Zezwolenie na pobyt w ramach inwestycji (ARI) w 7 krokach: które inwestycje nadal się kwalifikują, ile to kosztuje, ile dni trzeba spędzić w Portugalii i jak możemy pomóc na każdym etapie.
Pobierz bezpłatną checklistę Golden Visa
Portugalska Golden Visa, oficjalnie zezwolenie na pobyt w ramach działalności inwestycyjnej (ARI), czasami nazywana wizą D9, pozwala obywatelom państw spoza UE, EOG i Szwajcarii mieszkać w Portugalii w zamian za utrzymanie inwestycji przez pięć lat.
Od października 2023 r. nieruchomości nie kwalifikują się już. W 2026 r. dostępne opcje zaczynają się od €250,000 w kulturze, a w większości wymagają €500,000 w portugalskim funduszu, spółce lub badaniach naukowych. Ten przewodnik omawia wymagania, koszty i 7 kroków prowadzących do uzyskania karty pobytu.
Uzyskaj bezpłatną listę kontrolną Golden Visa i zachowaj zgodność z przepisami
Indywidualna lista kontrolna Golden Visa związana z przeprowadzką
Zadbaj o to, by niczego nie pominąć i pozostać w zgodzie z przepisami
Pobierz bezpłatną checklistę Golden Visa
Golden Visa w 6 liczbach (2026)
Wszystkie pięć odpowiedzi brzmi „tak”? Golden Visa może być Twoją drogą do Portugalii.
Planujesz mieszkać na stałe w Portugalii, utrzymując się z emerytury lub dochodów z najmu? D7 wymaga znacznie mniej. Masz wątpliwości w którejś kwestii? Porozmawiaj z nami bezpłatnie.
Utwórz bezpłatne konto →Twoja osobista lista kontrolna Golden Visa — bezpłatnie. Karta nie jest wymagana.
Golden Visa nie jest wizą, lecz zezwoleniem na pobyt: ARI, portugalskim zezwoleniem na pobyt w ramach działalności inwestycyjnej. Wniosek składa się bezpośrednio w AIMA, agencji imigracyjnej, za pośrednictwem internetowego portalu ARI: bez konsulatu i bez wizy pobytowej.
Wjeżdżasz legalnie do Portugalii bez wizy, jeśli obywatele Twojego kraju są zwolnieni z obowiązku wizowego przy krótkich pobytach (zobacz nasz przewodnik po wizach Schengen), albo na podstawie wizy Schengen. „Wiza D9”, o której możesz przeczytać, to to samo zezwolenie pod nieformalną nazwą: na liście wiz pobytowych konsulatów nie ma wizy inwestycyjnej.
ARI jest dostępne dla obywateli krajów spoza UE, EOG, Szwajcarii i Andory. Aby je uzyskać, potrzebujesz:
AIMA może również zażądać potwierdzenia miejsca zamieszkania i środków utrzymania oraz sprawdza oba te elementy przy każdym odnowieniu.
Nasze poradniki o przeprowadzce do Portugalii z USA, Wielkiej Brytanii, Kanady i Brazylii zestawiają Golden Visa z innymi dostępnymi dla Ciebie wizami.
Pozostaje pięć ścieżek. Każdą inwestycję trzeba utrzymać przez co najmniej pięć lat i żadna nie może bezpośrednio ani pośrednio obejmować nieruchomości.
| Ścieżka | Minimum | Obszar o niskiej gęstości zaludnienia |
|---|---|---|
| Fundusz inwestycyjny | €500,000 | Bez zmian |
| Firma z 5 miejscami pracy | €500,000 | Bez zmian |
| Badania naukowe | €500,000 | €400,000 |
| Sztuka i dziedzictwo | €250,000 | €200,000 |
| Tworzenie miejsc pracy | 10 miejsc pracy | 8 miejsc pracy |
Obszary o niskiej gęstości zaludnienia to te, na których przypada mniej niż 100 mieszkańców na km² lub PKB na mieszkańca wynosi mniej niż 75% średniej krajowej. Wymogi dla poszczególnych ścieżek:
Tak, w 2026 roku Golden Visa jest nadal dostępna w ramach pięciu opisanych wyżej ścieżek. Z dniem 7 October 2023 zamknięto możliwość zakupu nieruchomości (€500,000 lub €350,000 w przypadku remontu) oraz transferu kapitału w wysokości €1.5 million. Nadal możesz kupić dom w Portugalii, ale nie będzie on już zaliczany do ARI.
