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Un experto legal local revisa tu contrato de alquiler en busca de cláusulas injustas o cualquier otra cosa que podría terminar costándote más de lo esperado.

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"Deja que AnchorLess se encargue de la administración por ti para que puedas disfrutar de tu nueva vida en Portugal."

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¿Qué es un contrato de arrendamiento y por qué revisarlo?

Experto en reubicación

Un contrato de arrendamiento es un contrato legal entre tú y tu arrendador en Portugal. Describe los términos de tu alquiler, incluyendo el alquiler, la duración y las responsabilidades.
Revisarlo te ayuda a detectar riesgos ocultos, evitar cláusulas injustas y asegurarte de que todo sea legalmente sólido antes de que firmes.

Cada revisión de arrendamiento incluye:

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Revisado por un abogado portugués

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Identificación de cláusulas injustas o ilegales - (depósitos, tarifas, terminación..)

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Verificación de que el contrato de arrendamiento está registrado en Finanças

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Confirmación de que el propietario posee legalmente la propiedad

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Mrs Jennifer Anderson

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Fui un poco astuto al principio al usar una empresa fuera del gobierno de Portugal, pero si no lo haces en persona, tienes que usar una empresa en línea. Anchorless fue rápido y fácil, y mantuvo el contacto. Muchas gracias. Brillante

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Tiffany Cigan

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Desde Canadá

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¡Realmente fácil de hacer y con un tiempo de respuesta rápido! Mi esposo lo hizo en Portugal propiamente dicho, ya que es ciudadano, ¡y fue mucho más exhaustivo y llevó más tiempo! ¡Altamente recomendado!

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K Carter

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¡Servicio fantástico! ¡Fue fácil completar los formularios y subir los documentos necesarios! ¡La respuesta fue increíblemente rápida!

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Excelente servicio, siempre listo para responder a mis preguntas. Recibí todos los documentos a tiempo

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Valentin

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Servicio fácil y transparente. No hay problemas, todos los documentos se subieron y escanearon a través de la página web. Los documentos estuvieron listos antes de lo esperado. ¡Genial!

MD

Matt Davis

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Desde Canadá

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El tiempo de respuesta, el seguimiento y el excelente servicio al cliente de Rosa. Anchorless parece tener empleados que están muy comprometidos y se preocupan por la experiencia del cliente. ¡Bien hecho!

LR

Lily Redlingshafer

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De Estados Unidos

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Son muy pacientes, se toman el tiempo para explicar el proceso en general. Luego lo desglosan en detalle paso a paso y te guían a través de ello. ¡Rosa es increíble!

BB

Bonney Brown

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De Estados Unidos

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Mi experiencia con Anchorless fue definitivamente positiva. Estuvieron allí para ayudarme cuando no podía hacer las cosas bien. Aprecié su profesionalismo y amabilidad.

Bandera portuguesa

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Por qué revisar tu contrato de arrendamiento es esencial

Experto en reubicación

Si planeas alquilar en Portugal, revisar tu contrato de arrendamiento es el primer paso más inteligente. Firmar sin ello podría llevar a sorpresas costosas.

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Esencial para la mayoría de las solicitudes de visa

Se requiere un contrato de arrendamiento válido para la residencia o la aprobación de la visa. Debe cumplir con los estándares legales para ser aceptado por las autoridades portuguesas.

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Superar las barreras del idioma

La mayoría de los contratos de arrendamiento están redactados en portugués legal complejo. Nuestros abogados leen e interpretan la letra pequeña, para que no te quedes adivinando lo que realmente dice.

Conversación en portugués
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Tus derechos, respaldados por la ley local

Revisamos tu contrato bajo la ley de arrendamiento portuguesa para señalar cualquier cosa que pueda ponerte en desventaja.

Contrato de arrendamiento
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Sin tarifas ocultas, sin sorpresas desagradables

Detectamos términos poco claros sobre depósitos, tarifas o penalizaciones, para que no te tomen por sorpresa más adelante!

Llave de la casa
Equipo de reubicación de AnchorLess

¿No estás seguro si tu contrato de arrendamiento es justo?

No te preocupes, ponte en contacto con uno de nuestros expertos de forma gratuita para explicar tu situación.

Cómo hacer que tu contrato de arrendamiento sea revisado con AnchorLess

Solo toma unos minutos enviar tu contrato de arrendamiento y obtener tranquilidad antes de firmar

1

Rellena un formulario rápido

Completa un formulario en línea en menos de 3 minutos, directamente desde casa.

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¿No estás seguro de por dónde empezar? No te preocupes. ¡Reserva una consulta gratuita con uno de nuestros expertos!

2

Sube tu contrato de arrendamiento en nuestra plataforma

Sube fácilmente tu contrato e incluye cualquier detalle que te gustaría que nuestros abogados consideren.

