Fai esaminare il tuo contratto di locazione in 48 ore
Un esperto legale locale esamina il tuo contratto di affitto per individuare clausole ingiuste o qualsiasi altra cosa che potrebbe finire per costarti più del previsto.
Individua i termini ingiusti prima che ti costino
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"Un servizio solido con un prezzo molto competitivo"
"Un altro punto di forza è il fatto che AnchorLess è disponibile in più lingue"
"A mio parere, consiglierei di utilizzare una società come anchorless.io"
"Lascia che AnchorLess si occupi dell'amministrazione per te, così potrai goderti la tua nuova vita in Portogallo."
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Cos'è un contratto di locazione e perché rivederlo?
Un contratto di locazione è un contratto legale tra te e il tuo locatore in Portogallo. Descrive i termini del tuo contratto di locazione, inclusi affitto, durata e responsabilità. Revisarlo te ayuda a detectar riesgos ocultos, evitar cláusulas injustas y asegurarte de que todo esté legalmente sólido antes de firmar.
Ogni revisione del contratto di locazione include:
Revisione effettuata da un avvocato portoghese
Identificazione di clausole ingiuste o illegali - (depositi, commissioni, risoluzione..)
Verifica che il contratto di locazione sia registrato presso Finanças
Conferma che il proprietario possiede legalmente l'immobile
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+1.000 contratti di locazione esaminati per +1.000 clienti felici che ora si sentono a casa!
JA
Mrs Jennifer Anderson
Dal Regno Unito
All'inizio sono stato un po' astuto nell'usare una società al di fuori del governo portoghese, ma se non lo fai di persona, devi utilizzare una società online. Anchorless è stato rapido e facile e ha mantenuto il contatto. Grazie mille. Brillante
Tiffany Cigan
Dal Canada
Davvero facile da fare e tempo di risposta veloce! Mio marito l'ha fatto in Portogallo, essendo cittadino, ed è stato molto più esaustivo e lungo! Consiglio vivamente!
K Carter
Dagli Stati Uniti
Servizio fantastico! È stato facile completare i moduli e caricare i documenti necessari! La risposta è stata incredibilmente veloce!
Alexandre De blauwe
Dal Belgio
Servizio eccellente, sempre pronto a rispondere alle mie domande. Ho ricevuto tutti i documenti in tempo
V
Valentin
Dalla Polonia
Servizio facile e trasparente. Nessun problema, tutti i documenti sono stati caricati e scansionati tramite la pagina web. I documenti erano pronti prima del previsto. Ottimo!
MD
Matt Davis
Dal Canada
Il tempo di risposta, il follow-up e l'ottimo servizio clienti di Rosa. Anchorless sembra avere dipendenti molto coinvolti e attenti all'esperienza del cliente. Ben Fatto!
LR
Lily Redlingshafer
Dagli Stati Uniti
Sono molto pazienti, prendendosi il tempo per spiegare l'intero processo. Poi lo scompongono in dettagli passo dopo passo e ti guidano attraverso. Rosa è fantastica!
BB
Bonney Brown
Dagli Stati Uniti
La mia esperienza con Anchorless è stata decisamente positiva. Erano proprio lì per aiutarmi quando non riuscivo a fare le cose per bene. Ho apprezzato la loro professionalità e gentilezza.
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Perché è essenziale rivedere il tuo contratto di locazione
Se stai pianificando di affittare in Portogallo, esaminare il tuo contratto di locazione è il primo passo più intelligente. Firmare senza di esso potrebbe portare a costose sorprese.
Essenziale per la maggior parte delle domande di visto
È necessario un contratto di locazione valido per l'approvazione della residenza o del visto. Deve soddisfare gli standard legali per essere accettato dalle autorità portoghesi.
Superare le barriere linguistiche
La maggior parte dei contratti di locazione sono scritti in un portoghese legale complesso. I nostri avvocati leggono e interpretano le clausole in piccolo, così non dovrai indovinare cosa dice realmente.
I tuoi diritti, tutelati dalla legge locale
Esaminiamo il tuo contratto secondo la legge portoghese sugli affitti per evidenziare qualsiasi cosa che potrebbe metterti in svantaggio.
Nessun costo nascosto, nessuna brutta sorpresa
Individuiamo termini poco chiari su depositi, commissioni o penali, così non sarai colto di sorpresa più tardi!
Non sei sicuro se il tuo contratto di locazione è equo?
Nessun problema, contatta gratuitamente uno dei nostri esperti per spiegare la tua situazione.
