Kan én arving blokere salget af et arvet hus i Portugal?

Ja, så længe boet er uskiftet: Salg af en ejendom i boet kræver underskrift fra alle arvinger. Enhver arving kan dog til enhver tid kræve boet delt, via en skiftebehandling, hvis de øvrige ikke er enige, og kan sælge sin egen andel uden de øvriges samtykke.

Kan jeg sælge min andel af en arv i Portugal uden de øvrige arvinger?

Ja. Din andel af det uskiftede bo kan du sælge til en medarving eller til hvem som helst. Hvis du sælger til en udenforstående, kan medarvingerne købe den på samme vilkår inden for to måneder efter at være blevet underrettet.

Skal jeg betale skat, hvis jeg sælger min andel af arven?

Ikke af gevinsten: Siden juli 2025 beskatter det portugisiske skattekontor ikke længere salget af en andel af et udelt dødsbo, heller ikke når boet udelukkende består af fast ejendom. Køberen betaler IMT af ejendommen i andelen.

Hvor meget koster en boopgørelse i Portugal?

Rettens og notarernes gebyrer afhænger af boets værdi: €918 for €100,000 og €1,938 for €300,000, plus moms hos en notar, fordelt mellem arvingerne i forhold til, hvad hver enkelt modtager. Vurderinger og hver arvings advokat kommer oveni.

Blog

Finans

Guide fra 2026 for arvinger, der bor i udlandet

Arvinger, der er uenige: Sådan får I et dødsbo i Portugal på rette spor

Hvad én arving kan gøre alene, hvordan du kan komme ud ved at sælge din andel, og hvordan du kan gennemtvinge delingen, når de andre ikke vil underskrive, fra udlandet.

Enhver arving: kan kræve boet delt når som helst
Ingen enighed: et boopgørelsesdokument hos en notar eller ved en domstol deler det alligevel
Hver arving: skal have et portugisisk NIF til erklæringen og delingen

Få mit NIF

Fra 99 €, fra udlandet

•

4,8/5 på Trustpilot

Opdateret 29. oktober 2026 · Af Brenda Lins Brito

Et vejrbidt rødt hus med afskallet puds og en gammel trædør på en brostensbelagt gade i Portugal

En bunke gamle jernnøgler, der hænger på en trækiste

I Portugal forbliver en arv udelt, indtil arvingerne fordeler den, og så længe den er udelt, kræver næsten alle beslutninger dem alle: at sælge huset, fordele jorden, lukke kontiene. Én bror, der ikke vil skrive under, én fætter, der aldrig svarer, og så går alt i stå. Men portugisisk lov giver enhver arving en udvej: ingen kan tvinges til at forblive i et udelt bo. Uanset hvilken vej du vælger, identificeres hver arving med et portugisisk skattenummer, NIF: Du kan få dit NIF online uden at rejse.

Denne guide gennemgår hvad du kan gøre alene, den arving, der administrerer boet, salg af din andel, at gennemtvinge delingen, hvad det koster, og hvad der ændrer sig, når afdøde boede i Frankrig. Se arveafgift i Portugal for arvinger i udlandet for at få et overblik over hele arven, skatten og fristen angivet med datoer.

Hver arvings NIF fra udlandet

Vores partneradvokater ansøger online på dine vegne

Du behøver ikke rejse til Portugal: Ansøg online på 5 minutter

Få mit NIF

Fra €99, fra udlandet

•

4,8/5 på Trustpilot

Tre portugisiske NIF-kort lagt vifteformet ud, ét til hver arving

Skrevet af

Brenda Lins Brito

Indholds- og sociale medier-ansvarlig

Brenda er ansvarlig for AnchorLess' vejledninger om at flytte til Portugal, Spanien og Italien. Hun er født i Brasilien og har studeret og arbejdet i Portugal, før hun slog sig ned i Belgien.

portugisisk NIF

Dit portugisiske NIF fra udlandet

Ansøg online på 5 minutter
Modtag det via e-mail inden for 24 timer
Adgangskode til Finanças inkluderet

