Golden Visa в Португалии в 2026 году: требования и этапы

Что изменилось в 2023, 2025 и 2026 годах

• Недвижимость больше не подходит с 7 октября 2023 года: закон Mais Habitação отменил варианты с недвижимостью (500 000 €, или 350 000 € при условии ремонта) и переводом капитала в размере 1,5 млн €. Разрешения, выданные по этим вариантам до этой даты, по-прежнему можно продлевать.
• Через фонды недвижимость также не подходит: фонды не должны быть связаны с недвижимостью, и ни один вариант не может предусматривать вложения в недвижимость — прямо или косвенно.
• Воссоединение семьи без ожидания: с октября 2025 года большинству резидентов необходимо прожить в стране два года, прежде чем подавать заявление на воссоединение семьи. На семьи обладателей Golden Visa это требование не распространяется.
• Гражданство после десяти лет — с мая 2026 года (семь лет для граждан португалоязычных стран); срок отсчитывается с момента получения первого вида на жительство.
• Продление онлайн: карты, срок действия которых истёк в период с 22 февраля 2020 года по 31 декабря 2026 года, продлеваются через портал AIMA.

Что такое Golden Visa в Португалии (ARI)?

Golden Visa — это не виза, а вид на жительство: ARI — вид на жительство в Португалии для инвестиционной деятельности. Подать заявление можно непосредственно в AIMA, иммиграционное ведомство, через онлайн-портал ARI: без обращения в консульство и без визы для проживания.

Вы можете въехать в Португалию на законных основаниях без визы, если гражданам вашей страны разрешено краткосрочное пребывание без визы (см. наше руководство по шенгенским визам), или по шенгенской визе. «Виза D9», о которой вы можете прочитать, — это тот же вид на жительство под неофициальным названием: в перечне консульств виз для проживания инвестиционной визы нет.

Преимущества Golden Visa в Португалии

• Живите и работайте в Португалии, проводя в стране не менее 7 дней в первый год и 14 дней в течение каждых двух лет после этого.
• Посещайте другие страны Шенгенской зоны без визы на срок до 90 дней в течение любого периода в 180 дней.
• Перевезите семью одновременно с вами или позднее, не дожидаясь двух лет, как это приходится делать другим резидентам.
• Постоянное проживание через пять лет и гражданство Португалии через десять лет (через семь — для граждан португалоязычных стран).

Требования для Golden Visa в Португалии в 2026 году

Программа ARI доступна гражданам стран, не входящих в ЕС, ЕЭЗ, Швейцарию и Андорру. Чтобы получить её, необходимо:

• Соответствующая требованиям инвестиция, внесённая до подачи заявления — лично или через компанию (варианты перечислены ниже).
• Сохранять её в течение пяти лет, считая со дня выдачи вам разрешения.
• Отсутствие судимости: отсутствие обвинительного приговора за преступление, которое в Португалии карается лишением свободы на срок более одного года, запрета на въезд и отметки в Шенгенской информационной системе.
• Действительный паспорт и законный въезд в Португалию.
• Медицинское обслуживание: государственная служба здравоохранения (SNS) или международно признанная медицинская страховка на срок действия вашего разрешения.
• Отсутствие задолженностей по налогам и взносам в систему социального обеспечения в Португалии: справки из налогового органа (AT) и Службы социального обеспечения либо подтверждение того, что вы в них не зарегистрированы.
• Минимальный срок пребывания: 7 дней в первый год, затем 14 дней каждые два года.

AIMA также может запросить подтверждение наличия жилья и средств к существованию и проверяет оба этих условия при каждом продлении.

В наших руководствах о переезде в Португалию из США, Великобритании, Канады и Бразилии Golden Visa рассматривается наряду с другими доступными вам визами.

Какие инвестиции подходят для Golden Visa в 2026 году?

Остаётся пять вариантов. Инвестиции по каждому из них необходимо сохранять не менее пяти лет, и ни один из вариантов не может быть связан с недвижимостью — напрямую или косвенно.