Come far revisionare il tuo contratto di locazione con AnchorLess
Bastano pochi minuti per inviare il tuo contratto di locazione e ottenere tranquillità prima di firmare
1
Compila un modulo rapido
Compila un breve modulo online in meno di 3 minuti, direttamente da casa.
Parla con i nostri esperti
Non sei da dove iniziare? Nessun problema. Prenota una consulenza gratuita con uno dei nostri esperti!
Carica il tuo contratto di locazione sulla nostra piattaforma
Carica facilmente il tuo contratto e includi tutti i dettagli che desideri che i nostri avvocati considerino.
Ricevi il tuo feedback via email
Ricevi un PDF con un feedback dettagliato dal nostro team entro 48 ore dalla presentazione.
Verificherò se il proprietario possiede legalmente l'immobile, segnalerò eventuali clausole ingiuste riguardanti l'affitto, i depositi o la risoluzione, e metterò in evidenza i rischi legali che potresti non notare, in modo che tu possa firmare con fiducia, senza rimpianti.
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“Consigliamo vivamente di consultare un'agenzia come Anchorless o un avvocato per aiutare con il processo e chiarire eventuali aree di confusione.”
Perché rivedere il tuo contratto di locazione con AnchorLess?
AnchorLess ti offre la chiarezza legale e il supporto esperto per evitare errori costosi prima di firmare.
Sentiti a casa dal momento in cui arrivi
Il tuo contratto e i tuoi dati personali sono al sicuro con noi
Supporto umano reale
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Un difetto nascosto nel tuo contratto
Firmare senza una revisione di AnchorLess
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Nessuna sorpresa quando arrivi
Problemi comuni di locazione che vediamo più spesso
AnchorLess ha l'esperienza necessaria per garantire che nulla vada storto con il tuo noleggio
Objeto do Contrato: O presente contrato tem como objeto o arrendamento do imóvel sito na Rua da Lua, nº 12, 2º Esq., 1100-456 Lisboa, para fins habitacionais, com as seguintes condições:
Gli inquilini possono terminare un contratto di locazione in anticipo con un adeguato preavviso. Le clausole che bloccano questo diritto non sono applicabili.
Gli inquilini possono terminare un contratto di locazione in anticipo con un adeguato preavviso. Le clausole che bloccano questo diritto non sono applicabili.
Secondo la legge portoghese, gli aumenti annuali degli affitti devono rispettare il coefficiente legale pubblicato dal governo, generalmente allineato al tasso di inflazione. I proprietari non possono imporre aumenti arbitrari o eccessivi oltre questo limite.
Secondo la legge portoghese, gli aumenti annuali degli affitti devono rispettare il coefficiente legale pubblicato dal governo, generalmente allineato al tasso di inflazione. I proprietari non possono imporre aumenti arbitrari o eccessivi oltre questo limite.
Le spese di manutenzione di 50 €/mese potrebbero essere illegali, poiché gli inquilini non sono generalmente responsabili dei costi di manutenzione ordinaria secondo la legge portoghese.
Le spese di manutenzione di 50 €/mese potrebbero essere illegali, poiché gli inquilini non sono generalmente responsabili dei costi di manutenzione ordinaria secondo la legge portoghese.
I proprietari non possono detrarre per l'usura normale. Le detrazioni devono essere legali e documentate.
I proprietari non possono detrarre per l'usura normale. Le detrazioni devono essere legali e documentate.
Gli inquilini sono responsabili solo delle riparazioni minori. Le clausole di riparazione ampie sono spesso inapplicabili.
Gli inquilini sono responsabili solo delle riparazioni minori. Le clausole di riparazione ampie sono spesso inapplicabili.
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Prima e dopo la revisione del tuo contratto di locazione con AnchorLess
Scopri come la nostra revisione protegge i tuoi diritti e previene errori costosi:
- Accorcia i periodi di preavviso ingiusti in modo da poter uscire alle tue condizioni
- Rimuovi addebiti illegali come le spese di manutenzione o le tariffe per "usura e strappi"
- Segnala gli aumenti di affitto che non seguono la legge portoghese
- Chiarisci le regole del deposito in modo da sapere esattamente cosa può essere trattenuto
Negoziare il contratto di locazione perfetto
Si sono trasferiti in Portogallo con noi
Servizio fantastico
Servizio fantastico, tempi di risposta molto rapidi e ottenere il NIF è stato più economico di quanto ci era stato preventivato altrove. Ho avuto un piccolo problema a causa di un errore che avevo commesso e sono stati davvero utili per assicurarsi che il ritardo fosse minimo. Altamente consigliato!
