Der Aufenthaltstitel für Investitionen (ARI) in 7 Schritten: Welche Investitionen noch infrage kommen, was es kostet, wie viele Tage Sie in Portugal benötigen und wie wir Sie bei jedem Schritt unterstützen können.
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Das Portugal Golden Visa, offiziell die Aufenthaltserlaubnis für Investitionstätigkeiten (ARI) und manchmal als D9-Visum bezeichnet, ermöglicht Bürgerinnen und Bürgern aus Ländern außerhalb der EU, des EWR und der Schweiz, in Portugal zu leben, wenn sie dafür eine Investition tätigen, die sie fünf Jahre lang halten.
Seit Oktober 2023 ist Immobilienbesitz nicht mehr qualifiziert. 2026 beginnen die Möglichkeiten bei €250,000 im Kulturbereich; für die meisten sind €500,000 in einem portugiesischen Fonds, einem Unternehmen oder in Forschung erforderlich. Dieser Leitfaden führt Sie durch die Voraussetzungen, die Kosten und die 7 Schritte bis zu Ihrer Aufenthaltskarte.
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Das Golden Visa ist kein Visum, sondern ein Aufenthaltstitel: das ARI, Portugals Aufenthaltstitel für Investitionstätigkeiten. Sie beantragen es direkt bei AIMA, der Einwanderungsbehörde, über deren Online-ARI-Portal: ohne Konsulat und ohne Aufenthaltsvisum.
Sie reisen legal nach Portugal ein, entweder ohne Visum, wenn Ihre Staatsangehörigkeit Sie von der Visumpflicht für Kurzaufenthalte befreit (siehe unseren Leitfaden zum Schengen-Visum), oder mit einem Schengen-Visum. Das „D9-Visum“, von dem Sie vielleicht lesen, ist dieselbe Aufenthaltserlaubnis unter einer informellen Bezeichnung: Auf der Liste der Aufenthaltsvisa der Konsulate gibt es kein Investitionsvisum.
Das ARI steht Bürgerinnen und Bürgern aus Ländern außerhalb der EU, des EWR, der Schweiz und Andorras offen. Dafür benötigen Sie:
AIMA kann außerdem Nachweise über eine Unterkunft und Ihren Lebensunterhalt verlangen und prüft beides bei jeder Verlängerung.
Unsere Ratgeber zum Umzug nach Portugal aus den USA, dem Vereinigten Königreich, Kanada und Brasilien stellen die Golden Visa den anderen Visa gegenüber, die Ihnen offenstehen.
Fünf Wege stehen weiterhin offen. Jede Anlage muss mindestens fünf Jahre gehalten werden und darf weder direkt noch indirekt in Immobilien fließen.
| Weg | Mindestbetrag | Gebiet mit geringer Bevölkerungsdichte |
|---|---|---|
| Investmentfonds | €500,000 | Gleich |
| Unternehmen mit 5 Arbeitsplätzen | €500,000 | Gleich |
| Forschung | €500,000 | €400,000 |
| Kunst und Kulturerbe | €250,000 | €200,000 |
| Schaffung von Arbeitsplätzen | 10 Arbeitsplätze | 8 Arbeitsplätze |
Gebiete mit geringer Bevölkerungsdichte sind Gebiete mit weniger als 100 Einwohnern pro km² oder einem BIP pro Kopf von weniger als 75% des nationalen Durchschnitts. Was die einzelnen Wege erfordern:
Ja, das Golden Visa ist 2026 weiterhin verfügbar, und zwar über die fünf oben genannten Wege. Am 7. Oktober 2023 wurden der Immobilienkauf (€500,000 oder €350,000 mit Renovierung) und der Kapitaltransfer in Höhe von €1.5 million beendet. Sie können weiterhin eine Immobilie in Portugal kaufen, sie zählt jedoch nicht mehr für die ARI.
Vor diesem Datum über diese Wege erteilte Aufenthaltstitel können weiterhin verlängert werden.
Das Gesetz verlangt Anteile an einem portugiesischen Fonds, der nicht in Immobilien investiert und nach portugiesischem Recht aufgelegt wurde. Zum Zeitpunkt der Investition muss seine Laufzeit mindestens fünf Jahre betragen und mindestens 60% seiner Anlagen müssen in Unternehmen mit Sitz in Portugal fließen.
