OUR EXPERT

Written by

Brenda.L

After completing her higher education, Brenda joined AnchorLess in 2023. She is an expert on relocation issues in Europe.

Hvorfor du kan stole på AnchorLess

+10,000

Eksperter vejleder

1194

anmeldelser noterer 4.9/5

Start your relocation now!

5-minute online application

Get your Free Relocation Consultation

Table of contents

Hvad er den beglaede erklæring, der kræves af AIMA?
Hvad er den beglaede erklæring, der kræves af AIMA?
Hvad betragter AIMA som en overholdende lejekontrakt?
Hvad betragter AIMA som en overholdende lejekontrakt?
Hvad betragter AIMA som en overholdende lejekontrakt?
Hvad betragter AIMA som en overholdende lejekontrakt?
Hvad betragter AIMA som en overholdende lejekontrakt?
Hvad betragter AIMA som en overholdende lejekontrakt?
Hvad betragter AIMA som en overholdende lejekontrakt?
Hvad betragter AIMA som en overholdende lejekontrakt?
Hvad betragter AIMA som en overholdende lejekontrakt?

Indfødsret

Ophold

03/04/2025

Portugisisk statsborgerskab gennem naturalisering: 5 års ophold

Statsborgerskab i Portugal via opholdstilladelse

Lissabon, Portugal – I en beslutning, der har sendt bølger af usikkerhed gennem indvandrermiljøer, har Agenturet for Integration, Migration og Asyl (AIMA) indført en streng ny krav for at bevise ophold. Ansøgere om opholdstilladelse skal nu levere en begæring om erklæring under ed fra deres udlejer, en foranstaltning, der gør ansøgningsprocessen mere kompliceret, især for dem, der er i uformelle eller underlejet boligarrangementer.

Hvad er den beglaede erklæring, der kræves af AIMA?

Siden tidlig august 2025 kræver den nye regel, at enhver lejekontrakt, der bruges som bevis for adresse, skal ledsages af en formel erklæring. Dette dokument skal underskrives af både lejer og ejendomsindehaver, og disse underskrifter skal beglaedes af en notarius eller godkendes af en advokat.

Denne ændring strammer skruerne på, hvad der er blevet en stor hindring for ansøgere. I 2025 alene har AIMA afvist over 34.000 ansøgninger om opholdstilladelse og visum, hvor ikke-overensstemmende lejekontrakter er en hovedårsag til afslag.

Hvad er den beglaede erklæring, der kræves af AIMA?

Lad os gennemgå din AIMA ansøgning

Risiker ikke afvisning i det sidste trin af din opholdstilladelse. Lad dine dokumenter blive verificeret af en uafhængig advokat

Gennemgå min AIMA ansøgning

Gennemgang af en portugisisk immigrationsadvokat

Feedback inden for 3 arbejdsdage

Gennemgang baseret på de seneste AIMA-protokoller

Hvem vil blive mest påvirket?

Denne politikændring forventes at skabe betydelige hindringer for en stor del af den indvandrende befolkning.

Lejere i uformelle arrangementer: Virkeligheden for mange nyankomne i Portugals konkurrenceprægede lejemarked er uformel bolig. Dette omfatter underlejlighed af værelser uden hovedlejerens viden eller bo under mundtlige aftaler. I disse almindelige scenarier er det næsten umuligt at få en begribelig underskrift fra ejendomsindehaveren.
Ofre for skatteunddragelse: Mange ejere i Portugal foretrækker at modtage leje

The official residence-time certificate is called 'Certidão de Contagem de Tempo de Residência' and is issued by AIMA.You can request via email, after completing the 'Modelo 7' form and attaching copies of your passport and residence permit. It's not essential and/or required for your Portuguese citizenship application, and AIMA will be consulted if you attach it or not, however some inidividuals choose to include it in their file.

Hvem vil blive mest påvirket?

Denne politikændring forventes at skabe betydelige hindringer for en stor del af den indvandrende befolkning.

Lejere i uformelle arrangementer: Virkeligheden for mange nyankomne i Portugals konkurrenceprægede lejemarked er uformel bolig. Dette omfatter underlejlighed af værelser uden hovedlejerens viden eller bo under mundtlige aftaler. I disse almindelige scenarier er det næsten umuligt at få en begribelig underskrift fra ejendomsindehaveren.
Ofre for skatteunddragelse: Mange ejere i Portugal foretrækker at modtage leje

Learn Portuguese today

No more apps teaching you Brazilian Portuguese.
Learn European Portuguese from day one.

