Посвідка на проживання за інвестиції (ARI) за 7 кроків: які інвестиції досі відповідають вимогам, скільки це коштує, скільки днів потрібно провести в Португалії та як ми можемо допомогти на кожному етапі.
Отримайте безплатний чекліст для золотої візи
Золота віза Португалії, офіційно — посвідка на проживання для інвестиційної діяльності (ARI), яку іноді називають візою D9, дає громадянам країн, що не входять до ЄС, ЄЕЗ і Швейцарії, змогу жити в Португалії в обмін на інвестицію, яку вони зберігають протягом п’яти років.
Із жовтня 2023 року нерухомість більше не відповідає вимогам. У 2026 році поріг для участі починається від €250,000 для інвестицій у культуру, а для більшості варіантів потрібно €500,000 — у португальський фонд, компанію або дослідницьку діяльність. У цьому посібнику ви дізнаєтеся про вимоги, витрати та 7 кроків до отримання посвідки на проживання.
Отримайте безкоштовний чекліст для золотої візи та дотримуйтеся вимог
Персональний контрольний список для золотої візи для вашого переїзду
Переконайтеся, що нічого не забули та дотримуєтеся всіх вимог
Отримайте безплатний чекліст для золотої візи
Золота віза у 6 цифрах (2026)
Усі п’ять відповідей — так? Золота віза може стати вашим шляхом до Португалії.
Плануєте постійно жити в Португалії на пенсію або доходи від оренди? Для D7 вимоги значно простіші. Сумніваєтеся в чомусь одному? Запишіться на безкоштовну консультацію.
Створити безкоштовний обліковий запис →Ваш персональний список документів для золотої візи — безкоштовно. Банківська картка не потрібна.
Золота віза — це не віза, а посвідка на проживання: ARI — португальська посвідка на проживання для інвестиційної діяльності. Подати заяву на неї можна безпосередньо до AIMA, імміграційного агентства, через його онлайн-портал ARI: без консульства та без візи для проживання.
Ви можете законно в’їхати до Португалії без візи, якщо громадянам вашої країни дозволено короткострокове перебування без візи (див. наш посібник із шенгенських віз), або з шенгенською візою. «Віза D9», про яку ви можете прочитати, — це та сама посвідка під неофіційною назвою: у переліку консульств немає інвестиційної візи для проживання.
ARI доступна громадянам країн, що не входять до ЄС, ЄЕЗ, Швейцарії та Андорри. Щоб її отримати, потрібно:
AIMA також може попросити підтвердження наявності житла та коштів для існування й перевіряє це під час кожного продовження.
У наших посібниках про переїзд до Португалії зі США, Великої Британії, Канади та Бразилії золоту візу порівняно з іншими доступними вам візами.
Залишилося п’ять шляхів. Інвестиції за кожним із них потрібно зберігати щонайменше п’ять років, і жоден із них не може прямо чи опосередковано спрямовуватися в нерухомість.
| Шлях | Мінімум | Район із низькою щільністю населення |
|---|---|---|
| Інвестиційний фонд | €500,000 | Так само |
| Компанія з 5 робочими місцями | €500,000 | Так само |
| Наукові дослідження | €500,000 | €400,000 |
| Мистецтво та культурна спадщина | €250,000 | €200,000 |
| Створення робочих місць | 10 робочих місць | 8 робочих місць |
До районів із низькою щільністю населення належать ті, де проживає менш ніж 100 осіб на км² або ВВП на душу населення становить менш ніж 75% від середнього показника по країні. Вимоги для кожного шляху:
Так, у 2026 році подання заяв на золоту візу досі відкрите за п’ятьма зазначеними вище шляхами. 7 жовтня 2023 року припинили діяти варіанти з купівлею нерухомості (€500,000 або €350,000 із ремонтом) і переказом капіталу на суму €1.5 million. Ви й досі можете придбати житло в Португалії, але тепер це не зараховується для отримання ARI.
Дозволи, видані за цими шляхами до зазначеної дати, і далі можна поновлювати.
Закон вимагає придбати паї португальського фонду, не пов’язаного з нерухомістю, створеного відповідно до португальського законодавства. На момент інвестування строк його діяльності має становити щонайменше п’ять років, а не менш ніж 60% його інвестицій мають бути спрямовані в компанії, зареєстровані в Португалії.
AIMA вимагає від керівника фонду засвідчити саме ці дані, а також підтвердити, що паї належать вам і не обтяжені заставою чи іншими правами. Перевірте це, перш ніж оформлювати підписку.