Zezwolenia przyznane w ramach tych ścieżek przed tą datą nadal można odnawiać.
Prawo wymaga jednostek portugalskiego funduszu nieinwestującego w nieruchomości, utworzonego zgodnie z prawem portugalskim, o terminie zapadalności wynoszącym co najmniej pięć lat w momencie inwestycji i przeznaczającego co najmniej 60% inwestycji na firmy z siedzibą w Portugalii.
AIMA wymaga od zarządzającego funduszem potwierdzenia dokładnie tych warunków oraz zaświadczenia, że jednostki należą do Ciebie i nie są obciążone żadnymi prawami. Sprawdź te kwestie przed objęciem jednostek.
Bezpłatna lista kontrolna Golden Visa
Twoja Golden Visa krok po kroku, na bezpłatnym koncie
Bezpłatnie
Utwórz moje bezpłatne konto4.8/5Ponad 1 500 opinii
Karta nie jest wymagana
Tak, i na korzystniejszych warunkach niż w przypadku większości zezwoleń. Twoja rodzina może złożyć wniosek w tym samym czasie co Ty za pośrednictwem portalu ARI, po opłaceniu opłaty za analizę wniosku, lub później. Od października 2025 r. większość rezydentów czeka dwa lata, zanim może sprowadzić rodzinę; rodziny posiadaczy Golden Visa są zwolnione z tego okresu oczekiwania.
Kto się kwalifikuje:
Każdy członek rodziny otrzymuje własną kartę pobytu i uiszcza takie same opłaty AIMA jak Ty; wydanie ich zezwoleń zależy od przyznania Twojego. W przypadku każdej osoby dołączasz zaświadczenie o niekaralności, zaświadczenia o niezaleganiu z płatnościami, potwierdzenie więzi rodzinnych oraz podpisane przez Ciebie oświadczenie o odpowiedzialności.
Więcej informacji o zasadach dotyczących rodzin znajdziesz w naszym poradniku o łączeniu rodzin w Portugalii.
Od pierwszej decyzji do portugalskiej karty pobytu. Każdy krok wyjaśnia, co zrobić i ile to kosztuje. Na bezpłatnym koncie AnchorLess możesz odhaczać kolejne etapy i skorzystać z pomocy ekspertów, gdy jej potrzebujesz.
Fundusz, firma, badania naukowe, kultura lub miejsca pracy: wybierz inwestycję, która Ci odpowiada. Następnie sprawdź pozostałe warunki: swoje obywatelstwo, niekaralność oraz 7 dni w Portugalii w pierwszym roku.
Sprawdź to w 30 sekundLub porozmawiaj z nami bezpłatnieTwój portugalski numer podatkowy: bank i portal ARI AIMA wymagają go. Możesz uzyskać go z zagranicy.
Uzyskaj mój NIFAIMA wymaga zaświadczenia z banku upoważnionego w Portugalii, potwierdzającego, że środki z inwestycji rzeczywiście wpłynęły. Otwórz konto przed dokonaniem przelewu.
Otwórz moje kontoKup jednostki uczestnictwa funduszu, załóż lub dokapitalizuj spółkę albo dokonaj przelewu przed złożeniem wniosku: AIMA sprawdza, czy inwestycja została zrealizowana. Następnie utrzymuj ją przez pięć lat od uzyskania zezwolenia.
Uzyskaj wycenę dla firmyPaszport, zaświadczenie o niekaralności (wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące temu, opatrzone apostille lub zalegalizowane i przetłumaczone na portugalski), ubezpieczenie zdrowotne, zaświadczenia o niezaleganiu z płatnościami, zaświadczenie z banku oraz potwierdzenie inwestycji: poniżej znajdziesz pełną listę wymaganych dokumentów.
Przetłumacz moje dokumentyZarejestruj się, prześlij wszystkie dokumenty w formacie PDF, dodaj członków rodziny i opłać DUC opłatę za rozpatrzenie wniosku. Następnie AIMA wyśle Ci wiadomość e-mail z informacją, czy wniosek został zaakceptowany, czy też należy poprawić błędy.
Sprawdź moją sprawę w AIMA (259 €)AIMA wyśle Ci e-mail z terminem wizyty w Loja AIMA: jedna podróż do Portugalii, aby złożyć dokumenty i podać dane biometryczne. Opłata za pozwolenie wynosi €6,314.20 za osobę, a pierwsza karta jest ważna przez 2 lata.