Tilmeld dig nu

Hvem vil blive mest påvirket?

Denne politikændring forventes at skabe betydelige hindringer for en stor del af den indvandrende befolkning.

Lejere i uformelle arrangementer: Virkeligheden for mange nyankomne i Portugals konkurrenceprægede lejemarked er uformel bolig. Dette omfatter underlejlighed af værelser uden hovedlejerens viden eller bo under mundtlige aftaler. I disse almindelige scenarier er det næsten umuligt at få en begribelig underskrift fra ejendomsindehaveren.
Ofre for skatteunddragelse: Mange ejere i Portugal foretrækker at modtage leje

Your documents must be valid on the day you submit, both still in date and within their accepted window.

Some documents have a short life. A criminal record certificate, for example, is usually valid for 90 days, so it has to be inside that 90-day window when you submit. Others are accepted based on when they were issued. An apostille, or an apostilled document, is generally considered valid when it was issued within the last 180 days, so it needs to fall inside that 180-day window at the moment of submission.

The rule of thumb: everything in your file should be current and inside its useful period on submission day.

Good news: in most cases, if everything is valid when you submit, it stays valid for the whole process, even if the document ages while your nationality is being analysed.

One heads-up: depending on how much time passes, the officer reviewing your case may ask for a fresh copy of a document. It does happen. But it is the exception, not the rule.

Hvor tager man CIPLE, og hvordan lærer man portugisisk

Du kan aflægge CIPLE på akkrediterede centre i Portugal og i udlandet, og der findes gratis kurser, der hjælper dig med både at bestå prøven og integrere dig.

For ansøgere, der ikke er fritaget, er det her, sprogløftet bliver håndteret.

Udenlandsk fødselsattest

Sådan søger du portugisisk statsborgerskab ved naturalisation

Du kan indgive ansøgningen personligt på et statsborgerskabskontor, pr. post til det centrale register eller online via en advokat, og hvor du indgiver den, påvirker, hvor smidigt din sag starter.

Dette øjeblik er afgørende for, om der opstår unødvendige forsinkelser eller ej.

Hvor du kan indgive ansøgningen

Der er flere steder, hvor du kan indgive en naturalisationsansøgning baseret på bopæl. De fungerer alle, men de er ikke lige effektive.

Personligt på et Balcão da Nacionalidade eller et civilretskontor

Personligt på et statsborgerskabskontor ('Balcão da Nacionalidade') eller et civilretskontor ('conservatória do registo civil'). Disse er skranker, der er oprettet til at modtage og i mange tilfælde håndtere statsborgerskabsdokumenter.

File where there's a 'Balcão da Nacionalidade'. A naturalization case can be filed and decided at any 'Balcão da Nacionalidade', the nationality desk found at some 'conservatórias'. Not all offices have one, and filing at one that does keeps your case with a team that handles nationality directly. Confirm the desk exists in your chosen office before you send it.

Hvorfor den pludselige ændring fra AIMA?

Kampagnen ses som en to-delt indsats fra de portugisiske myndigheder.

Kamp mod svindel: AIMA arbejder aktivt på at eliminere svindelfulde ansøgninger. Agenturet har nylig flagret et tilfælde, hvor over tusind indvandrere var registreret til en enkelt adresse, et klart tegn på en svindelfuld ordning. Den berømte "Operation Ghost Rent" i Porto afslørede også over 200 lejesvind, der målte sig mod udlændinge. Ved at kræve en begribelig dokument, forsøger AIMA at verificere, at lejemålet er legitimt.
At gennemføre skatteoverholdelse: Den nye foranstaltning er i overensstemmelse med den portugisiske skattemyndigheds længevarende mål om at formalisere lejemarkedet. Ved at tvinge lejemål ind i det åbne kan regeringen sikre, at udlejere registrerer kontrakter og betaler den tilsvarende stempelafgift og indkomstskatter.

Hvad betragter AIMA som en overholdende lejekontrakt?