AIMA verlangt vom Fondsverwalter, genau diese Punkte zu bestätigen und eine Bescheinigung vorzulegen, aus der hervorgeht, dass die Anteile Ihnen gehören und frei von Belastungen sind. Prüfen Sie dies, bevor Sie die Anteile zeichnen.
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Ja, und zu besseren Bedingungen als bei den meisten Aufenthaltstiteln. Ihre Familie kann den Antrag gleichzeitig mit Ihnen über das ARI-Portal stellen, sobald Sie die Analysegebühr bezahlt haben, oder zu einem späteren Zeitpunkt. Seit Oktober 2025 müssen die meisten Einwohner zwei Jahre warten, bevor sie ihre Familie nachholen können; Familien von Inhabern eines Golden Visa sind von dieser Wartezeit ausgenommen.
Wer zählt dazu:
Jedes Familienmitglied erhält eine eigene Aufenthaltskarte und zahlt dieselben AIMA-Gebühren wie Sie; die Aufenthaltstitel hängen davon ab, dass Ihr Antrag bewilligt wird. Für jedes Familienmitglied fügen Sie einen Strafregisterauszug, Bescheinigungen über das Nichtbestehen von Schulden, einen Nachweis des Familienverhältnisses und Ihre unterzeichnete Verpflichtungserklärung bei.
Weitere Informationen zu den Regeln für Familien finden Sie in unserem Leitfaden zur Familienzusammenführung in Portugal.
Von Ihrer ersten Entscheidung bis zu Ihrer portugiesischen Aufenthaltskarte. In jedem Schritt erfahren Sie, was zu tun ist und welche Kosten anfallen. Mit einem kostenlosen AnchorLess-Konto haken Sie die Schritte nacheinander ab und erhalten bei Bedarf fachkundige Unterstützung.
Ein Fonds, ein Unternehmen, Forschung, Kultur oder Arbeitsplätze: Wählen Sie die Investition, die zu Ihnen passt. Prüfen Sie anschließend die weiteren Voraussetzungen: Ihre Staatsangehörigkeit, ein einwandfreies Führungszeugnis und 7 Tage in Portugal im ersten Jahr.
Machen Sie den 30-Sekunden-CheckOder sprechen Sie kostenlos mit unsIhre portugiesische Steuernummer: Sowohl die Bank als auch das ARI-Portal von AIMA verlangen sie. Sie können sie aus dem Ausland beantragen.
Meine NIF beantragenAIMA verlangt eine Erklärung einer in Portugal zugelassenen Bank, dass Ihr Investitionsgeld tatsächlich eingegangen ist. Eröffnen Sie das Konto, bevor Sie das Geld überweisen.
Mein Konto eröffnenKaufen Sie die Fondsanteile, gründen oder finanzieren Sie das Unternehmen oder führen Sie die Überweisung durch, bevor Sie den Antrag stellen: AIMA prüft, ob die Investition getätigt wurde. Anschließend müssen Sie sie ab Erteilung Ihrer Aufenthaltserlaubnis fünf Jahre lang halten.
Ein Unternehmensangebot einholenReisepass, Führungszeugnis (nicht älter als 3 Monate, mit Apostille oder Legalisation und ins Portugiesische übersetzt), Krankenversicherung, Unbedenklichkeitsbescheinigungen, Erklärung der Bank und Nachweis Ihrer Investition: Die vollständige Checkliste finden Sie weiter unten.
Meine Dokumente übersetzen lassenRegistrieren Sie sich, laden Sie alle Dokumente als PDF hoch, fügen Sie Ihre Familienangehörigen hinzu und zahlen Sie die Bearbeitungsgebühr per DUC. AIMA sendet Ihnen anschließend eine E-Mail: Antrag angenommen oder Hinweise zu erforderlichen Korrekturen.
Meine AIMA-Akte prüfen lassen (259 €)AIMA teilt Ihnen per E-Mail einen Termin bei einer Loja AIMA mit: eine Reise nach Portugal, um Ihre Unterlagen einzureichen und Ihre biometrischen Daten abzugeben. Die Gebühr für die Aufenthaltsgenehmigung beträgt 6.314,20 € pro Person, und Ihre erste Karte ist 2 Jahre gültig.
