אישור השהייה להשקעה (ARI), ב-7 שלבים: אילו השקעות עדיין עומדות בתנאים, מה העלות, כמה ימים צריך לשהות בפורטוגל ואיך נוכל לסייע בכל שלב.
קבלו את רשימת הבדיקה החינמית ל-Golden Visa
תוכנית Golden Visa בפורטוגל, המכונה רשמית היתר שהייה לפעילות השקעה (ARI) ולעיתים גם ויזת D9, מאפשרת לאזרחים ממדינות שאינן באיחוד האירופי, באזור הכלכלי האירופי או בשווייץ להתגורר בפורטוגל בתמורה להשקעה שהם מחזיקים במשך חמש שנים.
מאז אוקטובר 2023, נדל״ן אינו מזכה עוד. בשנת 2026, המסלולים מתחילים ב־€250,000 בתחום התרבות, וברובם נדרשת השקעה של €500,000 בקרן פורטוגלית, בחברה או במחקר. המדריך הזה מפרט את הדרישות, העלויות ואת 7 השלבים, עד לקבלת כרטיס התושבות שלכם.
קבלו רשימת בדיקה חינמית ל-Golden Visa והקפידו על עמידה בדרישות
רשימת תיוג אישית עבור מעבר עם Golden Visa
ודא שלא תפספס דבר ונשאר בהתאם לחוק
קבלו את רשימת הבדיקה החינמית ל-Golden Visa
Golden Visa ב-6 מספרים (2026)
ענית בחיוב על כל חמשת הסעיפים? ויזת הזהב יכולה להיות הדרך שלך לפורטוגל.
מתכננים לגור בפורטוגל במשרה מלאה על בסיס פנסיה או הכנסות משכר דירה? D7 דורשת הרבה פחות. יש ספק לגבי אחד הסעיפים? שאלו אותנו בשיחה ללא עלות.
יצירת החשבון החינמי שלי →רשימת הבדיקה האישית שלך ל-Golden Visa, בחינם. אין צורך בכרטיס.
ויזת הזהב אינה ויזה אלא אשרת שהייה: ה־ARI, אשרת השהייה של פורטוגל לפעילות השקעה. מגישים בקשה ישירות ל־AIMA, רשות ההגירה, דרך פורטל ה־ARI המקוון שלה: אין צורך בקונסוליה או בוויזת שהייה.
נכנסים לפורטוגל כחוק, ללא ויזה אם אזרחותכם פטורה מוויזה לשהיות קצרות (ראו את המדריך שלנו לוויזת שנגן), או עם ויזת שנגן. ״ויזת D9״ שאולי תקראו עליה היא אותה אשרה בשם לא רשמי: ברשימת אשרות השהייה של הקונסוליות אין ויזת השקעה.
ה-ARI פתוחה לאזרחי מדינות שאינן חברות באיחוד האירופי, באזור הכלכלי האירופי, בשווייץ או באנדורה. כדי לקבל אותה, צריך:
AIMA עשויה גם לבקש הוכחה למגורים ולאמצעי הקיום שלכם, ובודקת את שניהם בכל חידוש.
המדריכים שלנו למעבר לפורטוגל מארצות הברית, מהממלכה המאוחדת, מקנדה ומברזיל מציגים את Golden Visa לצד הוויזות האחרות הפתוחות בפניכם.
נותרו חמש אפשרויות. יש להחזיק בכל אחת מהן לפחות חמש שנים, ואסור שאף אחת מהן תהיה קשורה לנדל״ן, במישרין או בעקיפין.
| אפשרות | סכום מינימלי | אזור דליל אוכלוסין |
|---|---|---|
| קרן השקעות | €500,000 | זהה |
| חברה עם 5 משרות | €500,000 | זהה |
| מחקר | €500,000 | €400,000 |
| אמנות ומורשת | €250,000 | €200,000 |
| יצירת מקומות עבודה | 10 משרות | 8 משרות |
אזורים דלי אוכלוסין הם אזורים שבהם מתגוררים פחות מ-100 תושבים לקמ״ר, או שהתמ״ג לנפש בהם נמוך מ-75% מהממוצע הארצי. הדרישות בכל מסלול:
כן, עדיין ניתן להגיש בקשה ל-Golden Visa בשנת 2026 באמצעות חמש האפשרויות שלעיל. ב-7 באוקטובר 2023 הופסקו האפשרות לרכוש נכס (€500,000, או €350,000 עם שיפוץ) והעברת הון בסך €1.5 מיליון. עדיין אפשר לקנות בית בפורטוגל, אך הוא כבר לא נחשב לצורך ARI.
