Golden Visa au Portugal en 2026 : conditions et démarches

Ce qui a changé en 2023, 2025 et 2026

• Plus d’immobilier depuis le 7 octobre 2023 : la loi Mais Habitação a supprimé les voies d’accès par l’immobilier (500 000 €, ou 350 000 € avec rénovation) et par le transfert de capitaux de 1,5 million €. Les titres accordés par ces voies auparavant peuvent encore être renouvelés.
• Pas d’immobilier non plus par le biais des fonds : les fonds doivent être non immobiliers, et aucune voie ne peut impliquer de l’immobilier, directement ou indirectement.
• Réunification familiale sans délai d’attente : depuis octobre 2025, la plupart des résidents doivent justifier de deux ans de résidence avant de pouvoir bénéficier du regroupement familial. Les familles des titulaires d’un Golden Visa en sont exemptées.
• Nationalité après dix ans depuis mai 2026 (sept ans pour les ressortissants des pays lusophones), à compter de votre premier titre de séjour.
• Renouvellements en ligne : les cartes expirées entre le 22 février 2020 et le 31 décembre 2026 sont renouvelées sur le portail de renouvellement de l’AIMA.

Qu’est-ce que le Golden Visa pour le Portugal (ARI) ?

Le Golden Visa n’est pas un visa, mais un titre de séjour : l’ARI, le titre de séjour portugais pour activité d’investissement. Vous en faites la demande directement auprès de l’AIMA, l’agence de l’immigration, sur son portail ARI en ligne : sans consulat ni visa de séjour.

Vous entrez légalement au Portugal, sans visa si votre nationalité vous dispense de visa pour les courts séjours (voir notre guide des visas Schengen) ou avec un visa Schengen. Le « visa D9 » dont vous pouvez lire l’existence désigne le même titre sous un nom informel : la liste des visas de séjour des consulats ne comprend aucun visa d’investissement.

Avantages du Golden Visa pour le Portugal

• Vivre et travailler au Portugal, avec un séjour minimum de seulement 7 jours la première année, puis de 14 jours tous les deux ans.
• Visiter les autres pays de l’espace Schengen sans visa, pour une durée maximale de 90 jours sur toute période de 180 jours.
• Faire venir votre famille, en même temps ou plus tard, sans le délai d’attente de deux ans imposé aux autres résidents.
• Résidence permanente après cinq ans et nationalité portugaise après dix ans (sept pour les ressortissants de pays lusophones).

Conditions du Golden Visa au Portugal en 2026

L’ARI est ouvert aux citoyens des pays hors de l’UE, de l’EEE, de la Suisse et d’Andorre. Pour l’obtenir, vous devez :

• Réaliser un investissement admissible avant votre demande, à titre personnel ou par l’intermédiaire d’une société (les options sont présentées ci-dessous).
• Le conserver pendant cinq ans, à compter du jour où votre titre de séjour vous est accordé.
• Avoir un casier judiciaire vierge : ne pas avoir été condamné pour une infraction passible au Portugal d’une peine de prison de plus d’un an, ne pas faire l’objet d’une interdiction d’entrée ni d’un signalement dans le système Schengen.
• Un passeport en cours de validité et une entrée légale au Portugal.
• Couverture santé : le service national de santé (SNS) ou une assurance maladie reconnue à l’international pour la durée de votre titre de séjour.
• Ne pas avoir de dettes fiscales ou de cotisations de sécurité sociale au Portugal : fournir des attestations de l’administration fiscale (AT) et de la Sécurité sociale, ou la preuve que vous n’y êtes pas inscrit.
• Séjour minimum : 7 jours la première année, puis 14 jours tous les deux ans.

AIMA peut également demander un justificatif de domicile et la preuve que vous disposez de moyens de subsistance, et vérifier ces deux éléments à chaque renouvellement.

Nos guides pour vous installer au Portugal depuis les États-Unis, le Royaume-Uni, le Canada et le Brésil comparent le Golden Visa aux autres visas auxquels vous pouvez prétendre.

Quels investissements sont éligibles au Golden Visa en 2026 ?

Cinq voies restent possibles. Chacune doit être maintenue pendant au moins cinq ans, et aucune ne peut concerner l’immobilier, directement ou indirectement.