Fra€99

Få mit NIF

4.8/5Over 1.500 anmeldelser

Pengene-tilbage-garanti

Indholdsfortegnelse

Indholdsfortegnelse13

Uenigheder i 6 tal
Er du klar?
Hvorfor én arving kan blokere det
Hvad du selv kan gøre
Capitão de casal
De 7 trin fra udlandet
Sælg din andel, eller træd ud
Tvangsmæssig opdeling
I mellemtiden betaler dødsboet
Udkøb af en medarving
Loven fra 2026
Når afdøde boede i Frankrig
Ofte stillede spørgsmål

Arvinger, der er uenige i Portugal, i 6 tal (2026)

1 arvinger nok til at kræve delingen når som helst
3 månedertil at anmelde dødsfaldet til skattemyndighederne, uanset om der er enighed eller ej
2 månedertil, at medarvinger kan matche en udenforståendes tilbud på din andel
€0i indkomstskat ved salg af din andel af det uskiftede bo
2 åri uskiftet bo, hvorefter en arving kan bede en domstol om at sælge det: en lov fra 2026, som endnu ikke er trådt i kraft
1 NIF pr. arvinganmeldelsen og delingslisten angiver dem alle

Kan du få det løst? Tjek på 30 sekunder

Dødsfaldet er anmeldt til skattemyndighederne, eller bliver det inden udgangen af den tredje måned efter dødsfaldsmåneden: uanset om der er en aftale eller ej.
Hver arving har et portugisisk NIF, eller har ansøgt om et: erklæringen og fordelingslisten nævner dem alle.
Du kan dokumentere, hvem arvingerne er: en habilitação de herdeiros eller et europæisk arvebevis.
Du ved, hvad boet indeholder: husene, jorden og kontiene samt deres skattemæssige værdi.
Du ved, hvad du ønsker: din andel udbetalt i penge, en ejendom eller blot at komme ud af det.

Ja til alle fem? Du kan foreslå en deling, sælge din andel eller indlede en boopgørelse.

Er du usikker på, hvem der arver, eller hvilket lands lovgivning der gælder? Se hvilken lov der afgør det, eller spørg os i en gratis samtale.

Få mit NIF →

Ét NIF pr. arving, fra udlandet. Fra 99 €.

Hvorfor kan én arving blokere hele arven?

Indtil delingen (partilha) tilhører boet alle arvingerne i fællesskab, uden at nogen ejer et bestemt værelse eller en bestemt mark: Det er en herança indivisa, et uskiftet bo. Portugisisk lov fastslår, at rettighederne kun kan udøves af alle arvingerne i fællesskab, bortset fra den daglige administration, som varetages af cabeça de casal, arvingen, der administrerer boet. Derfor:

Salg af huset kræver alle arvingernes underskrifter.
En aftalt deling, hos en notar eller ved IRN's Balcão das Heranças, kræver, at alle arvingerne er enige.
cabeça de casal må kun sælge det, der kan gå til spilde, eller afgrøder for at betale begravelsesomkostningerne og driftsudgifterne: ikke huset.

Arvingerne kan aftale at lade boet forblive uskiftet, men højst i fem år, med mulighed for fornyelse. Uden en sådan aftale kan enhver arving når som helst kræve boet delt, og ingen kan give afkald på den ret.

Hvad du kan gøre uden de øvrige arvinger

Mere, end de fleste arvinger tror. Ingen af disse ting kræver en medarvings underskrift:

Anmeld dødsfaldet til skattemyndigheden (participação på Modelo 1) senest ved udgangen af den tredje måned efter dødsfaldsmåneden. Loven pålægger cabeça de casal og hver enkelt arving denne pligt. Når cabeça de casal indgiver anmeldelsen og opgiver alle arvingerne, fritages de øvrige for pligten. Hvis anmeldelsen indgives for sent eller slet ikke indgives, er bøden på €150 til €3,750. Hvis cabeça de casal ikke gør noget, kan du spørge skattemyndigheden via dens e-balcão, hvordan du selv indgiver anmeldelsen.
Få dit eget NIF, som kræves til anmeldelsen, et skøde på delingen og en opgørelse: ansøg online.
Dokumentér, hvem arvingerne er. En notariel habilitação de herdeiros erklæres af tre vidner eller af cabeça de casal: ingen medarving behøver at underskrive den.
Find bankkontiene. Banco de Portugal oplyser gratis enhver arving om, i hvilke banker afdøde havde konti: se afdødes bankkonto i Portugal.
Bed cabeça de casal om regnskaber hvert år og om din andel af op til halvdelen af boets indtægter, for eksempel husleje.
Identificér familiens jord på BUPi, det nationale jordregister, ved hjælp af boets NIF.
Sælg din andel, eller giv afkald på den (nedenfor).
Kræv deling ved at indlede et skifte, hvis de andre ikke vil gå med til det (nedenfor).

