Yatırım yoluyla oturum izni (ARI), 7 adımda: Hangi yatırımlar hâlâ uygun, maliyeti ne kadar, Portekiz’de kaç gün geçirmeniz gerekiyor ve her adımda size nasıl yardımcı olabiliriz.
Ücretsiz Golden Visa kontrol listesini alın
Portekiz Golden Visa, resmî adıyla yatırım faaliyeti için oturum izni (ARI) ve bazen D9 vizesi olarak anılan bu program, AB, AEA ve İsviçre dışındaki ülkelerin vatandaşlarının beş yıl boyunca ellerinde tutacakları bir yatırım karşılığında Portekiz’de yaşamalarına olanak tanır.
Ekim 2023’ten bu yana gayrimenkul yatırımları artık uygun değildir. 2026’da seçenekler kültür alanında €250,000 ile başlar; seçeneklerin çoğu için bir Portekiz fonuna, şirkete veya araştırma çalışmalarına €500,000 yatırım gerekir. Bu rehberde, gereklilikleri, masrafları ve oturum kartınıza kadar izlenecek 7 adımı ele alıyoruz.
Ücretsiz Golden Visa kontrol listenizi alın ve mevzuata uyumlu kalın
Taşınmanız için kişisel Golden Visa kontrol listesi
Hiçbir şeyi unutmadığınızdan ve uyumlu olduğunuzdan emin olun
Ücretsiz Golden Visa kontrol listesini alın
6 sayıyla Golden Visa (2026)
Beş koşulun hepsi size uyuyor mu? Golden Visa, Portekiz’e giden yolunuz olabilir.
Emekli maaşınızla veya kira gelirinizle Portekiz’de tam zamanlı yaşamayı mı planlıyorsunuz? D7 çok daha az koşul gerektirir. Bir konuda tereddüdünüz mü var? Ücretsiz bir görüşmede bize danışın.
Ücretsiz hesabımı oluştur →Size özel Golden Visa kontrol listeniz ücretsiz. Kart gerekmez.
Golden Visa bir vize değil, oturum iznidir: Portekiz’in yatırım faaliyeti için verdiği oturum izni olan ARI. Başvurunuzu doğrudan AIMA’ya, göçmenlik kurumuna, çevrimiçi ARI portalı üzerinden yaparsınız: konsolosluğa gitmeniz veya oturum vizesi almanız gerekmez.
Portekiz’e yasal olarak, uyruğunuz kısa süreli kalışlar için vize muafiyetine sahipse vizesiz (bkz. Schengen vizesi rehberimiz) ya da Schengen vizesiyle giriş yaparsınız. Hakkında okuyabileceğiniz “D9 vizesi”, gayriresmî bir adla anılan aynı oturum iznidir: konsoloslukların oturum vizesi listesinde yatırım vizesi yoktur.
ARI, AB, AEA, İsviçre ve Andorra dışındaki ülkelerin vatandaşlarına açıktır. Başvurmak için şunlar gerekir:
AIMA ayrıca konut ve geçim kaynaklarınızı kanıtlamanızı isteyebilir ve her yenilemede ikisini de kontrol eder.
ABD, Birleşik Krallık, Kanada ve Brezilya'dan Portekiz'e taşınma rehberlerimiz, Golden Visa'yı başvurabileceğiniz diğer vizelerle karşılaştırıyor.
Beş seçenek hâlâ mevcut. Her yatırım en az beş yıl elde tutulmalı ve hiçbiri doğrudan veya dolaylı olarak gayrimenkule yönlendirilemez.
| Seçenek | Asgari tutar | Düşük nüfus yoğunluklu bölge |
|---|---|---|
| Yatırım fonu | €500,000 | Aynı |
| 5 iş yaratan şirket | €500,000 | Aynı |
| Araştırma | €500,000 | €400,000 |
| Sanat ve kültürel miras | €250,000 | €200,000 |
| İş yaratma | 10 iş | 8 iş |
Düşük nüfus yoğunluklu bölgeler, km² başına 100'den az nüfusu olan veya kişi başına düşen GSYH'si ulusal ortalamanın %75'inden düşük olan bölgelerdir. Her seçeneğin gereklilikleri:
Evet, Golden Visa 2026'da hâlâ başvuruya açık; yukarıdaki beş seçenek üzerinden başvurabilirsiniz. 7 October 2023 tarihinde kapanan seçenekler, gayrimenkul satın alma (€500,000 veya yenilemeyle €350,000) ve €1.5 million tutarındaki sermaye transferiydi. Portekiz'de hâlâ ev satın alabilirsiniz ancak bu artık ARI kapsamında sayılmaz.
