Faites réviser votre contrat de location en 48 heures
Un expert juridique local examine votre contrat de location pour détecter des clauses abusives ou tout autre élément qui pourrait vous coûter plus cher que prévu.
Détectez les conditions injustes avant qu'elles ne vous coûtent cher
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Votre contrat de location a été examiné
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"Un service solide avec un prix très compétitif"
"Un autre argument de vente est le fait qu'AnchorLess est disponible en plusieurs langues"
"À mon avis, je recommanderais d'utiliser une entreprise telle que anchorless.io"
« Laissez AnchorLess s'occuper de l'administration pour vous afin que vous puissiez profiter de votre nouvelle vie au Portugal. »
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Assurez-vous d'un bail équitable entre vous et votre propriétaire
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Qu'est-ce qu'un contrat de location et pourquoi le réviser ?
Un contrat de location est un contrat légal entre vous et votre propriétaire au Portugal. Il décrit les termes de votre location, y compris le loyer, la durée et les responsabilités. Le réviser vous aide à détecter les risques cachés, à éviter les clauses abusives et à vous assurer que tout est juridiquement solide avant de signer.
Chaque révision de bail comprend :
Examiné par un avocat portugais
Identification des clauses abusives ou illégales - (dépôts, frais, résiliation..)
Vérification que le bail est enregistré auprès de Finanças
Confirmation que le propriétaire possède légalement le bien
Garantie de remboursement
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+1 000 baux examinés pour +1 000 clients satisfaits se sentant maintenant chez eux !
JA
Mrs Jennifer Anderson
Du Royaume-Uni
J'étais un peu sournois au début en utilisant une entreprise en dehors du gouvernement portugais, mais si vous ne le faites pas en personne, vous devez utiliser une entreprise en ligne. Anchorless a été rapide et facile et a maintenu le contact. merci beaucoup. Brillant
Tiffany Cigan
Du Canada
Vraiment facile à faire et temps de retour rapide ! Mon mari l'a fait au Portugal même car il est citoyen et c'était beaucoup plus exhaustif et chronophage ! Je recommande vivement !
K Carter
Des États-Unis
Service fantastique ! C'était facile de remplir les formulaires et de télécharger les documents nécessaires ! La réponse a été incroyablement rapide !
Alexandre De blauwe
De Belgique
Excellent service, toujours prêt à répondre à mes questions. J'ai reçu tous les documents à temps
V
Valentin
De Pologne
Service facile et transparent. Aucun problème, tous les documents ont été téléchargés et scannés via la page web. Les documents étaient prêts plus tôt que prévu. Super !
MD
Matt Davis
Du Canada
Le temps de réponse, le suivi et le service client exceptionnel de Rosa. Anchorless semble avoir des employés très engagés et soucieux de l'expérience client. Bien joué !
LR
Lily Redlingshafer
Des États-Unis
Ils sont très patients, prenant le temps d'expliquer le processus global. Ensuite, ils décomposent cela en détails étape par étape et vous guident tout au long du processus. Rosa est incroyable !
BB
Bonney Brown
Des États-Unis
Mon expérience avec Anchorless a été définitivement positive. Ils étaient là pour m'aider quand je n'arrivais pas à m'en sortir. J'ai apprécié leur professionnalisme et leur gentillesse.
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Pourquoi revoir votre bail est essentiel
Si vous envisagez de louer au Portugal, examiner votre bail est la première étape la plus judicieuse. Signer sans cela pourrait entraîner des surprises coûteuses.
Essentiel pour la plupart des demandes de visa
Un bail valide est requis pour la résidence ou l'approbation de visa. Il doit répondre aux normes légales pour être accepté par les autorités portugaises.
Surmonter les barrières linguistiques
La plupart des baux sont rédigés en portugais juridique complexe. Nos avocats lisent et interprètent les petits caractères, afin que vous ne soyez pas laissé à deviner ce que cela signifie réellement.
Vos droits, soutenus par la loi locale
Nous examinons votre contrat en vertu de la loi portugaise sur la location pour signaler tout ce qui pourrait vous désavantager.
Pas de frais cachés, pas de mauvaises surprises
Nous repérons les termes peu clairs concernant les dépôts, les frais ou les pénalités, afin que vous ne soyez pas pris au dépourvu plus tard !
Vous n'êtes pas sûr que votre bail soit équitable ?
