Portugalin Golden Visa vuonna 2026: vaatimukset ja vaiheet

Mikä muuttui vuosina 2023, 2025 ja 2026

• Kiinteistösijoitukset eivät enää kelpaa 7 October 2023 lähtien: Mais Habitação -laki sulki kiinteistösijoitusreitit (500 000 €, tai 350 000 € remontin yhteydessä) ja 1,5 miljoonan euron pääomansiirron. Niiden perusteella aiemmin myönnetyt luvat voidaan edelleen uusia.
• Kiinteistösijoitukset eivät käy myöskään rahastojen kautta: rahastojen on oltava muita kuin kiinteistörahastoja, eikä mikään reitti saa johtaa kiinteistöihin suoraan tai epäsuorasti.
• Perheenyhdistäminen ilman odotusaikaa: lokakuusta 2025 lähtien useimpien asukkaiden on asuttava maassa kaksi vuotta ennen perheenyhdistämistä. Golden Visa -haltijoiden perheet on vapautettu tästä vaatimuksesta.
• Kansalaisuus kymmenen vuoden jälkeen toukokuusta 2026 lähtien (seitsemän vuoden jälkeen portugalinkielisten maiden kansalaisille), laskettuna ensimmäisen oleskeluluvan saamisesta.
• Uusiminen verkossa: kortit, joiden voimassaolo päättyi 22 February 2020 ja 31 December 2026 välisenä aikana, uusitaan AIMA:n uusimisportaalissa.

Mikä on Portugalin Golden Visa (ARI)?

Golden Visa ei ole viisumi vaan oleskelulupa: ARI eli Portugalin oleskelulupa sijoitustoimintaa varten. Sitä haetaan suoraan AIMA:lta, maahanmuuttoviranomaiselta, sen verkossa toimivan ARI-portaalin kautta: hakemusta ei tehdä konsulaatissa eikä tarvita oleskeluviisumia.

Voit saapua Portugaliin laillisesti ilman viisumia, jos kansalaisuutesi oikeuttaa viisumivapaaseen lyhytaikaiseen oleskeluun (katso Schengen-viisumioppaamme), tai Schengen-viisumilla. Verkossa mahdollisesti näkemäsi ”D9-viisumi” on sama lupa epävirallisella nimellä: konsulaattien oleskeluviisumiluettelossa ei ole sijoitusviisumia.

Portugalin Golden Visan edut

• Asu ja työskentele Portugalissa, kun vaadittu vähimmäisoleskeluaika on ensimmäisenä vuonna vain 7 päivää ja sen jälkeen 14 päivää kahden vuoden välein.
• Vieraile muissa Schengen-maissa ilman viisumia enintään 90 päivää minkä tahansa 180 päivän jakson aikana.
• Tuo perheesi maahan joko samalla kertaa tai myöhemmin ilman kahden vuoden odotusaikaa, joka koskee muita asukkaita.
• Pysyvä oleskeluoikeus viiden vuoden jälkeen ja Portugalin kansalaisuus kymmenen vuoden jälkeen (seitsemän vuoden jälkeen portugalinkielisten maiden kansalaisille).

Portugalin Golden Visa -vaatimukset vuonna 2026

ARI on avoin EU:n, ETA:n, Sveitsin ja Andorran ulkopuolisten maiden kansalaisille. Sen saamiseksi tarvitset:

• Hyväksyttävän sijoituksen, joka on tehty ennen hakemista joko henkilökohtaisesti tai yrityksen kautta (vaihtoehdot ovat alla).
• Jotta voit säilyttää sen viiden vuoden ajan luvan myöntämispäivästä laskien.
• Puhtaan rikosrekisterin: ei tuomiota rikoksesta, josta voidaan Portugalissa tuomita yli vuoden vankeusrangaistus, ei maahantulokieltoa eikä Schengen-hälytystä.
• Voimassa olevan passin ja laillisen maahantulon Portugaliin.
• Terveydenhuollon kattavuus: kansallinen terveyspalvelu (SNS) tai kansainvälisesti hyväksytty sairausvakuutus luvan voimassaoloajaksi.
• Ei verovelkoja tai sosiaaliturvamaksuvelkoja Portugalissa: veroviranomaisen (AT) ja sosiaaliturvan todistukset tai todiste siitä, ettei sinua ole rekisteröity niiden asiakkaaksi.
• Vähimmäisoleskeluaika: 7 päivää ensimmäisenä vuonna ja sen jälkeen 14 päivää joka toinen vuosi.

