دليل 2026 للورثة المقيمين في الخارج
ما الذي يمكن لوارث واحد القيام به بمفرده، وكيفية الخروج من الملكية المشتركة ببيع حصتك، وكيفية فرض تقسيم التركة عندما يرفض الآخرون التوقيع، من خارج البلاد.
احصل على NIF الخاص بي
في البرتغال، تظل التركة غير مقسّمة إلى أن يقتسمها الورثة، وما دامت غير مقسّمة، يتطلب كل قرار تقريبًا موافقة جميعهم: بيع المنزل، وتقسيم الأرض، وإغلاق الحسابات. أخ لا يوقّع، أو ابن عم لا يجيب أبدًا، فيتوقف كل شيء. لكن القانون البرتغالي يمنح كل وارث سبيلًا للخروج من ذلك: لا يمكن إجبار أحد على البقاء ضمن تركة غير مقسّمة. وأيًا كان المسار الذي تختاره، يُعرَّف كل وارث برقم ضريبي برتغالي، هو NIF: يمكنك الحصول على NIF عبر الإنترنت دون السفر.
يتناول هذا الدليل ما يمكنك فعله بمفردك، والوارث الذي يدير التركة، وبيع حصتك، وفرض تقسيم التركة، والتكاليف، وما يتغير عندما يكون المتوفى قد عاش في فرنسا. للاطلاع على معلومات عن التركة كاملةً والضريبة والمهلة الزمنية، راجع ضريبة الميراث في البرتغال للورثة المقيمين في الخارج.
رقم NIF لكل وريث من الخارج
يتقدّم محامونا الشركاء بالطلب نيابةً عنك عبر الإنترنت
لا حاجة للسفر إلى البرتغال: قدّم طلبك عبر الإنترنت في 5 دقائق
احصل على NIF الخاص بي
الورثة المختلفون في البرتغال بالأرقام (2026)
هل أجبت بنعم عن الأمور الخمسة؟ يمكنك اقتراح تقسيم التركة، أو بيع حصتك، أو بدء جرد التركة.
لست متأكدًا من هوية الورثة، أو من قانون أي بلد ينطبق؟ اطّلع على القانون الذي يحسم الأمر، أو اسألنا في مكالمة مجانية.
احصل على NIF الخاص بي →NIF واحد لكل وريث، من الخارج. ابتداءً من 99 €.
إلى حين القسمة (partilha)، تكون التركة ملكًا لجميع الورثة مجتمعين، من دون أن يملك أيٌّ منهم غرفة أو حقلًا بعينه: فهي herança indivisa، أي تركة غير مقسّمة. وينص القانون البرتغالي على أن حقوقها لا يمكن ممارستها إلا من قِبل جميع الورثة مجتمعين، باستثناء إدارة شؤونها اليومية التي تُترك إلى cabeça de casal، أي الوارث الذي يتولى إدارتها. لذلك:
يجوز للورثة الاتفاق على إبقاء التركة غير مقسّمة، لكن لمدة أقصاها خمس سنوات، قابلة للتجديد. ومن دون مثل هذا الاتفاق، يجوز لأي وارث المطالبة بالقسمة متى شاء، ولا يمكن لأحد التنازل عن هذا الحق.
أكثر مما يظنه معظم الورثة. لا يتطلب أيٌّ من هذه الإجراءات توقيع وريث مشارك:
رقم التعريف الضريبي البرتغالي NIF
NIF البرتغالي الخاص بك، من خارج البرتغال
ابتداءً من€99
احصل على NIF الخاص بي4.8/5أكثر من 1,500 تقييم
ضمان استرداد الأموال
يتولى رئيس التركة إدارتها إلى أن تُقسَّم. ويحدد القانون من يتولى ذلك: الزوج الباقي على قيد الحياة أولاً، ثم منفّذ الوصية، ثم أقرب الورثة بموجب القانون؛ ويُقدَّم من عاش مع المتوفى لمدة سنة على الأقل، ثم الأكبر سناً. ويجوز لجميع الورثة معاً إسناد هذا الدور إلى أي شخص آخر.
يجوز لأي وريث طلب عزله إذا:
الوارث الذي يخفي عمداً أصلاً من أصول التركة، سواء أكان رئيساً للتركة أم لا، يفقد حقه فيه لصالح الورثة الآخرين.
ابدأ بما لا يتطلب موافقة أحد، ثم جرّب القسمة بالتراضي قبل اللجوء إلى الجرد. يمكن إنجاز معظم الخطوات نيابةً عنك بموجب توكيل.
يُذكر NIF الخاص بكل وارث في الإقرار الضريبي وسند القسمة وبيع الحصة والجرد. ومن الخارج، تستغرق هذه الخطوة أطول وقت؛ لذا ابدأ بها الآن.
