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Um especialista jurídico local revisa seu contrato de aluguel em busca de cláusulas injustas ou qualquer outra coisa que possa acabar custando mais do que o esperado.

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"Deixe a AnchorLess cuidar da administração para você, assim você pode aproveitar sua nova vida em Portugal."

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O que é um contrato de locação e por que revisá-lo?

Especialista em relocação

Um contrato de arrendamento é um contrato legal entre você e seu senhorio em Portugal. Ele descreve os termos do seu aluguel, incluindo aluguel, duração e responsabilidades.
Revisar ajuda a identificar riscos ocultos, evitar cláusulas injustas e garantir que tudo esteja legalmente correto antes de você assinar.

Cada revisão de contrato inclui:

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Revisado por um advogado português

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Identificação de cláusulas injustas ou ilegais - (depósitos, taxas, rescisão..)

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Verificação de que o contrato de arrendamento está registrado nas Finanças

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Confirmação de que o proprietário possui legalmente o imóvel

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Fui um pouco astuto no início ao usar uma empresa fora do governo de Portugal, mas se você não estiver fazendo isso pessoalmente, terá que usar uma empresa online. Anchorless foi rápido e fácil e manteve o contato. muito obrigado. Brilhante

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Tiffany Cigan

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Realmente fácil de fazer e com tempo de retorno rápido! Meu marido fez o dele em Portugal propriamente dito, pois ele é cidadão, e foi muito mais exaustivo e demorado! Altamente recomendado!

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Serviço fantástico! Foi fácil preencher os formulários e enviar os documentos necessários! A resposta foi incrivelmente rápida!

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Alexandre De blauwe

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Excelente serviço, sempre pronto para responder às minhas perguntas. Recebi todos os documentos a tempo

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Valentin

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Serviço fácil e transparente. Sem problemas, todos os documentos foram carregados e digitalizados através da página da web. Os documentos ficaram prontos antes do esperado. Ótimo!

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Matt Davis

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O tempo de resposta, o acompanhamento e o excelente atendimento ao cliente da Rosa. Anchorless parece ter funcionários que são muito engajados e se preocupam com a experiência do cliente. Muito bem!

LR

Lily Redlingshafer

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Eles são muito pacientes, dedicando tempo para explicar o processo como um todo. Em seguida, eles dividem em detalhes passo a passo e guiam você. Rosa é incrível!

BB

Bonney Brown

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Minha experiência com a Anchorless foi definitivamente positiva. Eles estavam bem ali para me ajudar quando eu não conseguia acertar as coisas. Apreciei o profissionalismo e a gentileza deles.

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Por que revisar seu contrato de locação é essencial

Especialista em relocação

Se você está planejando alugar em Portugal, revisar seu contrato de locação é o primeiro passo mais inteligente. Assinar sem isso pode levar a surpresas custosas.

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Essencial para a maioria das solicitações de visto

Um contrato de locação válido é necessário para a aprovação de residência ou visto. Deve atender aos padrões legais para ser aceito pelas autoridades portuguesas.

Visto Português
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Superar barreiras linguísticas

A maioria dos contratos de locação são escritos em português jurídico complexo. Nossos advogados leem e interpretam as letras miúdas, para que você não fique adivinhando o que realmente está escrito.

Conversa em português
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Seus direitos, respaldados pela lei local

Revisamos seu contrato sob a lei de aluguel portuguesa para identificar qualquer coisa que possa colocá-lo em desvantagem.

Contrato de locação
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Sem taxas ocultas, sem surpresas desagradáveis

Identificamos termos confusos sobre depósitos, taxas ou penalidades, para que você não seja pego de surpresa mais tarde!

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Equipe de relocação AnchorLess

Não tem certeza se o seu contrato de aluguel é justo?

Não se preocupe, entre em contato com um de nossos especialistas gratuitamente para explicar sua situação.

Como revisar seu contrato de locação com a AnchorLess

Leva apenas alguns minutos para enviar seu contrato de locação e ter tranquilidade antes de assinar

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Complete um formulário online curto em menos de 3 minutos, direto de casa.

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Não tem certeza de onde começar? Não se preocupe. Agende uma consulta gratuita com um de nossos especialistas!

2

Envie seu contrato de locação em nossa plataforma

Carregue facilmente seu contrato e inclua quaisquer detalhes que você gostaria que nossos advogados considerassem.

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Receba um PDF com feedback detalhado da nossa equipe, dentro de 48 horas após a submissão.