אפשר עדיין לחדש היתרים שניתנו במסלולים האלה לפני מועד זה.
החוק דורש יחידות בקרן פורטוגלית שאינה משקיעה בנדל״ן, שהוקמה לפי החוק הפורטוגלי, ושבמועד ההשקעה נותרו לפחות חמש שנים עד לפדיונה, ולפחות 60% מהשקעותיה הן בחברות שמושבן בפורטוגל.
AIMA דורשת ממנהל הקרן לאשר בדיוק את הנקודות האלה, באמצעות אישור שהיחידות בבעלותכם ושאינן משועבדות. בדקו זאת לפני ההצטרפות לקרן.
רשימת בדיקה חינמית ל-Golden Visa
Golden Visa שלכם, שלב אחר שלב, בחשבון חינמי
חינם
יצירת חשבון חינמי4.8/5יותר מ־1,500 ביקורות
אין צורך בכרטיס
כן, ובתנאים טובים יותר מאשר ברוב סוגי היתרי השהייה. בני המשפחה שלכם יכולים להגיש בקשה באותו זמן כמוכם, בפורטל ARI לאחר תשלום דמי הבדיקה, או במועד מאוחר יותר. מאז אוקטובר 2025, רוב התושבים נדרשים להמתין שנתיים לפני שיוכלו לצרף בני משפחה; משפחות של בעלי Golden Visa פטורות מתקופת ההמתנה הזו.
מי נכלל:
כל אחד מבני המשפחה מקבל כרטיס תושבות משלו ומשלם את אותן האגרות של AIMA כמוך; היתרי השהייה שלהם תלויים באישור שלך. עבור כל אחד מהם יש לצרף רישום פלילי, אישורי היעדר חובות, הוכחה לקשר המשפחתי ואת הצהרת האחריות החתומה שלך.
מידע נוסף על הכללים החלים על משפחות במדריך שלנו בנושא איחוד משפחות בפורטוגל.
מההחלטה הראשונה ועד לקבלת כרטיס התושבות הפורטוגלי. בכל שלב מוסבר מה לעשות וכמה זה עולה. בחשבון AnchorLess חינמי תוכלו לסמן את השלבים בזה אחר זה ולקבל עזרה ממומחים כשצריך.
קרן, חברה, מחקר, תרבות או מקומות עבודה: בחרו את ההשקעה המתאימה לכם. לאחר מכן בדקו את שאר התנאים: הלאום שלכם, עבר נקי ו-7 ימים בפורטוגל בשנה הראשונה.
בצעו בדיקה של 30 שניותאו שאלו אותנו בשיחה חינמיתמספר המס שלך בפורטוגל: הבנק ופורטל ARI של AIMA מבקשים אותו. אפשר להוציא אותו מחו״ל.
הנפיקו לי NIFAIMA דורשת הצהרה מבנק המורשה לפעול בפורטוגל, המאשרת שכספי ההשקעה שלך אכן התקבלו. יש לפתוח את החשבון לפני העברת הכסף.
פתחו לי חשבוןרכשו יחידות בקרן, הקימו חברה או הזרימו אליה כספים, או בצעו את ההעברה לפני הגשת הבקשה: AIMA בודקת שההשקעה בוצעה. לאחר מכן יש להחזיק בה במשך חמש שנים ממועד קבלת היתר השהייה.
קבלו הצעת מחיר לחברהדרכון, תעודת יושר (שהונפקה לפני פחות מ-3 חודשים, עם אפוסטיל או אישור חוקי, ומתורגמת לפורטוגזית), ביטוח בריאות, אישורים על היעדר חובות, אישור מהבנק והוכחת ההשקעה: רשימת המסמכים המלאה מופיעה למטה.
תרגמו את המסמכים שליהירשמו, העלו את כל המסמכים בפורמט PDF, הוסיפו את בני המשפחה ושלמו את אגרת הטיפול באמצעות DUC. לאחר מכן, AIMA תשלח לכם הודעת דוא״ל: הבקשה התקבלה או שיש לתקן שגיאות.
בדקו את התיק שלי ב-AIMA (€259)AIMA שולחת לכם בדוא״ל תאריך לפגישה ב-Loja AIMA: נסיעה אחת לפורטוגל, כדי למסור את המסמכים ולמסור את הנתונים הביומטריים. אגרת ההיתר היא €6,314.20 לאדם, והכרטיס הראשון תקף לשנתיים.