К районам с низкой плотностью населения относятся районы, где проживает менее 100 человек на км² или ВВП на душу населения составляет менее 75% от среднего показателя по стране. Требования для каждого варианта:

• Фонд: паи португальского фонда, не инвестирующего в недвижимость (подробнее ниже).
• Компания: создать компанию в Португалии и обеспечить 5 постоянных рабочих мест либо вложить средства в уже существующую компанию, создав 5 постоянных рабочих мест или сохранив 10 рабочих мест (из них 5 постоянных) в течение 3 лет.
• Научные исследования: финансировать исследования государственных или частных учреждений научной системы Португалии.
• Искусство и культурное наследие: инвестировать в художественное творчество или национальное культурное наследие либо поддерживать их через государственные органы, фонды общественной пользы или культурные ассоциации.
• Создание рабочих мест: создать рабочие места в Португалии лично или через компанию.

Можно ли по-прежнему получить Golden Visa? А как насчёт недвижимости?

Да, в 2026 году программа Golden Visa по-прежнему доступна по пяти перечисленным выше вариантам. С 7 октября 2023 года больше нельзя получить визу за покупку недвижимости (€500,000 или €350,000 при условии ремонта) и перевод капитала на сумму €1.5 million. Вы по-прежнему можете купить жильё в Португалии, но такая покупка больше не засчитывается для получения ARI.

Разрешения, выданные по этим вариантам до указанной даты, по-прежнему можно продлевать.

Вариант с инвестиционным фондом

Закон требует приобрести паи португальского фонда, не инвестирующего в недвижимость, созданного в соответствии с португальским законодательством. На момент инвестирования срок его деятельности до погашения должен составлять не менее пяти лет, а не менее 60% инвестиций фонда должны приходиться на компании, зарегистрированные в Португалии.

AIMA просит управляющего фондом подтвердить именно эти условия, а также выдать справку о том, что паи принадлежат вам и не обременены залогом. Проверьте это до покупки паёв.

Может ли ваша семья присоединиться к вам по программе Golden Visa?

Да, причём на более выгодных условиях, чем при получении большинства разрешений. Члены вашей семьи могут подать заявление одновременно с вами через портал ARI после уплаты сбора за рассмотрение или позднее. С октября 2025 года большинство резидентов ждут два года, прежде чем могут пригласить членов семьи; семьи обладателей Golden Visa освобождены от этого ожидания.

Кто входит в их число:

• Ваш супруг или супруга либо партнёр, с которым вы прожили более двух лет.
• Ваши несовершеннолетние дети, а также дети любого возраста, которые нетрудоспособны и находятся на вашем иждивении.
• Несовершеннолетние дети, усыновлённые вами или вашим супругом или супругой.
• Совершеннолетние дети, не состоящие в браке, находящиеся на вашем иждивении и обучающиеся в Португалии или за рубежом (на странице AIMA указано, что возраст — до 25 лет).
• Ваши родители или родители вашего супруга или супруги , если они находятся на вашем иждивении.
• Несовершеннолетние братья и сёстры, находящиеся под вашей опекой.

Каждый член семьи получает собственную карту резидента и платит те же сборы AIMA, что и вы; выдача разрешений для них зависит от выдачи вашего разрешения. Для каждого из них нужно приложить справку о несудимости, справки об отсутствии задолженностей, подтверждение родства и подписанное вами обязательство о материальной ответственности.

Подробнее о правилах для семей читайте в нашем руководстве по воссоединению семьи в Португалии.

Как получить Golden Visa в Португалии за 7 шагов

От первого решения до карты резидента Португалии. В каждом шаге указано, что нужно сделать и сколько это стоит. В бесплатном аккаунте AnchorLess вы отмечаете выполненные шаги один за другим и получаете помощь экспертов, когда она вам нужна.

1. 1

   Выберите подходящий вариант и проверьте, соответствуете ли вы требованиям

   Фонд, компания, научные исследования, культура или создание рабочих мест: выберите инвестицию, которая вам подходит. Затем проверьте остальные условия: ваше гражданство, отсутствие судимости и 7 дней пребывания в Португалии в первый год.