For at en lejekontrakt skal blive accepteret af AIMA, skal den opfylde flere strenge kriterier:

Skriftlig og registreret: Lejekontrakten skal være en skriftlig kontrakt, underskrevet af begge parter, og officielt registreret hos Finanças.
Modelo 2 er afgørende: Ved registrering modtager udlejer en "Modelo 2" formular. Dette er den officielle registreringsbevis, som ansøgerne skal anmode om og inkludere i deres ansøgning.
Verificerbare kvitteringer: Lejemålsbetalinger bør generere en officiel elektronisk kvittering ("recibo de renda eletrónico") som vises i lejerens personlige e-Fatura (skatteportal). Betalinger via kontanter, Wise eller Revolut uden denne officielle kvittering er et stort advarselssignal.
12-måneders standard: For de fleste opholdstilladelser (D7, D8, etc.), er en 12-måneders lejekontrakt den sikreste mulighed. Kortvarige udlejninger på platforme som Airbnb eller Booking.com er ikke egnede til AIMA opholdstilladelsesstadiet.

Check the Facebook groups before choosing where to file. Office speed comes down to staffing. Big 'conservatórias' have the volume and the people; small ones can run on a single 'conservador', so everything hangs on one person's availability and workload. Offices have stalled, and sometimes closed, when that person was out or left unreplaced. The community tracks which offices are actually moving, so check before you pick.

CRC, the biggest registry office in Lisbon is the only office that handles all of the Portuguese nationality routes option. Therefore the volume there is the heavier.

Some IRN offices direct applicants to file only via post. Others do accept in-person submissions, but may be subject to either a booking appointment via SIGAA or through queue ticket distrubtion.

Hvorfor den pludselige ændring fra AIMA?

Kampagnen ses som en to-delt indsats fra de portugisiske myndigheder.

Kamp mod svindel: AIMA arbejder aktivt på at eliminere svindelfulde ansøgninger. Agenturet har nylig flagret et tilfælde, hvor over tusind indvandrere var registreret til en enkelt adresse, et klart tegn på en svindelfuld ordning. Den berømte "Operation Ghost Rent" i Porto afslørede også over 200 lejesvind, der målte sig mod udlændinge. Ved at kræve en begribelig dokument, forsøger AIMA at verificere, at lejemålet er legitimt.
At gennemføre skatteoverholdelse: Den nye foranstaltning er i overensstemmelse med den portugisiske skattemyndigheds længevarende mål om at formalisere lejemarkedet. Ved at tvinge lejemål ind i det åbne kan regeringen sikre, at udlejere registrerer kontrakter og betaler den tilsvarende stempelafgift og indkomstskatter.

Hvad betragter AIMA som en overholdende lejekontrakt?

For at en lejekontrakt skal blive accepteret af AIMA, skal den opfylde flere strenge kriterier:

Skriftlig og registreret: Lejekontrakten skal være en skriftlig kontrakt, underskrevet af begge parter, og officielt registreret hos Finanças.
Modelo 2 er afgørende: Ved registrering modtager udlejer en "Modelo 2" formular. Dette er den officielle registreringsbevis, som ansøgerne skal anmode om og inkludere i deres ansøgning.
Verificerbare kvitteringer: Lejemålsbetalinger bør generere en officiel elektronisk kvittering ("recibo de renda eletrónico") som vises i lejerens personlige e-Fatura (skatteportal). Betalinger via kontanter, Wise eller Revolut uden denne officielle kvittering er et stort advarselssignal.
12-måneders standard: For de fleste opholdstilladelser (D7, D8, etc.), er en 12-måneders lejekontrakt den sikreste mulighed. Kortvarige udlejninger på platforme som Airbnb eller Booking.com er ikke egnede til AIMA opholdstilladelsesstadiet.

Brenda

Content Writer

When I applied for Portuguese citizenship, I chose the office closest to where I lived, even though other locations were faster at the time. The idea was simple: if I or IRN needed anything, I could go there directly. I never needed to clarify anything, but this helped friends with more complex cases get guidance and complete their applications successfully. Where you apply depends on your priorities.

Hvorfor den pludselige ændring fra AIMA?

Kampagnen ses som en to-delt indsats fra de portugisiske myndigheder.