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Vou verificar se o proprietário possui legalmente o imóvel, sinalizar quaisquer cláusulas injustas relacionadas a aluguel, depósitos ou rescisão, e destacar riscos legais que você possa não perceber, para que você possa assinar com confiança, sem arrependimentos.

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“Definitivamente consulte uma agência como a Anchorless ou um advogado para ajudar com o processo e esclarecer quaisquer áreas de confusão.”

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Por que revisar seu contrato de locação com a AnchorLess?

AnchorLess oferece a você a clareza legal e o suporte especializado para evitar erros custosos antes de você assinar.

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Uma falha oculta no seu contrato

Assinando sem uma revisão da AnchorLess

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Problemas com visto, um contrato de locação inválido pode bloquear sua aplicação no consulado
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Cláusulas injustas, penalidades ocultas, taxas ou regras de depósito pouco claras por parte do locador
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Custos ocultos mais tarde, cobranças inesperadas como taxas de manutenção podem se acumular após a assinatura
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Termos legais confusos, mesmo quando fluente em português, são difíceis de interpretar sem ajuda de um especialista
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Mal-entendidos de idioma, sem uma revisão, você pode perder detalhes críticos em um contrato não traduzido

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Sem surpresas quando você chegar

Problemas comuns de locação que vemos com mais frequência

Anchorless tem a expertise para garantir que nada dê errado com o seu aluguel

CONTRATO DE ARRENDAMENTO
Entre:
Senhorio (Landlord): João Manuel Silva, residente na Rua do Sol, nº 45, 1200-123 Lisboa.
Arrendatário (Tenant): [Nome do Arrendatário], residente na [Morada do Arrendatário].
Objeto do Contrato:
O presente contrato tem como objeto o arrendamento do imóvel sito na Rua da Lua, nº 12, 2º Esq., 1100-456 Lisboa, para fins habitacionais, com as seguintes condições:
1. Duração do Contrato
O presente contrato é celebrado pelo prazo de 12 meses, com início em 01 de junho de 2025 e termo em 31 de maio de 2026, renovável automaticamente por períodos
iguais, salvo denúncia por qualquer das partes com um
pré-aviso de 90 dias antes
Termos de rescisão ilegal:

Os inquilinos podem encerrar um contrato de locação antecipadamente com aviso prévio adequado. Cláusulas que bloqueiam este direito não são aplicáveis.

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Termos de rescisão ilegal:

Os inquilinos podem encerrar um contrato de locação antecipadamente com aviso prévio adequado. Cláusulas que bloqueiam este direito não são aplicáveis.

do termo do contrato.
2. Renda e Pagamento
A renda mensal é fixada no valor de €750, a ser paga até ao dia 5 de cada mês.
O senhorio poderá aumentar a renda anualmente em 10%, independentemente
da inflação ou regulamentação legal.
Aumentos de aluguel não regulamentados:

De acordo com a lei portuguesa, os aumentos anuais de aluguel devem seguir o coeficiente legal publicado pelo governo, geralmente alinhado com a taxa de inflação. Os proprietários não podem impor aumentos arbitrários ou excessivos além deste limite. 

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Aumentos de aluguel não regulamentados:

De acordo com a lei portuguesa, os aumentos anuais de aluguel devem seguir o coeficiente legal publicado pelo governo, geralmente alinhado com a taxa de inflação. Os proprietários não podem impor aumentos arbitrários ou excessivos além deste limite. 

Além da renda, o arrendatário será responsável
pelo pagamento de
despesas de manutenção do imóvel o valor de €50 mensais,
Taxas ocultas:

Taxas de manutenção de €50/mês podem ser ilegais, pois os inquilinos geralmente não são responsáveis pelos custos regulares de manutenção segundo a lei portuguesa.

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Taxas ocultas:

Taxas de manutenção de €50/mês podem ser ilegais, pois os inquilinos geralmente não são responsáveis pelos custos regulares de manutenção segundo a lei portuguesa. 

independentemente do estado do imóvel.
3. Caução (Deposit)
O arrendatário entrega ao senhorio, no ato da assinatura, uma caução no valor de
€1,500, que será devolvida no final do contrato,
deduzidas as despesas de
reparações de danos causados pelo arrendatário, independentemente da sua origem.
Cláusulas de depósito injustas:

Proprietários não podem deduzir por desgaste normal. As deduções devem ser legais e documentadas.

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Cláusulas de depósito injustas:

Proprietários não podem deduzir por desgaste normal. As deduções devem ser legais e documentadas.

4. Obrigações do Arrendatário
O arrendatário obriga-se a manter o imóvel em bom estado, sendo responsável por
todas as reparações necessárias durante o período de arrendamento,
Obrigações de reparo ambíguas:

Os inquilinos são responsáveis apenas por reparos menores. Cláusulas de reparo amplas são frequentemente inexequíveis.