Pas de souci, contactez gratuitement l'un de nos experts pour expliquer votre situation.
Comment faire réviser votre bail avec AnchorLess
Il ne faut que quelques minutes pour soumettre votre bail et avoir l'esprit tranquille avant de signer
1
Remplissez un formulaire rapide
Remplissez un court formulaire en ligne en moins de 3 minutes, directement depuis chez vous.
Discutez avec nos experts
Pas sûr de savoir par où commencer ? Pas de souci. Réservez une consultation gratuite avec l'un de nos experts !
Téléchargez votre contrat de location sur notre plateforme
Téléchargez facilement votre contrat et incluez tous les détails que vous souhaitez que nos avocats prennent en compte.
Recevez vos commentaires par e-mail
Recevez un PDF de retour détaillé de notre équipe, dans les 48 heures suivant la soumission.
Je vérifierai si le propriétaire possède légalement le bien, signalerai toute clause injuste concernant le loyer, les dépôts ou la résiliation, et mettrai en évidence les risques juridiques que vous pourriez manquer, afin que vous puissiez signer en toute confiance, sans regret.
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Votre candidature sera soumise aujourd'hui
« Consultez certainement une agence comme Anchorless ou un avocat pour vous aider dans le processus et clarifier toute zone de confusion. »
Pourquoi réviser votre bail avec AnchorLess ?
AnchorLess vous offre la clarté juridique et le soutien d'experts pour éviter des erreurs coûteuses avant de signer.
Sentez-vous chez vous dès votre arrivée
Votre contrat et vos données personnelles sont en sécurité avec nous
Support humain réel
vs
Un défaut caché dans votre contrat
Signature sans révision AnchorLess
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Pas de surprises à votre arrivée
Problèmes de bail courants que nous voyons le plus souvent
AnchorLess a l'expertise nécessaire pour s'assurer que rien ne tourne mal avec votre location
Objeto do Contrato: O presente contrato tem como objeto o arrendamento do imóvel sito na Rua da Lua, nº 12, 2º Esq., 1100-456 Lisboa, para fins habitacionais, com as seguintes condições:
Les locataires peuvent mettre fin à un bail plus tôt avec un préavis approprié. Les clauses bloquant ce droit ne sont pas exécutoires.
Les locataires peuvent mettre fin à un bail plus tôt avec un préavis approprié. Les clauses bloquant ce droit ne sont pas exécutoires.
Selon la loi portugaise, les augmentations annuelles de loyer doivent respecter le coefficient légal publié par le gouvernement, généralement aligné sur le taux d'inflation. Les propriétaires ne peuvent pas imposer des augmentations arbitraires ou excessives au-delà de cette limite.
Selon la loi portugaise, les augmentations annuelles de loyer doivent respecter le coefficient légal publié par le gouvernement, généralement aligné sur le taux d'inflation. Les propriétaires ne peuvent pas imposer des augmentations arbitraires ou excessives au-delà de cette limite.
Les frais de maintenance de 50 €/mois peuvent être illégaux, car les locataires ne sont généralement pas responsables des coûts d'entretien régulier selon la loi portugaise.
Les frais de maintenance de 50 €/mois peuvent être illégaux, car les locataires ne sont généralement pas responsables des coûts d'entretien régulier selon la loi portugaise.
Les propriétaires ne peuvent pas déduire pour l'usure normale. Les déductions doivent être légales et documentées.
Les propriétaires ne peuvent pas déduire pour l'usure normale. Les déductions doivent être légales et documentées.
Les locataires sont uniquement responsables des réparations mineures. Les clauses de réparation larges sont souvent inapplicables.
Les locataires sont uniquement responsables des réparations mineures. Les clauses de réparation larges sont souvent inapplicables.
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Avant et après votre révision de bail avec AnchorLess
Découvrez comment notre examen protège vos droits et prévient les erreurs coûteuses :
- Réduisez les délais de préavis injustes pour pouvoir partir selon vos conditions
- Supprimez les frais illégaux tels que les frais d'entretien ou de "dépréciation"
- Signaler les augmentations de loyer qui ne respectent pas la loi portugaise
- Clarifiez les règles de dépôt afin de savoir exactement ce qui peut être retenu
Négocier le bail parfait
Ils ont déménagé au Portugal avec nous
Service fantastique
Service fantastique, très rapide et obtenir le NIF était moins cher que ce qu'on nous avait proposé ailleurs. J'ai eu un léger problème à cause d'une erreur que j'avais commise et ils ont été vraiment utiles pour s'assurer que le retard soit minimal. Fortement recommandé !
