OUR EXPERT

Written by

Brenda.L

After completing her higher education, Brenda joined AnchorLess in 2023. She is an expert on relocation issues in Europe.

VARFÖR DU KAN LITA PÅ ANCHORLESS

+10,000

Expatriater vägleds

1194

recensioner noterar 4.9/5

Start your relocation now!

5-minute online application

Get your Free Relocation Consultation

Table of contents

Vem är berättigad till portugisisk medborgarskap genom naturalisation?
Vad är den noterade förklaringen som begärs av AIMA?
Vad betraktar AIMA som ett överensstämmande hyreskontrakt?
Vad betraktar AIMA som ett överensstämmande hyreskontrakt?
Vad betraktar AIMA som ett överensstämmande hyreskontrakt?
Vad betraktar AIMA som ett överensstämmande hyreskontrakt?
Vad betraktar AIMA som ett överensstämmande hyreskontrakt?
Vad betraktar AIMA som ett överensstämmande hyreskontrakt?
Vad betraktar AIMA som ett överensstämmande hyreskontrakt?
Vad betraktar AIMA som ett överensstämmande hyreskontrakt?
Vad betraktar AIMA som ett överensstämmande hyreskontrakt?

Innehavande av svenskt medborgarskap

Bostadsort

03/04/2025

Portugisiskt medborgarskap genom naturalisering: 5 års bosättning

Portugisiskt medborgarskap via bosättning

Lissabon, Portugal – I en åtgärd som har skapat osäkerhet bland invandrargemenskaper har Agência para a Integração, Migrações e Asilo (AIMA) infört ett strikt nytt krav för att bevisa bosättning. Sökande för uppehållstillstånd måste nu lägga fram en notariellt begåvad "ed på hedersord" från sin hyresvärd, ett åtgärd som komplicerar ansökningsprocessen, särskilt för de som bor i informella eller underhyresarrangemang.

Vem är berättigad till portugisisk medborgarskap genom naturalisation?

Utländska medborgare som är myndiga och har bott lagligen i Portugal under den erforderliga tiden, visar kunskaper i det portugisiska språket och har ett rent och allvarligt brottsregister, samt inte utgör någon säkerhetsrisk och uppfyller de aktuella kriterierna för att kunna ansöka om portugisisk medborgarskap.

Dessa villkor är kumulativa, vilket innebär att samtliga måste vara uppfyllda vid ansökningstillfället.

Det krav som de flesta sökande underskattar är bosättning. Det är nu längre än tidigare, och det räknas striktare än tidigare – därför är det värt att gå igenom närmare.

Bosättningskravet, sju eller tio år

Hur länge du måste ha bott lagligt i Portugal beror på din nationalitet. Från och med 2026 införs två nivåer.

Sju år för portugisisktalande och EU-medborgare

Sju års laglig vistelse för medborgare i portugisisktalande länder och medlemsstater inom Europeiska unionen.

Brasilianer, angolaneser, moçambikaner, kapverdianska medborgare och andra lusofona nationaliteter ingår i denna kategori, liksom alla EU-medborgare.

Innan 2026 var denna kategori fem år, så alla som påbörjar processen nu bör planera för en längre tidsram.

Tio år för alla övriga

Tio års lagligt uppehåll för medborgare i alla andra länder. En brittisk, amerikanskeller indisk medborgare utan lusofont eller EU-pass hamnar här.

Vad som räknas som legal vistelse

Varje vistelse som innehas med ett giltigt portugisiskt uppehållstillstånd tillståndsantal, oavsett vilket tillstånd det gällde. Kategorin för tillståndet påverkar inte om tiden räknas, endast att det var lagligt och dokumenterat.

De tillståndstyper som räknas

Arbete, studier, familjeåterförening, pension eller passiv inkomst, digital nomad, och investering (även kallad Golden Visa) räknas alla med.

Ett D7 för passiv inkomst, ett D8 för distansarbete, D2 för entreprenörer, ett uppehållstillstånd för studier, ett uppehållstillstånd för familjeåterförening samt ett gyllene visum ger alla samma uppehållstid: 7 eller 10 år.

Studietid räknas endast om du har haft ett uppehållstillstånd för studier, inte enbart ett inresevisum. Det avgörande är att du har ett giltigt uppehållstillstånd som är aktuellt under hela perioden.