Les zones à faible densité sont celles qui comptent moins de 100 habitants par km², ou dont le PIB par habitant est inférieur à 75% de la moyenne nationale. Voici ce qu’exige chaque voie :

• Fonds : des parts d’un fonds portugais non immobilier (voir ci-dessous).
• Entreprise : créer une entreprise basée au Portugal et créer 5 emplois permanents, ou investir dans une entreprise existante en créant 5 emplois permanents ou en maintenant 10 emplois (dont 5 permanents) pendant 3 ans.
• Recherche : financer la recherche menée par des institutions publiques ou privées du système scientifique portugais.
• Arts et patrimoine : investir dans la production artistique ou le patrimoine national, ou les soutenir, par l’intermédiaire d’organismes publics, de fondations d’intérêt public ou d’associations culturelles.
• Création d’emplois : créer les emplois au Portugal, à titre personnel ou par l’intermédiaire d’une entreprise.

Le Golden Visa est-il toujours disponible ? Et l’immobilier ?

Oui, le Golden Visa est toujours accessible en 2026, par les cinq voies ci-dessus. Ce qui a pris fin le 7 octobre 2023, c’est l’achat d’un bien immobilier (€500,000, ou €350,000 avec rénovation) et le transfert de capitaux de €1.5 million. Vous pouvez toujours acheter un logement au Portugal, mais cela ne compte plus pour l’ARI.

Les permis accordés par ces voies avant cette date peuvent toujours être renouvelés.

La voie du fonds d’investissement

La loi exige des parts d’un fonds portugais non immobilier, constitué en vertu du droit portugais, dont l’échéance est d’au moins cinq ans au moment de votre investissement et dont au moins 60% des investissements sont réalisés dans des entreprises basées au Portugal.

AIMA demande au gestionnaire du fonds de certifier précisément ces éléments, au moyen d’un certificat attestant que les parts vous appartiennent et sont libres de toute charge. Vérifiez ces éléments avant de souscrire.

Votre famille peut-elle vous rejoindre avec un Golden Visa ?

Oui, et à des conditions plus avantageuses qu’avec la plupart des titres de séjour. Votre famille peut déposer sa demande en même temps que vous, sur le portail ARI une fois les frais d’analyse réglés, ou ultérieurement. Depuis octobre 2025, la plupart des résidents doivent attendre deux ans avant de pouvoir faire venir leur famille ; les familles des titulaires d’un Golden Visa sont exemptées de ce délai.

Qui est concerné :

• Votre conjoint, ou votre partenaire avec qui vous vivez depuis plus de deux ans.
• Vos enfants mineurs, ainsi que vos enfants de tout âge qui sont incapables de subvenir à leurs besoins et sont à votre charge.
• Les mineurs adoptés par vous ou votre conjoint.
• Vos enfants majeurs célibataires, à votre charge et poursuivant des études, au Portugal ou à l’étranger (la page de l’AIMA indique jusqu’à 25 ans).
• Vos parents ou ceux de votre conjoint, s’ils sont à votre charge.
• Frères et sœurs mineurs sous votre tutelle.

Chaque membre de la famille reçoit sa propre carte de séjour et paie les mêmes frais AIMA que vous ; son titre dépend de l’octroi du vôtre. Pour chacun, vous ajoutez un extrait de casier judiciaire, les certificats attestant l’absence de dettes, une preuve du lien familial et votre déclaration de prise en charge signée.

Pour en savoir plus sur les règles applicables aux familles, consultez notre guide sur le regroupement familial au Portugal.

Comment obtenir le Golden Visa au Portugal en 7 étapes

De votre première décision à votre carte de séjour portugaise. Chaque étape vous indique quoi faire et combien cela coûte. Avec un compte AnchorLess gratuit, vous cochez les étapes une à une et bénéficiez de l’aide d’experts lorsque vous en avez besoin.

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   Choisissez votre voie et vérifiez que vous remplissez les conditions

   Un fonds, une entreprise, la recherche, la culture ou la création d’emplois : choisissez l’investissement qui vous convient. Vérifiez ensuite les autres conditions : votre nationalité, un casier judiciaire vierge et 7 jours au Portugal au cours de la première année.

   Faites le test de 30 secondesOu posez-nous vos questions lors d’un appel gratuit
2. 2

   Obtenez votre NIF

   Votre numéro fiscal portugais : la banque et le portail ARI de l’AIMA vous le demandent tous les deux. Vous pouvez l’obtenir depuis l’étranger.

