単なる不快感ではなく、重大な健康リスクです。

ポルトガルでのカビ問題の解決方法

よし、カビを見つけました。次のステップは、問題の深刻さを測ることです。対応は、侵食の規模によって完全に異なります。

自分で対処できる可能性があります（DIY）:

• 面積が小さい。 ほとんどの専門家は、カビの斑点が1平方メートル（約10平方フィート）未満の場合、DIYで対処できると言います。
• 非多孔質の硬い表面にある。 浴室のタイル、窓枠、塗装された密閉された壁などの表面のカビは、一般的に表面レベルで、掃除しやすいです。
• 湿気の原因が明確で修理可能。 例えば、窓の結露や換気の悪い浴室の蒸気などです。

専門家を呼ぶことを真剣に検討すべきです:

• カビが広範囲に広がっている。 1平方メートルより大きいものは、除去中の胞子の拡散を防ぐために、より真剣なアプローチが必要です。
• 掃除後すぐに再発する。 スポットを掃除しても、数週間で元に戻る場合、根本的な湿気の問題があり、掃除が解決していないことを意味します。
• カビが多孔質の表面にある。 カビがドライウォール、木材、カーペット、断熱材に浸透している場合、表面を掃除しても除去できません。これらの材料は、専門家によって除去され、交換される必要があるかもしれません。
• 隠れた原因を疑う。 目に見えないカビの強いカビ臭いは警告サインです。専門家は、壁や床の下の隠れたカビを探すために、湿度計やボアスコープなどのツールを持っています。
• 問題が重大な水害のせいである。 カビの問題が配管の漏れ、屋根の不具合、洪水のせいである場合、専門家はカビを除去するだけでなく、適切に乾燥させ、損傷した構造を修理する必要があります。
• 家庭内に高リスクグループの人がいるか、既に健康症状を経験している。 彼らの健康を危険にさらさないでください。専門家は、清掃中に胞子が家中に広がらないように、適切な封じ込め手順（負圧など）を使用します。

敵を理解することは戦いの半分です。

カビ構造的な解決策：大家と住宅管理

あなたは、カビを識別し、清掃し、予防する知識を身につけました。しかし、ビネガーのボトルと除湿機では解決できないような問題が大きい場合はどうすればよいのでしょうか？ あなたのテナントとしての権利は何ですか？ そして、この継続的な戦いに役立つ地元の秘密は何ですか？

大家の責任、ポルトガル特有の解決策について、そして最後にすべてをまとめる強力なアクションプランについて、重要なトピックをカバーしましょう。

大家との会話をナビゲートする

これは、賃借人にとってカビ体験で最もストレスフルな部分の一つであり、エキスパットのサークルで常に話題になっています。すぐに新しい窓を設置する大家から、単に漂白剤のボトルを渡して「それはあなたの問題です」と言う大家まで、様々な話を聞くでしょう。

自分の権利と状況にどう対処するかを知っていると、大きな違いが生まれます。

• 法律を理解する：ポルトガルの法律では、大家は住宅が居住可能な状態であることを確保する責任があります。これは、漏れる屋根、ひび割れた壁、上昇湿気など、湿気の原因となる構造的な問題を解決することを含みます。一方、テナントは住宅の適切な使用と維持に責任を持ち、これは凝縮によるカビを防ぐための適切な換気を含みます。この二重性が紛争の原因となることがよくあります。
• すべてを文書化する：これは、他のエキスパットから受ける最も重要なアドバイスです。問題を疑った日から、紙の痕跡を作り始めましょう。
• 写真/動画を撮影する：カビ、窓の結露、そして見える可能性のある構造的な原因の明確で日付の入った写真を撮影してください。
• 書面で連絡を取る：電話の後は、必ずメールまたは登録郵便（’carta registada’）で会話の要約を送信してください。例えば：「[大家の名前]様、本日お電話いただきましたが、寝室に著しいカビの発生があり、これは[疑われる原因、例：外壁からの水の浸入]が原因であると考えられます。添付された写真をご覧ください。」といった具合です。これにより、法的な記録が作成されます。
• 健康日記を付ける：あなたまたはあなたの家族が健康問題を経験している場合は、症状とその経過を記録してください。状況が悪化した場合、強力な証拠となる可能性があります。
• 協力的で、その後は堅固に：最初は冷静に、協力的に大家に近づいてください。換気をしたり、除湿機を使用したりといった、すでに取った対策を説明してください。これにより、あなたは責任あるテナントであることが示され、問題が単にライフスタイルによるものではないことがわかります。これは、彼らの住宅を損傷している共有問題として位置付けてください。彼らは応答しないか、役に立たない場合、あなたの書面による記録はより正式な行動のためのレバレッジとなります。
• 構造的な問題の場合は大家の仕事です：カビが漏れる配管、故障した屋根、または地面から染み出ている場合、これは明確に大家の責任です。カビを清掃してもすぐに同じ場所に戻ってくる場合、または水のシミや崩れたプラスターを見る場合、これは構造的な問題を示しています。適切な修理を求め、単なる化粧直しを求めないでください。