   Пройдите проверку за 30 секундИли задайте нам вопросы во время бесплатного звонка
2. 2

   Получите NIF

   Ваш португальский налоговый номер: его запрашивают и банк, и портал ARI AIMA. Получить его можно из-за границы.

   С нашей помощью: от €99По электронной почте, от 24 часов

   Получить мой NIF
3. 3

   Открыть счёт в португальском банке

   AIMA требует декларацию от банка, уполномоченного в Португалии, подтверждающую, что ваши инвестиционные средства действительно поступили. Откройте счёт до перевода средств.

   С нашей помощью: €359Открытие удалённо

   Открыть мой счёт
4. 4

   Сделайте инвестицию

   До подачи заявления купите паи фонда, создайте или профинансируйте компанию либо выполните перевод: AIMA проверит, что инвестиция осуществлена. Затем сохраняйте её в течение пяти лет с даты получения вида на жительство.

   До подачи заявленияСохраняйте 5 лет

   Запросить предложение для компании
5. 5

   Подготовьте документы

   Паспорт, справка о несудимости (выданная менее 3 месяцев назад, с апостилем или легализацией и переводом на португальский язык), медицинская страховка, справки об отсутствии задолженности, декларация банка и подтверждение инвестиции: ниже приведён полный список документов.

   Официальный перевод: €79Менее чем за неделю

   Перевести мои документы
6. 6

   Подайте заявление через портал ARI AIMA

   Зарегистрируйтесь, загрузите все документы в формате PDF, добавьте членов семьи и оплатите сбор за рассмотрение через DUC. Затем AIMA отправит вам письмо: заявление принято или есть ошибки, которые нужно исправить.

   Сбор за рассмотрение: €632.10За человека

   Проверить моё дело в AIMA (€259)
7. 7

   Пройдите биометрию в AIMA и получите карту

   AIMA пришлёт вам дату визита в Loja AIMA: нужно будет один раз приехать в Португалию, чтобы подать документы и сдать биометрические данные. Сбор за оформление разрешения составляет €6,314.20 на человека, а срок действия первой карты — 2 года.

   Сбор за оформление разрешения: €6,314.20Первая карта: 2 года

   Обратитесь к налоговому юристу (€249)

Сколько стоит Golden Visa?

Помимо самой инвестиции, AIMA взимает сбор за каждого человека, включая членов семьи. Тарифы на 2026 год:

В эти суммы уже включено снижение на 25% для заявлений, поданных онлайн; без него суммы составляют €842.80, €8,418.90, €4,210.30 и €11,786.70. В общей сложности первый вид на жительство обходится в €6,946.30 на человека в виде сборов AIMA или €27,785.20 для пары с двумя детьми.

Добавьте расходы на перевод и апостилирование документов, медицинскую страховку, а также сборы фонда, юриста или бухгалтера, с которым вы работаете.

Сколько времени занимает получение Golden Visa?

По закону у AIMA есть 90 дней на принятие решения о выдаче вида на жительство; в сложных случаях этот срок можно продлить на 30 дней. На практике рассмотрение заявлений ARI занимает больше времени: AIMA не публикует сроки обработки, а в её разделе часто задаваемых вопросов заявителям, чьи заявления одобрены, но которым так и не назначили дату приёма, рекомендуют написать и попросить назначить встречу.

1. День 0Вы подаёте заявление на портале ARI
2. ДалееAIMA проверяет документы и назначает дату приёма
3. 90 днейна решение AIMA по закону (до 120 дней)
4. 2 годасрок действия вашей первой карты резидента
5. +2 годасрок действия каждого продления
6. 5 летдля получения постоянного вида на жительство
7. 10 летдля получения гражданства

Что замедляет рассмотрение заявления на Golden Visa

• Если документов не хватает, срок их действия истёк или они не переведены и не заверены, AIMA попросит загрузить обновлённые версии на портал.
• Файлы в неподходящем формате: только PDF, не более 4 МБ на файл.
• Если вы пропустили приём без серьёзной причины, подтверждённой документами, ваше заявление могут отправить в архив.
• Если вы сменили адрес электронной почты или почтовый адрес и не сообщили об этом AIMA, уведомления будут приходить по старому адресу.