Kamp mod svindel: AIMA arbejder aktivt på at eliminere svindelfulde ansøgninger. Agenturet har nylig flagret et tilfælde, hvor over tusind indvandrere var registreret til en enkelt adresse, et klart tegn på en svindelfuld ordning. Den berømte "Operation Ghost Rent" i Porto afslørede også over 200 lejesvind, der målte sig mod udlændinge. Ved at kræve en begribelig dokument, forsøger AIMA at verificere, at lejemålet er legitimt.
At gennemføre skatteoverholdelse: Den nye foranstaltning er i overensstemmelse med den portugisiske skattemyndigheds længevarende mål om at formalisere lejemarkedet. Ved at tvinge lejemål ind i det åbne kan regeringen sikre, at udlejere registrerer kontrakter og betaler den tilsvarende stempelafgift og indkomstskatter.

Hvad betragter AIMA som en overholdende lejekontrakt?

For at en lejekontrakt skal blive accepteret af AIMA, skal den opfylde flere strenge kriterier:

Skriftlig og registreret: Lejekontrakten skal være en skriftlig kontrakt, underskrevet af begge parter, og officielt registreret hos Finanças.
Modelo 2 er afgørende: Ved registrering modtager udlejer en "Modelo 2" formular. Dette er den officielle registreringsbevis, som ansøgerne skal anmode om og inkludere i deres ansøgning.
Verificerbare kvitteringer: Lejemålsbetalinger bør generere en officiel elektronisk kvittering ("recibo de renda eletrónico") som vises i lejerens personlige e-Fatura (skatteportal). Betalinger via kontanter, Wise eller Revolut uden denne officielle kvittering er et stort advarselssignal.
12-måneders standard: For de fleste opholdstilladelser (D7, D8, etc.), er en 12-måneders lejekontrakt den sikreste mulighed. Kortvarige udlejninger på platforme som Airbnb eller Booking.com er ikke egnede til AIMA opholdstilladelsesstadiet.

You must have completed the required residence period when you apply, not after, and not based on when your file will be reviewed.

At the time your application is submitted, all documents must be valid, and you must already meet IRN’s minimum legal residence time requirement, counted from your first issued residence permit. If you are missing by two days, you wait to submit.

Hvorfor den pludselige ændring fra AIMA?

Kampagnen ses som en to-delt indsats fra de portugisiske myndigheder.

Kamp mod svindel: AIMA arbejder aktivt på at eliminere svindelfulde ansøgninger. Agenturet har nylig flagret et tilfælde, hvor over tusind indvandrere var registreret til en enkelt adresse, et klart tegn på en svindelfuld ordning. Den berømte "Operation Ghost Rent" i Porto afslørede også over 200 lejesvind, der målte sig mod udlændinge. Ved at kræve en begribelig dokument, forsøger AIMA at verificere, at lejemålet er legitimt.
At gennemføre skatteoverholdelse: Den nye foranstaltning er i overensstemmelse med den portugisiske skattemyndigheds længevarende mål om at formalisere lejemarkedet. Ved at tvinge lejemål ind i det åbne kan regeringen sikre, at udlejere registrerer kontrakter og betaler den tilsvarende stempelafgift og indkomstskatter.

Hvad betragter AIMA som en overholdende lejekontrakt?

For at en lejekontrakt skal blive accepteret af AIMA, skal den opfylde flere strenge kriterier:

Skriftlig og registreret: Lejekontrakten skal være en skriftlig kontrakt, underskrevet af begge parter, og officielt registreret hos Finanças.
Modelo 2 er afgørende: Ved registrering modtager udlejer en "Modelo 2" formular. Dette er den officielle registreringsbevis, som ansøgerne skal anmode om og inkludere i deres ansøgning.
Verificerbare kvitteringer: Lejemålsbetalinger bør generere en officiel elektronisk kvittering ("recibo de renda eletrónico") som vises i lejerens personlige e-Fatura (skatteportal). Betalinger via kontanter, Wise eller Revolut uden denne officielle kvittering er et stort advarselssignal.
12-måneders standard: For de fleste opholdstilladelser (D7, D8, etc.), er en 12-måneders lejekontrakt den sikreste mulighed. Kortvarige udlejninger på platforme som Airbnb eller Booking.com er ikke egnede til AIMA opholdstilladelsesstadiet.

Get expert immigration answers you can trust

In just 60 minutes, our licensed immigration expert clarifies your best strategy and answers all your questions

Book my immigration consultation

Help identifying the best strategy and visa category for your move

Guidance from our immigration lawyer tailored to your status, goals, and specific questions

Hvorfor den pludselige ændring fra AIMA?

