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Ein lokaler Rechtsexperte überprüft Ihren Mietvertrag auf unfaire Klauseln oder andere Punkte, die Sie mehr kosten könnten als erwartet.

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„Ein solider Service zu einem sehr wettbewerbsfähigen Preis“

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„Ein weiterer Verkaufsargument ist die Tatsache, dass AnchorLess in mehreren Sprachen verfügbar ist.“

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"Meiner Meinung nach würde ich empfehlen, ein Unternehmen wie anchorless.io zu nutzen."

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„Ihr Service zeichnet sich durch seine schnelle Reaktionszeit aus und wird für seinen außergewöhnlichen Kundenservice gelobt.“
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„Lassen Sie AnchorLess die Verwaltung für Sie übernehmen, damit Sie Ihr neues Leben in Portugal genießen können.“

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Was ist ein Mietvertrag und warum sollte man ihn überprüfen?

Umzugsberater

Ein Mietvertrag ist ein rechtsgültiger Vertrag zwischen Ihnen und Ihrem Vermieter in Portugal. Es beschreibt die Bedingungen Ihrer Miete, einschließlich Miete, Dauer und Verantwortlichkeiten.
Es zu überprüfen hilft Ihnen, versteckte Risiken zu erkennen, unfaire Klauseln zu vermeiden und sicherzustellen, dass alles rechtlich einwandfrei ist, bevor Sie unterschreiben.

Jede Mietvertragsprüfung umfasst:

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Von einem portugiesischen Anwalt geprüft

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Identifizierung unfairer oder illegaler Klauseln - (Kautionen, Gebühren, Kündigung..)

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Bestätigung, dass der Mietvertrag bei Finanças registriert ist

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Bestätigung, dass der Vermieter rechtmäßig Eigentümer der Immobilie ist

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+1.000 Mietverträge überprüft für +1.000 zufriedene Kunden, die sich jetzt zu Hause fühlen!

JA

Mrs Jennifer Anderson

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Am Anfang war ich ein wenig listig, ein Unternehmen außerhalb der portugiesischen Regierung zu nutzen, aber wenn man es nicht persönlich macht, muss man ein Unternehmen online nutzen. Anchorless war schnell und einfach und blieb in Kontakt. Vielen Dank. Brillant

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Tiffany Cigan

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Wirklich einfach zu machen und schnelle Rücklaufzeit! Mein Mann hat seine in Portugal machen lassen, da er Bürger ist, und es war viel umfangreicher und zeitaufwändiger! Sehr empfehlenswert!

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K Carter

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Fantastischer Service! Es war einfach, die Formulare auszufüllen und die erforderlichen Dokumente hochzuladen! Die Antwort war unglaublich schnell!

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Alexandre De blauwe

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Aus Belgien

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Ausgezeichneter Service, immer bereit, meine Fragen zu beantworten. Ich habe alle Dokumente rechtzeitig erhalten

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Valentin

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Aus Polen

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Einfacher und transparenter Service. Keine Probleme, alle Dokumente wurden über die Webseite hochgeladen und gescannt. Die Dokumente waren früher als erwartet fertig. Großartig!

MD

Matt Davis

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Aus Kanada

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Die Reaktionszeit, die Nachverfolgung und der großartige Kundenservice von Rosa. Anchorless scheint Mitarbeiter zu haben, die sehr engagiert sind und sich um das Kundenerlebnis kümmern. Gut gemacht!

LR

Lily Redlingshafer

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Aus den Vereinigten Staaten

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Sie sind sehr geduldig und nehmen sich die Zeit, den gesamten Prozess zu erklären. Dann zerlegen sie es in detaillierte Schritte und führen Sie durch. Rosa ist fantastisch!

BB

Bonney Brown

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Meine Erfahrung mit Anchorless war definitiv positiv. Sie waren genau da, um mir zu helfen, als ich es nicht richtig hinbekam. Ich schätzte ihre Professionalität und Freundlichkeit.

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Warum die Überprüfung Ihres Mietvertrags wichtig ist

Umzugsberater

Wenn Sie planen, in Portugal zu mieten, ist die Überprüfung Ihres Mietvertrags der klügste erste Schritt. Ohne es zu unterschreiben, könnten teure Überraschungen auftreten.

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Wesentlich für die meisten Visumanträge

Ein gültiger Mietvertrag ist erforderlich für die Aufenthalts- oder Visumsgenehmigung. Es muss den gesetzlichen Standards entsprechen, um von den portugiesischen Behörden akzeptiert zu werden.