Есть вопросы по вашему заявлению? AnchorLess предлагает бесплатную консультацию, чтобы во всём разобраться.

Документы для Golden Visa: список

Вы загружаете все документы в формате PDF на портал ARI AIMA. Что нужно каждому заявителю:

• Действительный паспорт (каждое гражданство, если у вас их несколько);
• Подтверждение того, что вы въехали в Португалию и находитесь в стране на законных основаниях;
• Медицинское страхование: SNS или международно признанный полис медицинского страхования на срок действия вашего разрешения (или с автоматическим продлением);
• Справка о несудимости из страны вашего происхождения или из каждой страны, где вы прожили более года. Она должна быть выдана менее чем за 3 месяца до подачи, переведена на португальский язык и апостилирована либо легализована в консульстве Португалии;
• Ваш налоговый номер в стране происхождения, проживания или налогового резидентства (либо подтверждение его отсутствия);
• Форма заявления, позволяющая AIMA проверить сведения о вашей судимости в Португалии;
• Заверенное заявление о том, что вы выполните требования к минимальной сумме инвестиций и сроку в пять лет;
• Справки об отсутствии задолженности перед португальской налоговой службой и органом социального обеспечения, выданные не более 45 дней назад, или подтверждение того, что вы в них не зарегистрированы;
• Заявление банка, уполномоченного работать в Португалии, подтверждающее поступление инвестиционных средств;
• Квитанция об оплате сбора за рассмотрение.

Подтверждение инвестиций по каждому варианту

• Фонд: справка о том, что паи принадлежат вам и не обременены залогом, а также заявление управляющего фондом о сроке погашения в пять лет и вложении 60% средств в португальские компании.
• Компания: свидетельство о регистрации компании и выписка из торгового реестра либо, если вы приобрели долю, выписка из реестра и договор купли-продажи с указанием цены. AIMA самостоятельно проверяет сведения о рабочих местах в органе социального обеспечения.
• Исследования: заявление исследовательского учреждения, подтверждающее перевод средств.
• Культура: заявление получателя, подтверждающее перевод средств, и заявление GEPAC, стратегического управления Министерства культуры, о характере проекта.
• Рабочие места: трудовые договоры ваших работников.
• Инвестиции через компанию с одним участником: её запись в торговом реестре, подтверждающая, что вы являетесь её участником.

Golden Visa для граждан США: справка ФБР о судимости

В США справка о судимости — это сводка сведений о личности из ФБР: 18 USD для ФБР, а также оплата снятия отпечатков пальцев. Заверьте её апостилем в Государственном департаменте США (20 USD за документ), затем переведите на португальский, как того требует AIMA. На момент подачи заявления документ должен быть выдан не более 3 месяцев назад.

AnchorLess выполнит официальный перевод документов за €79 менее чем за неделю.

Подача заявления через AIMA: портал ARI и запись на приём

Всё начинается онлайн на портале ARI AIMA. Вы или представитель, которому вы выдали доверенность, регистрируетесь, выбираете вариант инвестирования, загружаете документы и добавляете членов семьи.

• Подайте заявление и оплатите сбор: портал запрашивает ваш NIF и формирует платёжное поручение (DUC) для оплаты сбора за рассмотрение в установленный срок.
• Дождитесь письма от AIMA: заявление либо принимают, либо в нём обнаруживают ошибки, которые нужно исправить и подать его повторно.
• Узнайте дату приёма: AIMA сообщает по электронной почте день и место приёма в Loja AIMA.
• Одна поездка в Португалию: вы подаёте документы и сдаёте биометрические данные.

Заявка одобрена, но записи ещё нет?