Kampagnen ses som en to-delt indsats fra de portugisiske myndigheder.

Kamp mod svindel: AIMA arbejder aktivt på at eliminere svindelfulde ansøgninger. Agenturet har nylig flagret et tilfælde, hvor over tusind indvandrere var registreret til en enkelt adresse, et klart tegn på en svindelfuld ordning. Den berømte "Operation Ghost Rent" i Porto afslørede også over 200 lejesvind, der målte sig mod udlændinge. Ved at kræve en begribelig dokument, forsøger AIMA at verificere, at lejemålet er legitimt.
At gennemføre skatteoverholdelse: Den nye foranstaltning er i overensstemmelse med den portugisiske skattemyndigheds længevarende mål om at formalisere lejemarkedet. Ved at tvinge lejemål ind i det åbne kan regeringen sikre, at udlejere registrerer kontrakter og betaler den tilsvarende stempelafgift og indkomstskatter.

Hvad betragter AIMA som en overholdende lejekontrakt?

For at en lejekontrakt skal blive accepteret af AIMA, skal den opfylde flere strenge kriterier:

Skriftlig og registreret: Lejekontrakten skal være en skriftlig kontrakt, underskrevet af begge parter, og officielt registreret hos Finanças.
Modelo 2 er afgørende: Ved registrering modtager udlejer en "Modelo 2" formular. Dette er den officielle registreringsbevis, som ansøgerne skal anmode om og inkludere i deres ansøgning.
Verificerbare kvitteringer: Lejemålsbetalinger bør generere en officiel elektronisk kvittering ("recibo de renda eletrónico") som vises i lejerens personlige e-Fatura (skatteportal). Betalinger via kontanter, Wise eller Revolut uden denne officielle kvittering er et stort advarselssignal.
12-måneders standard: For de fleste opholdstilladelser (D7, D8, etc.), er en 12-måneders lejekontrakt den sikreste mulighed. Kortvarige udlejninger på platforme som Airbnb eller Booking.com er ikke egnede til AIMA opholdstilladelsesstadiet.

Hvorfor den pludselige ændring fra AIMA?

Kampagnen ses som en to-delt indsats fra de portugisiske myndigheder.

Kamp mod svindel: AIMA arbejder aktivt på at eliminere svindelfulde ansøgninger. Agenturet har nylig flagret et tilfælde, hvor over tusind indvandrere var registreret til en enkelt adresse, et klart tegn på en svindelfuld ordning. Den berømte "Operation Ghost Rent" i Porto afslørede også over 200 lejesvind, der målte sig mod udlændinge. Ved at kræve en begribelig dokument, forsøger AIMA at verificere, at lejemålet er legitimt.
At gennemføre skatteoverholdelse: Den nye foranstaltning er i overensstemmelse med den portugisiske skattemyndigheds længevarende mål om at formalisere lejemarkedet. Ved at tvinge lejemål ind i det åbne kan regeringen sikre, at udlejere registrerer kontrakter og betaler den tilsvarende stempelafgift og indkomstskatter.

Hvad betragter AIMA som en overholdende lejekontrakt?

For at en lejekontrakt skal blive accepteret af AIMA, skal den opfylde flere strenge kriterier:

Skriftlig og registreret: Lejekontrakten skal være en skriftlig kontrakt, underskrevet af begge parter, og officielt registreret hos Finanças.
Modelo 2 er afgørende: Ved registrering modtager udlejer en "Modelo 2" formular. Dette er den officielle registreringsbevis, som ansøgerne skal anmode om og inkludere i deres ansøgning.
Verificerbare kvitteringer: Lejemålsbetalinger bør generere en officiel elektronisk kvittering ("recibo de renda eletrónico") som vises i lejerens personlige e-Fatura (skatteportal). Betalinger via kontanter, Wise eller Revolut uden denne officielle kvittering er et stort advarselssignal.
12-måneders standard: For de fleste opholdstilladelser (D7, D8, etc.), er en 12-måneders lejekontrakt den sikreste mulighed. Kortvarige udlejninger på platforme som Airbnb eller Booking.com er ikke egnede til AIMA opholdstilladelsesstadiet.