   Avec nous : à partir de 99 €Par e-mail sous 24 heures

   Obtenir mon NIF
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   Ouvrir un compte bancaire portugais

   AIMA demande une déclaration d’une banque agréée au Portugal attestant que les fonds de votre investissement sont bien arrivés. Ouvrez le compte avant d’effectuer le virement.

   Avec nous : 359 €Ouvert à distance

   Ouvrir mon compte
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   Réalisez votre investissement

   Achetez les parts du fonds, créez ou financez la société, ou effectuez le transfert avant de déposer votre demande : l’AIMA vérifie que l’investissement a bien été réalisé. Vous le conservez ensuite pendant cinq ans à compter de la délivrance de votre titre de séjour.

   Avant de déposer votre demandeConservé pendant 5 ans

   Obtenez un devis pour l’entreprise
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   Rassemblez vos documents

   Passeport, extrait de casier judiciaire (datant de moins de 3 mois, apostillé ou légalisé, traduit en portugais), assurance maladie, attestations d’absence de dettes, déclaration de la banque et justificatif de votre investissement : la liste complète des documents se trouve ci-dessous.

   Traduction officielle : 79 €En moins d’une semaine

   Traduire mes documents
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   Déposez votre demande sur le portail ARI de l’AIMA

   Inscrivez-vous, téléversez tous les documents au format PDF, ajoutez les membres de votre famille et payez les frais d’analyse par DUC. L’AIMA vous envoie ensuite un e-mail : votre demande est acceptée ou des erreurs doivent être corrigées.

   Frais d’analyse : 632,10 €Par personne

   Vérifier mon dossier AIMA (259 €)
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   Rendez-vous à l’AIMA pour vos données biométriques et recevez votre carte

   L’AIMA vous envoie par e-mail une date de rendez-vous dans une Loja AIMA : un seul voyage au Portugal pour déposer vos documents et fournir vos données biométriques. Les frais de permis s’élèvent à €6,314.20 par personne, et votre première carte est valable 2 ans.

   Frais de permis : €6,314.20Première carte : 2 ans

   Consultez un avocat fiscaliste (€249)

Combien coûte le Golden Visa ?

En plus de l’investissement lui-même, l’AIMA facture par personne, y compris les membres de la famille. Son barème 2026 :

Ces montants incluent la réduction de 25 % pour les demandes effectuées en ligne ; sans cette réduction, ils s’élèvent à 842,80 €, 8 418,90 €, 4 210,30 € et 11 786,70 €. Au total, un premier permis coûte 6 946,30 € par personne en frais AIMA, soit 27 785,20 € pour un couple avec deux enfants.

Ajoutez les traductions et les apostilles de vos documents, votre assurance maladie et les honoraires du fonds, de l’avocat ou du comptable avec lequel vous travaillez.

Combien de temps faut-il pour obtenir le Golden Visa ?

La loi accorde à AIMA 90 jours pour statuer sur un titre de séjour, délai qu’elle peut prolonger de 30 jours dans les cas complexes. En pratique, le traitement des dossiers ARI prend plus de temps : AIMA ne publie aucun délai de traitement, et sa propre FAQ indique aux demandeurs dont le dossier a été accepté mais qui n’ont jamais reçu de convocation d’écrire pour demander un rendez-vous.

1. Jour 0Vous déposez votre demande sur le portail ARI
2. EnsuiteAIMA vérifie le dossier et fixe votre rendez-vous
3. 90 jourspour qu’AIMA statue, conformément à la loi (jusqu’à 120)
4. 2 ansvotre première carte de séjour
5. +2 ansà chaque renouvellement
6. 5 ansrésidence permanente
7. 10 ansnationalité

Ce qui ralentit un dossier Golden Visa

• Documents manquants, expirés ou non traduits et certifiés : AIMA vous demande de les mettre à jour sur le portail.
• Fichiers au mauvais format : PDF uniquement, 4 MB maximum par fichier.
• Un rendez-vous manqué sans motif sérieux et justifié : le dossier peut être archivé.
• Une adresse e-mail ou postale modifiée sans en informer AIMA : ses notifications sont envoyées à l’ancienne adresse.