Revisión de solicitud de arrendamiento
3

Recibe tus comentarios por correo electrónico

Recibe un PDF con comentarios detallados de nuestro equipo, dentro de las 48 horas posteriores a la presentación.

Abogado portugués

Verificaré si el propietario posee legalmente la propiedad, señalaré cualquier cláusula injusta sobre el alquiler, los depósitos o la terminación, y destacaré los riesgos legales que podrías pasar por alto, para que puedas firmar con confianza, no con arrepentimiento.

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"Definitivamente consulta con una agencia como Anchorless o un abogado para ayudar con el proceso y aclarar cualquier área de confusión."

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¿Por qué revisar tu contrato de arrendamiento con AnchorLess?

AnchorLess te ofrece la claridad legal y el apoyo experto para evitar errores costosos antes de que firmes.

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Firmar sin una revisión de AnchorLess

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Problemas con la visa, un contrato de arrendamiento inválido puede bloquear tu solicitud en el consulado
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Cláusulas injustas, penalizaciones ocultas, tarifas o reglas de depósito poco claras por parte del propietario
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Costos ocultos más tarde, cargos inesperados como tarifas de mantenimiento pueden acumularse después de firmar
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Términos legales confusos, incluso cuando se es fluido en portugués, son difíciles de interpretar sin ayuda de un experto
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Malentendidos de idioma, sin una revisión, podrías pasar por alto detalles críticos en un contrato sin traducir

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Sin sorpresas cuando llegues

Problemas comunes de arrendamiento que vemos con más frecuencia

AnchorLess tiene la experiencia para asegurarse de que nada salga mal con tu alquiler

CONTRATO DE ARRENDAMENTO
Entre:
Senhorio (Landlord): João Manuel Silva, residente na Rua do Sol, nº 45, 1200-123 Lisboa.
Arrendatário (Tenant): [Nome do Arrendatário], residente na [Morada do Arrendatário].
Objeto do Contrato:
O presente contrato tem como objeto o arrendamento do imóvel sito na Rua da Lua, nº 12, 2º Esq., 1100-456 Lisboa, para fins habitacionais, com as seguintes condições:
1. Duração do Contrato
O presente contrato é celebrado pelo prazo de 12 meses, com início em 01 de junho de 2025 e termo em 31 de maio de 2026, renovável automaticamente por períodos
iguais, salvo denúncia por qualquer das partes com um
pré-aviso de 90 dias antes
Términos de terminación ilegal:

Los inquilinos pueden terminar un contrato de arrendamiento antes de tiempo con el aviso adecuado. Las cláusulas que bloquean este derecho no son exigibles.

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Términos de terminación ilegal:

Los inquilinos pueden terminar un contrato de arrendamiento antes de tiempo con el aviso adecuado. Las cláusulas que bloquean este derecho no son exigibles.

do termo do contrato.
2. Renda e Pagamento
A renda mensal é fixada no valor de €750, a ser paga até ao dia 5 de cada mês.
O senhorio poderá aumentar a renda anualmente em 10%, independentemente
da inflação ou regulamentação legal.
Aumentos de alquiler no regulados:

Según la ley portuguesa, los aumentos anuales de alquiler deben adherirse al coeficiente legal publicado por el gobierno, generalmente alineado con la tasa de inflación. Los propietarios no pueden imponer aumentos arbitrarios o excesivos más allá de este límite. 

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Aumentos de alquiler no regulados:

Según la ley portuguesa, los aumentos anuales de alquiler deben adherirse al coeficiente legal publicado por el gobierno, generalmente alineado con la tasa de inflación. Los propietarios no pueden imponer aumentos arbitrarios o excesivos más allá de este límite. 

Além da renda, o arrendatário será responsável
pelo pagamento de
despesas de manutenção do imóvel o valor de €50 mensais,
Tarifas ocultas:

Las tarifas de mantenimiento de 50 €/mes pueden ser ilegales, ya que, según la ley portuguesa, los inquilinos no suelen ser responsables de los costos de mantenimiento regular.

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Tarifas ocultas:

Las tarifas de mantenimiento de 50 €/mes pueden ser ilegales, ya que, según la ley portuguesa, los inquilinos no suelen ser responsables de los costos de mantenimiento regular. 

independentemente do estado do imóvel.
3. Caução (Deposit)
O arrendatário entrega ao senhorio, no ato da assinatura, uma caução no valor de
€1,500, que será devolvida no final do contrato,
deduzidas as despesas de
reparações de danos causados pelo arrendatário, independentemente da sua origem.
Cláusulas de depósito injustas:

Los propietarios no pueden deducir por el desgaste normal. Las deducciones deben ser legales y estar documentadas.

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Cláusulas de depósito injustas:

Los propietarios no pueden deducir por el desgaste normal. Las deducciones deben ser legales y estar documentadas.