Fragen Sie eine Steueranwältin oder einen Steueranwalt (€249)Zusätzlich zur Investition selbst berechnet AIMA Gebühren pro Person, einschließlich der Familienangehörigen. Die Gebührenübersicht für 2026:
| Gebühr | Wann | Betrag |
|---|---|---|
| Prüfung des Antrags | Bei der Antragstellung und bei jeder Verlängerung | €632.10 |
| Erteilung des Aufenthaltstitels | Bei Genehmigung durch AIMA | €6,314.20 |
| Verlängerung des Aufenthaltstitels | Alle zwei Jahre | €3,157.80 |
| Daueraufenthalt (ARI) | Nach fünf Jahren | €8,840 |
Diese Beträge enthalten die Ermäßigung von 25 % für online eingereichte Anträge; ohne diese Ermäßigung betragen sie €842.80, €8,418.90, €4,210.30 und €11,786.70. Insgesamt kostet eine erste Aufenthaltserlaubnis €6,946.30 pro Person an AIMA-Gebühren oder €27,785.20 für ein Paar mit zwei Kindern.
Hinzu kommen die Übersetzungen und Apostillen Ihrer Dokumente, Ihre Krankenversicherung sowie die Gebühren des Fonds, des Anwalts oder des Steuerberaters, mit dem Sie zusammenarbeiten.
Laut Gesetz hat AIMA 90 Tage Zeit, über einen Aufenthaltstitel zu entscheiden. In komplexen Fällen kann diese Frist um 30 Tage verlängert werden. In der Praxis dauern ARI-Verfahren länger: AIMA veröffentlicht keine Bearbeitungszeiten, und laut den eigenen FAQ sollen Antragsteller, deren Antrag angenommen wurde, die aber nie einen Termin erhalten haben, schreiben und um einen Termin bitten.
Haben Sie Fragen zu Ihrem Antrag? AnchorLess bietet eine kostenlose Beratung an, um Klarheit zu schaffen.
Sie laden alle Unterlagen als PDF in das ARI-Portal von AIMA hoch. Was alle Antragstellenden benötigen:
Aus den USA benötigen Sie als Strafregisterauszug die FBI Identity History Summary: 18 USD an das FBI zuzüglich der Kosten für die Abnahme Ihrer Fingerabdrücke. Lassen Sie das Dokument vom US-Außenministerium mit einer Apostille versehen (20 USD pro Dokument) und anschließend ins Portugiesische übersetzen, wie von AIMA verlangt. Bei der Antragstellung darf es nicht älter als 3 Monate sein.
AnchorLess lässt Dokumente für 79 € innerhalb von weniger als einer Woche offiziell übersetzen.
Alles beginnt online im ARI-Portal von AIMA. Sie oder eine von Ihnen bevollmächtigte Vertretung registrieren sich, wählen Ihren Investitionsweg aus, laden die Dokumente hoch und fügen Ihre Familienangehörigen hinzu.
Schreiben Sie eine E-Mail an geral@aima.gov.pt mit dem Betreff „Pedido de agendamento ARI“ und folgenden Angaben: vollständiger Name, Staatsangehörigkeit, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, ARI-Aktennummer und ob Familienangehörige einbezogen sind.
Sie können Ihren Termin nicht wahrnehmen? Nur ein schwerwiegender, nachgewiesener Grund berechtigt zu einem neuen Termin. Wenn Sie diesen ohne triftigen Grund versäumen, kann die Akte archiviert werden. Die Gebühren von AIMA werden per DUC oder am Schalter mit Karte bezahlt; Barzahlung ist nicht möglich.
In unserem AIMA-Leitfaden erfahren Sie, wie die Behörde arbeitet.
Für die ARI ist ein Aufenthalt erforderlich, kein Umzug: 7 Tage in Portugal im ersten Jahr, danach 14 Tage in jedem folgenden Zweijahreszeitraum, zusammenhängend oder nicht. AIMA kann Nachweise verlangen, wenn begründete Zweifel bestehen. Bewahren Sie daher Belege für Ihre Aufenthaltstage in Portugal auf.
| Stufe | Mindestaufenthalt in Portugal | Gültigkeit der Karte |
|---|---|---|
| Erste Aufenthaltserlaubnis | 7 Tage im ersten Jahr | 2 Jahre |
| Bei jeder Verlängerung | 14 Tage in jedem Zweijahreszeitraum | 2 Jahre |
| Dauerhafte ARI nach 5 Jahren | Wird bei Abwesenheit nicht annulliert | Keine Begrenzung |
Verlängern Sie Ihre Karte mindestens 30 Tage vor Ablauf. Karten, die zwischen dem 22. Februar 2020 und dem 31. Dezember 2026 abgelaufen sind, werden über das Verlängerungsportal der AIMA erneuert. Dort bezahlen Sie auch die Gebühren und laden die erforderlichen Unterlagen hoch.