Un doute concernant votre demande ? AnchorLess vous propose une consultation gratuite pour y voir plus clair.

Liste des documents pour le Golden Visa

Vous téléversez tous les documents sur le portail ARI de l’AIMA, au format PDF. Documents requis pour chaque demandeur :

• Un passeport en cours de validité (pour chacun, si vous avez plusieurs nationalités) ;
• Une preuve de votre entrée et de votre séjour légal au Portugal ;
• Une couverture santé : le SNS ou une assurance maladie reconnue à l’international pour la durée de votre titre de séjour (ou renouvelée automatiquement) ;
• Un extrait de casier judiciaire de votre pays d’origine ou de chaque pays où vous avez vécu plus d’un an, délivré moins de 3 mois auparavant, traduit en portugais et apostillé ou légalisé par un consulat portugais ;
• Votre numéro fiscal dans votre pays d’origine, de résidence ou de résidence fiscale (ou une preuve que vous n’en avez pas) ;
• Le formulaire de demande, qui permet à l’AIMA de consulter votre casier judiciaire portugais ;
• Une déclaration sur l’honneur attestant que vous respecterez le montant minimal de l’investissement et la durée de cinq ans ;
• Des attestations de régularité fiscale et sociale délivrées par l’administration fiscale portugaise et la Sécurité sociale, datant de 45 jours au maximum, ou une preuve que vous n’y êtes pas inscrit ;
• La déclaration de la banque attestant que les fonds de l’investissement ont été reçus, délivrée par une banque agréée au Portugal ;
• Le reçu du paiement des frais d’analyse.

Justificatifs de votre investissement, selon chaque modalité

• Fonds : un certificat attestant que les parts vous appartiennent et sont libres de toute charge, ainsi qu’une déclaration du gestionnaire du fonds concernant l’échéance de cinq ans et les 60 % investis dans des entreprises portugaises.
• Entreprise : le certificat de constitution de l’entreprise et son inscription au registre du commerce ou, pour une participation acquise, l’extrait du registre et le contrat d’achat indiquant son prix. AIMA vérifie directement auprès de la Sécurité sociale les emplois créés.
• Recherche : une déclaration de l’institution de recherche confirmant le transfert.
• Culture : une déclaration du bénéficiaire confirmant le transfert, et une déclaration de GEPAC, le bureau chargé de la stratégie du ministère de la Culture, concernant la nature du projet.
• Emplois : les contrats de travail de vos salariés.
• Investir par l’intermédiaire d’une société unipersonnelle : son extrait du registre du commerce, indiquant que vous en êtes l’associé.

Golden Visa pour les citoyens américains : la vérification des antécédents par le FBI

Depuis les États-Unis, votre extrait de casier judiciaire est le FBI Identity History Summary : 18 USD à payer au FBI, auxquels s’ajoute le coût de la prise d’empreintes digitales. Faites-le apostiller par le Département d’État des États-Unis (20 USD par document), puis traduire en portugais, comme l’exige AIMA. Il doit dater de moins de 3 mois au moment de votre demande.

AnchorLess fait traduire officiellement vos documents pour 79 €, en moins d’une semaine.

Déposer votre demande auprès de l’AIMA : le portail ARI et votre rendez-vous

Tout commence en ligne, sur le portail ARI de l’AIMA. Vous-même, ou un représentant à qui vous donnez procuration, vous inscrivez, choisissez votre voie d’investissement, téléversez les documents et ajoutez les membres de votre famille.

• Soumettre et payer : le portail vous demande votre NIF et vous fournit un avis de paiement (DUC) pour les frais d’analyse, à régler avant la date limite.
• Attendre l’e-mail de l’AIMA : votre demande est acceptée ou comporte des erreurs à corriger avant de la soumettre à nouveau.
• Recevoir la date de rendez-vous : l’AIMA vous envoie par e-mail le jour et le lieu de votre rendez-vous dans une Loja AIMA.
• Un seul déplacement au Portugal : vous remettez vos documents et fournissez vos données biométriques.

Accepté, mais pas encore de rendez-vous ?

Envoyez un e-mail à geral@aima.gov.pt avec pour objet « Pedido de agendamento ARI » et indiquez votre nom complet, votre nationalité, votre date de naissance, votre numéro de téléphone, votre adresse e-mail, votre numéro de dossier ARI et si des membres de votre famille sont inclus.