AIMA voi myös pyytää todisteet asunnosta ja toimeentulosta sekä tarkistaa molemmat jokaisen uusimisen yhteydessä.

Oppaissamme Portugaliin muuttamisesta Yhdysvalloista, Yhdistyneestä kuningaskunnasta, Kanadasta ja Brasiliasta Golden Visa -viisumia verrataan muihin sinulle avoimiin viisumeihin.

Mitkä sijoitukset oikeuttavat Golden Visaan vuonna 2026?

Viisi reittiä on edelleen käytettävissä. Sijoitus on pidettävä voimassa vähintään viisi vuotta, eikä mitään niistä saa sijoittaa suoraan tai välillisesti kiinteistöihin.

Harvaan asutuilla alueilla asukkaita on alle 100 neliökilometriä kohden tai bruttokansantuote asukasta kohden on alle 75% kansallisesta keskiarvosta. Vaatimukset eri reiteillä:

• Rahasto: osuuksia portugalilaisessa rahastossa, joka ei sijoita kiinteistöihin (alla).
• Yritys: perustetaan Portugaliin sijoittautunut yritys ja luodaan 5 vakituista työpaikkaa tai sijoitetaan varat olemassa olevaan yritykseen ja luodaan 5 vakituista työpaikkaa tai säilytetään 10 työpaikkaa (joista 5 vakituista) 3 vuoden ajan.
• Tutkimus: rahoitetaan Portugalin tiedejärjestelmään kuuluvien julkisten tai yksityisten laitosten tutkimusta.
• Taide ja kulttuuriperintö: investoidaan taiteelliseen tuotantoon tai kansalliseen kulttuuriperintöön tai tuetaan niitä julkisten elinten, yleishyödyllisten säätiöiden tai kulttuuriyhdistysten kautta.
• Työpaikkojen luominen: luodaan työpaikat Portugaliin joko henkilökohtaisesti tai yrityksen kautta.

Onko Golden Visa edelleen saatavilla? Entä kiinteistöt?

Kyllä, Golden Visa on edelleen saatavilla vuonna 2026 edellä mainittujen viiden reitin kautta. Kiinteistöjen ostaminen (€500,000 tai remontin kanssa €350,000) ja €1.5 miljoonan pääomansiirto poistettiin 7 October 2023. Voit edelleen ostaa asunnon Portugalista, mutta se ei enää oikeuta ARI-lupaan.

Ennen kyseistä päivää näillä reiteillä myönnetyt luvat voidaan edelleen uusia.

Sijoitusrahastoreitti

Lain mukaan sijoituksen on oltava osuuksia portugalilaisessa rahastossa, joka ei sijoita kiinteistöihin. Rahaston on oltava perustettu Portugalin lain mukaisesti, sen erääntymiseen on sijoitushetkellä oltava vähintään viisi vuotta ja vähintään 60% sen sijoituksista on tehtävä Portugaliin sijoittautuneisiin yrityksiin.

AIMA pyytää rahastonhoitajaa vahvistamaan täsmälleen nämä seikat todistuksella, jonka mukaan osuudet kuuluvat sinulle eikä niihin kohdistu panttioikeuksia. Tarkista nämä seikat ennen merkintää.

Voiko perheesi liittyä seuraasi Golden Visan perusteella?

Kyllä, ja paremmilla ehdoilla kuin useimpien oleskelulupien kohdalla. Perheesi voi hakea kanssasi samaan aikaan ARI-portaalissa, kun analyysimaksu on maksettu, tai myöhemmin. Lokakuusta 2025 lähtien useimmat oleskeluluvan saaneet joutuvat odottamaan kaksi vuotta ennen kuin voivat tuoda perheensä maahan; Golden Visan haltijoiden perheet eivät joudu odottamaan.

