Proč může jeden dědic zablokovat celé dědictví?
Až do rozdělení (partilha) patří pozůstalost všem dědicům společně, aniž by někomu náležela konkrétní místnost nebo pole: jde o herança indivisa, nerozdělenou pozůstalost. Portugalské právo stanoví, že práva k ní mohou uplatňovat pouze všichni dědicové společně, s výjimkou každodenní správy, která přísluší cabeça de casal, tedy dědici, jenž pozůstalost spravuje. Proto:
- Prodej domu vyžaduje podpis všech dědiců.
- Rozdělení dohodou, u notáře nebo na Balcão das Heranças úřadu IRN, vyžaduje souhlas všech dědiců.
- cabeça de casal může prodat pouze věci, které by se mohly zkazit, případně úrodu, aby zaplatil pohřeb a náklady na správu: nikoli dům.
Dědicové se mohou dohodnout, že pozůstalost ponechají nerozdělenou, nejdéle však na pět let, s možností prodloužení. Bez takové dohody může kterýkoli dědic kdykoli požadovat rozdělení a nikdo se tohoto práva nemůže vzdát.
Co můžete dělat bez ostatních dědiců
Více, než si většina dědiců myslí. K ničemu z toho není potřeba podpis spoludědice:
- Oznamte úmrtí finančnímu úřadu (prostřednictvím participação na formuláři Modelo 1) do konce třetího měsíce následujícího po měsíci úmrtí. Zákon ukládá tuto povinnost cabeça de casal i každému dědici; jakmile cabeça de casal podání podá a uvede všechny dědice, ostatní jsou této povinnosti zproštěni. Za opožděné podání nebo jeho nepodání hrozí pokuta od €150 do €3,750. Pokud cabeça de casal nic neudělá, zeptejte se finančního úřadu prostřednictvím jeho e-balcão, jak podat oznámení sami.
- Získejte vlastní NIF, který se vyžaduje při podání oznámení, sepisování listiny o rozdělení dědictví i při soupisu majetku: požádejte online.
- Doložte, kdo jsou dědicové. Notářské habilitação de herdeiros dosvědčí tři svědci nebo cabeça de casal: žádný spoludědic je nemusí podepisovat.
- Zjistěte, kde jsou účty. Banco de Portugal každému dědici bezplatně sdělí, ve kterých bankách měl zesnulý účty: podívejte se na bankovní účet zesnulého v Portugalsku.
- Každý rok požádejte cabeça de casal o vyúčtování a o svůj podíl, až do poloviny příjmů z pozůstalosti, například z nájmu.
- Určete rodinný pozemek v BUPi, národním katastru pozemků, pomocí NIF pozůstalosti.
- Prodejte svůj podíl nebo se ho vzdejte (níže).
- Požadujte rozdělení prostřednictvím pozůstalostního řízení, pokud ostatní nebudou souhlasit (níže).
Cabeça de casal: kdo spravuje pozůstalost a jak ho nahradit
Cabeça de casal spravuje pozůstalost až do jejího rozdělení. Zákon stanoví pořadí: nejprve pozůstalý manžel či manželka, poté vykonavatel závěti, následně nejbližší zákonní dědicové — přednost má ten, kdo se zesnulým žil alespoň rok, a poté nejstarší z nich. Všichni dědicové společně mohou tuto funkci svěřit komukoli jinému.
Jaké má povinnosti
- Každý rok předkládat vyúčtování a rozdělit případný přebytek.
- Rozdělit až polovinu příjmů dědici, který o to požádá, pokud tyto prostředky nejsou potřebné na náklady pozůstalosti.
- Jménem pozůstalosti platit její daně, například každoroční daň z nemovitosti.
Kdy může být funkce odebrána
Kterýkoli dědic může požádat o odvolání, pokud dotyčný:
- úmyslně zatajil majetek pozůstalosti nebo dary, které zesnulý poskytl;
- nespravuje pozůstalost obezřetně a svědomitě;
- neplní povinnosti týkající se soupisu majetku stanovené zákonem;
- prokáže, že není schopen tuto funkci vykonávat.
Dědic, který úmyslně zatají majetek pozůstalosti, cabeça de casal či nikoli, ztrácí na něj nárok ve prospěch ostatních dědiců.
Vyřízení dědictví v Portugalsku ze zahraničí: 7 kroků
Začněte tím, co nevyžaduje souhlas ostatních, a potom zkuste rozdělení dohodou, než přistoupíte k soupisu pozůstalosti. Většinu kroků lze za vás vyřídit na základě plné moci.