Безкоштовний чекліст для отримання золотої візи
Ваша золота віза — крок за кроком у безплатному обліковому записі
Безплатно
Створити безкоштовний обліковий запис4.8/5Понад 1 500 відгуків
Картка не потрібна
Так, і на кращих умовах, ніж за більшістю дозволів. Ваша родина може подати заяву одночасно з вами через портал ARI після сплати збору за розгляд або пізніше. З жовтня 2025 року більшість резидентів чекають два роки, перш ніж можуть запросити членів родини; на родини власників «золотої візи» це очікування не поширюється.
Хто може приєднатися:
Кожен член сім’ї отримує власну картку резидента й сплачує такі самі збори AIMA, як і ви; їхні дозволи залежать від того, чи отримаєте ви свій. Для кожного з них потрібно додати довідку про несудимість, довідки про відсутність заборгованості, підтвердження родинного зв’язку та підписану вами декларацію про відповідальність.
Докладніше про правила для сімей читайте в нашому посібнику про возз’єднання сім’ї в Португалії.
Від першого рішення до португальської картки резидента. У кожному кроці зазначено, що потрібно зробити та скільки це коштує. У безплатному обліковому записі AnchorLess ви відмічаєте виконані кроки один за одним і отримуєте допомогу фахівців там, де вона потрібна.
Фонд, компанія, наукові дослідження, культура або робочі місця: оберіть інвестицію, яка вам підходить. Потім перевірте решту вимог: ваше громадянство, відсутність судимостей і 7 днів у Португалії протягом першого року.
Пройдіть 30-секундну перевіркуАбо зверніться до нас під час безплатного дзвінкаВаш португальський податковий номер: його запитують і банк, і портал ARI від AIMA. Його можна отримати з-за кордону.
Отримати мій NIFAIMA вимагає від банку, уповноваженого в Португалії, декларацію про те, що кошти для інвестицій справді надійшли. Відкрийте рахунок до переказу коштів.
Відкрити мій рахунокПридбайте частки фонду, створіть компанію або внесіть до неї кошти чи здійсніть переказ до подання заявки: AIMA перевіряє, чи здійснено інвестицію. Після цього ви зберігаєте її протягом п’яти років від дати отримання дозволу.
Отримайте пропозицію для компаніїПаспорт, довідка про несудимість (видана не більше ніж 3 місяці тому, з апостилем або легалізована, перекладена португальською мовою), медичне страхування, довідки про відсутність заборгованості, банківська декларація та підтвердження інвестиції: повний перелік документів наведено нижче.
Перекласти мої документиЗареєструйтеся, завантажте всі документи у форматі PDF, додайте членів сім’ї та сплатіть збір за розгляд за допомогою DUC. Після цього AIMA надішле вам електронного листа: заявку прийнято або потрібно виправити помилки.
Перевірити мою справу в AIMA (€259)AIMA надішле вам електронного листа із зазначенням дати в Loja AIMA: одна поїздка до Португалії, щоб подати документи й здати біометричні дані. Збір за дозвіл становить €6,314.20 з особи, а перша картка дійсна протягом 2 років.
Зверніться до податкового юриста (€249)Окрім самої інвестиції, AIMA стягує плату з кожної особи, зокрема з членів сім’ї. Згідно з тарифами на 2026 рік:
| Збір | Коли | Сума |
|---|---|---|
| Розгляд заяви | Під час подання заяви та кожного поновлення | €632.10 |
| Видача посвідки на проживання | Після схвалення AIMA | €6,314.20 |
| Поновлення посвідки на проживання | Раз на два роки | €3,157.80 |
| Постійне проживання (ARI) | Через п’ять років | €8,840 |
Ці суми включають знижку 25% для заяв, поданих онлайн; без неї вони становлять €842.80, €8,418.90, €4,210.30 і €11,786.70. Загалом перший дозвіл коштує €6,946.30 на особу у вигляді зборів AIMA, або €27,785.20 для пари з двома дітьми.
Додайте до цього переклади й апостилі ваших документів, медичне страхування та послуги фонду, юриста або бухгалтера, з якими ви співпрацюєте.
За законом, AIMA має 90 днів, щоб ухвалити рішення щодо посвідки на проживання; у складних випадках цей строк може бути продовжено на 30 днів. На практиці розгляд заяв ARI триває довше: AIMA не публікує строки розгляду, а у власному розділі поширених запитань радить заявникам, чиї заявки схвалено, але яких так і не запросили на прийом, написати й попросити призначити зустріч.
Маєте запитання щодо своєї заявки? AnchorLess пропонує безкоштовну консультацію, щоб допомогти розібратися.