Sie weisen nach, dass Sie die Investition weiterhin halten, den Mindestaufenthalt erfüllt haben, über Krankenversicherungsschutz, eine Unterkunft und ausreichende Mittel zum Lebensunterhalt verfügen und keine Steuern oder Sozialversicherungsbeiträge schulden. Die AIMA hat 60 Tage Zeit, über eine Verlängerung zu entscheiden; die Gebühren betragen 632,10 € und 3.157,80 € pro Person. Mehr dazu in unserem Leitfaden zur Verlängerung bei der AIMA.
Nach fünf Jahren mit Ihrem Aufenthaltstitel können Sie einen Daueraufenthalt beantragen: grundlegende Portugiesischkenntnisse (zum Beispiel ein A2-Zertifikat), ausreichende Mittel zum Lebensunterhalt, eine Unterkunft und keine Freiheitsstrafe von mehr als einem Jahr in den letzten fünf Jahren. Inhaber eines Golden Visa erhalten eine unbefristete ARI, die im Gegensatz zu anderen unbefristeten Aufenthaltstiteln bei längerer Abwesenheit nicht aufgehoben wird.
Zehn Jahre nach Ausstellung Ihres ersten Aufenthaltstitels (sieben Jahre für Staatsangehörige portugiesischsprachiger Länder) können Sie die portugiesische Staatsbürgerschaft beantragen. AIMA führt die Einbürgerung als eines der Rechte der ARI auf, und das Staatsangehörigkeitsgesetz berücksichtigt den rechtmäßigen Aufenthalt mit jedem beliebigen Aufenthaltstitel. Ihre Aufenthaltsjahre, zusammenhängend oder nicht, müssen innerhalb eines Zeitraums von 12 Jahren liegen (9 Jahre für Staatsangehörige portugiesischsprachiger Länder).
Zehn Jahre rechtmäßiger Aufenthalt sowie ein Test oder Zertifikat, das Ihre Portugiesischkenntnisse (Niveau A2 gemäß der geltenden Regelung) und seit dem Gesetz von 2026 Ihre Kenntnisse der portugiesischen Kultur, Geschichte und Nationalsymbole, der Rechte und Pflichten der Bürger sowie der Organisation des Staates nachweist. Außerdem erklären Sie, dass Sie sich zur Rechtsstaatlichkeit bekennen, weisen Ihre Fähigkeit nach, für Ihren Lebensunterhalt aufzukommen, und dürfen nicht wegen einer Straftat verurteilt worden sein, die einer Einbürgerung entgegensteht. Die Einzelheiten zum neuen Test müssen noch per Verordnung festgelegt werden.
Ihr Aufenthaltstitel entscheidet nicht darüber, wo Sie Steuern zahlen: Das tun die portugiesischen Steuervorschriften, angefangen bei den Tagen, die Sie im Land verbringen, und dem Ort, an dem Sie wohnen.
Unsere Leitfäden zu portugiesischer Einkommensteuer (IRS) und zu IFICI, dem Nachfolger von NHR erläutern diese Themen. Für Ihren individuellen Fall kostet ein 40-minütiges Gespräch mit einem Steueranwalt 249 €.
Wenn Sie sich fünf Jahre lang zu einer Investition von €500,000 verpflichten können (oder €250,000 für Kultur) und in Portugal Fuß fassen möchten, ohne dauerhaft umzuziehen, ist das Golden Visa genau das Richtige für Sie – auch für Ihre Familie.
Wenn Sie planen, dauerhaft in Portugal zu leben, erfordert ein Visum für den längerfristigen Aufenthalt deutlich weniger Kapital: das D7 bei einer Rente oder passivem Einkommen, das D8 für ortsunabhängige Arbeit, das D2 zur Gründung Ihres eigenen Unternehmens.
Die in diesem Leitfaden genannten Regeln, Beträge und Gebühren wurden am 22. Oktober 2026 anhand der Gesetze und der offiziellen Portale überprüft:
Verfasst von Brenda L., Umzugsexpertin bei AnchorLess.