Hur klockan räknas

Klockan startar på det datum ditt uppehållstillstånd utfärdades, och tiden för att erhålla tillståndet räknas inte längre.

Detta är det enda största förändringen för uppehållstillståndet 2026. Tid som spenderas på att vänta på ett uppehållstillstånd, inklusive under det tidigare systemet med intresseanmälan, räknas inte längre med.

Separata perioder av lagligt uppehåll kan summeras, oavsett om de är sammanhängande eller avbrutna.De räcker med att de faller inom ett maxfönster: nio år för lusofona och EU-nivån, tolv år för övriga.

Så ett uppehåll i ditt boende återställer dig inte automatiskt till nollförutsatt att perioderna fortfarande ryms inom det fönstret.

Hur många dagar per år måste jag vistas i Portugal för att anses vara laglig bosatt och förnya mitt uppehållstillstånd?

Det finns ingen lägsta antal dagar per år för ett vanligt uppehållstillstånd. Portugal granskar hur länge du är BORTA, inte hur länge du vistas där.

För ett standard uppehållstillstånd (D7, D8, arbete, familj), så länge du inte är frånvarande i mer än:

mer än 6 månader i följd, eller
mer än 8 månader totalt under hela tillståndets giltighetstid.

Ditt första kort gäller i 2 år, och varje förnyelse gäller i 3 år. Därför räknas den 8-månadersgräns som anges ovan över hela perioden på 2 eller 3 år, inte per år.

Det gäller inte per år. Lagen mäter den under hela giltighetstiden för tillståndet, inte per kalenderår.

Enkelt uttryckt: på ditt första 2-åriga kort bör du planera att tillbringa minst cirka 8 månader per år i Portugal, och lämna aldrig landet i mer än 6 månader åt gången. Då är du säker.

Om du har en giltig anledning att vara borta längre (arbete, studier, sjukdom, familj), är det tillåtet så länge du kan bevisa det. Avbokningen är inte automatisk.

Förväxla inte detta med regeln om "183 dagar". De där 183 dagarna avgör om du betalar skatt i Portugal (skatterättslig hemvist). De har ingenting att göra med att behålla ditt uppehållstillstånd. Två olika system.

Två särskilda fall:

Permanent uppehållstillstånd (efter 5 år): mycket enklare. Du riskerar endast att förlora det om du är borta i 24 månader i följd eller 30 månader totalt under en treårsperiod.
Golden Visa: den lättaste av alla. Bara 7 dagar första året, sedan 14 dagar vartannat år.

En viktig varning: det är lättare att behålla ditt kort än att uppnå medborgarskap eller permanent uppehållstillstånd. De kräver att du verkligen bor här. Om du endast vistas den absoluta minimitiden kan det till och med skada en framtida medborgarskapsansökan.

Är tillfälliga uppehållstillstånd giltiga som uppehållstid?

Nej, det tillfälliga uppehållstillståndet räknas inte som uppehållstid.

Vad det konkret innebär:

Medborgarskapenligt den nya medborgarskapslagen från 2026 räknas från den dag uppehållstillståndet utfärdas. En person med tillfälligt uppehållstillstånd erhåller aldrig detta tillstånd, varför tidsfristen aldrig börjar löpa (och personen aldrig kvalificerar sig, även före den nya lagen).
Inget AIMA-kort under vistelsen. Visumet i sig är den tillståndsgivande handlingen.
Ettårsgräns. Den omfattar vistelser över 90 dagar och upp till ett år, med möjlighet till förlängning inom Portugal via en 'prorrogação de permanência', men med en takgräns på cirka ett år.

Vad är ett tillfälligt uppehållstillstånd i Portugal?

Ett Ett tillfälligt vistelsevisum (Visto de Estada Temporária) är ett portugisiskt nationellt visum för vistelser längre än 90 dagar men kortare än ett år, för ett specifikt ändamål, och det ger dig inte uppehållsrätt. Det ligger mellan ett kort Schengenvisum och ett fullständigt uppehållstillstånd.

Det ger rätt att vistas i landet, men inte att bosätta sig här. Du får aldrig ett uppehållstillstånd eller ett AIMA-kort genom det, och den tid du vistas här räknas inte mot permanent uppehållstillstånd eller medborgarskap.