portugisisk NIF

Dit portugisiske NIF, fra udlandet

Ansøg online på 5 minutter
På e-mail inden for 24 timer
Finanças-adgangskode inkluderet

Fra€99

Få mit NIF

4,8/5Over 1.500 anmeldelser

Pengene-tilbage-garanti

Cabeça de casal: hvem bestyrer boet, og hvordan vedkommende kan udskiftes

cabeça de casal administrerer boet, indtil det er delt. Loven fastsætter, hvem der har rollen: først den efterlevende ægtefælle, derefter testamentets bobestyrer, så de nærmeste legale arvinger, først den, der boede sammen med afdøde i mindst et år, og derefter den ældste. Alle arvingerne kan sammen overdrage rollen til en anden.

Hvad vedkommende skal gøre

Afregne hvert år og uddele eventuelle overskud.
Udddele op til halvdelen af indtægterne til enhver arving, der anmoder om det, medmindre beløbet er nødvendigt til boets udgifter.
Betale boets skatter, såsom den årlige ejendomsskat, på boets vegne.

Hvornår vedkommende kan fjernes

Enhver arving kan anmode om, at vedkommende fjernes, hvis vedkommende:

forsætligt har skjult boets aktiver eller gaver, som afdøde har givet;
ikke forvalter boet med omtanke og omhu;
ikke opfylder lovens krav til en fortegnelse;
viser sig ude af stand til at udføre opgaven.

En arving, der forsætligt skjuler et aktiv fra boet, uanset om vedkommende er cabeça de casal eller ej, mister retten til det til fordel for de øvrige arvinger.

Sådan får du en arv i Portugal på plads fra udlandet: 7 trin

Begynd med det, der ikke kræver andres accept, og prøv derefter at dele arven efter aftale, før I går videre til et skifte. De fleste trin kan klares for dig med en fuldmagt.

1
Få et portugisisk NIF til hver arving
Skatteangivelsen, et skøde om deling, salget af en andel og et skifte angiver hver arving med deres NIF. Fra udlandet er dette det trin, der tager længst tid: Gå i gang nu.
Uge 1Ét pr. arving
Få mit NIF
2
Anmeld dødsfaldet til skattemyndighederne
Senest ved udgangen af den tredje måned efter dødsfaldsmåneden, også når der ikke skal betales skat, og selv hvis arvingerne er uenige. Cabeça de casal indgiver anmeldelsen; pligten påhviler hver arving, indtil det sker.
Senest ved udgangen af måned 3
3
Dokumentér, hvem arvingerne er
En habilitação de herdeiros, hos en notar eller ved IRN’s Balcão das Heranças: tre vidner eller cabeça de casal erklærer det. Hvis afdøde boede i et andet EU-land, kan et europæisk arvebevis udstedt dér også bruges.
Efter NIF-numrene
4
Lav en liste over boets aktiver og deres værdi
Ejendommene og deres skattemæssige værdi (ifølge hver ejendoms caderneta predial), jorden og kontiene. De er allerede opført i anmeldelsen til skattemyndighederne: Bed cabeça de casal om en kopi.
Fra måned 3 og frem
5
Foreslå en skriftlig fordeling
Hvem får hvad, og hvem betaler de andre forskellen. Hvis alle er enige, kan IRN’s Balcão das Heranças stå for habilitação, fordelingen og registreringen på én dag for €425.
Når alle er enige€425 hos IRN
Oversæt mine dokumenter
6
Ingen aftale? Sælg din andel, eller indled et skifte
Sælg din andel til en medarving eller en anden (medarvingerne kan matche en udenforståendes tilbud), eller bed en advokat om at indlede et skifte hos en notar eller ved en domstol.
Når nogen ikke vil underskrive
7
Registrér delingen
Hver ejendom skal registreres i den nye ejers navn i ejendomsregistret senest to måneder efter delingen, ellers fordobles gebyret.
Inden for to måneder

Dag 0 dødsfaldet
Uge 1 hver arvings NIF
Ved udgangen af måned 3 erklæringen, aftalen eller ingen af delene
Derefter habilitação og listen over aktiver
Når alle er enige delingen på én dag
Når nogen ikke vil din andel sælges eller der foretages en inventaropgørelse

Fristen angivet med datoer, og hvad hver arving betaler: se fristen på 3 måneder.