Sie müssen Staatsangehörige:r eines Landes außerhalb der EU, des EWR, der Schweiz und Andorras sein; vor der Antragstellung eine qualifizierende Investition tätigen (€500,000 in einen portugiesischen Fonds ohne Immobilien, in ein Unternehmen mit 5 Arbeitsplätzen oder in Forschung, €250,000 in Kultur oder die Schaffung von 10 Arbeitsplätzen) und diese fünf Jahre lang halten; dürfen nicht wegen einer in Portugal mit mehr als einem Jahr Freiheitsstrafe bedrohten Straftat verurteilt worden sein; müssen legal nach Portugal einreisen, über Krankenversicherungsschutz verfügen und dürfen in Portugal keine Steuer- oder Sozialversicherungsschulden haben; außerdem müssen Sie im ersten Jahr 7 Tage und anschließend alle zwei Jahre 14 Tage in Portugal verbringen.
€250,000 für Kunst oder nationales Kulturerbe (€200,000 in einem Gebiet mit geringer Bevölkerungsdichte). Für die Wege über Fonds, Unternehmen und Forschung sind €500,000 erforderlich (Forschung: €400,000 in einem Gebiet mit geringer Bevölkerungsdichte). Beim Weg über die Schaffung von Arbeitsplätzen sind 10 Arbeitsplätze (8 in einem Gebiet mit geringer Bevölkerungsdichte) statt eines bestimmten Betrags erforderlich.
Nein. Seit dem 7. Oktober 2023 qualifiziert der Kauf einer Immobilie nicht mehr, und keine Investitionsroute darf direkt oder indirekt in Immobilien fließen, auch nicht über Fonds. Aufenthaltstitel, die vor diesem Datum auf Grundlage einer Immobilie erteilt wurden, können weiterhin verlängert werden.
Gesetzlich hat AIMA 90 Tage Zeit für eine Entscheidung; diese Frist kann um 30 Tage verlängert werden. In der Praxis dauert es länger, und AIMA veröffentlicht keine Bearbeitungszeit für die ARI. Ihre erste Karte ist anschließend 2 Jahre gültig, jede Verlängerung weitere 2 Jahre.
Zusätzlich zur Investition betragen die Gebühren von AIMA im Jahr 2026 €632.10 für die Prüfung und €6,314.20 für den Aufenthaltstitel pro Person (€842.80 und €8,418.90 ohne die Ermäßigung für Online-Anträge). Jede Verlängerung kostet €632.10 zuzüglich €3,157.80.
7 Tage im ersten Jahr und anschließend 14 Tage in jedem folgenden Zweijahreszeitraum, zusammenhängend oder nicht. AIMA kann von Ihnen einen Nachweis dafür verlangen.
Ja!
Ihr Ehepartner oder Ihre Partnerin, Ihre minderjährigen Kinder, volljährigen Kinder, die studieren und von Ihnen abhängig sind, sowie unterhaltsabhängige Eltern können den Antrag gemeinsam mit Ihnen oder später stellen – ohne die zweijährige Wartezeit, die für andere Aufenthaltsberechtigte gilt. Jede Person zahlt dieselben Gebühren von AIMA.
Ja, nach zehn Jahren rechtmäßigen Aufenthalts, gerechnet ab Ihrer ersten Aufenthaltserlaubnis (sieben Jahre für Staatsangehörige portugiesischsprachiger Länder), sofern Sie einen Test zu portugiesischer Sprache und Kultur bestehen und die weiteren Voraussetzungen des Staatsangehörigkeitsgesetzes von 2026 erfüllen. Eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis ist nach fünf Jahren möglich.
Ja: „D9“ ist eine informelle Bezeichnung für das Golden Visa. Es handelt sich nicht um ein Konsularvisum: Sie reisen legal nach Portugal ein, entweder ohne Visum oder mit einem Schengen-Visum, und beantragen den Aufenthaltstitel für Investitionen (ARI) direkt bei AIMA.
Ja, wenn Sie US-Staatsangehörige:r sind oder mehr als ein Jahr in den USA gelebt haben: AIMA verlangt diesen Strafregisterauszug, der weniger als 3 Monate zuvor ausgestellt, mit einer Apostille versehen und ins Portugiesische übersetzt worden sein muss. Für die USA handelt es sich um die FBI Identity History Summary.
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