해외 거주 상속인을 위한 2026 가이드
한 상속인이 단독으로 할 수 있는 일, 자신의 지분을 매각해 빠져나오는 방법, 그리고 다른 상속인들이 서명하지 않을 때 해외에서 분할을 강제하는 방법.
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포르투갈에서는 상속재산이 상속인들에게 분배될 때까지 분할되지 않은 상태로 유지되며, 분할되지 않은 동안에는 주택 매각, 토지 분배, 계좌 정리 등 거의 모든 결정에 상속인 전원의 동의가 필요합니다. 서명을 거부하는 형제 한 명, 연락에 답하지 않는 사촌 한 명만 있어도 모든 절차가 중단됩니다. 하지만 포르투갈 법에 따라 모든 상속인은 이러한 상황에서 벗어날 수 있습니다. 누구도 분할되지 않은 상속재산에 계속 머물도록 강요받을 수 없습니다. 어떤 방법을 선택하든 각 상속인은 포르투갈 세금 번호인 NIF로 식별됩니다. 여행하지 않고도 온라인으로 NIF를 발급받을 수 있습니다.
이 가이드에서는 혼자서 할 수 있는 일, 상속재산을 관리하는 상속인, 자신의 지분 매각, 분할을 강제하는 방법, 관련 비용, 그리고 피상속인이 프랑스에 거주했을 때 달라지는 점을 다룹니다. 상속재산 전체에 대한 세금과 날짜 기준 납부 기한은 해외 거주 상속인을 위한 포르투갈 상속세를 참조하세요.
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포르투갈에서 상속인 간 의견이 다를 때: 6가지 숫자 (2026)
다섯 가지 모두 해당하나요? 분할을 제안하거나, 지분을 매각하거나, 재산 목록 작성 절차를 시작할 수 있습니다.
누가 상속받는지, 어느 나라 법이 적용되는지 확실하지 않으신가요? 어느 법이 적용되는지 확인하거나 무료 상담을 신청하세요.
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분할(partilha)이 이루어지기 전까지 상속재산은 모든 상속인에게 공동으로 귀속되며, 누구도 특정 방이나 밭을 소유하지 않습니다. 이를 분할되지 않은 상속재산인 herança indivisa라고 합니다. 포르투갈 법에 따르면 그 권리는 모든 상속인이 함께 행사해야 하며, 일상적인 관리 업무는 이를 관리하는 상속인인 cabeça de casal에게 맡겨집니다. 따라서:
상속인들은 상속재산을 분할하지 않은 상태로 유지하는 데 합의할 수 있지만, 그 기간은 최대 5년이며 갱신할 수 있습니다. 그러한 합의가 없다면 어느 상속인이든 원할 때 분할을 요구할 수 있으며, 누구도 그 권리를 포기할 수 없습니다.
대부분의 상속인이 생각하는 것보다 많습니다. 다음 절차에는 공동 상속인의 서명이 필요하지 않습니다.
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cabeça de casal은 상속재산이 분할될 때까지 이를 관리합니다. 법률은 관리인을 정하는 순서를 규정합니다. 먼저 생존 배우자, 다음으로 유언집행자, 그다음 법정상속인 중 가장 가까운 사람이며, 피상속인과 최소 1년간 함께 살았던 사람이 우선하고 그다음은 연장자입니다. 모든 상속인은 함께 다른 사람에게 관리인 역할을 맡길 수 있습니다.
상속인은 누구나 관리인 해임을 요청할 수 있습니다. 다음과 같은 경우입니다.
상속재산의 관리인인지 여부와 관계없이 상속재산을 고의로 숨긴 상속인은 해당 재산에 대한 권리를 잃으며, 그 이익은 다른 상속인에게 돌아갑니다.
다른 사람의 동의가 필요 없는 절차부터 시작한 다음, 재산 목록 작성에 앞서 합의에 따른 분할을 시도하세요. 위임장을 통해 대부분의 절차를 대신 진행할 수 있습니다.
세금 신고서, 분할 증서, 지분 매각 및 재산 목록에는 각 상속인의 NIF가 기재됩니다. 해외에서 진행할 경우 가장 오래 걸리는 단계이므로 지금 시작하세요.
내 NIF 발급받기사망한 달의 다음 달부터 세 번째 달 말일까지 신고해야 합니다. 납부할 세금이 없거나 상속인 간에 의견이 일치하지 않는 경우에도 마찬가지입니다. cabeça de casal이 신고서를 제출하며, 제출 전까지는 모든 상속인에게 신고 의무가 있습니다.