Hvorfor den pludselige ændring fra AIMA?

Kampagnen ses som en to-delt indsats fra de portugisiske myndigheder.

Kamp mod svindel: AIMA arbejder aktivt på at eliminere svindelfulde ansøgninger. Agenturet har nylig flagret et tilfælde, hvor over tusind indvandrere var registreret til en enkelt adresse, et klart tegn på en svindelfuld ordning. Den berømte "Operation Ghost Rent" i Porto afslørede også over 200 lejesvind, der målte sig mod udlændinge. Ved at kræve en begribelig dokument, forsøger AIMA at verificere, at lejemålet er legitimt.
At gennemføre skatteoverholdelse: Den nye foranstaltning er i overensstemmelse med den portugisiske skattemyndigheds længevarende mål om at formalisere lejemarkedet. Ved at tvinge lejemål ind i det åbne kan regeringen sikre, at udlejere registrerer kontrakter og betaler den tilsvarende stempelafgift og indkomstskatter.

Hvad betragter AIMA som en overholdende lejekontrakt?

For at en lejekontrakt skal blive accepteret af AIMA, skal den opfylde flere strenge kriterier:

Skriftlig og registreret: Lejekontrakten skal være en skriftlig kontrakt, underskrevet af begge parter, og officielt registreret hos Finanças.
Modelo 2 er afgørende: Ved registrering modtager udlejer en "Modelo 2" formular. Dette er den officielle registreringsbevis, som ansøgerne skal anmode om og inkludere i deres ansøgning.
Verificerbare kvitteringer: Lejemålsbetalinger bør generere en officiel elektronisk kvittering ("recibo de renda eletrónico") som vises i lejerens personlige e-Fatura (skatteportal). Betalinger via kontanter, Wise eller Revolut uden denne officielle kvittering er et stort advarselssignal.
12-måneders standard: For de fleste opholdstilladelser (D7, D8, etc.), er en 12-måneders lejekontrakt den sikreste mulighed. Kortvarige udlejninger på platforme som Airbnb eller Booking.com er ikke egnede til AIMA opholdstilladelsesstadiet.

Hvorfor den pludselige ændring fra AIMA?

Kampagnen ses som en to-delt indsats fra de portugisiske myndigheder.

Kamp mod svindel: AIMA arbejder aktivt på at eliminere svindelfulde ansøgninger. Agenturet har nylig flagret et tilfælde, hvor over tusind indvandrere var registreret til en enkelt adresse, et klart tegn på en svindelfuld ordning. Den berømte "Operation Ghost Rent" i Porto afslørede også over 200 lejesvind, der målte sig mod udlændinge. Ved at kræve en begribelig dokument, forsøger AIMA at verificere, at lejemålet er legitimt.
At gennemføre skatteoverholdelse: Den nye foranstaltning er i overensstemmelse med den portugisiske skattemyndigheds længevarende mål om at formalisere lejemarkedet. Ved at tvinge lejemål ind i det åbne kan regeringen sikre, at udlejere registrerer kontrakter og betaler den tilsvarende stempelafgift og indkomstskatter.

Hvad betragter AIMA som en overholdende lejekontrakt?

For at en lejekontrakt skal blive accepteret af AIMA, skal den opfylde flere strenge kriterier:

Skriftlig og registreret: Lejekontrakten skal være en skriftlig kontrakt, underskrevet af begge parter, og officielt registreret hos Finanças.
Modelo 2 er afgørende: Ved registrering modtager udlejer en "Modelo 2" formular. Dette er den officielle registreringsbevis, som ansøgerne skal anmode om og inkludere i deres ansøgning.
Verificerbare kvitteringer: Lejemålsbetalinger bør generere en officiel elektronisk kvittering ("recibo de renda eletrónico") som vises i lejerens personlige e-Fatura (skatteportal). Betalinger via kontanter, Wise eller Revolut uden denne officielle kvittering er et stort advarselssignal.
12-måneders standard: For de fleste opholdstilladelser (D7, D8, etc.), er en 12-måneders lejekontrakt den sikreste mulighed. Kortvarige udlejninger på platforme som Airbnb eller Booking.com er ikke egnede til AIMA opholdstilladelsesstadiet.

Hvorfor den pludselige ændring fra AIMA?

Kampagnen ses som en to-delt indsats fra de portugisiske myndigheder.