1
Získejte portugalské NIF pro každého dědice
V daňovém přiznání, listině o rozdělení pozůstalosti, při prodeji podílu i v soupisu pozůstalosti se každý dědic uvádí pod svým NIF. Ze zahraničí jde o krok, který trvá nejdéle: začněte s ním hned.
1. týdenJeden pro každého dědice
Vyřídit NIF2
Oznamte úmrtí finančnímu úřadu
Nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci úmrtí, a to i tehdy, když se žádná daň neplatí nebo se dědicové neshodnou. Přiznání podává cabeça de casal; dokud tak neučiní, povinnost se vztahuje na každého dědice.
Do konce 3. měsíce
3
Doložte, kdo jsou dědicové
Habilitação de herdeiros, kterou lze získat u notáře nebo na Balcão das Heranças úřadu IRN: tři svědci nebo cabeça de casal prohlásí, kdo jsou dědicové. Pokud zesnulý žil v jiné zemi EU, lze použít také Evropské dědické osvědčení vydané v této zemi.
Po získání NIF
4
Sepište, co do pozůstalosti patří, a jeho hodnotu
Nemovitosti a jejich daňovou hodnotu (u každé z nich podle caderneta predial), pozemky a účty. V daňovém přiznání pro finanční úřad už jsou uvedeny: požádejte cabeça de casal o kopii.
Od 3. měsíce
5
Navrhněte rozdělení písemně
Kdo co získá a kdo ostatním doplatí rozdíl. Pokud všichni souhlasí, Balcão das Heranças při IRN může během jednoho dne zajistit habilitação, rozdělení i zápis za €425.
Když všichni souhlasí€425 na IRN
Přeložte mi dokumenty6
Nedohodnete se? Prodejte svůj podíl nebo zahajte inventuru
Prodejte svůj podíl spoludědici nebo komukoli jinému (spoludědici mohou dorovnat nabídku třetí osoby), případně požádejte právníka, aby zahájil inventuru u notáře nebo u soudu.
Když někdo odmítá podepsat
7
Zaregistrujte rozdělení
Každou nemovitost zapište na jméno jejího nového vlastníka do katastru nemovitostí do dvou měsíců od rozdělení, jinak se poplatek zdvojnásobí.
Do dvou měsíců
- Den 0úmrtí
- 1. týdenNIF každého dědice
- Do konce 3. měsíceprohlášení, dohoda, nebo ani jedno
- Potéhabilitação a seznam majetku
- Když všichni souhlasírozdělení během jednoho dne
- Když někdo nesouhlasíprodej vašeho podílu, nebo soupis majetku
Termíny a částka, kterou každý dědic zaplatí: viz tříměsíční lhůta.
Prodejte svůj podíl, nebo z dědictví vystupte
Nemusíte čekat, až se ostatní na všem shodnou. Svůj podíl na dosud nevypořádaném dědictví, quinhão hereditário, můžete prodat jako celek.
Prodej vašeho podílu
- Spoludědici nebo komukoli jinému. Pokud je součástí dědictví nemovitost, prodej se uskuteční na základě notářského zápisu nebo ověřeného dokumentu, který můžete podepsat prostřednictvím plné moci.
- Spoludědici mají přednost: pokud svůj podíl prodáte někomu mimo okruh dědiců, ostatní dědicové jej mohou koupit za stejných podmínek. Jakmile se o nabídce dozvědí, mají dvě měsíce na to, aby se vyjádřili.
- Vy neplatíte daň z příjmu: od července 2025 už finanční úřad nezdaňuje prodej podílu na dosud nevypořádaném dědictví jako kapitálový zisk, a to ani tehdy, když dědictví tvoří pouze nemovitosti. Prodej samotného domu se daní: viz prodej zděděného domu.
- Kupující platí IMT, daň z převodu nemovitosti, z nemovitosti zahrnuté do podílu, který kupuje.
Zřeknutí se dědictví
Pokud z pozůstalosti nechcete nic, můžete ji odmítnout (repúdio): celé dědictví bez podmínek a trvale, a to formou notářského zápisu nebo ověřeného dokumentu, pokud pozůstalost zahrnuje nemovitost. Na vaše místo pak mohou dědit vaše vlastní děti. Odmítnutím dědictví nic nezískáte; prodejem svého podílu získáte jeho cenu.