התייעצו עם עורך דין לענייני מס (€249)בנוסף להשקעה עצמה, AIMA גובה עבור כל אדם, כולל בני משפחה. התעריפים שלה לשנת 2026:
| אגרה | מועד | סכום |
|---|---|---|
| ניתוח הבקשה | בעת הגשת הבקשה ובכל חידוש | €632.10 |
| הנפקת היתר השהייה | כאשר AIMA מאשרת אותו | €6,314.20 |
| חידוש ההיתר | אחת לשנתיים | €3,157.80 |
| תושבות קבע (ARI) | לאחר חמש שנים | €8,840 |
סכומים אלה כוללים את ההפחתה של 25% עבור בקשות המוגשות באופן מקוון; בלעדיה, הסכומים הם €842.80, €8,418.90, €4,210.30 ו־€11,786.70. בסך הכול, היתר ראשון עולה €6,946.30 לאדם באגרות AIMA, או €27,785.20 לזוג עם שני ילדים.
יש להוסיף את עלויות התרגום והאפוסטיל של המסמכים, ביטוח הבריאות שלכם ואת שכר הטרחה של הקרן, עורך הדין או רואה החשבון שאיתם אתם עובדים.
על פי חוק, ל-AIMA יש 90 ימים כדי להחליט בעניין היתר שהייה, והיא יכולה להאריך את התקופה ב-30 ימים במקרים מורכבים. בפועל, הטיפול בתיקי ARI נמשך זמן רב יותר: AIMA אינה מפרסמת זמני טיפול, ובשאלות הנפוצות שלה היא מנחה מבקשים שאושרו אך לא נקבע להם תור לכתוב ולבקש פגישה.
יש לכם ספק לגבי הבקשה? AnchorLess מציעה ייעוץ חינם כדי להבהיר את הדברים.
מעלים את כל המסמכים לפורטל ARI של AIMA בפורמט PDF. מה כל מבקש צריך:
בארה״ב, רישום הפלילי שלכם הוא סיכום היסטוריית הזהות של ה-FBI: 18 USD ל-FBI, בתוספת עלות נטילת טביעות האצבעות. יש לקבל עליו אפוסטיל ממחלקת המדינה של ארה״ב (20 USD לכל מסמך), ואז לתרגם אותו לפורטוגזית, כפי ש-AIMA דורשת. עליו להיות בן פחות מ-3 חודשים בעת הגשת הבקשה.
AnchorLess דואגת לתרגום רשמי של מסמכים תמורת €79, בתוך פחות משבוע.
הכול מתחיל באופן מקוון, בפורטל ARI של AIMA. את/ה או נציג/ה שנתת לו/לה ייפוי כוח נרשמים, בוחרים במסלול ההשקעה, מעלים את המסמכים ומוסיפים את בני המשפחה.
שלחו הודעה לכתובת geral@aima.gov.pt עם הנושא „Pedido de agendamento ARI” וציינו את שמכם המלא, אזרחותכם, תאריך הלידה, מספר הטלפון, כתובת הדוא״ל, מספר תיק ה-ARI והאם נכללים גם בני משפחה.
לא יכולים להגיע במועד שנקבע? רק סיבה רצינית שניתן להוכיח תזכה אתכם במועד חדש, והיעדרות מהמועד החדש ללא סיבה מוצדקת עלולה להביא לגניזת התיק. את העמלות של AIMA משלמים באמצעות DUC או בכרטיס בדלפק; לא במזומן.
המדריך שלנו ל-AIMA מסביר כיצד הסוכנות פועלת.
תוכנית ARI דורשת שהייה, לא מעבר: 7 ימים בפורטוגל בשנה הראשונה, ולאחר מכן 14 ימים בכל תקופה עוקבת של שנתיים, ברציפות או לא. AIMA עשויה לבקש ממך להוכיח שעמדת בדרישה אם מתעורר אצלה ספק מבוסס, לכן שמור הוכחות לימי השהייה שלך בפורטוגל.
| שלב | שהייה מינימלית בפורטוגל | תוקף הכרטיס |
|---|---|---|
| היתר ראשון | 7 ימים בשנה הראשונה | שנתיים |
| בכל חידוש | 14 ימים בכל שנתיים | שנתיים |
| ARI קבוע, לאחר 5 שנים | היעדרויות אינן מבטלות | ללא הגבלה |
יש לחדש לפחות 30 יום לפני פקיעת תוקף הכרטיס. כרטיסים שתוקפם פג בין 22 בפברואר 2020 ל-31 בדצמבר 2026 מתחדשים בפורטל החידושים של AIMA, שבו גם משלמים ומעלים את המסמכים.