Vous ne pouvez pas vous présenter à la date prévue ? Seul un motif sérieux et justifié vous permet d’obtenir une nouvelle date. Si vous manquez ce nouveau rendez-vous sans motif valable, votre dossier peut être archivé. Les frais de l’AIMA se règlent par DUC ou par carte au guichet ; les espèces ne sont pas acceptées.

Notre guide de l’AIMA explique le fonctionnement de l’agence.

Séjour minimum, validité et renouvellement du Golden Visa

L’ARI exige un séjour, pas un déménagement : 7 jours au Portugal la première année, puis 14 jours sur chaque période de deux ans suivante, consécutifs ou non. AIMA peut vous demander d’en apporter la preuve en cas de doute fondé. Conservez donc les justificatifs de vos jours passés au Portugal.

Renouvelez au moins 30 jours avant l’expiration de votre carte. Les cartes ayant expiré entre le 22 février 2020 et le 31 décembre 2026 sont renouvelées sur le portail de renouvellement de l’AIMA, où vous effectuez également le paiement et téléversez les documents.

Vous devez prouver que vous détenez toujours l’investissement, que vous avez respecté la durée minimale de séjour, que vous disposez d’une couverture santé, d’un logement et de moyens de subsistance, et que vous n’avez aucune dette fiscale ou de sécurité sociale. L’AIMA dispose de 60 jours pour statuer sur un renouvellement ; les frais s’élèvent à 632,10 € et 3 157,80 € par personne. Pour en savoir plus, consultez notre guide de renouvellement de l’AIMA.

Résidence permanente et nationalité grâce au Golden Visa

Après cinq ans avec votre titre de séjour, vous pouvez demander la résidence permanente : niveau élémentaire de portugais (un certificat A2, par exemple), moyens de subsistance, logement et aucune peine de prison supérieure à un an au cours des cinq dernières années. Les titulaires du Golden Visa obtiennent un ARI permanent qui, contrairement aux autres titres de séjour permanents, n’est pas annulé en cas d’absences prolongées.

Dix ans après la délivrance de votre premier titre de séjour (sept ans pour les ressortissants de pays lusophones), vous pouvez demander la nationalité portugaise. AIMA mentionne la naturalisation parmi les droits liés à l’ARI, et la loi sur la nationalité prend en compte la résidence légale sous n’importe quel titre de séjour. Vos années de résidence, consécutives ou non, doivent s’inscrire dans une période de 12 ans (9 pour les ressortissants de pays lusophones).

Quelles sont les conditions pour obtenir la nationalité grâce au Golden Visa ?

Dix ans de résidence légale, ainsi qu’un examen ou un certificat attestant que vous connaissez le portugais (niveau A2 selon la réglementation en vigueur) et, depuis la loi de 2026, la culture, l’histoire et les symboles nationaux portugais, les droits et devoirs des citoyens, ainsi que l’organisation de l’État. Vous déclarez également votre adhésion à l’État de droit, prouvez que vous pouvez subvenir à vos besoins et ne devez avoir aucune condamnation faisant obstacle à la demande. Les modalités du nouvel examen doivent encore être définies par voie réglementaire.

Golden Visa et impôts au Portugal

Votre titre de séjour ne détermine pas où vous payez vos impôts : ce sont les règles fiscales portugaises qui s’appliquent, en fonction notamment du nombre de jours que vous passez dans le pays et du lieu où se trouve votre domicile.

Nos guides sur l’impôt sur le revenu portugais (IRS) et sur l’IFICI, qui succède au NHR, vous les expliquent. Pour votre situation personnelle, un entretien de 40 minutes avec un avocat fiscaliste coûte 249 €.

Le Golden Visa est-il fait pour vous ?

Si vous pouvez investir 500 000 € (ou 250 000 € dans la culture) pendant cinq ans et souhaitez avoir un pied-à-terre au Portugal sans vous y installer à plein temps, le Golden Visa est fait pour vous, ainsi que pour votre famille.

Si vous prévoyez de vivre au Portugal à plein temps, un visa de résidence nécessite un capital bien moindre : le D7 pour une pension ou des revenus passifs, le D8 pour le travail à distance, le D2 pour créer votre entreprise.

Foire aux questions