Mme Miriam, Grande-Bretagne
Exceptionnel
Quand j'ai passé en revue tous les commentaires positifs, cela semblait trop beau pour être vrai. Mais ils sont vraiment très bons : excellent service client, plateforme automatisée, interface conviviale. Mon NIF était prêt le lendemain.
Alina, France
Service client exceptionnel
J'ai utilisé Anchorless pour obtenir mon NIF et mon compte bancaire portugais en ligne. Le travail a commencé pendant les vacances de décembre 2023 et s'est terminé la première semaine de février 2024 [...]. Je recommande vivement Anchorless. Obtenir le NIF et le compte bancaire par l'intermédiaire de mon avocat en immigration m'aurait coûté au moins 1000 $ de plus.
Christine, États-Unis
Je recommande vivement Anchorless pour vos démarches d'immigration au Portugal
Nous avons trouvé Anchorless sur Google, les avons engagés pour traiter ce document important pour nous, et... Voilà ! il est arrivé AUJOURD'HUI !! En tant qu'ancien traducteur pour l'immigration américaine pendant 21 ans, j'ai trouvé la rapidité de cette procédure absolument incroyable.
Alonso M, Canada
Le meilleur. Aussi simple que cela
C'est la deuxième fois que j'utilise les services fournis par Anchorless. Cette fois pour obtenir le NIF de ma fille. Le service est non seulement rapide et efficace, mais aussi sans douleur et sans effort, ce qui est tout ce que vous pouvez demander lors d'un déménagement à l'étranger. Merci
Orlando, Espagne
Service très facile et efficace
Service très facile et efficace. J'étais perdu - essayant de régler le numéro Fischal de ma fille au Portugal, avec le Brexit rendant la vie difficile. Ce service était rapide et efficace, cela a pris environ 10 minutes et je n'ai jamais quitté le canapé !! FORTEMENT RECOMMANDÉ !!
Daniel, Royaume-Uni
L'entreprise est formidable à traiter
L'entreprise est géniale, j'ai eu une bonne discussion avec Guilherme, qui est mon contact, au sujet du processus et de ce que je voulais faire. Jusqu'à présent, la mise en place des exigences légales a été sans douleur et ils vous informent de toutes les étapes en cours de route.
Michael, Australie
Fortement recommandé
J'ai commandé mon NIF et fourni mes documents en ligne, toutes les instructions sur le site étaient claires et faciles à suivre. J'ai obtenu mon NIF 24 heures après avoir téléchargé mes documents ! Argent bien dépensé ! Merci :)
Guilherme, Royaume-Uni
Mieux qu'utile
En m'attendant à une aide médiocre et non personnalisée de la part d'Anchorless, je suis heureux de dire que j'ai été agréablement surpris de me tromper. J'envisage de les utiliser à nouveau pour la phase deux.
"Faire un effort supplémentaire" comme le dit le cliché, c'est ce que fait cette entreprise et je la recommande vivement à quiconque n'est pas sûr de lui lorsqu'il s'agit de remplir les documents nécessaires pour commencer le visa processus de demande.
Robert, Royaume-Uni
Excellent service et support
Excellent service et support. Nous avons parlé avec un représentant qui avait une connaissance approfondie et qui nous a clairement expliqué comment nous pouvions aller de l'avant, ce que nous pouvions faire et de quel soutien supplémentaire nous avions besoin. Techniquement, tout était amical, avec une réponse immédiate. Nous recommandons vivement ce service.
Orit, Canada
Expérience exceptionnelle
J'ai récemment eu le plaisir de travailler avec cette entreprise, et je ne peux que les recommander vivement. Du début à la fin, leur service a été tout simplement exceptionnel.
truelondoner, Luxembourg
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Qu'est-ce qu'un contrat de location ?
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Pourquoi devrais-je examiner mon contrat de location avant de le signer ?
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Comment Anchorless examine-t-il mon contrat de location ?
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Anchorless peut-il aider avec un bail qui n'est pas en anglais ?
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Pourquoi un contrat de location est-il important pour ma demande de visa ?
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Combien coûte la révision du bail et combien de temps cela prend-il ?
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