استخراج NIF الخاص بيبحلول نهاية الشهر الثالث الذي يلي شهر الوفاة، حتى إن لم تكن هناك ضرائب مستحقة وحتى إن اختلف الورثة. يقدّم كبير الورثة الإقرار؛ وتظل المسؤولية على كل وارث إلى أن يتم ذلك.
تُستخرج وثيقة habilitação de herdeiros لدى كاتب العدل أو في مكتب الميراث التابع لـ IRN: ويُقرّ بذلك ثلاثة شهود أو كبير الورثة. وإذا كان المتوفى مقيماً في دولة أخرى من دول الاتحاد الأوروبي، تُقبل أيضاً شهادة الميراث الأوروبية الصادرة فيها.
العقارات وقيمتها الضريبية (المبيّنة في caderneta predial لكل عقار)، والأراضي، والحسابات. يتضمنها الإقرار المقدّم إلى مكتب الضرائب بالفعل: اطلب نسخة من cabeça de casal.
من يحصل على ماذا، ومن يدفع للآخرين الفرق. إذا وافق الجميع، يمكن لمكتب Balcão das Heranças التابع لـ IRN إنجاز habilitação والقسمة والتسجيل في يوم واحد مقابل €425.
ترجم مستنداتيبِع حصتك لأحد الورثة أو لأي شخص آخر (ويحق لبقية الورثة مطابقة عرض شخص من خارج الورثة)، أو اطلب من محامٍ بدء إجراءات الجرد لدى كاتب العدل أو في المحكمة.
سجّل كل عقار باسم مالكه الجديد في السجل العقاري، خلال شهرين من القسمة، وإلا تضاعفت الرسوم.
المواعيد النهائية بالتواريخ، وما يدفعه كل وارث: راجع المهلة البالغة 3 أشهر.
ليس عليك انتظار موافقة الآخرين على كل شيء. حصتك من التركة غير المقسمة، quinhão hereditário، ملك لك ويمكنك بيعها كاملة.
إذا لم تكن ترغب في الحصول على أي شيء من التركة، فيمكنك رفضها (repúdio): أي رفض الميراث كله دون شروط وبشكل نهائي، بموجب عقد أو وثيقة موثّقة إذا كانت هناك ممتلكات. وقد يرث أبناؤك هم بعد ذلك بدلًا منك. أما التنازل عن الميراث فلا يعود عليك بأي شيء، في حين أن بيع حصتك يدرّ عليك ثمنها.
عندما لا يتفق جميع الورثة، ينص القانون على تقسيم التركة عن طريق inventário، أي الجرد. ويمكن لأي وارث البدء به، واختيار الجهة التي يجري فيها: لدى كاتب العدل أو في المحكمة. وإذا بدأ الجرد لدى كاتب العدل من دون موافقة الجميع، يُحال إلى المحكمة إذا طلب ذلك ورثة يملكون أكثر من نصف التركة.
ليس عليك السفر؛ إذ يمكنك توكيل محامٍ أو أي شخص مخوّل بصلاحيات خاصة، أو تكليف وارث آخر بتمثيلك. ولا يكون المحامي إلزاميًا إلا عند عرض مسألة قانونية أو تقديم استئناف؛ أما في حال وجود نزاع فعلي، فينبغي أن يكون لكل وارث محاميه الخاص.
تُحدد رسوم المحكمة وأتعاب كاتب العدل وفق شرائح بحسب قيمة التركة، مع احتساب العقارات بقيمتها الضريبية: €918 لتركة قيمتها €100,000، و€1,938 لتركة قيمتها €300,000، إضافةً إلى ضريبة قيمة مضافة بنسبة 23% لدى كاتب العدل. ويتقاسم الورثة هذه التكاليف في النهاية بنسبة ما يحصل عليه كل منهم. وتُضاف إليها تكاليف التقييم والمصاريف الأخرى وأتعاب محامي كل وارث، إذ لا توجد تعرفة رسمية تحددها. اطلب من كاتب العدل تقديرًا للتكلفة قبل البدء.
لا توجد إحصاءات رسمية تحدد مدة الجرد. وعندما يُعترض على قائمة الأصول، تتجاوز المهل التي يحددها القانون لكل خطوة، بمفردها، أربعة أشهر، وذلك قبل أي تقييم أو جلسة استماع أو استئناف.
تقبل خدمة الوساطة الأسرية العامة في البرتغال، Sistema de Mediação Familiar، أي نزاع ينشأ داخل الأسرة، حضوريًا أو عبر الفيديو، مقابل €50 لكل طرف مهما بلغ عدد الجلسات. ولا تذكر قائمة الحالات التي تشملها قضايا الإرث؛ لذا استفسر منها قبل تقديم طلبك. ويجب أن يوافق الطرفان على المشاركة.