יש להוכיח ש-ההשקעה עדיין בבעלותכם, שעמדתם בדרישת השהייה המינימלית, שיש לכם כיסוי רפואי, מקום מגורים ואמצעי קיום, ושאין לכם חובות מס או חובות לביטוח הלאומי. ל-AIMA יש 60 ימים לקבל החלטה בנוגע לחידוש; האגרות הן €632.10 ו-€3,157.80 לאדם. למידע נוסף, עיינו ב-מדריך החידוש של AIMA.
לאחר חמש שנים עם היתר השהייה שלכם, תוכלו להגיש בקשה לתושבות קבע: ידע בסיסי בפורטוגזית (למשל, תעודה ברמת A2), אמצעי מחיה, מקום מגורים והיעדר עונש מאסר העולה על שנה בחמש השנים האחרונות. מחזיקי Golden Visa מקבלים ARI קבוע, שבניגוד להיתרי קבע אחרים, אינו מבוטל עקב היעדרויות ממושכות.
עשר שנים לאחר הנפקת היתר השהייה הראשון שלכם (שבע שנים לאזרחי מדינות דוברות פורטוגזית), תוכלו להגיש בקשה לאזרחות פורטוגלית. AIMA מונה התאזרחות בין הזכויות הנובעות מ-ARI, וחוק האזרחות מחשיב שהייה חוקית בכל סוג של היתר. שנות השהייה שלכם, ברצף או שלא ברצף, חייבות להיכלל בתקופה של 12 שנים (9 שנים לאזרחי מדינות דוברות פורטוגזית).
עשר שנות שהייה חוקית, וכן מבחן או תעודה המעידים על ידיעת פורטוגזית (רמה A2 לפי התקנות הנוכחיות), ומאז חוק 2026 גם על היכרות עם התרבות, ההיסטוריה והסמלים הלאומיים של פורטוגל, זכויות וחובות האזרחים וארגון המדינה. כמו כן, עליכם להצהיר על מחויבותכם לשלטון החוק, להוכיח שאתם מסוגלים לכלכל את עצמכם ולא להיות בעלי הרשעה המונעת את קבלת האזרחות. המבחן החדש עדיין טעון הסדרה בתקנות.
היתר השהייה שלך לא קובע היכן תשלם מס: כללי המס של פורטוגל הם שקובעים, החל במספר הימים שבהם אתה שוהה במדינה ובמקום שבו נמצא ביתך.
המדריכים שלנו בנושא מס הכנסה בפורטוגל (IRS) ובנושא IFICI, התוכנית שהחליפה את NHR מסבירים זאת. לבחינת המקרה האישי שלך, שיחה בת 40 דקות עם עורך דין מס עולה €249.
אם אתם יכולים להתחייב להשקעה של €500,000 (או €250,000 בתחום התרבות) למשך חמש שנים, ורוצים דריסת רגל בפורטוגל בלי לעבור אליה במשרה מלאה, Golden Visa נועדה עבורכם ועבור בני משפחתכם.
אם אתם מתכננים לחיות בפורטוגל במשרה מלאה, אשרת שהייה דורשת הון נמוך בהרבה: D7 על בסיס פנסיה או הכנסה פסיבית, D8 לעבודה מרחוק, ו-D2 להקמת עסק משלכם.
הכללים, הסכומים והעמלות במדריך הזה נבדקו ב-22 באוקטובר 2026 מול החוק והאתרים הרשמיים:
נכתב על ידי Brenda L., מומחית למעבר ב-AnchorLess.
להיות אזרח של מדינה שאינה באיחוד האירופי, באזור הכלכלי האירופי, בשווייץ או באנדורה; לבצע השקעה מזכה לפני הגשת הבקשה (€500,000 בקרן פורטוגלית שאינה משקיעה בנדל״ן, בחברה שיוצרת 5 משרות או במחקר, €250,000 בתחום התרבות, או יצירת 10 משרות) ולהחזיק בה במשך חמש שנים; לא להיות בעל הרשעה שעונשה בפורטוגל הוא יותר משנה מאסר; להיכנס לפורטוגל באופן חוקי; להיות בעל כיסוי רפואי וללא חובות מס או ביטוח לאומי בפורטוגל; ולשהות 7 ימים בפורטוגל בשנה הראשונה, ולאחר מכן 14 ימים בכל תקופה של שנתיים.