Bu seçenekler üzerinden söz konusu tarihten önce verilen izinler yenilenebilir.
Yasa, Portekiz hukukuna göre kurulmuş, yatırım yaptığınız sırada vadesine en az beş yıl kalmış ve yatırımlarının en az %60'ını Portekiz merkezli şirketlere yapan Portekiz'de gayrimenkul dışı bir fondan pay alınmasını şart koşar.
AIMA, fon yöneticisinden bu koşulları tam olarak belgelemesini ve payların size ait olduğunu ve üzerinde herhangi bir takyidat bulunmadığını belirten bir sertifika sunmasını ister. Abone olmadan önce bunları kontrol edin.
Ücretsiz Golden Visa kontrol listesi
Golden Visa’nız, ücretsiz bir hesapla adım adım
Ücretsiz
Ücretsiz hesabımı oluştur4.8/51,500+ değerlendirme
Kart gerekmez
Evet, üstelik çoğu oturum iznine kıyasla daha avantajlı koşullarla. Aileniz, analiz ücretini ödedikten sonra ARI portalı üzerinden sizinle aynı anda ya da daha sonra başvurabilir. Ekim 2025'ten bu yana, çoğu oturum sahibi ailesini yanına alabilmek için iki yıl bekliyor; Golden Visa sahiplerinin aileleri bu bekleme süresinden muaftır.
Kimler kapsama giriyor:
Her aile üyesi kendi oturma kartını alır ve sizinle aynı AIMA ücretlerini öder; onların izinleri, sizin izninizin verilmesine bağlıdır. Her biri için adli sicil kaydı, borcu olmadığına dair belgeler, aile bağını kanıtlayan belge ve imzaladığınız sorumluluk taahhüdünü eklersiniz.
Ailelere ilişkin kurallar hakkında daha fazla bilgi için Portekiz’de aile birleşimi rehberimize göz atın.
İlk kararınızdan Portekiz oturum kartınıza kadar. Her adımda ne yapmanız ve ne kadar tutacağı açıklanıyor. Ücretsiz AnchorLess hesabınızda adımları tek tek işaretleyebilir, ihtiyaç duyduğunuzda uzman desteği alabilirsiniz.
Fon, şirket, araştırma, kültür veya istihdam: size uygun yatırımı seçin. Ardından diğer koşulları kontrol edin: uyruğunuz, temiz adli sicil kaydınız ve ilk yıl Portekiz’de 7 gün bulunma şartı.
30 saniyelik kontrolü yapınYa da ücretsiz bir görüşmede bize danışınPortekiz vergi numaranız: Hem banka hem de AIMA’nın ARI portalı bu numarayı istiyor. Yurt dışından alabilirsiniz.
NIF numaramı alAIMA, yatırım paranızın gerçekten geldiğini gösteren, Portekiz’de yetkilendirilmiş bir bankadan alınmış beyan istiyor. Para transferi yapmadan önce hesabı açın.
Hesabımı açBaşvurunuzu yapmadan önce fon paylarını satın alın, şirketinizi kurun veya şirkete fon aktarın ya da transferi gerçekleştirin: AIMA yatırımın yapıldığını kontrol eder. Ardından, oturma izninizin verildiği tarihten itibaren beş yıl boyunca yatırımı korumanız gerekir.
Şirketten fiyat teklifi alınPasaport, sabıka kaydı belgesi (3 aydan eski olmayan, apostilli veya yasallaştırılmış ve Portekizceye çevrilmiş), sağlık sigortası, borcu olmadığına dair belgeler, bankanın beyanı ve yatırım kanıtı: eksiksiz kontrol listesi aşağıdadır.
Belgelerimi çevirKaydolun, tüm belgeleri PDF olarak yükleyin, aile üyelerinizi ekleyin ve DUC aracılığıyla inceleme ücretini ödeyin. AIMA size ardından başvurunun kabul edildiğini veya düzeltilmesi gereken hataları e-postayla bildirir.
AIMA dosyamı kontrol ettir (€259)AIMA, Loja AIMA’daki randevu tarihinizi e-posta ile bildirir: belgelerinizi teslim etmek ve biyometrik verilerinizi vermek için Portekiz’e bir kez gitmeniz yeterlidir. Oturma izni ücreti kişi başı €6,314.20’dir ve ilk kartınız 2 yıl geçerlidir.