Portugiesisches Visum
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Sprachbarrieren überwinden

Die meisten Mietverträge sind in komplexem juristischen Portugiesisch verfasst. Unsere Anwälte lesen und interpretieren das Kleingedruckte, damit Sie nicht raten müssen, was es wirklich bedeutet.

Portugiesisches Gespräch
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Ihre Rechte, gestützt durch lokales Recht

Wir überprüfen Ihren Vertrag gemäß dem portugiesischen Mietrecht, um alles zu kennzeichnen, was Sie benachteiligen könnte.

Mietvertrag
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Keine versteckten Gebühren, keine bösen Überraschungen

Wir erkennen unklare Begriffe in Bezug auf Einzahlungen, Gebühren oder Strafen, damit Sie später nicht überrascht werden!

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Nicht sicher, ob Ihr Mietvertrag fair ist?

Keine Sorge, kontaktieren Sie kostenlos einen unserer Experten, um Ihre Situation zu erklären.

Wie Sie Ihren Mietvertrag mit AnchorLess überprüfen lassen

Es dauert nur wenige Minuten, um Ihren Mietvertrag einzureichen und beruhigt zu sein, bevor Sie unterschreiben

1

Füllen Sie ein kurzes Formular aus

Füllen Sie ein kurzes Online-Formular in weniger als 3 Minuten direkt von zu Hause aus aus.

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Sprechen Sie mit unseren Experten

Nicht sicher, wo du anfangen sollst? Keine Sorge. Buchen Sie eine kostenlose Beratung mit einem unserer Experten!

2

Laden Sie Ihren Mietvertrag auf unserer Plattform hoch

Laden Sie einfach Ihren Vertrag hoch und fügen Sie alle Details hinzu, die unsere Anwälte berücksichtigen sollen.

Antragsprüfung für Mietvertrag
3

Erhalten Sie Ihr Feedback per E-Mail

Erhalten Sie ein detailliertes Feedback-PDF von unserem Team innerhalb von 48 Stunden nach der Einreichung.

Portugiesischer Anwalt

Ich werde überprüfen, ob der Vermieter das Eigentum rechtmäßig besitzt, unfaire Klauseln bezüglich Miete, Kautionen oder Kündigung kennzeichnen und rechtliche Risiken hervorheben, die Sie möglicherweise übersehen, damit Sie mit Vertrauen und nicht mit Bedauern unterschreiben können.

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„Konsultieren Sie auf jeden Fall eine Agentur wie Anchorless oder einen Anwalt, um bei dem Prozess zu helfen und Unklarheiten zu beseitigen.“

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Warum sollten Sie Ihren Mietvertrag mit Anchorless überprüfen?

AnchorLess bietet Ihnen die rechtliche Klarheit und fachkundige Unterstützung, um kostspielige Fehler zu vermeiden, bevor Sie unterschreiben.

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Ihr Vertrag und Ihre persönlichen Daten sind bei uns sicher

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Person vor ihrem Haus verloren

Ein versteckter Mangel in Ihrem Vertrag

Unterzeichnung ohne eine AnchorLess-Überprüfung

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Visaprobleme, ein ungültiger Mietvertrag kann Ihre Bewerbung beim Konsulat blockieren
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Unfaire Klauseln, versteckte Strafen, Gebühren oder unklare Kautionsregeln vom Vermieter
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Versteckte Kosten später, unerwartete Gebühren wie Wartungskosten können sich nach der Unterzeichnung anhäufen
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Verwirrende juristische Begriffe, selbst wenn man fließend Portugiesisch spricht, sind ohne Expertenhilfe schwer zu interpretieren
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Sprachmissverständnisse, ohne eine Überprüfung könnten Ihnen kritische Details in einem unübersetzten Vertrag entgehen

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Keine Überraschungen bei Ihrer Ankunft

Häufige Mietprobleme, die wir am häufigsten sehen

AnchorLess hat die Expertise, um sicherzustellen, dass bei Ihrer Vermietung nichts schiefgeht

CONTRATO DE ARRENDAMENTO
Entre:
Senhorio (Landlord): João Manuel Silva, residente na Rua do Sol, nº 45, 1200-123 Lisboa.
Arrendatário (Tenant): [Nome do Arrendatário], residente na [Morada do Arrendatário].
Objeto do Contrato:
O presente contrato tem como objeto o arrendamento do imóvel sito na Rua da Lua, nº 12, 2º Esq., 1100-456 Lisboa, para fins habitacionais, com as seguintes condições:
1. Duração do Contrato
O presente contrato é celebrado pelo prazo de 12 meses, com início em 01 de junho de 2025 e termo em 31 de maio de 2026, renovável automaticamente por períodos
iguais, salvo denúncia por qualquer das partes com um
pré-aviso de 90 dias antes
Illegale Kündigungsbedingungen:

Mieter können einen Mietvertrag mit entsprechender Kündigung vorzeitig beenden. Klauseln, die dieses Recht blockieren, sind nicht durchsetzbar.