€250,000 באמנות או במורשת לאומית (€200,000 באזור בצפיפות אוכלוסין נמוכה). במסלולי הקרן, החברה והמחקר נדרשת השקעה של €500,000 (במחקר: €400,000 באזור בצפיפות אוכלוסין נמוכה), ובמסלול יצירת המשרות נדרשות 10 משרות (8 באזור בצפיפות אוכלוסין נמוכה) במקום סכום השקעה.
לא. מאז 7 באוקטובר 2023, רכישת נכס אינה מזכה עוד, ואף מסלול אינו יכול לכלול השקעה בנדל״ן, במישרין או בעקיפין, לרבות באמצעות קרנות. עדיין ניתן לחדש היתרים שניתנו על בסיס נכס לפני תאריך זה.
על פי חוק, ל-AIMA יש 90 ימים לקבלת החלטה, וניתן להאריך את התקופה ב-30 ימים. בפועל התהליך נמשך זמן רב יותר, ו-AIMA אינה מפרסמת זמני טיפול עבור ARI. הכרטיס הראשון תקף לאחר מכן למשך 2 שנים, וכל חידוש תקף לשנתיים נוספות.
בנוסף להשקעה, האגרות של AIMA לשנת 2026 הן €632.10 עבור בדיקת הבקשה ו-€6,314.20 עבור ההיתר, לכל אדם (€842.80 ו-€8,418.90 ללא ההפחתה עבור בקשות מקוונות). כל חידוש עולה €632.10 ועוד €3,157.80.
7 ימים בשנה הראשונה, ולאחר מכן 14 ימים בכל תקופה עוקבת של שנתיים, ברצף או שלא ברצף. AIMA עשויה לבקש מכם להוכיח ששהיתם במדינה במשך פרקי הזמן הנדרשים.
כן!
בן או בת הזוג, ילדיכם הקטינים, ילדיכם הבגירים הלומדים ותלויים בכם, והוריכם התלויים בכם יכולים להגיש בקשה יחד אתכם או במועד מאוחר יותר, ללא תקופת ההמתנה של שנתיים החלה על תושבים אחרים. כל אחד מהם משלם את אותן אגרות של AIMA.
כן, לאחר עשר שנות תושבות חוקית, הנספרות ממועד קבלת היתר התושבות הראשון שלכם (שבע שנים לאזרחי מדינות דוברות פורטוגזית), בכפוף למבחן בשפה ובתרבות הפורטוגלית וליתר התנאים של חוק האזרחות לשנת 2026. ניתן לקבל תושבות קבע לאחר חמש שנים.
כן: „D9” הוא כינוי לא רשמי ל-Golden Visa. זו אינה אשרה קונסולרית: נכנסים לפורטוגל באופן חוקי, ללא אשרה או עם אשרת שנגן, ומגישים בקשה להיתר תושבות על בסיס השקעה (ARI) ישירות ל-AIMA.
כן, אם אתם אזרחי ארצות הברית או התגוררתם בארצות הברית יותר משנה: AIMA דורשת רישום פלילי זה, שהונפק פחות מ-3 חודשים לפני כן, אושר באפוסטיל ותורגם לפורטוגזית. בארצות הברית, המסמך נקרא סיכום היסטוריית זהות של ה-FBI.
לא מצאת את התשובה שאתה מחפש? צור קשר עם צוות המומחים שלנו.
התחל את חייך החדשים בפורטוגל
הפכו את הלחץ במעבר להצלחה עם AnchorLess.
מעבר לפורטוגל – פשוט ונגיש.
AnchorLess אינה בנק, רואה חשבון, יועץ מס, יועץ השקעות או משרד עורכי דין, וגם לא אתר רשמי של ממשלה או ממשלה. אנחנו משמשים כגשר, מסייעים לחבר אתכם עם מקצוענים מוסמכים ומקללים את התהליכים הבירוקרטיים שלך בהגירה באירופה.
עברו לפורטוגל
שירותים
מדריכים
עברו לספרד
שירותים
מדריכים
עברו לאיטליה
מעבר בתוך אירופה
מדריכים
כלים חינמיים
© 2022 - 2026 anchorless.io, כל הזכויות שמורות.