Var den passar in bland portugisiska visumtyper:

Korttidsvistelse (Schengen, typ C): upp till 90 dagar.
Tillfällig vistelsevisum: mer än 90 dagar, upp till cirka ett år.
Uppehållstillstånd (D-serien): för vistelser längre än ett år, och det leder till ett uppehållstillstånd.

För vem: Det tillfälliga vistelsevisumet täcker specifika, tidsbegränsade skäl för att vistas i Portugal, bland annat:

Studier, utbytesprogram eller obetalda praktikplatser under ett år
Yrkesutbildning
Medicinsk behandling, samt att följa med en patient
Säsongsarbete
Forskning, undervisning eller kvalificerad verksamhet under mindre än ett år
Religiös verksamhet Utbildning eller verksamhet
Medföljande en familjemedlem som innehar ett tillfälligt uppehållstillstånd

Så här fungerar det: Det tillåter flera inresor och är giltigt under hela den godkända vistelsens längd. Inne i Portugal kan vistelsen förlängas genom en 'prorrogação de permanência' (förlängning av vistelse) hos AIMA, men den totala tiden är begränsad till ungefär ett år. När den tar slut, tar den slut. Det finns inget kort och ingen förnyelse till uppehållstillstånd.

Hur det skiljer sig från ett uppehållstillstånd, i en mening: Ett uppehållstillståndsvisum är nyckeln till att bli bosatt, medan visum för tillfälligt uppehåll låter dig stanna en begränsad tid för ett specifikt syfte och sedan resa vidare.

Innehavare av tillfälligt uppehållstillstånd för verksamhet kan ibland byta till ett uppehållstillstånd utan att lämna Portugal, till exempel genom att påbörja ett kvalificerat arbete (artikel 122 i utlänningslagen).

Bosättning inleds sedan från det nya tillståndetDet räknas inte tillbaka till vistelsen, så vistelsetiden räknas fortfarande inte. Det kan dock vara ingången till ett tillstånd som däremot räknas.

Att vara myndig enligt portugisisk lag

Du måste vid tidpunkten för ansökan vara myndig enligt portugisisk lag eller vara lagligen emanciperad.

Mindreåriga ansöker inte på denna väg på eget bevåg. De har egna vägar, inklusive den som beskrivs längre ner för barn till någon som naturaliseras.

Förfäder till far- eller morföräldrar, fem år istället för sju eller tio

A ett barnbarnsbarn till en portugisisk medborgare genom härkomst kan naturaliseras efter fem års laglig vistelse i Portugal.

Detta är en uppehållstillståndsbaserad väg, så den räknas som naturalisation snarare än som ren nedärvda härledningsvägar, och det är en av de kortaste uppehållsvägarna i systemet.

Fem års laglig vistelse för ett barnbarnsbarn till en portugisisk medborgare

Fem år, istället för de sju eller tio som den vanliga processen kräver.

Lagen beviljar denna kortare period till tredje generationens direktavkomlingar till en ursprunglig portugisisk medborgare, som undantar dem från den vanliga regeln om bosättningstid för dem.

Detta är den väg en barnbarnsbarn använder när inga levande morföräldrar eller förälder kan föra vidare ett lättare härstamningskrav. Om en levande släkting faktiskt befinner sig mellan barnbarnets barn och den portugisiska far- eller morföräldern, är det oftast bättre att gå via denna släkting, och den här processen förklaras i guiden till Portugisisk medborgarskap via en mor- eller farförälder.

Det kräver fortfarande att övriga villkor uppfylls

Fem år förkortar endast uppehållstiden, inget annat.

Barnbarnet måste fortfarande vara myndigt, uppvisa kunskaper i språk och samhällslära, ha ett rent och allvarligt brottsregister samt inte utgöra någon säkerhetsrisk – precis som alla andra som ansöker om naturalisation.

De tre naturaliseringsvägarna bredvid varandra

Vad är den noterade förklaringen som begärs av AIMA?

Från tidigt augusti 2025 kräver den nya regeln att varje hyresavtal som används som adressbevis måste följas av en formell förklaring. Detta dokument måste undertecknas av både hyresgästen och fastighetsägaren, och dessa underskrifter måste noteras av en notarie eller valideras av en advokat.

Denna ändring skärper kraven på vad som har blivit ett stort hinder för sökande. Under 2025 har AIMA avvisat över 34 000 ansökningar om uppehållstillstånd och visum, där icke överensstämmande hyresavtal är en primär orsak till avslag.