공증인 또는 IRN의 Balcão das Heranças에서 habilitação de herdeiros를 발급받을 수 있습니다. 증인 3명 또는 cabeça de casal이 이를 진술합니다. 피상속인이 다른 EU 국가에 거주했다면, 해당 국가에서 발급한 유럽 상속 증명서도 사용할 수 있습니다.
부동산과 각 부동산의 과세 가치(caderneta predial에 기재), 토지, 계좌를 확인하세요. 세무서에 제출하는 신고서에 이미 목록이 있으니, cabeça de casal에게 사본을 요청하세요.
각자가 무엇을 가져가고, 차액은 누가 다른 상속인에게 지급할지 정하세요. 모두가 동의하면 IRN의 Balcão das Heranças에서 habilitação, 분할 및 등록을 하루 만에 처리할 수 있으며 비용은 €425입니다.
문서 번역하기공동상속인이나 다른 사람에게 지분을 매각하세요(공동상속인은 외부인의 제안과 동일한 조건으로 매수할 수 있습니다). 또는 변호사에게 공증인 사무실이나 법원에서 재산 목록 작성을 시작해 달라고 요청하세요.
분할 후 2개월 이내에 각 부동산을 새 소유자 명의로 토지 등기부에 등록해야 합니다. 그렇지 않으면 수수료가 두 배가 됩니다.
날짜별 기한과 상속인별 납부 금액은 3개월 기한을 참조하세요.
다른 상속인 모두가 모든 사항에 동의할 때까지 기다릴 필요는 없습니다. 분할되지 않은 상속재산에 대한 귀하의 지분인 quinhão hereditário는 전부 매각할 수 있습니다.
유산을 전혀 원하지 않는다면 이를 포기할 수 있습니다(repúdio). 부동산이 있는 경우 공증 증서 또는 인증된 문서로 조건 없이 영구적으로 상속 재산 전부를 포기하는 것입니다. 그러면 본인의 자녀가 대신 상속받을 수 있습니다. 상속을 포기하면 아무것도 받지 못하지만, 본인의 지분을 매각하면 그 대금을 받습니다.
상속인 모두가 합의하지 못하면, 법에 따라 상속재산은 inventário, 즉 인벤토리 절차를 통해 분할됩니다. 상속인 누구나 절차를 시작할 수 있으며, 공증인 사무실과 법원 중 어디에서 진행할지 선택할 수 있습니다. 모두의 동의 없이 공증인 사무실에서 시작한 절차라도, 상속재산의 절반을 초과하는 지분을 가진 상속인들이 요청하면 법원으로 이관됩니다.
직접 이동할 필요는 없습니다. 변호사나 특별한 권한을 위임받은 사람을 대리인으로 선임하거나, 다른 상속인에게 권한을 맡길 수 있습니다. 법률 쟁점을 주장하거나 항소할 때만 변호사 선임이 의무입니다. 실제 분쟁이 있다면 상속인마다 각자의 변호사를 두는 것이 좋습니다.
법원 수수료와 공증인 수수료는 상속재산의 가액에 따라 정해지며, 부동산은 과세가액으로 계산합니다. 상속재산이 €100,000인 경우 €918, €300,000인 경우 €1,938이며, 공증인 사무실에서는 여기에 부가가치세 23%가 추가됩니다. 최종적으로 상속인들은 각자 받은 몫에 비례해 비용을 부담합니다. 이외에도 감정 비용과 기타 지출, 그리고 공식 요율이 정해져 있지 않은 각 상속인의 변호사 비용이 발생합니다. 절차를 시작하기 전에 공증인에게 예상 비용을 문의하세요.
인벤토리 절차의 소요 기간을 보여 주는 공식 통계는 없습니다. 재산 목록에 이의가 제기되면, 감정이나 심리, 항소가 시작되기도 전에 각 단계에 대해 법으로 정해진 기한만 합산해도 4개월이 넘습니다.
포르투갈의 공공 가족 조정 서비스인 Sistema de Mediação Familiar은 가족 내에서 발생한 모든 분쟁을 대면 또는 화상으로 다루며, 회기 수와 관계없이 당사자당 €50입니다. 안내된 사례 목록에는 상속 분쟁이 명시되어 있지 않으므로, 신청하기 전에 해당 서비스에 문의하세요. 양측 모두 참여에 동의해야 합니다.