Усі документи завантажуються у форматі PDF на портал ARI AIMA. Що потрібно кожному заявнику:
У США довідка про несудимість — це зведення історії ідентифікаційних даних ФБР: 18 USD для ФБР, плюс вартість зняття відбитків пальців. Поставте на документ апостиль у Державному департаменті США (20 USD за документ), а потім перекладіть португальською, як того вимагає AIMA. На момент подання заяви документ має бути виданий не більш як 3 місяці тому.
AnchorLess офіційно перекладе документи за €79 менш ніж за тиждень.
Усе починається онлайн на порталі ARI AIMA. Ви або ваш представник, якому ви надали довіреність, реєструєтеся, обираєте варіант інвестування, завантажуєте документи та додаєте членів сім’ї.
Надішліть листа на geral@aima.gov.pt із темою «Pedido de agendamento ARI», зазначивши повне ім’я, громадянство, дату народження, телефон, електронну пошту, номер справи ARI та чи включено членів сім’ї.
Не можете прийти у призначений день? Нову дату призначать лише за поважної причини, підтвердженої документально, а неявка на повторний прийом без поважної причини може призвести до архівування справи. Збори AIMA сплачують через DUC або карткою на місці; готівку не приймають.
У нашому посібнику з AIMA пояснюється, як працює установа.
ARI вимагає перебування, а не переїзду: 7 днів у Португалії протягом першого року, а потім 14 днів у кожному наступному дворічному періоді — поспіль чи ні. AIMA може попросити підтвердити ці дні, якщо матиме обґрунтовані сумніви, тож зберігайте докази перебування в Португалії.
| Етап | Мінімальний термін перебування в Португалії | Строк дії картки |
|---|---|---|
| Перший дозвіл | 7 днів протягом першого року | 2 роки |
| Кожне поновлення | 14 днів кожні два роки | 2 роки |
| Постійний ARI після 5 років | Не анулюється через відсутність | Без обмежень |
Подайте заявку на поновлення щонайменше за 30 днів до закінчення строку дії вашої картки. Картки, строк дії яких закінчився в період із 22 лютого 2020 року до 31 грудня 2026 року, поновлюють через портал AIMA, де також сплачують збір і завантажують документи.
Ви підтверджуєте, що досі володієте інвестицією, виконали вимогу щодо мінімального строку перебування, маєте медичне страхування, житло та засоби до існування, а також не маєте заборгованості зі сплати податків або внесків на соціальне страхування. AIMA має 60 днів, щоб ухвалити рішення щодо поновлення; збори становлять €632.10 і €3,157.80 з особи. Докладніше — у нашому посібнику з поновлення через AIMA.
Після п’яти років із посвідкою ви можете подати заяву на постійне проживання: для цього потрібні базові знання португальської мови (наприклад, сертифікат рівня A2), засоби до існування, житло та відсутність вироку до позбавлення волі на строк понад один рік протягом останніх п’яти років. Власники золотої візи отримують постійну ARI, яку, на відміну від інших постійних посвідок, не скасовують через тривалу відсутність.
Через десять років після видачі першої посвідки на проживання (через сім років для громадян португаломовних країн) ви можете подати заяву на громадянство Португалії. AIMA зазначає натуралізацію серед прав власників ARI, а закон про громадянство зараховує законне проживання за будь-якою посвідкою. Ваші роки проживання, поспіль чи з перервами, мають припадати на період у 12 років (9 років для громадян португаломовних країн).
Десять років законного проживання, а також тест або сертифікат, що підтверджує знання португальської мови (рівень A2 згідно з чинним регламентом) і, відповідно до закону 2026 року, португальської культури, історії та національних символів, прав і обов’язків громадян, а також устрою держави. Ви також декларуєте свою відданість принципу верховенства права, підтверджуєте, що можете себе забезпечувати, і не повинні мати судимості, яка є перешкодою для отримання громадянства. Порядок проведення нового тесту ще має бути визначений регламентом.
Посвідка на проживання не визначає, де ви сплачуєте податки: це визначають податкові правила Португалії, насамперед кількість днів, проведених у країні, та місце вашого проживання.
У наших посібниках про податок на доходи фізичних осіб у Португалії (IRS) та IFICI — програму, що прийшла на зміну NHR ми пояснюємо ці правила. Щоб розглянути саме вашу ситуацію, можна записатися на 40-хвилинну консультацію з податковим юристом за €249.
Якщо ви готові інвестувати €500,000 (або €250,000 у культуру) на п’ять років і хочете отримати можливість закріпитися в Португалії, не переїжджаючи туди на постійне проживання, золота віза створена саме для вас і вашої родини.
Якщо ви плануєте постійно жити в Португалії, для візи на проживання потрібен значно менший капітал: D7 — на підставі пенсії або пасивного доходу, D8 — для віддаленої роботи, D2 — для започаткування власного бізнесу.