Låt oss granska din AIMA-ansökan

Riskera inte att bli avslagen i det sista steget av din uppehållstillståndsprocess. Låt en oberoende advokat granska dina dokument

Granska min AIMA-ansökan

Granskning av en portugisisk advokat inom immigrationsrätt

Återkoppling inom 3 arbetsdagar

Granskning baserad på de senaste AIMA-protokollen

{ "translated_text": "Vem kommer att påverkas mest?Denna policyförändring förväntas skapa betydande hinder för en stor del av den immigrerade befolkningen.Hyresgäster i informella arrangemang: Verkligheten för många nyanlända i Portugals konkurrensutsatta hyresmarknad är informell bostad. Detta inkluderar underhyra rum utan huvudhyresvärdens vetskap eller att bo under muntliga avtal. I dessa vanliga scenarier är det nästan omöjligt att få en notariell underskrift från fastighetsägaren.Offer för skatteundandragande: Många hyresvärdar i Portugal föredrar att ta emot hyresbetalningar " ,"under bordet"

The official residence-time certificate is called 'Certidão de Contagem de Tempo de Residência' and is issued by AIMA.You can request via email, after completing the 'Modelo 7' form and attaching copies of your passport and residence permit. It's not essential and/or required for your Portuguese citizenship application, and AIMA will be consulted if you attach it or not, however some inidividuals choose to include it in their file.

Learn Portuguese today

No more apps teaching you Brazilian Portuguese.
Learn European Portuguese from day one.

Anmäl dig nu

Your documents must be valid on the day you submit, both still in date and within their accepted window.

Some documents have a short life. A criminal record certificate, for example, is usually valid for 90 days, so it has to be inside that 90-day window when you submit. Others are accepted based on when they were issued. An apostille, or an apostilled document, is generally considered valid when it was issued within the last 180 days, so it needs to fall inside that 180-day window at the moment of submission.

The rule of thumb: everything in your file should be current and inside its useful period on submission day.

Good news: in most cases, if everything is valid when you submit, it stays valid for the whole process, even if the document ages while your nationality is being analysed.

One heads-up: depending on how much time passes, the officer reviewing your case may ask for a fresh copy of a document. It does happen. But it is the exception, not the rule.

Var du kan avlägga CIPLE och hur du lär dig portugisiska

Du kan avlägga CIPLE vid ackrediterade center i Portugal och utomlands, och det finns kostnadsfria kurser som hjälper dig både att klara provet och att etablera dig.

För de sökande som inte är undantagna hanteras språkbehovet här.

Dokument eller steg	Apostille eller konsulär legalisering	Certifierad översättning	Signaturerkännande	Notarisering
Utländskt födelsebevis	Ja	Ja, om det inte är på portugisiska	Nej	Nej
Utländskt belastningsregister	Ja	Ja, om det inte är på portugisiska	Nej	Nej
Ansökningsformuläret	Nej	Nej	Ja, personligen	Nej
Fullmakt, om någon ansöker åt dig	Ja, om undertecknad utomlands	Ja, om det inte är på portugisiska	Ja	Ja
Portugisiska dokument (uppehållstillstånd, portugisiskt belastningsregister)	Nej	Nej	Nej	Nej

Hur du ansöker om portugisisk medborgarskap genom naturalisation

Du kan lämna in ansökan personligen på en medborgarskapsdisk, via post till centralregistret eller online via en advokat, och var du lämnar in ansökan påverkar hur smidigt ditt ärende inleds.

Det här är det avgörande ögonblicket där många onödiga förseningar kan undvikas eller uppstå.

Var du kan lämna in ansökan

Det finns flera ställen att lämna in en naturalisationsansökan baserad på bosättning. Alla fungerar, men de är inte likvärdiga.

Personligen på en Balcão da Nacionalidade eller ett civilregistreringskontor

Personligen på en Balcão da Nacionalidade eller ett civilregistreringskontor ('conservatória do registo civil'). Dessa är diskenheter som är avsedda att ta emot och, i många fall, handlägga medborgarskapsärenden.

File where there's a 'Balcão da Nacionalidade'. A naturalization case can be filed and decided at any 'Balcão da Nacionalidade', the nationality desk found at some 'conservatórias'. Not all offices have one, and filing at one that does keeps your case with a team that handles nationality directly. Confirm the desk exists in your chosen office before you send it.