Напишите на geral@aima.gov.pt, указав в теме письма «Pedido de agendamento ARI», и сообщите полное имя, гражданство, дату рождения, номер телефона, адрес электронной почты, номер дела ARI и укажите, включены ли в заявку члены семьи.

Не можете прийти в назначенный день? Перенести запись можно только по серьёзной причине, подтверждённой документами. Если не явиться на новую встречу без уважительной причины, дело могут отправить в архив. Сборы AIMA оплачиваются через DUC или картой на месте; наличные не принимаются.

В руководстве по AIMA объясняется, как работает ведомство.

Минимальный срок пребывания, срок действия и продление Golden Visa

Для ARI требуется пребывание, а не переезд: 7 дней в Португалии в первый год, затем 14 дней в каждый последующий двухлетний период, подряд или с перерывами. AIMA может попросить вас подтвердить эти сроки при наличии обоснованных сомнений, поэтому сохраняйте подтверждения дней, проведённых в Португалии.

Подайте заявление на продление не менее чем за 30 дней до истечения срока действия вашей карты. Карты, срок действия которых истёк в период с 22 февраля 2020 года по 31 декабря 2026 года, продлеваются на портале продления AIMA, где также можно оплатить сбор и загрузить документы.

Необходимо подтвердить, что вы по-прежнему владеете инвестициями, выполнили требование о минимальном сроке пребывания, имеете медицинскую страховку, жильё и средства к существованию, а также не имеете задолженности по налогам и взносам в систему социального обеспечения. AIMA должна принять решение о продлении в течение 60 дней; сборы составляют €632.10 и €3,157.80 на человека. Подробнее — в нашем руководстве по продлению AIMA.

Постоянное проживание и гражданство по Golden Visa

После пяти лет с видом на жительство можно подать заявление на постоянное проживание: для этого нужны базовые знания португальского языка (например, сертификат уровня A2), средства к существованию, жильё и отсутствие приговора к лишению свободы на срок более одного года за последние пять лет. Владельцы Golden Visa получают постоянный статус ARI, который, в отличие от других постоянных разрешений, не аннулируется из-за длительного отсутствия.

Через десять лет после выдачи первого вида на жительство можно подать заявление на получение португальского гражданства (через семь лет — гражданам португалоязычных стран). AIMA указывает натурализацию среди прав обладателей ARI, а закон о гражданстве засчитывает законное проживание по любому виду на жительство. Срок проживания — непрерывный или с перерывами — должен укладываться в период 12 лет (9 лет для граждан португалоязычных стран).

Каковы требования для получения гражданства по Golden Visa?

Десять лет законного проживания и тест или сертификат, подтверждающий знание португальского языка (уровень A2 согласно действующему регламенту), а также, согласно закону 2026 года, португальской культуры, истории и национальной символики, прав и обязанностей граждан, а также устройства государства. Кроме того, необходимо заявить о приверженности принципу верховенства права, подтвердить способность обеспечивать себя и не иметь судимости, которая препятствует получению гражданства. Порядок проведения нового теста ещё предстоит установить регламентом.

Golden Visa и налоги в Португалии

Вид на жительство не определяет, где вы платите налоги: это зависит от налоговых правил Португалии, в первую очередь от количества дней, проведённых в стране, и места вашего проживания.

В наших руководствах по подоходному налогу в Португалии (IRS) и IFICI — преемнику NHR мы объясняем, как они работают. Чтобы обсудить вашу ситуацию, можно заказать 40-минутную консультацию с налоговым юристом за €249.

Подходит ли вам Golden Visa?

Если вы готовы вложить €500,000 (или €250,000 в культуру) на пять лет и хотите получить возможность жить в Португалии, не переезжая туда на постоянной основе, Golden Visa создана для вас и вашей семьи.

Если вы планируете постоянно жить в Португалии, для визы на проживание требуется гораздо меньше капитала: D7 — при наличии пенсии или пассивного дохода, D8 — для удалённой работы, D2 — для открытия собственного бизнеса.

Часто задаваемые вопросы