Ketkä kuuluvat perheeseen:

• Puolisosi tai kumppani, jonka kanssa olet asunut yli kaksi vuotta.
• Alaikäiset lapsesi sekä kaikenikäiset lapset, jotka ovat toimintakyvyttömiä ja huollettavinasi.
• Sinun tai puolisosi adoptoimat alaikäiset.
• Täysi-ikäiset lapsesi, jotka ovat naimattomia, ovat riippuvaisia sinusta ja opiskelevat Portugalissa tai ulkomailla (AIMA:n sivun mukaan enintään 25-vuotiaita).
• Sinun tai puolisosi vanhemmat, jos he ovat riippuvaisia sinusta.
• Huollossasi olevat alaikäiset sisarukset.

Jokainen perheenjäsen saa oman oleskelukortin ja maksaa samat AIMA-maksut kuin sinä; heidän oleskelulupansa riippuvat siitä, myönnetäänkö sinun lupasi. Kunkin hakemukseen liitetään rikosrekisteriote, velattomuustodistukset, todiste perhesiteestä sekä allekirjoittamasi vastuusitoumus.

Lue lisää perheitä koskevista säännöistä oppaastamme, joka käsittelee perheenyhdistämistä Portugalissa.

Näin haet Portugalin Golden Visa -viisumia 7 vaiheessa

Ensimmäisestä päätöksestä Portugalin oleskelukorttiin. Jokaisessa vaiheessa kerrotaan, mitä tehdä ja mitä se maksaa. Ilmaisella AnchorLess-tilillä voit merkitä vaiheet tehdyiksi yksi kerrallaan ja saat asiantuntija-apua tarvittaessa.

1. 1

   Valitse hakureittisi ja tarkista, että täytät ehdot

   Rahasto, yritys, tutkimus, kulttuuri tai työpaikat: valitse sinulle sopiva sijoituskohde. Tarkista sitten muut ehdot: kansalaisuutesi, nuhteeton taustasi ja 7 päivää Portugalissa ensimmäisen vuoden aikana.

   Tee 30 sekunnin tarkistusTai kysy meiltä maksuttomassa puhelussa
2. 2

   Hanki NIF

   Portugalilainen veronumerosi: sekä pankki että AIMA:n ARI-portaali pyytävät sitä. Voit hankkia sen ulkomailta.

   Kanssamme: alkaen 99 €Sähköpostitse 24 tunnissa

   Hanki NIF
3. 3

   Avaa portugalilainen pankkitili

   AIMA edellyttää Portugalissa toimivan pankin ilmoitusta siitä, että sijoitusrahasi ovat todella saapuneet. Avaa tili ennen rahansiirtoa.

   Kanssamme: 359 €Avataan etänä

   Avaa tilini
4. 4

   Tee sijoituksesi

   Osta rahaston osuudet, perusta tai rahoita yritys tai tee siirto ennen hakemuksen jättämistä: AIMA tarkistaa, että sijoitus on tehty. Pidä sijoitus sen jälkeen voimassa viisi vuotta oleskelulupasi myöntämisestä.

   Ennen hakemuksen jättämistäSäilytettävä 5 vuotta

   Pyydä tarjous yritykselle
5. 5

   Kokoa asiakirjasi

   Passi, rikosrekisteriote (alle 3 kuukautta vanha, apostilloitu tai laillistettu ja käännetty portugaliksi), sairausvakuutus, todistukset velattomuudesta, pankin ilmoitus ja todiste sijoituksestasi: täydellinen tarkistuslista on alla.

   Virallinen käännös: 79 €Alle viikossa

   Käännä asiakirjani
6. 6

   Hae AIMA:n ARI-portaalissa

   Rekisteröidy, lataa kaikki asiakirjat PDF-muodossa, lisää perheenjäsenesi ja maksa käsittelymaksu DUC:lla. AIMA lähettää sinulle tämän jälkeen sähköpostitse tiedon siitä, hyväksyttiinkö hakemus vai pitääkö virheet korjata.

   Käsittelymaksu: 632.10 €Henkilöä kohden

   Tarkista AIMA-hakemukseni (259 €)
7. 7

   Käy AIMA:ssa biometrisissä tunnisteissa ja hae korttisi

   AIMA lähettää sinulle sähköpostitse ajanvarauksen Loja AIMA:an: yksi matka Portugaliin asiakirjojen jättämistä ja biometristen tunnisteiden antamista varten. Oleskeluluvan maksu on 6,314.20 € henkilöä kohden, ja ensimmäinen korttisi on voimassa 2 vuotta.