4. Obrigações do Arrendatário
O arrendatário obriga-se a manter o imóvel em bom estado, sendo responsável por
todas as reparações necessárias durante o período de arrendamento,
Obligaciones de reparación ambiguas:

Los inquilinos solo son responsables de reparaciones menores. Las cláusulas de reparación amplias a menudo son inaplicables.

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Obligaciones de reparación ambiguas:

Los inquilinos solo son responsables de reparaciones menores. Las cláusulas de reparación amplias a menudo son inaplicables.

incluindo as resultantes de desgaste normal.
5. Outras Condições
Qualquer alteração ao presente contrato deverá ser feita por escrito e assinada por ambas as partes.
Este documento es un resumen de un contrato de arrendamiento oficial.

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Antes y después de tu revisión de contrato con AnchorLess

Experto en reubicación
Cuando no eres residente legal en Portugal, el país necesita un punto de contacto contigo en el país para gestionar tus responsabilidades fiscales.
Tu representante fiscal comparte su dirección con las autoridades y actúa como el enlace oficial entre tú y el sistema portugués.
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Se mudaron a Portugal con nosotros

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Servicio fantástico

Servicio fantástico, muy rápido y obtener el NIF fue más barato de lo que nos habían cotizado en otros lugares. Tuve un pequeño problema debido a un error que cometí y ellos fueron muy útiles para asegurarse de que el retraso fuera mínimo.
¡Altamente recomendado!

Sra. Miriam, Gran Bretaña

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Excepcional

Cuando revisé todos los comentarios positivos, parecía demasiado bueno para ser verdad. Pero son realmente muy buenos: excelente servicio al cliente, plataforma automatizada, interfaz amigable. Mi NIF estuvo listo al día siguiente.

Alina, Francia

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Servicio al Cliente Excelente

Usé Anchorless para obtener mi NIF y cuenta bancaria portuguesa en línea. El trabajo comenzó durante las vacaciones en diciembre de 2023 y terminó la primera semana de febrero de 2024 [...]. Recomiendo encarecidamente Anchorless. Obtener el NIF y la cuenta bancaria a través de mi abogado de inmigración me habría costado al menos $1000 más.

Christine, Estados Unidos

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Recomiendo encarecidamente Anchorless para tus trámites de inmigración en Portugal

Encontramos Anchorless en Google, los contratamos para procesar este documento importante para nosotros, y... ¡Voilà! ¡Llegó HOY! Como ex traductor de inmigración de EE. UU. durante 21 años, encontré la velocidad de este procedimiento absolutamente asombrosa.

Alonso M, Canadá

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El mejor. Tan simple como eso

Esta es la segunda vez que utilizo los servicios proporcionados por Anchorless. Esta vez para obtener el NIF de mi hija. El servicio no solo es rápido y eficiente, sino también indoloro y sin esfuerzo, que es todo lo que podrías pedir al mudarte a un país extranjero. Gracias

Orlando, España

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Servicio muy fácil y eficiente

Servicio muy fácil y eficiente. Estaba perdido, tratando de arreglar el número de Fischal de mi hija en Portugal, con el Brexit complicando la vida. ¡Este servicio fue rápido y eficiente, tomó unos 10 minutos y nunca me levanté del sofá! ¡ALTAMENTE RECOMENDADO!

Daniel, Reino Unido

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La empresa es excelente para tratar

La empresa es genial, tuve una buena conversación con Guilherme, quien es mi contacto, sobre el proceso y lo que quería hacer. Hasta ahora, establecer los requisitos legales ha sido sencillo y te informan de todos los pasos a lo largo del proceso.

Michael, Australia

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Altamente recomendado

Solicité mi NIF y proporcioné mis documentos en línea, todas las instrucciones en el sitio web eran claras y fáciles de seguir. ¡Obtuve mi NIF 24 horas después de subir mi documentación! ¡Dinero bien gastado! Gracias :)

Guilherme, Reino Unido

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Mejor que útil

Al esperar una ayuda mediocre y no personalizada de Anchorless, me alegra decir que me sorprendió gratamente estar equivocado. Estoy considerando usarlos de nuevo para la fase dos.

"Ir más allá", como dice el cliché, es lo que hace esta empresa y la recomendaría encarecidamente a cualquiera que no esté seguro de sí mismo cuando se trata de completar el papeleo necesario para comenzar el proceso de solicitud de visa.

Robert, Reino Unido

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Excelente servicio y soporte

Excelente servicio y soporte. Hablamos con un representante que tenía un amplio conocimiento y nos dejó claro cómo podíamos avanzar, qué podíamos hacer y en qué necesitábamos más apoyo. Técnicamente, todo fue amigable, con respuesta inmediata. Recomendamos encarecidamente este servicio.

Orit, Canadá

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Experiencia Sobresaliente

Recientemente tuve el placer de trabajar con esta empresa, y no puedo recomendarlos lo suficiente. De principio a fin, su servicio fue simplemente excepcional.

truelondoner, Luxemburgo

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Preguntas Frecuentes

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