Bir vergi avukatına danışın (€249)Yatırımın kendisine ek olarak AIMA, aile üyeleri de dâhil olmak üzere kişi başı ücret alır. 2026 tarifesi:
| Ücret | Ne zaman | Tutar |
|---|---|---|
| Başvurunun incelenmesi | Başvuru sırasında ve her yenilemede | €632.10 |
| Oturum izninin verilmesi | AIMA onayladığında | €6,314.20 |
| İznin yenilenmesi | İki yılda bir | €3,157.80 |
| Kalıcı oturum (ARI) | Beş yıl sonra | €8,840 |
Bu tutarlara çevrim içi yapılan başvurular için %25 indirim dahildir; bu indirim olmadan tutarlar €842.80, €8,418.90, €4,210.30 ve €11,786.70 olur. Toplamda, ilk oturum izni kişi başı AIMA harcı olarak €6,946.30 tutar; iki çocuğu olan bir çift için bu tutar €27,785.20 olur.
Belgelerinizin tercüme ve apostil masraflarını, sağlık sigortanızı ve çalıştığınız fonun, avukatın veya muhasebecinin ücretlerini ekleyin.
Yasalar uyarınca AIMA'nın oturum izni hakkında karar vermek için 90 günü vardır; karmaşık durumlarda bu süreyi 30 gün uzatabilir. Uygulamada ARI başvurularının sonuçlanması daha uzun sürer: AIMA işlem süresi yayımlamaz ve kendi SSS sayfasında, başvurusu kabul edildiği hâlde randevu verilmeyen kişilere yazıp randevu talep etmelerini söyler.
Başvurunuzla ilgili bir sorunuz mu var? AnchorLess, konuyu açıklığa kavuşturmak için ücretsiz danışmanlık sunar.
Her şeyi AIMA’nın ARI portalına PDF formatında yüklersiniz. Her başvuru sahibinin ihtiyacı olanlar:
ABD’den alınması gereken sabıka kaydı belgesi FBI Kimlik Geçmişi Özeti’dir: FBI’a 18 USD ve parmak izi aldırma ücreti. Belgeye ABD Dışişleri Bakanlığı’ndan apostil alın (belge başına 20 USD), ardından AIMA’nın talep ettiği şekilde Portekizceye tercüme ettirin. Başvuru yaptığınızda belgenin 3 aydan eski olmaması gerekir.
AnchorLess, belgelerin resmî tercümesini 79 € karşılığında bir haftadan kısa sürede yaptırır.
Her şey AIMA’nın ARI portalında çevrimiçi olarak başlar. Siz veya vekâlet verdiğiniz bir temsilci kaydolur, yatırım seçeneğinizi belirler, belgeleri yükler ve aile üyelerinizi ekler.
Konuya “Pedido de agendamento ARI” yazarak geral@aima.gov.pt adresine şu bilgileri içeren bir e-posta gönderin: adınız ve soyadınız, uyruğunuz, doğum tarihiniz, telefon numaranız, e-posta adresiniz, ARI dosya numaranız ve aile üyelerinizin başvuruya dahil olup olmadığı.
Belirlenen tarihte gelemiyor musunuz? Yeni bir tarih yalnızca ciddi ve kanıtlanmış bir mazeret durumunda verilir. Haklı bir neden olmadan bu randevuya da katılmamanız dosyanızın arşivlenmesine yol açabilir. AIMA ücretleri DUC aracılığıyla veya gişede kartla ödenir; nakit kabul edilmez.
AIMA rehberimiz kurumun nasıl çalıştığını açıklıyor.
ARI taşınmayı değil, kalış süresini şart koşar: ilk yıl Portekiz’de 7 gün, ardından sonraki her iki yıllık dönemde 14 gün; bu günleri art arda geçirmeniz gerekmez. AIMA, haklı bir şüphe duyduğunda bu günleri kanıtlamanızı isteyebilir; bu nedenle Portekiz’de geçirdiğiniz günlere ilişkin kanıtları saklayın.
| Aşama | Portekiz’de asgari kalış süresi | Kartın geçerlilik süresi |
|---|---|---|
| İlk oturum izni | İlk yıl 7 gün | 2 yıl |
| Her yenilemede | İki yılda bir 14 gün | 2 yıl |
| 5 yılın ardından kalıcı ARI | Yokluklar nedeniyle iptal edilmez | Sınır yok |
Kartınızın süresi dolmadan en az 30 gün önce yenileyin. 22 Şubat 2020 ile 31 Aralık 2026 tarihleri arasında süresi dolan kartlar, ödeme yapıp belgelerinizi yükleyebileceğiniz AIMA yenileme portalı üzerinden yenilenir.