Varför den plötsliga förändringen från AIMA?

Krackdownen ses som ett dubbelspetsat försök av portugisiska myndigheter.

Kamp mot bedrägeri: AIMA arbetar aktivt för att eliminera bedrägliga ansökningar. Myndigheten flaggade nyligen ett fall där över tusen invandrare var registrerade på en enda adress, ett tydligt tecken på ett bedrägligt schema. Den kända "Operation Ghost Rent" i Porto avslöjade också över 200 hyressvindler som riktade sig mot utlänningar. Genom att kräva ett notariellt dokument strävar AIMA efter att verifiera att hyreskontraktet är legitimt.
Genomdriva skattekomplians: Den nya kravet är i linje med den portugisiska skatteverkets långvariga mål att formalisera hyrmarknaden. Genom att tvinga hyreskontrakt i öppenhet kan regeringen säkerställa att hyresvärdar registrerar kontrakt och betalar den motsvarande stämpelskatt och inkomstskatt.

Vad betraktar AIMA som ett överensstämmande hyreskontrakt?

För att ett hyreskontrakt ska accepteras av AIMA måste det uppfylla flera strikta kriterier:

Skriftligt och registrerat: Hyreskontraktet måste vara ett skriftligt avtal, undertecknat av båda parterna, och officiellt registrerat hos Finanças.
Modelo 2 är avgörande: Vid registrering får hyresvärden ett "Modelo 2" formulär. Detta är det officiella beviset på registrering som sökande måste begära och inkludera i sin ansökan.
Verifierbara kvitton: Hyresbetalningar bör generera ett officiellt elektroniskt kvitto ("recibo de renda eletrónico") som visas i hyresgästens personliga e-Fatura (skatteportalen). Betalningar via kontanter, Wise eller Revolut utan detta officiella kvitto är ett stort varningstecken.
12-månaders standard: För de flesta uppehållstillstånd (D7, D8, etc.), är ett 12-månaders hyreskontrakt det säkraste alternativet. Korttidsuthyrningar på plattformar som Airbnb eller Booking.com är inte lämpliga för AIMA:s uppehållstillståndsfas.

Check the Facebook groups before choosing where to file. Office speed comes down to staffing. Big 'conservatórias' have the volume and the people; small ones can run on a single 'conservador', so everything hangs on one person's availability and workload. Offices have stalled, and sometimes closed, when that person was out or left unreplaced. The community tracks which offices are actually moving, so check before you pick.

CRC, the biggest registry office in Lisbon is the only office that handles all of the Portuguese nationality routes option. Therefore the volume there is the heavier.

Some IRN offices direct applicants to file only via post. Others do accept in-person submissions, but may be subject to either a booking appointment via SIGAA or through queue ticket distrubtion.

Varför den plötsliga förändringen från AIMA?

Krackdownen ses som ett dubbelspetsat försök av portugisiska myndigheter.

Kamp mot bedrägeri: AIMA arbetar aktivt för att eliminera bedrägliga ansökningar. Myndigheten flaggade nyligen ett fall där över tusen invandrare var registrerade på en enda adress, ett tydligt tecken på ett bedrägligt schema. Den kända "Operation Ghost Rent" i Porto avslöjade också över 200 hyressvindler som riktade sig mot utlänningar. Genom att kräva ett notariellt dokument strävar AIMA efter att verifiera att hyreskontraktet är legitimt.
Genomdriva skattekomplians: Den nya kravet är i linje med den portugisiska skatteverkets långvariga mål att formalisera hyrmarknaden. Genom att tvinga hyreskontrakt i öppenhet kan regeringen säkerställa att hyresvärdar registrerar kontrakt och betalar den motsvarande stämpelskatt och inkomstskatt.

Vad betraktar AIMA som ett överensstämmande hyreskontrakt?

För att ett hyreskontrakt ska accepteras av AIMA måste det uppfylla flera strikta kriterier:

Skriftligt och registrerat: Hyreskontraktet måste vara ett skriftligt avtal, undertecknat av båda parterna, och officiellt registrerat hos Finanças.
Modelo 2 är avgörande: Vid registrering får hyresvärden ett "Modelo 2" formulär. Detta är det officiella beviset på registrering som sökande måste begära och inkludera i sin ansökan.
Verifierbara kvitton: Hyresbetalningar bör generera ett officiellt elektroniskt kvitto ("recibo de renda eletrónico") som visas i hyresgästens personliga e-Fatura (skatteportalen). Betalningar via kontanter, Wise eller Revolut utan detta officiella kvitto är ett stort varningstecken.
12-månaders standard: För de flesta uppehållstillstånd (D7, D8, etc.), är ett 12-månaders hyreskontrakt det säkraste alternativet. Korttidsuthyrningar på plattformar som Airbnb eller Booking.com är inte lämpliga för AIMA:s uppehållstillståndsfas.