Kamp mod svindel: AIMA arbejder aktivt på at eliminere svindelfulde ansøgninger. Agenturet har nylig flagret et tilfælde, hvor over tusind indvandrere var registreret til en enkelt adresse, et klart tegn på en svindelfuld ordning. Den berømte "Operation Ghost Rent" i Porto afslørede også over 200 lejesvind, der målte sig mod udlændinge. Ved at kræve en begribelig dokument, forsøger AIMA at verificere, at lejemålet er legitimt.
At gennemføre skatteoverholdelse: Den nye foranstaltning er i overensstemmelse med den portugisiske skattemyndigheds længevarende mål om at formalisere lejemarkedet. Ved at tvinge lejemål ind i det åbne kan regeringen sikre, at udlejere registrerer kontrakter og betaler den tilsvarende stempelafgift og indkomstskatter.

Hvad betragter AIMA som en overholdende lejekontrakt?

For at en lejekontrakt skal blive accepteret af AIMA, skal den opfylde flere strenge kriterier:

Skriftlig og registreret: Lejekontrakten skal være en skriftlig kontrakt, underskrevet af begge parter, og officielt registreret hos Finanças.
Modelo 2 er afgørende: Ved registrering modtager udlejer en "Modelo 2" formular. Dette er den officielle registreringsbevis, som ansøgerne skal anmode om og inkludere i deres ansøgning.
Verificerbare kvitteringer: Lejemålsbetalinger bør generere en officiel elektronisk kvittering ("recibo de renda eletrónico") som vises i lejerens personlige e-Fatura (skatteportal). Betalinger via kontanter, Wise eller Revolut uden denne officielle kvittering er et stort advarselssignal.
12-måneders standard: For de fleste opholdstilladelser (D7, D8, etc.), er en 12-måneders lejekontrakt den sikreste mulighed. Kortvarige udlejninger på platforme som Airbnb eller Booking.com er ikke egnede til AIMA opholdstilladelsesstadiet.

Afsluttende tanker

Denne nye direktiv fra AIMA repræsenterer en betydelig stramning af indvandringsprocedurer. Selvom det er rettet mod at bekæmpe svindel, lægger det en større bevisbyrde (og omkostninger!) på indvandrere, og tvinger os til at navigere i en allerede kompleks og ofte uforstående udlejningsmarked.

Share this article

Join a community of 10,000+ expats

Get the weekly tips, success stories, and step-by-step guides we share with our members to make their move a success.

I love AnchorLess! They have been fantastic for my move to Portugal with the NIF, checking account, lawyer and tax consultation. I will be happy with when this process is over, but at least the journey has been smoother with them.

Lisa D

From South Africa

Guilherme was the best! I had so many questions and moving parts and he was responsive, always professional, and went above and beyond to help me with everything! He is a PRO!!!!

Debra Savage

From The United States

Our readers also viewed

Født

Portugal

01/07/2026

Født i Portugal af udenlandske forældre: Hvornår bliver barnet statsborger?

Et barn født i Portugal af udenlandske forældre er statsborger ved fødslen, kun hvis en forælder har...

Brenda

Content Manager

Portugal

Citizenship

06/07/2026

Portugal Citizenship 2026: How to Become Portuguese

Every route to Portugal citizenship in 2026: birth, descent, family, and naturalization. See who qua...

Brenda

Content Manager

Mere end en blog, et økosystem

Webinars Hub

Tilmeld dig vores gratis webinars og få konkrete svar på dine mest presserende spørgsmål om flytning.

Fællesskab

Forbind dig med tusinder af nuværende og fremtidige expats. Du er ikke alene på denne rejse.

Partnere

Forsikring, bolig: Vi har udvalgt og godkendt de bedste tjenester, så du ikke behøver at.

Start your new life in Europe

Turn relocation stress into success with AnchorLess.

Relocating to Europe made simple.

Start to relocate now

Talk to us for free

4.9/5 Excellent

AnchorLess er ikke en bank, regnskabsfører, skatterådgiver, investeringsrådgiver eller advokatfirma, og vi er heller ikke en regering eller officiel regeringshjemmeside. Vi fungerer som en mellemmand, der hjælper med at forbinde dig med akkrediterede fagfolk og strømline administrative processer for din flytning i Europa.