상속인 간의 이견이 있어도 비용 납부는 중단되지 않습니다. 분할이 완료될 때까지:
가장 흔한 해결 방법입니다. 분할 과정에서 상속인 한 명이 집을 갖고 다른 상속인들에게 차액을 현금으로 지급합니다(tornas). 자신의 지분을 초과해 부동산을 취득하는 상속인은 초과분에 대해 IMT, 즉 부동산 양도세를 납부해야 합니다. 세율은 해당 종류의 부동산을 매입할 때 적용되는 세율을 따르며, 과세 평가액과 분할에 사용된 가치 중 더 높은 금액을 기준으로 합니다. 세율은 외국인으로서 포르투갈에서 집을 구매하는 방법을 참고하고, 서명 전에 세무 상담 예약을 하세요.
모든 상속인이 매매 계약에 서명하고, 각자 사망 당시의 가치를 기준으로 산정한 양도 차익 중 자신의 몫을 신고합니다. 상속받은 집 매각하기를 참고하세요.
분할 후 여러 상속인이 지분을 나누어 집을 소유하게 되었다면, 이제 공동 소유자가 된 것이며 같은 원칙이 적용됩니다. 공동 소유자는 공동 소유 상태를 유지할 의무가 없습니다. 누구든지 법원에 집의 분할을 요청할 수 있습니다. 분할할 수 없다면, 법원에 공동 소유자 중 한 명에게 집을 넘기거나 집을 매각해 그 대금을 나누도록 요청할 수 있습니다.
포르투갈이 상속재산 처분이 막힌 경우의 규정을 바꾸고 있습니다. 2026년 8월 17일 제정된 법률은 정부가 긴급 법원 절차를 마련하도록 허용합니다. 이 절차에서는 상속인 한 명, 생존 배우자 또는 유언집행자가 분할되지 않은 상속재산에 속한 부동산의 매각을 신청할 수 있습니다. 사망 후 2년이 지나면 가능하며, 재산목록 작성 절차가 시작된 경우에는 즉시 가능합니다. 법률에는 다음 내용이 규정되어 있습니다.
같은 법률은 또한 정부가 상속인 단순 과반수의 결정으로 상속재산의 관리를 다른 사람에게 맡길 수 있도록 하고(단, 생존 배우자가 cabeça de casal인 경우는 제외), cabeça de casal에게 정해진 기간 내에 분할 절차를 시작하도록 요구하며, 상속 승인 기간을 10년에서 2년으로 단축할 수 있도록 허용합니다.
아직 시행되지 않았습니다. 정부는 법률명령을 승인했지만, 2026년 10월 29일 현재 Diário da República에 아직 게재되지 않았습니다. 법률은 시행 시점에 아직 분할되지 않은 모든 상속재산에 적용되도록 규정하고 있습니다. 그때까지는 분할을 강제하는 방법으로 재산목록 작성 절차를 이용할 수 있습니다.
가장 자주 듣는 사례입니다. 프랑스에 살던 포르투갈인 부모와 고향 마을에 남겨진 주택이 있는 경우입니다. 2015년 8월 17일 이후 사망한 경우, 유럽연합 법에 따라 두 가지가 달라집니다.
따라서 프랑스 판사는 포르투갈 주택에 관한 분쟁도 해결할 수 있습니다. 포르투갈 규정이 계속 적용되는 사항은 포르투갈 세무 당국에 신고하는 것입니다. 여기에는 모든 상속인의 NIF가 포함됩니다. 또한 새 소유자 명의로 주택을 등기하는 것에도 포르투갈 규정이 적용됩니다. 대신 포르투갈에서 재산 목록 작성 절차를 진행하려고 하시나요? 어느 나라의 법원과 공증인이 해당 절차를 담당할 수 있는지 먼저 변호사에게 문의하세요. 프랑스에서 누구든 서명하기 전에, 해당 증서가 포르투갈에서 어떻게 등기될지 공증인에게 문의하고 유럽 상속 증명서를 요청하세요. 이 증명서는 별도의 절차 없이 포르투갈에서 상속인이 누구인지 증명합니다.
이 가이드의 규정, 금액 및 수수료는 2026년 10월 29일 기준으로 법령과 공식 포털을 대조해 확인했습니다.
이 안내서는 관련 규정을 설명하며, 귀하의 상황에 대한 법률 자문이 아닙니다. 의견이 일치하지 않는 경우 각 상속인은 별도의 변호사를 선임해야 합니다.