Du behøver ikke vente på, at de andre bliver enige om alt. Din andel af det uskiftede bo, quinhão hereditário, kan du sælge i sin helhed.

Salg af din andel

Til en medarving eller en anden. Når boet indeholder en ejendom, foretages salget ved et skøde eller et bekræftet dokument, som du kan underskrive via en fuldmagt.
Medarvingerne kommer først: Hvis du sælger til en udenforstående, kan de andre arvinger købe andelen på samme vilkår. Når de er blevet informeret om tilbuddet, har de to måneder til at melde tilbage.
Ingen indkomstskat for dig: Siden juli 2025 beskatter skattemyndighederne ikke længere salg af en andel af et uskiftet bo som en gevinst, heller ikke når boet kun består af ejendom. Salg af selve huset beskattes: se salg af det arvede hus.
Køberen betaler IMT, ejendomsoverdragelsesafgiften, af ejendommen i den andel, vedkommende køber.

Afkald

Hvis du ikke ønsker noget fra boet, kan du give afkald på det (repúdio): hele arven uden betingelser og for altid, ved et skøde eller et bekræftet dokument, når der er fast ejendom. Dine egne børn kan derefter arve i dit sted. Ved at give afkald får du intet; ved at sælge din andel får du salgsprisen.

Ingen enighed: gennemtving delingen gennem et inventário

Når arvingerne ikke alle er enige, fastslår loven, at boet deles gennem et inventário, en opgørelse. Enhver arving kan indlede processen og vælge hvor: hos en notar eller ved retten. Hvis processen indledes hos en notar uden alles samtykke, overgår den til retten, hvis arvinger, der ejer mere end halvdelen af boet, anmoder om det.

Sådan foregår det

Listen over aktiver. cabeça de casal opfører alt, hvad boet indeholder, og angiver hver ejendoms skattemæssige værdi inden for 30 dage efter at være blevet indkaldt.
Indsigelser. De øvrige arvinger har 30 dage til at gøre indsigelse mod listen: et manglende aktiv eller en gæld, der ikke eksisterer. En arving, der bliver taget i at have skjult et aktiv, mister retten til det.
Arvelodderne. Dommeren eller notaren afgør tvisterne og fastlægger hver arvings andel.
Arvingernes møde. Først forsøger man at nå til enighed: hvem der får hvad, lodtrækning eller salg af det hele og fordeling af salgsprisen. En beslutning truffet af de tilstedeværende arvinger er bindende for dem, der er blevet behørigt indkaldt, men udebliver.
Budgivningen. Hvis der ikke opnås enighed, byder arvingerne mod hinanden på hvert aktiv, som ved en auktion. Det, ingen byder på, fordeles ved lodtrækning eller gives til flere arvinger i fællesskab.
Dommerens godkendelse. En dommer godkender delingen, også når en notar har stået for opgørelsen. Den, der har fået mere end sin andel, betaler forskellen til de andre; hvis vedkommende ikke gør det, kan de andre få aktiverne solgt.

Fra udlandet

Du behøver ikke rejse: Du kan lade dig repræsentere af en advokat eller en anden med særlig fuldmagt eller overlade det til en anden arving. Det er kun obligatorisk at have en advokat til at føre en juridisk argumentation eller anke; ved en reel tvist bør hver arving have sin egen.

Hvad det koster

Retsgebyrerne og notarhonorarerne beregnes efter en skala baseret på boets værdi, hvor ejendomme værdiansættes til deres skattemæssige værdi: €918 for et bo på €100,000 og €1,938 for €300,000, plus 23% moms hos en notar. Arvingerne betaler dem til sidst i forhold til, hvad hver især modtager. Dertil kommer værdiansættelser, andre udgifter og hver arvings advokat, hvis honorar ikke er fastsat efter nogen officiel skala. Bed notaren om et prisoverslag, inden du går i gang.