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Obrigações de reparo ambíguas:

Os inquilinos são responsáveis apenas por reparos menores. Cláusulas de reparo amplas são frequentemente inexequíveis.

incluindo as resultantes de desgaste normal.
5. Outras Condições
Qualquer alteração ao presente contrato deverá ser feita por escrito e assinada por ambas as partes.
Este documento é um resumo de um contrato de locação oficial.

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Antes e depois da sua revisão de contrato com a AnchorLess

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Quando você não é residente legal em Portugal, o país precisa de um ponto de contato com você no país para gerenciar suas responsabilidades fiscais.
Seu representante fiscal compartilha seu endereço com as autoridades e atua como o elo oficial entre você e o sistema português.
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Serviço fantástico

Serviço fantástico, retorno muito rápido e obter o NIF foi mais barato do que o que nos haviam cotado em outros lugares. Tive um pequeno problema devido a um erro que cometi e eles foram muito prestativos para garantir que o atraso fosse mínimo.
Altamente recomendado!

Sra. Miriam, Grã-Bretanha

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Excepcional

Quando revisei todos os comentários positivos, parecia bom demais para ser verdade. Mas eles são realmente muito bons: ótimo atendimento ao cliente, plataforma automatizada, interface amigável. Meu NIF ficou pronto no dia seguinte.

Alina, França

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Atendimento ao Cliente Excepcional

Usei a Anchorless para obter meu NIF e conta bancária portuguesa online. O trabalho começou durante as férias em dezembro de 2023 e terminou na primeira semana de fevereiro de 2024 [...]. Recomendo de coração a Anchorless. Obter o NIF e a conta bancária através do meu advogado de imigração teria me custado pelo menos $1000 a mais.

Christine, Estados Unidos

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Recomendo fortemente a Anchorless para seus procedimentos de imigração em Portugal

Encontramos a Anchorless no Google, os contratamos para processar este documento importante para nós, e... Voilà! chegou HOJE!! Como ex-tradutor de imigração dos EUA por 21 anos, achei a velocidade deste procedimento absolutamente incrível.

Alonso M, Canadá

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O melhor. Tão simples quanto isso

Esta é a segunda vez que utilizo os serviços fornecidos pela Anchorless. Desta vez para obter o NIF da minha filha. O serviço não é apenas rápido e eficiente, mas também indolor e sem esforço, que é tudo o que você poderia pedir ao se mudar para um país estrangeiro. Obrigado

Orlando, Espanha

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Serviço muito fácil e eficiente

Serviço muito fácil e eficiente. Eu estava perdido - tentando resolver o número Fischal da minha filha em Portugal, com o Brexit dificultando a vida. Este serviço foi rápido e eficiente, levou cerca de 10 minutos e eu nunca saí do sofá!! ALTAMENTE RECOMENDADO!!

Daniel, Reino Unido

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A empresa é ótima para lidar

A empresa é ótima, tive uma boa conversa com o Guilherme, que é meu contato, sobre o processo e o que eu queria fazer. Até agora, configurar os requisitos legais tem sido tranquilo e eles informam você de todas as etapas ao longo do caminho.

Michael, Austrália

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Altamente Recomendado

Solicitei meu NIF e forneci meus documentos online, todas as instruções no site eram claras e fáceis de seguir. Recebi meu NIF 24 horas após enviar minha documentação! Dinheiro bem gasto! Obrigado :)

Guilherme, Reino Unido

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Melhor do que útil

Ao esperar uma ajuda medíocre e não personalizada da Anchorless, fiquei feliz em dizer que fui agradavelmente surpreendido por estar errado. Estou considerando usá-los novamente para a fase dois.

"Ir além" como diz o clichê é o que esta empresa faz e eu os recomendaria fortemente a qualquer pessoa que esteja insegura quanto a completar a papelada necessária para iniciar o processo de visto de solicitação.

Robert, Reino Unido

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Excelente serviço e suporte

Excelente serviço e suporte. Conversamos com um representante que tinha amplo conhecimento e deixou claro como poderíamos avançar, o que poderíamos fazer e onde precisaríamos de mais suporte. Tecnicamente, tudo foi amigável, com resposta imediata. Recomendamos fortemente este serviço.

Orit, Canadá

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Experiência Excepcional

Recentemente, tive o prazer de trabalhar com esta empresa e não posso recomendá-los o suficiente. Do início ao fim, o serviço deles foi simplesmente excepcional.

truelondoner, Luxemburgo

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