   Oleskeluluvan maksu: 6,314.20 €Ensimmäinen kortti: 2 vuotta

   Kysy neuvoa veroasianajajalta (249 €)

Paljonko Golden Visa maksaa?

Itse sijoituksen lisäksi AIMA veloittaa henkilöä kohden, myös perheenjäseniltä. Sen vuoden 2026 hinnasto:

Näihin summiin sisältyy verkossa tehtäville hakemuksille myönnettävä 25 %:n alennus. Ilman alennusta summat ovat €842.80, €8,418.90, €4,210.30 ja €11,786.70. Ensimmäisen oleskeluluvan AIMA-maksut ovat yhteensä €6,946.30 henkilöä kohden eli €27,785.20 pariskunnalle, jolla on kaksi lasta.

Lisää mukaan asiakirjojesi käännökset ja apostillet, sairausvakuutus sekä käyttämäsi rahaston, asianajajan tai kirjanpitäjän palkkiot.

Kuinka kauan Golden Visa kestää?

Lain mukaan AIMA:lla on 90 päivää aikaa päättää oleskeluluvasta, ja monimutkaisissa tapauksissa määräaikaa voidaan pidentää 30 päivällä. Käytännössä ARI-hakemusten käsittely kestää kauemmin: AIMA ei julkaise käsittelyaikoja, ja sen omassa UKK-osiossa hakijoita, joiden hakemus on hyväksytty mutta joille ei ole koskaan varattu aikaa, kehotetaan kirjoittamaan ja pyytämään ajanvarausta.

1. Päivä 0Haet ARI-portaalissa
2. SeuraavaksiAIMA tarkistaa hakemuksen ja varaa sinulle ajan
3. 90 päivääAIMA:n päätökselle lain mukaan (enintään 120 päivää)
4. 2 vuottaensimmäinen oleskelukorttisi
5. +2 vuottajokainen uusiminen
6. 5 vuottapysyvä oleskeluoikeus
7. 10 vuottakansalaisuus

Mikä hidastaa Golden Visa -hakemuksen käsittelyä

• Puuttuvat, vanhentuneet tai kääntämättömät ja vahvistamattomat asiakirjat: AIMA pyytää päivittämään ne portaalissa.
• Vääränmuotoiset tiedostot: vain PDF, enintään 4 MB tiedostoa kohden.
• Väliin jäänyt tapaaminen ilman vakavaa, todennettua syytä: hakemus voidaan arkistoida.
• AIMA:lle ilmoittamatta muuttunut sähköpostiosoite tai osoite: sen ilmoitukset lähetetään vanhaan osoitteeseen.

Onko hakemuksestasi kysyttävää? AnchorLess tarjoaa maksuttoman neuvonnan asian selvittämiseksi.

Golden Visa -asiakirjojen tarkistuslista

Lataa kaikki asiakirjat PDF-muodossa AIMA:n ARI-portaaliin. Mitä jokainen hakija tarvitsee:

• Voimassa oleva passi (jokaiselta, jos sinulla on useita kansalaisuuksia);
• Todiste siitä, että olet saapunut Portugaliin ja oleskelet siellä laillisesti;
• Terveydenhuollon kattavuus: SNS tai kansainvälisesti hyväksytty sairausvakuutus oleskeluluvan voimassaoloajaksi (tai automaattisesti uusiutuvaksi);
• Rikosrekisteriote alkuperämaastasi tai jokaisesta maasta, jossa olet asunut yli vuoden. Sen on oltava myönnetty alle 3 kuukautta aiemmin, käännetty portugaliksi sekä apostilloitu tai Portugalin konsulaatin laillistama;
• Veronumerosi alkuperämaassasi, asuinmaassasi tai verotuksellisessa asuinmaassasi (tai todiste siitä, ettei sinulla ole sellaista);
• Hakemuslomake, jonka avulla AIMA voi tarkistaa Portugalin rikosrekisterisi;
• Vakuutettu vakuutus siitä, että täytät sijoituksen vähimmäismäärää ja viiden vuoden kestoa koskevat vaatimukset;
• Todistukset siitä, ettei sinulla ole velkaa Portugalin veroviranomaisille eikä sosiaaliturvalle, enintään 45 päivää vanhat, tai todiste siitä, ettet ole rekisteröitynyt niiden asiakkaaksi;
• Portugalissa toimiluvan saaneen pankin vakuutus siitä, että sijoitusvarat ovat saapuneet pankkiin;
• Käsittelymaksun kuitti.