Yatırımı hâlâ elinizde tuttuğunuzu, asgari kalış süresini karşıladığınızı, sağlık sigortanızın, bir konutunuzun ve geçim kaynaklarınızın bulunduğunu ve vergi ya da sosyal güvenlik borcunuz olmadığını kanıtlarsınız. AIMA'nın yenileme kararı vermek için 60 günü vardır; ücretler kişi başı €632.10 ve €3,157.80'dir. Daha fazla bilgi için AIMA yenileme rehberimize göz atın.
Beş yıl oturum izninizle kaldıktan sonra daimi oturum için başvurabilirsiniz: temel düzeyde Portekizce bilgisi (örneğin A2 sertifikası), geçim kaynakları, bir konut ve son beş yıl içinde bir yıldan uzun süreli hapis cezası almamış olmak gerekir. Golden Visa sahiplerine, diğer daimi oturum izinlerinden farklı olarak uzun süreli yokluk nedeniyle iptal edilmeyen daimi ARI verilir.
İlk oturum izninizin verilmesinden on yıl sonra (Portekizce konuşulan ülkelerin vatandaşları için yedi yıl), Portekiz vatandaşlığı için başvurabilirsiniz. AIMA, ARI kapsamındaki haklar arasında vatandaşlığa kabulü sayar ve vatandaşlık kanunu, her türlü izinle yapılan yasal ikameti hesaba katar. İster kesintisiz ister aralıklı olsun, ikamet ettiğiniz yılların 12 yıllık dönem içinde (Portekizce konuşulan ülkelerin vatandaşları için 9 yıl) kalması gerekir.
On yıl yasal ikamet etmiş olmanız ve Portekizce bildiğinizi gösteren bir sınavı geçmeniz veya sertifika sunmanız gerekir (yürürlükteki düzenleme kapsamında A2 düzeyi). Ayrıca 2026 yasası uyarınca Portekiz kültürü, tarihi ve ulusal sembolleri, vatandaşların hak ve yükümlülükleri ile Devletin işleyişi hakkında bilgi sahibi olmanız gerekir. Hukukun üstünlüğü ilkesine bağlılığınızı beyan etmeli, geçiminizi sağlayabileceğinizi göstermeli ve vatandaşlığa engel teşkil eden bir mahkûmiyetiniz bulunmamalıdır. Yeni sınavın içeriği henüz bir düzenlemeyle belirlenmemiştir.
Oturum izniniz vergiyi nerede ödeyeceğinizi belirlemez: bunu Portekiz’in vergi kuralları belirler; bu kurallar öncelikle ülkede geçirdiğiniz günleri ve evinizin nerede olduğunu dikkate alır.
Portekiz gelir vergisi (IRS) ve NHR’ın halefi IFICI hakkındaki rehberlerimiz bunları açıklar. Kendi durumunuz için bir vergi avukatıyla 40 dakikalık görüşme €249 tutarındadır.
Beş yıl boyunca €500,000 (kültür alanında €250,000) yatırım yapmayı taahhüt edebilir ve tam zamanlı taşınmadan Portekiz’de bir dayanak noktası edinmek istiyorsanız, Golden Visa tam size göredir; aileniz de bu kapsama dahildir.
Portekiz’de tam zamanlı yaşamayı planlıyorsanız, oturum vizesi çok daha az sermaye gerektirir: emekli maaşı veya pasif gelir için D7, uzaktan çalışma için D8, kendi işinizi kurmak için D2.
Bu kılavuzdaki kurallar, tutarlar ve ücretler 22 Ekim 2026 tarihinde mevzuat ve resmî portallar esas alınarak kontrol edildi:
AnchorLess’te taşınma uzmanı Brenda L. tarafından yazılmıştır.
AB, AEA, İsviçre ve Andorra dışındaki bir ülkenin vatandaşı olun; başvurmadan önce uygun bir yatırım yapın (Portekiz’de gayrimenkul dışı bir fona 500.000 €, 5 kişiye istihdam sağlayan bir şirkete veya araştırmaya, kültür alanına 250.000 € ya da 10 kişiye istihdam) ve yatırımı beş yıl boyunca koruyun; Portekiz’de bir yıldan uzun hapis cezasıyla cezalandırılabilecek bir suçtan hüküm giymemiş olun; Portekiz’e yasal yollarla giriş yapın; sağlık sigortanız olsun ve Portekiz’de vergi veya sosyal güvenlik borcunuz bulunmasın; ayrıca ilk yıl Portekiz’de 7 gün, sonraki her iki yıllık dönemde ise 14 gün kalın.