Hvor lang tid det tager

Der findes ingen officiel statistik over, hvor lang tid en opgørelse tager. Når der gøres indsigelse mod listen over aktiver, løber de frister, som loven fastsætter for hvert trin, alene op i mere end fire måneder, før der tages højde for en eventuel værdiansættelse, høring eller anke.

Prøv først en mægler

Portugals offentlige familiemæglingstjeneste, Sistema de Mediação Familiar, behandler enhver konflikt, der opstår i en familie, enten ved personligt fremmøde eller via video, for €50 per part, uanset antallet af møder. Listen over eksempler nævner ikke arv: spørg tjenesten, inden du indgiver en sag. Begge parter skal være enige om at deltage.

I mellemtiden fortsætter det uskiftede bo med at betale

En uenighed sætter ikke regningerne på pause. Indtil boet deles:

IMI: Den årlige ejendomsskat betales af boet via den person, der administrerer boet: Se den portugisiske skatte kalender for betalingsdatoerne.
AIMI: Når værdien af boligejendomme overstiger €600,000, betaler et uskiftet bo 0.7% om året, medmindre arvingerne fordeler det skriftligt: Den, der administrerer boet, oplyser arvingerne og deres andele i marts, og hver arving bekræfter oplysningerne i april hvert år.
Lejeindtægter: Hver arving oplyser sin andel af lejeindtægterne i sin egen portugisiske selvangivelse: Se vores indberetning af portugisisk indkomstskat.
Landbrugsjord: Jordlodder, der hverken er identificeret i BUPi eller registreret, kan ende med foreløbigt at blive registreret i statens navn.

At købe en bror eller søster ud eller sælge huset

Én arving overtager huset og betaler de andre

Den mest almindelige løsning. Ved delingen overtager én arving huset og betaler de andre forskellen kontant (de tornas). Den arving, der får mere end sin andel af ejendommen, betaler IMT, ejendomsoverdragelsesafgiften, af den del, der overstiger vedkommendes egen andel, efter satsen for køb af den pågældende type ejendom og beregnet ud fra dens skattemæssige værdi eller værdien, der blev anvendt ved delingen, alt efter hvilken der er højest. Se satserne under køb af hus i Portugal som udlænding, og bestil skatterådgivning, før du underskriver.

Sælge huset til en udenforstående

Hver arving underskriver salget og opgiver sin andel af fortjenesten, beregnet ud fra værdien på dødstidspunktet: se salg af det arvede hus.

Allerede delt, men ejet i fællesskab

Hvis delingen betød, at flere af jer fik andele i et hus, er I nu medejere, og det samme princip gælder: Ingen medejer er forpligtet til at forblive medejer. Enhver af jer kan bede en domstol om at dele huset eller, hvis det ikke kan opdeles, tildele det til én af jer eller sælge det og fordele salgsprisen.

Loven fra 2026: salg ved domstolene efter to år

Portugal ændrer reglerne for fastlåste dødsboer. En lov af 17. august 2026 bemyndiger regeringen til at indføre en hastesagsprocedure ved domstolene, hvor en enkelt arving, den efterlevende ægtefælle eller en bobestyrer kan få en ejendom i et uskiftet bo solgt: to år efter dødsfaldet eller straks, hvis der er indledt en skiftebehandling. Loven fastlægger:

en pris fastsat af domstolen på grundlag af vurderinger, hvis arvingerne er uenige om prisen, samt en ny vurdering, når to vurderinger afviger med mere end 20 %;
at salget så vidt muligt skal ske på elektronisk auktion;
arvingernes og ægtefællens ret til at overtage ejendommen til den pris, som salget indbragte, med forrang for enhver andens forkøbsret;
at der ikke kan ske salg, når arvingerne er blevet enige om at beholde boet uskiftet, eller af den fælles bolig, som den efterlevende ægtefælle har ret til, uden dennes samtykke.

Samme lov giver regeringen mulighed for at lade et simpelt flertal af arvingerne overlade forvaltningen af boet til en anden (medmindre cabeça de casal er den efterlevende ægtefælle), at kræve, at cabeça de casal indleder bodelingen inden for en fastsat frist, og at forkorte fristen for at acceptere en arv fra 10 år til 2.