Todisteet sijoituksestasi sijoitusreiteittäin

• Rahasto: todistus siitä, että rahasto-osuudet ovat sinun eikä niihin kohdistu panttioikeuksia, sekä rahastonhoitajan vakuutus viiden vuoden maturiteetista ja siitä, että 60% varoista on sijoitettu portugalilaisiin yrityksiin.
• Yritys: yrityksen perustamistodistus ja kaupparekisteriote tai ostamasi osuuden osalta rekisteriote sekä kauppasopimus, josta ilmenee hinta. AIMA tarkistaa työpaikat itse sosiaaliturvasta.
• Tutkimus: tutkimuslaitoksen vakuutus, joka vahvistaa siirron.
• Kulttuuri: edunsaajan ilmoitus, jossa hän vahvistaa siirron, sekä GEPACin, kulttuuriministeriön strategisen suunnittelun toimiston, ilmoitus hankkeen luonteesta.
• Työpaikat: työntekijöidesi työsopimukset.
• Sijoittaminen yhden omistajan yhtiön kautta: yhtiön kaupparekisteriote, josta käy ilmi, että olet sen yhtiökumppani.

Golden Visa Yhdysvaltain kansalaisille: FBI:n rikostaustaselvitys

Yhdysvalloista hankittava rikosrekisteriote on FBI Identity History Summary: 18 USD FBI:lle sekä sormenjälkien ottamisen kustannukset. Hanki siihen apostille Yhdysvaltain ulkoministeriöltä (20 USD asiakirjalta) ja käännä se portugaliksi, kuten AIMA edellyttää. Se ei saa hakemusta jätettäessä olla yli 3 kuukautta vanha.

AnchorLess käännättää asiakirjat virallisesti 79 €:lla alle viikossa.

Hakeminen AIMA:n kautta: ARI-portaali ja tapaamisesi

Kaikki alkaa verkossa AIMA:n ARI-portaalissa. Sinä tai valtakirjalla valtuuttamasi edustaja rekisteröidytte, valitsette sijoitusreitin, lataatte asiakirjat ja lisäätte perheenjäsenenne.

• Lähetä hakemus ja maksa: portaali pyytää NIF-tunnustasi ja antaa analyysimaksua varten maksulomakkeen (DUC), joka on maksettava määräaikaan mennessä.
• Odota AIMA:n sähköpostia: hakemuksesi hyväksytään tai siinä havaitaan korjattavia virheitä, minkä jälkeen se on lähetettävä uudelleen.
• Saat tapaamisajan: AIMA ilmoittaa sähköpostitse tapaamisesi päivän ja paikan Loja AIMA:ssa.
• Yksi matka Portugaliin: toimitat asiakirjasi ja annat biometriset tietosi.

Hyväksytty, mutta tapaamisaikaa ei vielä ole?

Lähetä sähköpostia osoitteeseen geral@aima.gov.pt ja käytä aiheena ”Pedido de agendamento ARI”. Ilmoita koko nimesi, kansalaisuutesi, syntymäaikasi, puhelinnumerosi, sähköpostiosoitteesi, ARI-asianumero ja se, sisältyykö hakemukseen perheenjäseniä.

Etkö pääse sovittuna ajankohtana? Vain vakava, todennettavissa oleva syy oikeuttaa saamaan uuden ajan, ja jos et saavu uudelle ajalle ilman hyvää syytä, hakemus voidaan arkistoida. AIMA-maksut suoritetaan DUC-maksulla tai maksukortilla palvelupisteessä; käteistä ei hyväksytä.

AIMA-oppaassamme kerrotaan, miten virasto toimii.