Bez dohody: vynucené rozdělení pozůstalosti v rámci inventáře
Pokud se všichni dědicové nedohodnou, zákon stanoví, že se pozůstalost rozdělí prostřednictvím inventário, tedy inventáře. Kterýkoli dědic může řízení zahájit a zvolit, kde se bude konat: u notáře, nebo u soudu. Pokud je zahájeno u notáře bez souhlasu všech, přesune se k soudu, požádají-li o to dědicové, kteří vlastní více než polovinu pozůstalosti.
Jak řízení probíhá
- Seznam majetku. Osoba odpovědná za pozůstalost sepíše veškerý majetek pozůstalosti a u každé nemovitosti uvede její daňovou hodnotu, a to do 30 dnů od předvolání.
- Námitky. Ostatní dědicové mají 30 dnů na napadení seznamu: mohou upozornit na chybějící majetek nebo na dluh, který ve skutečnosti neexistuje. Dědic, u něhož se zjistí, že majetek zatají, ztrácí na něj nárok.
- Dědické podíly. Soudce nebo notář vyřeší spory a stanoví podíl každého dědice.
- Schůze dědiců. Nejprve se hledá dohoda: kdo co získá, losování nebo prodej veškerého majetku a rozdělení výtěžku. Rozhodnutí přítomných dědiců zavazuje i ty, kteří byli řádně předvoláni, ale nedostavili se.
- Dražba. Pokud se dědicové nedohodnou, přihazují si navzájem na jednotlivý majetek jako v aukci. Majetek, o který nikdo nepřihazuje, se rozdělí losem nebo připadne společně několika dědicům.
- Schválení soudcem. Rozdělení schvaluje soudce, i když inventář vyřizoval notář. Kdo získal více, než činí jeho podíl, vyplatí ostatním rozdíl; pokud tak neučiní, mohou ostatní nechat majetek prodat.
Ze zahraničí
Cestovat nemusíte: můžete se nechat zastupovat advokátem nebo jinou osobou se zvláštní plnou mocí, případně pověřit jiného dědice. Advokát je povinný pouze při uplatňování právního argumentu nebo při odvolání; v případě skutečného sporu by měl mít každý dědic vlastního advokáta.
Kolik to stojí
Soudní poplatky i poplatky notáře se řídí sazbou podle hodnoty pozůstalosti, přičemž nemovitosti se počítají v daňové hodnotě: €918 u pozůstalosti v hodnotě €100,000 a €1,938 u pozůstalosti v hodnotě €300,000, k tomu se u notáře připočítává 23% DPH. Dědicové je nakonec hradí poměrně podle toho, jakou část každý získá. Navíc se platí ocenění, další výdaje a odměna advokáta každého dědice, kterou žádný oficiální sazebník nestanovuje. Ještě před zahájením požádejte notáře o vyčíslení nákladů.
Jak dlouho to trvá
Délku inventáře neuvádějí žádné oficiální statistiky. Pokud je seznam majetku napaden, lhůty stanovené zákonem pro jednotlivé kroky samy o sobě přesahují čtyři měsíce, a to ještě před jakýmkoli oceněním, jednáním nebo odvoláním.
Nejprve zkuste mediaci
Portugalská veřejná služba rodinné mediace, Sistema de Mediação Familiar, řeší jakýkoli konflikt v rodině, osobně nebo prostřednictvím videohovoru, za €50 za každou stranu bez ohledu na počet sezení. V seznamu příkladů dědictví neuvádí: obraťte se na ni před podáním návrhu. S účastí musí souhlasit obě strany.
Mezitím nedělená pozůstalost nadále hradí
Neshoda nezastaví placení účtů. Do rozdělení:
- IMI: roční daň z nemovitosti hradí pozůstalost prostřednictvím správce pozůstalosti (cabeça de casal): termíny najdete v portugalském daňovém kalendáři.
- AIMI: u obytných nemovitostí v hodnotě nad €600,000 platí nedělená pozůstalost 0.7% ročně, pokud si je dědicové úředně nerozdělí: správce pozůstalosti v březnu uvede dědice a jejich podíly a každý dědic je každoročně potvrdí v dubnu.
- Nájemné: každý dědic uvede svůj podíl na nájemném ve vlastním portugalském daňovém přiznání: více informací najdete v našem průvodci podáváním portugalského daňového přiznání k příjmům.
- Venkovské pozemky: pozemky, které nejsou evidovány v BUPi ani zapsány v katastru, mohou být dočasně zapsány na jméno státu.