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Illegale Kündigungsbedingungen:

Mieter können einen Mietvertrag mit entsprechender Kündigung vorzeitig beenden. Klauseln, die dieses Recht blockieren, sind nicht durchsetzbar.

do termo do contrato.
2. Renda e Pagamento
A renda mensal é fixada no valor de €750, a ser paga até ao dia 5 de cada mês.
O senhorio poderá aumentar a renda anualmente em 10%, independentemente
da inflação ou regulamentação legal.
Unregulierte Mieterhöhungen:

Nach portugiesischem Recht müssen jährliche Mieterhöhungen dem von der Regierung veröffentlichten gesetzlichen Koeffizienten entsprechen, der typischerweise an die Inflationsrate angepasst ist. Vermieter können keine willkürlichen oder übermäßigen Erhöhungen über dieses Limit hinaus vornehmen. 

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Unregulierte Mieterhöhungen:

Nach portugiesischem Recht müssen jährliche Mieterhöhungen dem von der Regierung veröffentlichten gesetzlichen Koeffizienten entsprechen, der typischerweise an die Inflationsrate angepasst ist. Vermieter können keine willkürlichen oder übermäßigen Erhöhungen über dieses Limit hinaus vornehmen. 

Além da renda, o arrendatário será responsável
pelo pagamento de
despesas de manutenção do imóvel o valor de €50 mensais,
Versteckte Gebühren:

Wartungsgebühren von 50 €/Monat könnten illegal sein, da Mieter nach portugiesischem Recht normalerweise nicht für regelmäßige Instandhaltungskosten verantwortlich sind.

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Versteckte Gebühren:

Wartungsgebühren von 50 €/Monat könnten illegal sein, da Mieter nach portugiesischem Recht normalerweise nicht für regelmäßige Instandhaltungskosten verantwortlich sind. 

independentemente do estado do imóvel.
3. Caução (Deposit)
O arrendatário entrega ao senhorio, no ato da assinatura, uma caução no valor de
€1,500, que será devolvida no final do contrato,
deduzidas as despesas de
reparações de danos causados pelo arrendatário, independentemente da sua origem.
Unfaire Kautionsklauseln:

Vermieter können normale Abnutzung nicht abziehen. Abzüge müssen legal und dokumentiert sein.

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Unfaire Kautionsklauseln:

Vermieter können normale Abnutzung nicht abziehen. Abzüge müssen legal und dokumentiert sein.

4. Obrigações do Arrendatário
O arrendatário obriga-se a manter o imóvel em bom estado, sendo responsável por
todas as reparações necessárias durante o período de arrendamento,
Mehrdeutige Reparaturverpflichtungen:

Mieter sind nur für kleinere Reparaturen verantwortlich. Weite Reparaturklauseln sind oft nicht durchsetzbar.

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Mehrdeutige Reparaturverpflichtungen:

Mieter sind nur für kleinere Reparaturen verantwortlich. Weite Reparaturklauseln sind oft nicht durchsetzbar.

incluindo as resultantes de desgaste normal.
5. Outras Condições
Qualquer alteração ao presente contrato deverá ser feita por escrito e assinada por ambas as partes.
Dieses Dokument ist eine Zusammenfassung eines offiziellen Mietvertrags.

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Vor und nach Ihrer Mietvertragsprüfung mit AnchorLess

Umzugsberater
Wenn Sie kein rechtmäßiger Einwohner in Portugal sind, benötigt das Land einen Ansprechpartner vor Ort, um Ihre Steuerpflichten zu verwalten.
Ihr Steuervertreter teilt seine Adresse mit den Behörden und fungiert als offizielle Verbindung zwischen Ihnen und dem portugiesischen System.
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Den perfekten Mietvertrag aushandeln

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Sie sind mit uns nach Portugal gezogen

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Fantastischer Service

Fantastischer Service, sehr schnelle Abwicklung und die Beschaffung der NIF war günstiger als anderswo angeboten. Ich hatte ein kleines Problem aufgrund eines Fehlers, den ich gemacht hatte, und sie waren sehr hilfsbereit, um sicherzustellen, dass die Verzögerung minimal war.
Sehr empfehlenswert!