Golden Visa -viisumin vähimmäisoleskelu, voimassaolo ja uusiminen

ARI edellyttää oleskelua, ei muuttoa: 7 päivää Portugalissa ensimmäisen vuoden aikana ja sen jälkeen 14 päivää kullakin seuraavalla kahden vuoden jaksolla, peräkkäin tai erikseen. AIMA voi pyytää sinua todistamaan oleskelupäivät, jos sillä on perusteltu epäilys, joten säilytä todisteet Portugalissa viettämistäsi päivistä.

Uusi korttisi vähintään 30 päivää ennen sen voimassaolon päättymistä. Kortit, joiden voimassaolo päättyi 22 February 2020–31 December 2026, uusitaan AIMA:n uusimisportaalissa, jossa maksat maksun ja lataat asiakirjat.

Osoitat, että sinulla on edelleen sijoitus, olet täyttänyt vähimmäisoleskeluajan, sinulla on sairausvakuutus, asunto ja toimeentulovarat etkä ole verovelkaa tai sosiaaliturvamaksuja rästissä. AIMA:lla on 60 päivää aikaa päättää uusimisesta. Maksut ovat 632,10 € ja 3 157,80 € henkilöä kohden. Lue lisää AIMA:n uusimisoppaastamme.

Pysyvä oleskelulupa ja kansalaisuus Golden Visan kautta

Viiden vuoden kuluttua oleskeluluvallasi voit hakea pysyvää oleskelulupaa. Vaatimuksina ovat portugalin kielen perustaito (esimerkiksi A2-tason todistus), riittävät toimeentulovarat, asunto ja se, ettei sinulle ole määrätty viimeisten viiden vuoden aikana yli vuoden vankeusrangaistusta. Golden Visa -luvan haltijat saavat pysyvän ARI-luvan, jota ei muiden pysyvien oleskelulupien tavoin peruuteta pitkien poissaolojen vuoksi.

Kymmenen vuotta ensimmäisen oleskelulupasi myöntämisen jälkeen (seitsemän vuotta portugalinkielisten maiden kansalaisille) voit hakea Portugalin kansalaisuutta. AIMA luettelee kansalaistamisen ARI-luvan haltijoiden oikeuksiin, ja kansalaisuuslaki laskee laillisen oleskelun minkä tahansa luvan nojalla. Asuinvuosiesi, peräkkäisten tai ei, on sijoituttava 12 vuoden ajanjaksoon (9 vuotta portugalinkielisten maiden kansalaisille).

Mitkä ovat Golden Visa -kansalaisuuden vaatimukset?

Kymmenen vuotta laillista oleskelua sekä koe tai todistus, joka osoittaa, että osaat portugalia (nykyisten määräysten mukainen taso A2) ja vuoden 2026 lain voimaantulosta lähtien tunnet Portugalin kulttuurin, historian ja kansalliset symbolit, kansalaisten oikeudet ja velvollisuudet sekä valtion organisaation. Lisäksi vakuutat sitoutuvasi oikeusvaltioperiaatteeseen, osoitat pystyväsi elättämään itsesi, eikä sinulla saa olla kansalaisuuden saamisen estävää tuomiota. Uudesta kokeesta ei ole vielä annettu määräyksiä.

Golden Visa ja verotus Portugalissa

Oleskelulupasi ei ratkaise, missä maksat veroa: sen ratkaisevat Portugalin verosäännöt, jotka perustuvat ensin maassa viettämiesi päivien määrään ja siihen, missä kotisi sijaitsee.

Oppaissamme käsitellään Portugalin tuloverotusta (IRS) sekä IFICIä, NHR:n seuraajaa. Ne selittävät nämä asiat. Omassa tilanteessasi voit keskustella veroasianajajan kanssa 40 minuutin puhelussa, jonka hinta on €249.

Sopiiko Golden Visa sinulle?

Jos voit sitoutua sijoittamaan 500 000 € (tai 250 000 € kulttuuriin) viideksi vuodeksi ja haluat jalansijan Portugalissa muuttamatta sinne vakituisesti, Golden Visa on suunniteltu sinulle ja perheellesi.

Jos aiot asua Portugalissa vakituisesti, oleskeluviisumi vaatii huomattavasti vähemmän pääomaa: D7 eläkkeen tai passiivisten tulojen perusteella, D8 etätyöhön ja D2 oman yrityksen perustamiseen.

Usein kysytyt kysymykset