Endnu ikke trådt i kraft. Regeringen har godkendt lovdekretet, men den 29. oktober 2026 var det endnu ikke offentliggjort i Diário da República. Loven fastsætter, at den skal gælde for alle dødsboer, der endnu ikke er delt, når den træder i kraft. Indtil da er skiftebehandling den eneste måde at gennemtvinge en deling på.

Når afdøde boede i Frankrig

Det tilfælde, vi oftest hører om: en portugisisk forælder, der boede i Frankrig, og et hus, der blev bevaret i hjemlandsbyen. Ved dødsfald efter 17 August 2015 ændrer EU-lovgivningen to ting:

Fransk lovgivning gælder som regel for hele arven, herunder huset i Portugal, og dermed også for, hvordan boet fordeles.
Franske domstole kan træffe afgørelse om hele arven, herunder huset i Portugal, og deres afgørelser anerkendes i Portugal uden nogen procedure.

En fransk dommer kan altså også afgøre en uenighed om huset i Portugal. Det, der fortsat er portugisisk: indberetningen til det portugisiske skattevæsen med hver arvings NIF samt registreringen af huset i de nye ejeres navne, som følger portugisiske regler. Overvejer I i stedet en skiftebehandling i Portugal? Spørg først en advokat, hvilke landes domstole og notarer der kan behandle sagen. Før nogen underskriver noget i Frankrig, bør I spørge notaren, hvordan skødet bliver registreret i Portugal, og bede om et europæisk arvebevis: Det dokumenterer, hvem arvingerne er i Portugal, uden nogen procedure.

Sådan har vi faktatjekket denne vejledning

Reglerne, beløbene og gebyrerne i denne vejledning blev kontrolleret den 29. oktober 2026 i forhold til lovgivningen og de officielle portaler:

Código Civil, art. 1412, 2062–2064, 2079–2096, 2101–2102 og 2124–2130: det udskiftede dødsbo, cabeça de casal, retten til at få boet delt, salg af en andel og medarvingernes forkøbsret samt afkald.
Código de Processo Civil, art. 925, 1083, 1085, 1090, 1102–1104, 1110–1117, 1122 og 1130: deling af en fællesejet ting, skiftebehandlingen, dens trin og hvem der betaler omkostningerne; Lei n.º 117/2019, bilag (det notarielle skifte).
Lei n.º 49/2026 (17. august 2026), art. 2: rettens salg af ejendom i et udskiftet dødsbo og de øvrige godkendte ændringer; Ministerrådet, meddelelse af 22. oktober 2026: lovdekretet, der blev godkendt.
Regulamento das Custas Processuais, art. 6 og Tabela I; Portaria n.º 278/2013 (genudgivet ved Portaria n.º 46/2015), art. 18 og Anexo I: rettens og notarkontorernes gebyrer.
DGPJ, Sistema de Mediação Familiar: hvad der mægles i, og prisen.
Código do Imposto do Selo, art. 26: hvem der anmelder dødsfaldet, og hvornår.
Código do IMT, art. 2, stk. 5, litra c, og art. 12, stk. 4: IMT på en solgt andel og på den del, der overstiger ens andel ved en deling.
Autoridade Tributária, Ofício Circulado 20281/2025 (25. juli 2025): Salg af ens andel af et udelt dødsbo beskattes ikke som en gevinst.
Código do Notariado, art. 83 og 86: habilitação udført af tre vidner eller cabeça de casal; Código do Registo Predial, art. 8-C og 8-D: registrering af delingen.
gov.pt, “Realizar a Habilitação de Herdeiros, Partilha e Registo dos bens”: IRN’s Balcão das Heranças, prisen.
Forordning (EU) nr. 650/2012, art. 4, 21, 23 og 39: retten og loven på stedet for det sidste sædvanlige ophold, delingen, anerkendelse.

Denne vejledning forklarer reglerne; den er ikke juridisk rådgivning i din konkrete situation. Ved uenighed bør hver arving have sin egen advokat.

Ofte stillede spørgsmål

Kan en arving blokere salget af et arvet hus i Portugal?

Ja, så længe dødsboet er uskiftet: Salg af en ejendom i dødsboet kræver alle arvingernes underskrifter. Enhver arving kan dog til enhver tid kræve boet delt, gennem en skiftebehandling, hvis de andre ikke vil indgå en aftale, og kan sælge sin egen andel uden de andres samtykke.