الخلاف لا يوقف الفواتير. إلى حين تقسيم التركة:
الطريقة الأكثر شيوعًا لإنهاء الشيوع. في القسمة، يتملّك أحد الورثة المنزل ويدفع للآخرين الفرق نقدًا (tornas). ويدفع الوارث الذي يحصل على حصة من العقار تتجاوز نصيبه IMT، وهي ضريبة نقل ملكية العقارات، على الجزء الذي يتجاوز نصيبه، وفقًا للمعدل المطبق على شراء هذا النوع من العقارات، وبناءً على قيمته الخاضعة للضريبة أو القيمة المعتمدة في القسمة، أيهما أعلى. للاطلاع على المعدلات، انظر شراء منزل في البرتغال بصفتك أجنبيًا، واحجز استشارة ضريبية قبل التوقيع.
يوقّع كل وارث على البيع، ويصرّح كل منهم بنصيبه من الأرباح، محسوبًا على أساس قيمة العقار عند الوفاة: راجع بيع المنزل الموروث.
إذا آلت ملكية المنزل في القسمة إلى عدة أشخاص منكم بحصص، فأصبحتم الآن مالكين على الشيوع، وينطبق المبدأ نفسه: لا يُلزم أي مالك بالبقاء في حالة الشيوع. يجوز لأي منكم أن يطلب من المحكمة قسمة المنزل، أو، إذا تعذّر تقسيمه، أن تمنحه لأحدكم أو تبيعه وتوزّع ثمنه بينكم.
تغيّر البرتغال قواعد التعامل مع التركات المجمدة. يجيز قانون صادر في 17 أغسطس 2026 للحكومة إنشاء إجراء قضائي عاجل يمكن بموجبه لوريث واحد أو للزوج الباقي على قيد الحياة أو للوصي تنفيذ بيع عقار من تركة لم تُقسّم: بعد عامين من الوفاة، أو فورًا إذا كان قد بدأ إعداد جرد للتركة. وينص القانون على ما يلي:
ويجيز القانون نفسه للحكومة أن تسمح لأغلبية بسيطة من الورثة بإسناد إدارة التركة إلى شخص آخر (ما لم يكن الزوج الباقي على قيد الحياة هو cabeça de casal)، وأن تلزم cabeça de casal ببدء القسمة خلال مهلة محددة، وأن تقلّص مهلة قبول الميراث من 10 سنوات إلى 2.
لم يدخل حيز التنفيذ بعد. وافقت الحكومة على المرسوم بقانون، لكنه لم يكن قد نُشر بعد في Diário da República حتى 29 أكتوبر 2026. وينص القانون على سريانه على كل تركة لم تُقسّم عند دخوله حيز التنفيذ. وحتى ذلك الحين، يظل جرد التركة هو السبيل لفرض قسمتها.
أكثر الحالات التي نسمع عنها: أحد الوالدين البرتغاليين كان يقيم في فرنسا، وله منزل في قريته الأصلية. بالنسبة إلى حالات الوفاة التي وقعت منذ 17 August 2015، يغيّر قانون الاتحاد الأوروبي أمرين:
لذلك، يمكن لقاضٍ فرنسي تسوية خلاف بشأن المنزل في البرتغال أيضًا. أما ما يبقى خاضعًا للقواعد البرتغالية فهو التصريح لدى مصلحة الضرائب البرتغالية، متضمنًا NIF كل وريث، وتسجيل المنزل بأسماء المالكين الجدد، وفقًا للقواعد البرتغالية. هل تفكرون في إجراء جرد في البرتغال بدلًا من ذلك؟ استشيروا محاميًا أولًا لمعرفة محاكم أي بلد وكتّابه بالعدل مخولون بالنظر فيه. قبل أن يوقّع أي شخص في فرنسا، اسألوا كاتب العدل عن كيفية تسجيل الوثيقة في البرتغال، واطلبوا شهادة الإرث الأوروبية؛ فهي تثبت هوية الورثة في البرتغال من دون أي إجراء.
تم التحقق من القواعد والمبالغ والرسوم الواردة في هذا الدليل في 29 أكتوبر 2026، بالرجوع إلى القانون والبوابات الرسمية:
يوضح هذا الدليل القواعد، لكنه لا يُعدّ مشورة قانونية بشأن وضعك. في حال الخلاف، ينبغي لكل وريث الاستعانة بمحامٍ خاص به.