Zapytaj prawnika podatkowego (€249)Oprócz samej inwestycji AIMA pobiera opłatę za osobę, w tym za członków rodziny. Tabela na 2026 rok:
| Opłata | Kiedy | Kwota |
|---|---|---|
| Analiza wniosku | Przy składaniu wniosku i przy każdym odnowieniu | €632.10 |
| Wydanie zezwolenia na pobyt | Po zatwierdzeniu przez AIMA | €6,314.20 |
| Odnowienie zezwolenia | Co dwa lata | €3,157.80 |
| Pobyt stały (ARI) | Po pięciu latach | €8,840 |
Kwoty te uwzględniają 25% zniżki za wnioski składane online; bez niej wynoszą odpowiednio €842.80, €8,418.90, €4,210.30 i €11,786.70. Łącznie pierwsze zezwolenie kosztuje €6,946.30 na osobę w opłatach AIMA, czyli €27,785.20 w przypadku pary z dwójką dzieci.
Dodaj koszty tłumaczeń i apostille dokumentów, ubezpieczenie zdrowotne oraz opłaty funduszu, prawnika lub księgowego, z których usług korzystasz.
Zgodnie z prawem AIMA ma 90 dni na podjęcie decyzji w sprawie zezwolenia na pobyt. W złożonych sprawach termin ten może zostać wydłużony o 30 dni. W praktyce rozpatrywanie wniosków ARI trwa dłużej: AIMA nie publikuje czasu rozpatrywania, a w jej własnym FAQ osobom, których wnioski zostały zaakceptowane, ale którym nie wyznaczono terminu, zaleca się napisanie z prośbą o umówienie wizyty.
Masz wątpliwości dotyczące swojego wniosku? AnchorLess oferuje bezpłatną konsultację, która pomoże je rozwiać.
Wszystkie dokumenty przesyłasz w formacie PDF do portalu ARI AIMA. Każdy wnioskodawca musi przedstawić:
W przypadku USA zaświadczeniem o niekaralności jest FBI Identity History Summary: 18 USD dla FBI, plus koszt pobrania odcisków palców. Uzyskaj apostille Departamentu Stanu USA (20 USD za dokument), a następnie przetłumacz dokument na portugalski, czego wymaga AIMA. W chwili składania wniosku dokument nie może być starszy niż 3 miesiące.
AnchorLess zleca urzędowe tłumaczenie dokumentów za 79 €, w mniej niż tydzień.
Wszystko zaczyna się online, w portalu ARI AIMA. Ty lub upoważniony przez Ciebie pełnomocnik rejestruje się, wybiera ścieżkę inwestycyjną, przesyła dokumenty i dodaje członków rodziny.
Wyślij wiadomość na adres geral@aima.gov.pt z tematem „Pedido de agendamento ARI” i podaj imię i nazwisko, obywatelstwo, datę urodzenia, numer telefonu, adres e-mail, numer sprawy ARI oraz informację, czy wniosek obejmuje członków rodziny.
Nie możesz stawić się w wyznaczonym terminie? Nowy termin przysługuje wyłącznie z poważnego i udokumentowanego powodu. Nieobecność w tym terminie bez uzasadnionego powodu może skutkować zarchiwizowaniem sprawy. Opłaty AIMA uiszcza się za pomocą DUC lub kartą na miejscu; gotówka nie jest akceptowana.
Nasz przewodnik po AIMA wyjaśnia, jak działa ta instytucja.
ARI wymaga pobytu, a nie przeprowadzki: 7 dni w Portugalii w pierwszym roku, a następnie 14 dni w każdym kolejnym dwuletnim okresie, z rzędu lub nie. AIMA może poprosić o ich udokumentowanie, jeśli ma uzasadnione wątpliwości, dlatego zachowuj dowody pobytu w Portugalii.
| Etap | Minimalny pobyt w Portugalii | Ważność karty |
|---|---|---|
| Pierwsze zezwolenie | 7 dni w pierwszym roku | 2 lata |
| Każde odnowienie | 14 dni w ciągu każdych dwóch lat | 2 lata |
| Stały ARI po 5 latach | Nie zostaje anulowany z powodu nieobecności | Bez limitu |
Złóż wniosek o odnowienie co najmniej 30 dni przed upływem ważności karty. Karty, których ważność wygasła między 22 lutego 2020 r. a 31 grudnia 2026 r., odnawia się na portalu AIMA, gdzie można również uiścić opłatę i przesłać dokumenty.