네. 상속재산이 분할되지 않은 동안에는 상속재산에 속한 부동산을 매각하려면 모든 상속인의 서명이 필요합니다. 하지만 상속인 누구나 언제든 분할을 요구할 수 있습니다. 다른 상속인들이 동의하지 않으면 상속재산 목록 작성 절차를 진행할 수 있으며, 다른 상속인의 동의 없이 자신의 지분을 매각할 수도 있습니다.
상속인 모두가 동의하지 않을 때 법적으로 요구되는 상속재산 목록 작성 절차(inventário)를 진행하면 됩니다. 절차를 시작하는 상속인은 공증인 또는 법원을 선택합니다.
네. 분할되지 않은 상속재산에서 본인이 보유한 지분은 다른 공동상속인이나 제삼자에게 매각할 수 있습니다. 제삼자에게 매각하는 경우, 공동상속인들은 매각 통지를 받은 날부터 두 달 이내에 동일한 조건으로 해당 지분을 매수할 수 있습니다.
양도 차익에는 세금이 부과되지 않습니다. 2025년 7월부터 포르투갈 세무 당국은 분할되지 않은 상속재산의 지분 매각에 더 이상 세금을 부과하지 않으며, 상속재산이 부동산으로만 구성된 경우에도 마찬가지입니다. 매수인은 해당 지분에 포함된 부동산에 대해 IMT를 납부합니다.
cabeça de casal이 관리합니다. 배우자가 생존해 있으면 배우자가 맡고, 그렇지 않으면 법률상 가장 가까운 상속인이 맡으며, 그다음은 연장자입니다. 이들은 매년 회계 내역을 보고해야 합니다. 자산을 숨기거나 상속재산을 부실하게 관리하는 경우, 상속인 누구나 법원에 해임을 요청할 수 있습니다.
네. 납부할 세금이 없더라도 사망한 달이 끝난 뒤 세 번째 달 말일까지 세무 당국에 사망 사실을 신고해야 합니다. 신고 의무는 cabeça de casal과 각 상속인에게 있으며, 그중 한 명이 신고할 때까지 이어집니다.
네. 최대 5년 동안 가능하며, 새로운 합의를 통해 갱신할 수 있습니다. 합의가 없으면 상속인 누구나 원할 때 분할을 요구할 수 있습니다.
법원과 공증인의 수수료는 상속재산 가치에 따라 책정됩니다. 상속재산 가치가 €100,000이면 €918, €300,000이면 €1,938이며, 공증인 수수료에는 부가가치세가 추가됩니다. 비용은 각 상속인이 받는 몫에 비례해 분담합니다. 감정평가 비용과 각 상속인의 변호사 비용은 별도입니다.
공식 통계는 없습니다. 자산 목록에 이견이 있는 경우, 감정평가나 심리 또는 항소 절차를 시작하기도 전에 각 단계에 정해진 법정 기한만으로도 총 4개월이 넘게 걸립니다.
2026년 8월 17일 제정된 법률은 상속재산이 2년 동안 분할되지 않은 경우 상속인 한 명의 요청에 따라 법원이 부동산을 매각할 수 있도록 허용하며, cabeça de casal을 단순 과반수로 교체할 수 있도록 합니다. 정부는 법률명령을 승인했지만, 2026년 10월 29일 현재 아직 공표되지 않아 발효되지 않았습니다.
네. 모든 상속인의 합의로 교체하거나 법원에 요청할 수 있습니다. 자산을 숨겼거나 상속재산을 부실하게 관리했거나 업무를 수행할 수 없는 경우, 상속인 누구나 법원에 교체를 요청할 수 있습니다.
일반적으로 프랑스 법률과 프랑스 법원이 포르투갈에 있는 주택을 포함한 전체 상속재산에 적용되며, 프랑스의 판결은 포르투갈에서 인정됩니다. 각 상속인의 NIF가 기재된 포르투갈 세금 신고와 포르투갈 내 주택 등록은 여전히 필요합니다.
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먼저 각 상속인의 NIF를 발급받고, 그다음 신고를 한 뒤 분할합니다.
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AnchorLess는 은행, 회계사, 세무사, 투자 자문사 또는 법무법인이 아닙니다. 또한 우리는 정부 기관이나 공식 정부 웹사이트도 아닙니다. 우리는 중개자로서, 유럽으로의 이주 과정에서 공인 전문가와 연결해 주며, 행정 절차를 간소화해 드립니다.
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