Vyplacení sourozence nebo prodej domu
Jeden dědic převezme dům a vyplatí ostatní
Nejběžnější řešení. Při rozdělení dědictví jeden dědic převezme dům a ostatním vyplatí rozdíl v penězích (tornas). Dědic, který získá větší podíl na nemovitosti, než mu náleží, zaplatí IMT, daň z převodu nemovitosti, z části převyšující jeho vlastní podíl, a to sazbou platnou pro koupi daného typu nemovitosti, z její daňové hodnoty nebo hodnoty použité při rozdělení, podle toho, která je vyšší. Sazby najdete v článku koupě domu v Portugalsku jako cizinec a před podpisem si rezervujte daňové poradenství.
Prodej domu cizí osobě
Každý dědic podepíše kupní smlouvu a přizná svůj podíl na zisku vypočítaný podle hodnoty domu v okamžiku úmrtí: viz prodej zděděného domu.
Dům už je rozdělený, ale stále jej vlastníte společně
Pokud po rozdělení dědictví připadl dům několika z vás v podílovém spoluvlastnictví, jste nyní spoluvlastníky a platí stejná zásada: žádný spoluvlastník nemusí zůstat ve spoluvlastnictví. Kterýkoli z vás může požádat soud, aby dům rozdělil, nebo pokud jej rozdělit nelze, aby jej přikázal jednomu z vás, případně jej prodal a rozdělil výtěžek.
Zákon z roku 2026: soudní prodej po dvou letech
Portugalsko mění pravidla pro pozůstalosti, jejichž vypořádání se zablokovalo. Zákon ze 17. srpna 2026 zmocňuje vládu k zavedení zrychleného soudního řízení, v jehož rámci může jediný dědic, pozůstalý manžel či manželka nebo vykonavatel závěti dosáhnout prodeje nemovitosti z dosud nerozdělené pozůstalosti: po uplynutí dvou let od úmrtí, nebo ihned, pokud již bylo zahájeno inventární řízení. Zákon stanoví:
- cenu určí soud podle znaleckých posudků, pokud se na ní dědicové neshodnou; pokud se dva posudky liší o více než 20 %, vypracuje se nový;
- přednost má prodej v elektronické dražbě;
- dědicové a pozůstalý manžel či manželka mají právo nabýt nemovitost za cenu dosaženou při prodeji přednostně před ostatními oprávněnými;
- k prodeji nedojde, pokud se dědicové dohodli, že pozůstalost ponechají nerozdělenou, ani v případě rodinného domu, na který má pozůstalý manžel či manželka právo, bez jeho či jejího souhlasu.
Tentýž zákon umožňuje vládě povolit, aby prostá většina dědiců svěřila správu pozůstalosti jiné osobě (pokud však cabeça de casal není pozůstalým manželem či manželkou), uložit cabeça de casal povinnost zahájit rozdělení pozůstalosti ve stanovené lhůtě a zkrátit lhůtu k přijetí dědictví z 10 let na 2.
Zatím není účinný. Vláda schválila nařízení s mocí zákona, ale k 29. říjnu 2026 ještě nebylo zveřejněno v Diário da República. Zákon požaduje, aby se vztahoval na všechny pozůstalosti, které ke dni nabytí jeho účinnosti dosud nebyly rozděleny. Do té doby je způsobem, jak vynutit rozdělení, inventární řízení.
Když zesnulý žil ve Francii
Nejčastěji řešíme tento případ: portugalský rodič, který žil ve Francii, a dům, který zůstal v rodné vesnici. U úmrtí, k nimž došlo po 17. srpnu 2015, mění právo EU dvě věci:
- Celé dědictví se obvykle řídí francouzským právem, včetně domu v Portugalsku, a tím i způsob, jakým se pozůstalost rozdělí.
- Francouzské soudy mohou rozhodovat o celém dědictví, včetně domu v Portugalsku, a jejich rozhodnutí jsou v Portugalsku uznávána bez jakéhokoli řízení.
Francouzský soudce tedy může rozhodnout také spor o dům v Portugalsku. Co zůstává v působnosti portugalských pravidel: oznámení portugalskému finančnímu úřadu s NIF každého dědice a zápis domu na jména nových vlastníků, který se řídí portugalskými pravidly. Uvažujete místo toho o soupisu pozůstalosti v Portugalsku? Nejdříve se zeptejte právníka, soudy a notáři které země se tím mohou zabývat. Než kdokoli ve Francii podepíše dokumenty, zeptejte se notáře, jak bude listina zapsána v Portugalsku, a požádejte o evropské dědické osvědčení: prokazuje, kdo jsou dědici v Portugalsku, bez jakéhokoli řízení.
STĚHOVÁNÍ V EVROPĚ