Należy wykazać, że nadal posiada się inwestycję, spełnia wymóg minimalnego pobytu, ma ubezpieczenie zdrowotne, miejsce zamieszkania i środki na utrzymanie oraz nie zalega z podatkami ani składkami na ubezpieczenie społeczne. AIMA ma 60 dni na rozpatrzenie wniosku o odnowienie; opłaty wynoszą €632.10 i €3,157.80 za osobę. Więcej informacji znajdziesz w naszym przewodniku po odnowieniu AIMA.
Po pięciu latach posiadania zezwolenia możesz ubiegać się o pobyt stały: wymagane są podstawowa znajomość języka portugalskiego (na przykład potwierdzona certyfikatem A2), środki utrzymania, miejsce zamieszkania oraz brak wyroku skazującego na karę pozbawienia wolności przekraczającą jeden rok w ciągu ostatnich pięciu lat. Posiadacze Golden Visa otrzymują stałe ARI, które w przeciwieństwie do innych zezwoleń na pobyt stały nie jest anulowane z powodu długiej nieobecności.
Dziesięć lat po wydaniu pierwszego zezwolenia na pobyt możesz ubiegać się o obywatelstwo portugalskie (po siedmiu latach w przypadku obywateli krajów portugalskojęzycznych). AIMA wymienia naturalizację wśród praw związanych z ARI, a ustawa o obywatelstwie uwzględnia legalny pobyt na podstawie dowolnego zezwolenia. Lata pobytu, następujące po sobie lub nie, muszą mieścić się w okresie 12 lat (9 lat w przypadku obywateli krajów portugalskojęzycznych).
Dziesięć lat legalnego pobytu oraz test lub certyfikat potwierdzający znajomość języka portugalskiego (na poziomie A2 zgodnie z obowiązującymi przepisami), a od czasu wejścia w życie ustawy z 2026 r. także znajomość portugalskiej kultury, historii i symboli narodowych, praw i obowiązków obywateli oraz organizacji państwa. Musisz również zadeklarować poszanowanie zasad państwa prawa, wykazać, że jesteś w stanie się utrzymać, i nie możesz mieć wyroku skazującego, który wykluczałby możliwość uzyskania obywatelstwa. Zasady nowego testu nie zostały jeszcze określone w przepisach.
Zezwolenie na pobyt nie decyduje o tym, gdzie płacisz podatki: decydują o tym portugalskie przepisy podatkowe, począwszy od liczby dni spędzonych w kraju i miejsca zamieszkania.
Nasze poradniki dotyczące portugalskiego podatku dochodowego (IRS) oraz IFICI, następcy NHR wyjaśniają te kwestie. W Twojej indywidualnej sprawie 40-minutowa konsultacja z prawnikiem podatkowym kosztuje 249 €.
Jeśli możesz zaangażować 500 000 € (lub 250 000 € na kulturę) na pięć lat i chcesz uzyskać przyczółek w Portugalii bez przeprowadzania się tam na stałe, Golden Visa jest stworzona dla Ciebie i Twojej rodziny.
Jeśli planujesz mieszkać w Portugalii na stałe, wiza pobytowa wymaga znacznie mniejszego kapitału: D7 w przypadku emerytury lub dochodu pasywnego, D8 do pracy zdalnej, D2 do założenia własnej firmy.
Zasady, kwoty i opłaty opisane w tym przewodniku sprawdziliśmy 22 października 2026 r. pod kątem zgodności z przepisami i informacjami w oficjalnych portalach:
Autor: Brenda L., ekspertka ds. przeprowadzek w AnchorLess.
Być obywatelem kraju spoza UE, EOG, Szwajcarii i Andory; przed złożeniem wniosku dokonać kwalifikującej się inwestycji (500 000 € w portugalski fundusz niezwiązany z nieruchomościami, firmę tworzącą 5 miejsc pracy lub w badania naukowe, 250 000 € w kulturę albo utworzenie 10 miejsc pracy) i utrzymać ją przez pięć lat; nie mieć wyroku skazującego za przestępstwo zagrożone w Portugalii karą ponad roku pozbawienia wolności; wjechać do Portugalii legalnie; mieć ubezpieczenie zdrowotne i nie zalegać z podatkami ani składkami na ubezpieczenie społeczne w Portugalii; oraz spędzić 7 dni w Portugalii w pierwszym roku, a następnie 14 dni w każdym dwuletnim okresie.