Frau Miriam, Großbritannien

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Außergewöhnlich

Als ich alle positiven Kommentare durchgesehen habe, schien es zu gut, um wahr zu sein. Aber sie sind wirklich sehr gut: großartiger Kundenservice, automatisierte Plattform, benutzerfreundliche Oberfläche. Mein NIF war am nächsten Tag fertig.

Alina, Frankreich

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Hervorragender Kundenservice

Ich habe Anchorless genutzt, um meine NIF und mein portugiesisches Bankkonto online zu erhalten. Die Arbeit begann während der Feiertage im Dezember 2023 und endete in der ersten Februarwoche 2024 [...]. Ich empfehle Anchorless wärmstens. Den NIF und das Bankkonto über meinen Einwanderungsanwalt zu bekommen, hätte mich mindestens 1000 Dollar mehr gekostet.

Christine, Vereinigte Staaten

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Ich kann Anchorless für Ihre Einwanderungsverfahren in Portugal sehr empfehlen

Wir haben Anchorless über Google gefunden, sie beauftragt, dieses wichtige Dokument für uns zu bearbeiten, und... Voilà! Es ist HEUTE angekommen!! Als ehemaliger US-Einwanderungsübersetzer mit 21 Jahren Erfahrung fand ich die Geschwindigkeit dieses Verfahrens absolut erstaunlich.

Alonso M, Kanada

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Das Beste. So einfach ist das

Dies ist das zweite Mal, dass ich die Dienste von Anchorless nutze. Diesmal, um die NIF meiner Tochter zu erhalten. Der Service ist nicht nur schnell und effizient, sondern auch schmerzlos und mühelos, was alles ist, was man sich wünschen kann, wenn man in ein fremdes Land umzieht. Danke

Orlando, Spanien

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Sehr einfacher und effizienter Service

Sehr einfacher und effizienter Service. Ich war verloren - versuchte, die Fischal-Nummer meiner Tochter in Portugal zu regeln, da der Brexit das Leben erschwert. Dieser Service war schnell und effizient, es dauerte etwa 10 Minuten und ich habe das Sofa nie verlassen!! SEHR EMPFOHLEN!!

Daniel, Vereinigtes Königreich

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Die Firma ist großartig im Umgang

Die Firma ist großartig, ich hatte ein gutes Gespräch mit Guilherme, der mein Ansprechpartner für den Prozess ist und mit dem ich besprochen habe, was ich tun wollte. Bisher war die Einrichtung der rechtlichen Anforderungen problemlos, und sie informieren Sie über alle Schritte auf dem Weg.

Michael, Australien

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Sehr empfehlenswert

Ich habe meine NIF bestellt und meine Dokumente online eingereicht, alle Anweisungen auf der Website waren klar und einfach zu befolgen. Habe meine NIF 24 Stunden nach dem Hochladen meiner Dokumente erhalten! Gut angelegtes Geld! Danke :)

Guilherme, Vereinigtes Königreich

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Besser als hilfreich

Ich hatte erwartet, mittelmäßige, unpersönliche Hilfe von Anchorless zu bekommen, aber ich bin erfreut, sagen zu können, dass ich mich geirrt habe. Ich ziehe in Erwägung, sie für Phase zwei wieder zu nutzen.

"Die Extrameile gehen", wie das Klischee sagt, ist das, was diese Firma tut, und ich würde sie jedem empfehlen, der sich unsicher ist, wenn es darum geht, die erforderlichen Unterlagen für den Beginn des Visa Antragsprozesses auszufüllen.

Robert, Vereinigtes Königreich

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Ausgezeichneter Service und Support

Ausgezeichneter Service und Support. Wir sprachen mit einem Vertreter, der umfassendes Wissen hatte und uns klar machte, wie wir vorankommen könnten, was wir tun könnten und wo wir weitere Unterstützung benötigten. Technisch gesehen war alles freundlich, mit sofortiger Reaktion. Wir empfehlen diesen Service sehr.

Orit, Kanada

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Hervorragende Erfahrung

Kürzlich hatte ich das Vergnügen, mit diesem Unternehmen zusammenzuarbeiten, und ich kann sie nicht genug empfehlen. Von Anfang bis Ende war ihr Service einfach herausragend.

truelondoner, Luxemburg

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