Hvordan kan man tvinge et arveskifte igennem i Portugal?

Ved en skiftebehandling (inventário), som loven kræver, når arvingerne ikke alle er enige. Den arving, der indleder behandlingen, vælger en notar eller en domstol.

Kan jeg sælge min andel af en arv i Portugal uden de andre arvinger?

Ja. Din andel af det uskiftede dødsbo kan du sælge til en medarving eller til hvem som helst. Hvis du sælger den til en udenforstående, kan medarvingerne købe den på samme vilkår inden for to måneder efter at være blevet underrettet.

Skal jeg betale skat, hvis jeg sælger min arveandel?

Ikke af gevinsten: Siden juli 2025 beskatter det portugisiske skattevæsen ikke længere salg af en andel af et uskiftet dødsbo, heller ikke et bo, der kun består af fast ejendom. Køberen betaler IMT af ejendommen i andelen.

Hvem bestyrer et dødsbo i Portugal, mens arvingerne er uenige?

Det gør cabeça de casal: den efterlevende ægtefælle, ellers den nærmeste arving ifølge loven og derefter den ældste. Vedkommende aflægger regnskab hvert år, og enhver arving kan bede en domstol om at afsætte vedkommende, hvis denne skjuler aktiver eller forvalter boet dårligt.

Skal vi anmelde dødsfaldet, hvis arvingerne er uenige?

Ja. Dødsfaldet skal anmeldes til skattevæsenet senest ved udgangen af den tredje måned efter dødsfaldsmåneden, også selvom der ikke skal betales skat. Pligten påhviler cabeça de casal og hver enkelt arving, indtil en af dem indgiver anmeldelsen.

Kan arvingerne blive enige om at lade arven forblive uskiftet?

Ja, i højst fem år, med mulighed for forlængelse ved en ny aftale. Uden en sådan aftale kan enhver arving når som helst kræve boet delt.

Hvad koster en skiftebehandling i Portugal?

Rets- og notarhonorarer afhænger af boets værdi: €918 for €100,000 og €1,938 for €300,000, plus moms hos en notar. Udgifterne fordeles mellem arvingerne i forhold til, hvad hver enkelt modtager. Vurderinger og hver arvings advokat kommer oveni.

Hvor lang tid tager en skiftebehandling i Portugal?

Der findes ingen officiel statistik. Når der er uenighed om fortegnelsen over aktiver, løber lovens frister for hvert enkelt trin alene op i mere end fire måneder, før en eventuel vurdering, høring eller appel.

Er der en ny arvelov i Portugal i 2026?

En lov af 17 August 2026 giver mulighed for, efter anmodning fra en arving, at en domstol sælger en ejendom, der har været uskiftet i to år, og for at et simpelt flertal kan erstatte cabeça de casal. Regeringen har godkendt lovdekretet; den 29 October 2026 var det endnu ikke offentliggjort og var derfor ikke trådt i kraft.

Kan cabeça de casal udskiftes?

Ja: efter aftale mellem alle arvingerne eller ved en domstol, som enhver arving kan anmode om, hvis vedkommende har skjult aktiver, forvaltet boet dårligt eller ikke er i stand til at varetage opgaven.

Hvad hvis afdøde boede i Frankrig?

Fransk lovgivning og franske domstole behandler normalt hele arven, også huset i Portugal, og franske afgørelser anerkendes i Portugal. Den portugisiske skatteanmeldelse med alle arvingernes NIF samt registreringen af huset i Portugal gælder stadig.

Har du stadig spørgsmål?

Kan du ikke finde det svar, du leder efter? Kontakt vores team af eksperter.

Book en gratis konsultation

Málagas havn og gamle bydel ved solnedgang, set fra Gibralfaro-slottet

Få styr på arven fra udlandet, trin for trin

Først hver arvings NIF, derefter erklæringen og til sidst delingen.

Dit portugisiske NIF uden at skulle rejse.

Få mit NIF

Tal med os gratis

4,8/5 på Trustpilot

AnchorLess er ikke en bank, regnskabsfører, skatterådgiver, investeringsrådgiver eller advokatfirma, og vi er heller ikke en regering eller officiel regeringshjemmeside. Vi fungerer som en mellemmand, der hjælper med at forbinde dig med akkrediterede fagfolk og strømline administrative processer for din flytning i Europa.