250 000 € w sztukę lub dziedzictwo narodowe (200 000 € na obszarze o niskiej gęstości zaludnienia). Inwestycje w fundusz, firmę i badania wymagają 500 000 € (w przypadku badań: 400 000 € na obszarze o niskiej gęstości zaludnienia), a ścieżka związana z zatrudnieniem wymaga utworzenia 10 miejsc pracy (8 na obszarze o niskiej gęstości zaludnienia), a nie określonej kwoty.
Nie. Od 7 października 2023 roku zakup nieruchomości nie kwalifikuje do programu, a żadna ścieżka nie może obejmować inwestycji w nieruchomości, bezpośrednio ani pośrednio, także za pośrednictwem funduszy. Zezwolenia wydane na podstawie inwestycji w nieruchomości przed tą datą nadal można odnawiać.
Zgodnie z prawem AIMA ma 90 dni na podjęcie decyzji, a termin ten może zostać przedłużony o 30 dni. W praktyce trwa to dłużej, a AIMA nie publikuje czasu rozpatrywania wniosków ARI. Pierwsza karta jest ważna przez 2 lata, a każde odnowienie przedłuża jej ważność o kolejne 2 lata.
Oprócz inwestycji opłaty AIMA w 2026 roku wynoszą 632,10 € za rozpatrzenie wniosku i 6 314,20 € za zezwolenie, za osobę (odpowiednio 842,80 € i 8 418,90 € bez zniżki za składanie wniosków online). Każde odnowienie kosztuje 632,10 € plus 3 157,80 €.
7 dni w pierwszym roku, a następnie 14 dni w każdym kolejnym dwuletnim okresie, kolejno lub z przerwami. AIMA może poprosić o potwierdzenie tych pobytów.
Tak!
Wniosek mogą złożyć razem z Tobą lub później małżonek lub partner, małoletnie dzieci, pełnoletnie dzieci uczące się i pozostające na Twoim utrzymaniu oraz rodzice pozostający na Twoim utrzymaniu. Nie muszą czekać dwóch lat, jak inni rezydenci. Każda osoba uiszcza takie same opłaty AIMA.
Tak, po dziesięciu latach legalnego pobytu, liczonych od uzyskania pierwszego zezwolenia na pobyt (siedmiu latach w przypadku obywateli krajów portugalskojęzycznych), po zdaniu testu z języka i kultury portugalskiej oraz spełnieniu pozostałych warunków określonych w ustawie o obywatelstwie z 2026 roku. Pobyt stały jest możliwy po pięciu latach.
Tak: „D9” to nieformalna nazwa Golden Visa. Nie jest to wiza konsularna: możesz wjechać do Portugalii legalnie, bez wizy lub z wizą Schengen, i złożyć bezpośrednio w AIMA wniosek o zezwolenie na pobyt w ramach inwestycji (ARI).
Tak, jeśli jesteś obywatelem USA lub mieszkasz w USA od ponad roku: AIMA wymaga zaświadczenia o niekaralności wydanego nie wcześniej niż 3 miesiące przed złożeniem wniosku, opatrzonego apostille i przetłumaczonego na język portugalski. W przypadku USA jest to FBI Identity History Summary.
Nie znaleziono odpowiedzi, której szukasz? Skontaktuj się z naszym zespołem ekspertów.
Rozpocznij nowe życie w Portugalii
Przekształć stres związany z przeprowadzką w sukces dzięki AnchorLess.
Przeprowadzka do Portugalii uproszczona do granic możliwości.
AnchorLess nie jest bankiem, księgowym, doradcą podatkowym, doradcą inwestycyjnym ani kancelarią prawną, a także nie jest to rządowy serwis ani oficjalna strona rządowa. Działamy jako pośrednik, pomagając nawiązać kontakt z akredytowanymi profesjonalistami i ułatwiając procesy administracyjne związane z Twoją przeprowadzką w Europie.
PRZEJDŹ DO PORTUGALII
Usługi
Poradniki
PRZEJDŹ DO HISZPANII
Usługi
Przewodniki
PRZEJRZYJ SIĘ DO WŁOCH
Usługi
PRZEPROWADZKA W EUROPIE
Przewodniki
Darmowe narzędzia
© 2022 - 2026 anchorless.io, wszystkie prawa zastrzeżone.