!: 大家は構造的な問題のせいにするかもしれません。時には、ポルトガルのカビ住宅問題が構造的なものであることを明確にするために、専門家の報告書（約€100）に投資する価値があるかもしれません。

ポルトガルの知恵と地元の製品

エキスパットが新たな認識をもたらし（そして除湿機の販売を増加させた）、ポルトガル人は何世代にもわたってこの問題に取り組んできてきました。知っておくべき地元の用語と製品をいくつか紹介します：

• ’Tinta Anti-Fungo/Anti-Bolor’（防カビ塗料）：カビのある場所を徹底的に清掃し、殺菌し、乾燥させた後、特殊な防カビ塗料で塗り直すと、予防策として優れています。これらの塗料には、カビの成長を抑制する殺菌剤が含まれています。Leroy Merlinや地元のdrogariaなどのホームセンターで見つけることができます。
• ’Impermeabilização’（防水処理）：これは、防水処理の一般的な用語です。大家や建設業者がこれを話しているのを聞いた場合、彼らは外壁や屋根にシーラントやメンブレンを塗布して水が浸入するのを防ぐことを指しています。これは、「浸透性湿気」に対するこの種の真剣な修理が必要です。
• ’Salitre’（エフロレッセンス）：これは白い塩の粉です。地元の人は、これはレンガを通って水が来る兆候として非常に馴染みがあります。これはカビではありませんが、対処されない場合、カビにつながる明確な水の問題の指標です。

ポルトガルの友人から聞く洞察の一つは、日光のほぼ宗教的な重要性です。どんな晴れた冬の日でも、国中の窓は大きく開けられています。彼らは、日光と新鮮な空気が究極の、無料の除湿機とカビ防止剤であることを知っています。

ポルトガルでカビのない家を維持するためのチェックリスト

圧倒されるかもしれませんが、ポルトガルでカビのない生活を送ることは、いくつかの重要な原則に従うだけです。これは単なる掃除の問題ではなく、冬季に新しいライフスタイルを採用することです。

1. 空気の魔術師になる: 毎日、必ず家を換気させましょう。15分の横風が最も強力な武器です。

2. 除湿機を受け入れる: 11月から4月までの期間、除湿機を家電ではなく、最高の友達として見なしましょう。毎日使用してください。

3. 賢く暖房をする: 壁面を温かく保ち、結露を防ぐために低く一貫した熱を維持してください。

4. 家にスペースを与える: 家具を壁から離し、クローゼットを過密にしないでください。空気の流れを確保してください。

5. 洗濯物を賢く乾かす: 換気または除湿機がない場合、主な生活エリアで濡れた衣類を乾かさないでください。

6. 迅速に行動する（最初の対応者）: カビの小さな斑点をすぐに安全に掃除し、拡散を防いでください。

7. 安全に掃除する: 表面に適した製品を使用してください（酢は浸透に、漂白剤は表面に）、常に安全装備を着用し、カビを見つけ次第対処してください。

8. 自分の権利を知る: 構造的な問題が原因の場合は、すべてを文書化し、大家と明確にコミュニケーションを取ってください。

9. 構造に投資する（家主の解決策）: 永続的な解決策として、外部断熱（’Capoto’）、二重窓、適切な換気システムに投資してください。