نعم، ما دامت التركة غير مقسمة: يتطلب بيع أحد أصول التركة توقيع جميع الورثة. لكن يحق لأي وارث المطالبة بالقسمة في أي وقت، عن طريق جرد التركة إذا لم يوافق الآخرون، كما يمكنه بيع حصته الخاصة من دون موافقتهم.
من خلال جرد التركة (inventário)، وهو ما يفرضه القانون عندما لا يتفق جميع الورثة. ويختار الوارث الذي يبدأ الإجراءات كاتب عدل أو محكمة.
نعم. يمكنك بيع حصتك من التركة غير المقسمة، سواءً لأحد الورثة أو لأي شخص آخر. وإذا بعتها لشخص من خارج الورثة، فيحق لبقية الورثة شراؤها بالشروط نفسها خلال شهرين من إبلاغهم.
لا تُفرض ضريبة على الربح: فمنذ يوليو 2025، لم تعد مصلحة الضرائب البرتغالية تفرض ضريبة على بيع حصة من تركة غير مقسمة، حتى لو كانت تتكون من عقارات فقط. ويدفع المشتري ضريبة IMT على العقار المشمول في الحصة.
يتولى ذلك cabeça de casal: الزوج أو الزوجة الباقي على قيد الحياة، وإلا فأقرب وريث وفقًا للقانون، ثم الأكبر سنًا. ويقدم هذا الشخص حسابًا سنويًا، ويجوز لأي وارث أن يطلب من المحكمة عزله إذا أخفى أصولًا أو أساء إدارة التركة.
نعم. يجب الإبلاغ عن الوفاة إلى مصلحة الضرائب بحلول نهاية الشهر الثالث الذي يلي شهر الوفاة، حتى إن لم تكن هناك ضريبة مستحقة. وتقع هذه المسؤولية على cabeça de casal وعلى كل وارث، إلى أن يقدم أحدهم الإقرار.
نعم، لمدة أقصاها خمس سنوات، ويمكن تجديدها باتفاق جديد. وفي غياب اتفاق، يجوز لأي وارث المطالبة بالقسمة في أي وقت.
تُحتسب رسوم المحكمة وكتّاب العدل بحسب قيمة التركة: €918 لتركة بقيمة €100,000 و€1,938 لتركة بقيمة €300,000، إضافةً إلى ضريبة القيمة المضافة لدى كاتب العدل، ويتقاسمها الورثة بنسبة ما يحصل عليه كل منهم. وتُضاف إليها تكاليف التقييم وأتعاب محامي كل وارث.
لا توجد إحصائية رسمية بذلك. وعندما يكون هناك خلاف على قائمة الأصول، تتجاوز المدد القانونية لكل خطوة وحدها أربعة أشهر، وذلك قبل أي تقييم أو جلسة استماع أو استئناف.
يجيز قانون صدر في 17 أغسطس 2026 بيع عقار قضائيًا إذا ظل غير مقسم لمدة عامين، بناءً على طلب أحد الورثة، كما يجيز استبدال cabeça de casal بأغلبية بسيطة. وقد وافقت الحكومة على المرسوم بقانون؛ لكن حتى 29 أكتوبر 2026 لم يكن قد نُشر، ولذلك لم يدخل حيز التنفيذ بعد.
نعم: باتفاق جميع الورثة أو بقرار من المحكمة، ويجوز لأي وارث تقديم هذا الطلب إذا أخفى الشخص أصولًا أو أساء إدارة التركة أو لم يعد قادرًا على أداء المهمة.
يسري القانون الفرنسي، وتختص المحاكم الفرنسية عادةً بالتركة بأكملها، بما فيها المنزل في البرتغال، كما يُعترف بالأحكام الفرنسية في البرتغال. ومع ذلك، تظل متطلبات الإقرار الضريبي البرتغالي، الذي يتضمن NIF لكل وارث، وتسجيل المنزل في البرتغال سارية.
لا تجد الإجابة التي تبحث عنها؟ اتصل بفريق الخبراء لدينا.
أنجز إجراءات الميراث من الخارج خطوة بخطوة
أولًا، NIF لكل وارث، ثم التصريح، ثم القسمة.
احصل على NIF البرتغالي الخاص بك من دون سفر.
AnchorLess ليس بنكًا، أو محاسبًا، أو مستشارًا ضريبيًا، أو مستشارًا استثماريًا، أو مكتبًا قانونيًا، ولا نحن موقعًا حكوميًا أو رسميًا. نحن نعمل كوسيط، لمساعدتك في التواصل مع المحترفين المعتمدين وتسهيل العمليات الإدارية لنقلك إلى أوروبا.
انتقل إلى البرتغال
الخدمات
دليل
انتقل إلى إسبانيا
الخدمات
دليل
الانتقال إلى إيطالياأدوات مجانية
الانتقال إلى أوروبا