Правила, суми та збори, наведені в цьому посібнику, перевірено 22 жовтня 2026 року відповідно до законодавства та офіційних порталів:
Авторка — Бренда Л., експертка з переїзду в AnchorLess.
Бути громадянином країни, що не входить до ЄС, ЄЕЗ, Швейцарії та Андорри; до подання заяви зробити інвестицію, що відповідає вимогам (€500,000 у португальський фонд, не пов’язаний із нерухомістю, у компанію зі створенням 5 робочих місць або в дослідження, €250,000 у культуру чи створити 10 робочих місць), і зберігати інвестицію протягом п’яти років; не мати судимості за злочин, що карається в Португалії позбавленням волі на строк понад рік; в’їхати до Португалії законно; мати медичне страхування та не мати податкової заборгованості чи боргів зі сплати внесків до соціального страхування в Португалії; а також провести в Португалії 7 днів у перший рік, а потім 14 днів протягом кожного дворічного періоду.
€250,000 — у мистецтво або національну спадщину (€200,000 у регіоні з низькою щільністю населення). Для інвестицій через фонд, компанію та дослідження потрібно €500,000 (для досліджень — €400,000 у регіоні з низькою щільністю населення), а для отримання візи через створення робочих місць потрібно створити 10 робочих місць (8 у регіоні з низькою щільністю населення), а не інвестувати певну суму.
Ні. Із 7 жовтня 2023 року придбання нерухомості більше не дає права на отримання візи, і жоден із варіантів не може передбачати інвестиції в нерухомість — ані безпосередньо, ані опосередковано, зокрема через фонди. Дозволи, видані на підставі інвестицій у нерухомість до цієї дати, і далі можна продовжувати.
За законом AIMA має 90 днів на ухвалення рішення; цей строк можна продовжити на 30 днів. На практиці процес триває довше, а AIMA не публікує терміни розгляду заяв за програмою ARI. Перша картка посвідки дійсна 2 роки, а кожне продовження — ще 2 роки.
Окрім інвестиції, у 2026 році збори AIMA становлять €632.10 за розгляд заяви та €6,314.20 за посвідку на проживання на кожну особу (€842.80 і €8,418.90 без знижки за подання заяви онлайн). Кожне продовження коштує €632.10 плюс €3,157.80.
7 днів у перший рік, а потім 14 днів протягом кожного наступного дворічного періоду — поспіль або з перервами. AIMA може попросити підтвердити кількість днів перебування.
Так!
Ваш чоловік або дружина чи партнер, неповнолітні діти, повнолітні діти, які навчаються та перебувають на вашому утриманні, а також батьки на вашому утриманні можуть подати заяву разом із вами або пізніше — без дворічного очікування, якого мають дотримуватися інші резиденти. Кожен сплачує такі самі збори AIMA.
Так, після десяти років законного проживання, які відраховуються від дати отримання першої посвідки на проживання (сім років для громадян португаломовних країн), за умови складання іспиту з португальської мови та культури й виконання інших вимог закону про громадянство 2026 року. Постійне проживання можливе після п’яти років.
Так: «D9» — це неофіційна назва золотої візи. Це не консульська віза: ви в’їжджаєте до Португалії законно, без візи або з шенгенською візою, і подаєте заяву на посвідку на проживання на підставі інвестицій (ARI) безпосередньо до AIMA.
Так, якщо ви є громадянином США або проживали у США понад рік: AIMA вимагає довідку про несудимість, видану менш ніж за 3 місяці до подання, апостильовану та перекладену португальською мовою. Для США це довідка FBI Identity History Summary.
Не знайшли потрібну інформацію? Зверніться до нашої команди експертів.
Почніть нове життя в Португалії
Перетворіть стрес переїзду на успіх разом із AnchorLess.
Переїзд до Португалії — просто та зрозуміло.
AnchorLess не є банком, бухгалтером, податковим консультантом, інвестиційним консультантом або юридичною фірмою, а також не є урядом або офіційним урядовом веб-сайтом. Ми виступаємо як посередник, допомагаючи з'єднати вас з акредитованими професіоналами та спрощуючи адміністративні процеси для вашого переїзду в Європу.
ПЕРЕЄЗД НА ПОРТУГАЛІЮ
Послуги
Посібники
ПЕРЕЄЗДИТИ В ІСПАНІЮ
Послуги
Посібники
ПЕРЕЇЗД ДО ITALY
ПЕРЕЇЗД ДО ЄВРОПИ
Посібники
Безкоштовні інструменти
© 2022 - 2026 anchorless.io, всі права захищено.