Signora Miriam, Gran Bretagna
Eccezionale
Quando ho esaminato tutti i commenti positivi, sembrava troppo bello per essere vero. Ma sono davvero molto bravi: ottimo servizio clienti, piattaforma automatizzata, interfaccia amichevole. Il mio NIF era pronto il giorno dopo.
Alina, Francia
Servizio Clienti Eccellente
Ho usato Anchorless per ottenere il mio NIF e il conto bancario portoghese online. Il lavoro è iniziato durante le vacanze di dicembre 2023 e si è concluso la prima settimana di febbraio 2024 [...]. Raccomando vivamente Anchorless. Ottenere il NIF e il conto bancario tramite il mio avvocato per l'immigrazione mi sarebbe costato almeno 1000 dollari in più.
Christine, Stati Uniti
Consiglio vivamente Anchorless per le tue procedure di immigrazione in Portogallo
Abbiamo trovato Anchorless su Google, li abbiamo assunti per elaborare questo documento importante per noi, e... Ecco! è arrivato OGGI!! Come ex traduttore per l'immigrazione degli Stati Uniti per 21 anni, ho trovato la velocità di questa procedura assolutamente sorprendente.
Alonso M, Canada
Il migliore. Semplice così
Questa è la seconda volta che utilizzo i servizi forniti da Anchorless. Questa volta per ottenere il NIF di mia figlia. Il servizio non è solo rapido ed efficiente, ma anche indolore e senza sforzo, tutto ciò che si può desiderare quando ci si trasferisce in un paese straniero. Grazie
Orlando, Spagna
Servizio molto facile ed efficiente
Servizio molto facile ed efficiente. Ero perso - cercando di sistemare il numero Fischal di mia figlia in Portogallo, con la Brexit che rende la vita difficile. Questo servizio è stato veloce ed efficiente, ci sono voluti circa 10 minuti e non ho mai lasciato il divano!! ALTAMENTE RACCOMANDATO!!
Daniel, Regno Unito
L'azienda è fantastica con cui trattare
L'azienda è fantastica, ho avuto una buona conversazione con Guilherme, che è il mio contatto, riguardo al processo e a ciò che volevo fare. Finora, impostare i requisiti legali è stato indolore e ti informano di tutti i passaggi lungo il percorso.
Michael, Australia
Altamente raccomandato
Ho ordinato il mio NIF e ho fornito i miei documenti online, tutte le istruzioni sul sito erano chiare e facili da seguire. Ho ricevuto il mio NIF 24 ore dopo aver caricato la mia documentazione! Soldi ben spesi! Grazie :)
Guilherme, Regno Unito
Meglio che utile
Aspettandomi un aiuto mediocre e non personalizzato da Anchorless, sono felice di dire che sono stato piacevolmente sorpreso di sbagliarmi. Sto pensando di usarli di nuovo per la fase due.
"Fare il miglio extra" come dice il cliché è ciò che questa azienda fa e la consiglierei vivamente a chiunque non sia sicuro di sé quando si tratta di completare la documentazione necessaria per iniziare il visto processo di richiesta.
Robert, Regno Unito
Servizio e supporto eccellenti
Servizio e supporto eccellenti. Abbiamo parlato con un rappresentante che aveva una vasta conoscenza e ci ha chiarito come potevamo procedere, cosa potevamo fare e di quale ulteriore supporto avevamo bisogno. Tecnicamente, tutto è stato amichevole, con una risposta immediata. Consigliamo vivamente questo servizio.
Orit, Canada
Esperienza eccezionale
Di recente ho avuto il piacere di lavorare con questa azienda e non posso raccomandarla abbastanza. Dall'inizio alla fine, il loro servizio è stato semplicemente eccezionale.
truelondoner, Lussemburgo
Domande frequenti
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Cos'è un contratto di locazione?
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Perché dovrei rivedere il mio contratto di locazione prima di firmarlo?
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Come fa AnchorLess a esaminare il mio contratto di locazione?
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Anchorless può aiutare con un contratto di locazione che non è in inglese?
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Perché un contratto di locazione è importante per la mia domanda di visto?
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Quanto costa la revisione del contratto di locazione e quanto tempo ci vuole?
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Altre domande?
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Trasferirsi in Portogallo reso semplice.
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