Sanat veya ulusal miras alanında 250.000 € (düşük yoğunluklu bir bölgede 200.000 €). Fon, şirket ve araştırma seçenekleri için 500.000 € gerekir (araştırma için düşük yoğunluklu bir bölgede 400.000 €); istihdam seçeneğinde ise belirli bir tutar yerine 10 kişiye (düşük yoğunluklu bir bölgede 8 kişiye) iş sağlanması gerekir.
Hayır. 7 Ekim 2023’ten bu yana gayrimenkul satın almak uygun sayılmıyor ve fonlar dâhil hiçbir seçenek doğrudan veya dolaylı olarak gayrimenkule yatırım yapılamıyor. Bu tarihten önce gayrimenkul yatırımı üzerinden verilen izinler yenilenebilir.
Yasaya göre AIMA’nın karar vermek için 90 günü vardır; bu süre 30 gün uzatılabilir. Uygulamada süreç daha uzun sürer ve AIMA, ARI için işlem süresi yayımlamaz. İlk kartınız 2 yıl geçerli olur; her yenileme de 2 yıl daha geçerlilik sağlar.
Yatırım tutarına ek olarak AIMA’nın 2026 ücretleri, kişi başına inceleme için 632,10 €, izin için 6.314,20 €’dur (çevrim içi başvurularda indirim uygulanmadığında sırasıyla 842,80 € ve 8.418,90 €). Her yenileme 632,10 € artı 3.157,80 € tutarındadır.
İlk yıl 7 gün, ardından gelen her iki yıllık dönemde toplam 14 gün; bu günler art arda olmak zorunda değildir. AIMA bu günleri kanıtlamanızı isteyebilir.
Evet!
Eşiniz veya partneriniz, reşit olmayan çocuklarınız, öğrenim gören ve size bağımlı olan yetişkin çocuklarınız ile size bağımlı anne babanız sizinle birlikte veya daha sonra başvurabilir; diğer oturum sahiplerinin tabi olduğu iki yıllık bekleme süresine tabi olmazlar. Her biri aynı AIMA ücretlerini öder.
Evet; ilk oturum izninizin tarihinden itibaren hesaplanan on yıllık yasal ikamet süresinin ardından (Portekizce konuşulan ülkelerin vatandaşları için yedi yıl), Portekiz dili ve kültürü sınavını ve 2026 vatandaşlık yasasındaki diğer koşulları yerine getirmeniz gerekir. Beş yıl sonra daimi oturum almak mümkündür.
Evet: “D9”, Golden Visa için kullanılan resmî olmayan bir addır. Bu bir konsolosluk vizesi değildir: Portekiz’e vizesiz veya Schengen vizesiyle yasal olarak giriş yapar ve yatırım amaçlı oturum izni (ARI) için doğrudan AIMA’ya başvurursunuz.
Evet; ABD vatandaşıysanız veya ABD’de bir yıldan uzun süre yaşadıysanız AIMA, üç aydan daha kısa süre önce düzenlenmiş, apostilli ve Portekizceye çevrilmiş adli sicil kaydınızı ister. ABD için bu belge, FBI Kimlik Geçmişi Özetidir.
Aradığınız cevabı bulamıyor musunuz? Uzman ekibimizle iletişime geçin.
Portekiz'deki yeni hayatınıza başlayın
AnchorLess ile taşınma stresini başarıya dönüştürün.
Portekiz’e taşınmayı basitleştirin.
AnchorLess, bir banka, muhasebeci, vergi danışmanı, yatırım danışmanı veya hukuk firması değildir. Ayrıca, bir hükûmet veya resmi hükûmet web sitesi değildir. Akredite edilmiş uzmanlarla size bağlantı kurarak ve Avrupa'da taşınma işlemlerinizi kolaylaştırarak ara birim olarak hizmet veriyoruz.
PORTEKİZE TAŞIN
Hizmetler
Kılavuzlar
İSPANYA'YA TAŞINMA
Hizmetler
Kılavuzlar
İtalya'ya Taşının
Hizmetler
AVRUPA’DA TAŞINMA
Rehberler
Ücretsiz araçlar
© 2022 - 2026 anchorless.io, tüm hakları saklıdır.
Portekize taşın
Portekize taşın