Brenda

Content Writer

When I applied for Portuguese citizenship, I chose the office closest to where I lived, even though other locations were faster at the time. The idea was simple: if I or IRN needed anything, I could go there directly. I never needed to clarify anything, but this helped friends with more complex cases get guidance and complete their applications successfully. Where you apply depends on your priorities.

Varför den plötsliga förändringen från AIMA?

Krackdownen ses som ett dubbelspetsat försök av portugisiska myndigheter.

Kamp mot bedrägeri: AIMA arbetar aktivt för att eliminera bedrägliga ansökningar. Myndigheten flaggade nyligen ett fall där över tusen invandrare var registrerade på en enda adress, ett tydligt tecken på ett bedrägligt schema. Den kända "Operation Ghost Rent" i Porto avslöjade också över 200 hyressvindler som riktade sig mot utlänningar. Genom att kräva ett notariellt dokument strävar AIMA efter att verifiera att hyreskontraktet är legitimt.
Genomdriva skattekomplians: Den nya kravet är i linje med den portugisiska skatteverkets långvariga mål att formalisera hyrmarknaden. Genom att tvinga hyreskontrakt i öppenhet kan regeringen säkerställa att hyresvärdar registrerar kontrakt och betalar den motsvarande stämpelskatt och inkomstskatt.

Vad betraktar AIMA som ett överensstämmande hyreskontrakt?

För att ett hyreskontrakt ska accepteras av AIMA måste det uppfylla flera strikta kriterier:

Skriftligt och registrerat: Hyreskontraktet måste vara ett skriftligt avtal, undertecknat av båda parterna, och officiellt registrerat hos Finanças.
Modelo 2 är avgörande: Vid registrering får hyresvärden ett "Modelo 2" formulär. Detta är det officiella beviset på registrering som sökande måste begära och inkludera i sin ansökan.
Verifierbara kvitton: Hyresbetalningar bör generera ett officiellt elektroniskt kvitto ("recibo de renda eletrónico") som visas i hyresgästens personliga e-Fatura (skatteportalen). Betalningar via kontanter, Wise eller Revolut utan detta officiella kvitto är ett stort varningstecken.
12-månaders standard: För de flesta uppehållstillstånd (D7, D8, etc.), är ett 12-månaders hyreskontrakt det säkraste alternativet. Korttidsuthyrningar på plattformar som Airbnb eller Booking.com är inte lämpliga för AIMA:s uppehållstillståndsfas.

You must have completed the required residence period when you apply, not after, and not based on when your file will be reviewed.

At the time your application is submitted, all documents must be valid, and you must already meet IRN’s minimum legal residence time requirement, counted from your first issued residence permit. If you are missing by two days, you wait to submit.

Varför den plötsliga förändringen från AIMA?

Krackdownen ses som ett dubbelspetsat försök av portugisiska myndigheter.

Kamp mot bedrägeri: AIMA arbetar aktivt för att eliminera bedrägliga ansökningar. Myndigheten flaggade nyligen ett fall där över tusen invandrare var registrerade på en enda adress, ett tydligt tecken på ett bedrägligt schema. Den kända "Operation Ghost Rent" i Porto avslöjade också över 200 hyressvindler som riktade sig mot utlänningar. Genom att kräva ett notariellt dokument strävar AIMA efter att verifiera att hyreskontraktet är legitimt.
Genomdriva skattekomplians: Den nya kravet är i linje med den portugisiska skatteverkets långvariga mål att formalisera hyrmarknaden. Genom att tvinga hyreskontrakt i öppenhet kan regeringen säkerställa att hyresvärdar registrerar kontrakt och betalar den motsvarande stämpelskatt och inkomstskatt.

Vad betraktar AIMA som ett överensstämmande hyreskontrakt?

För att ett hyreskontrakt ska accepteras av AIMA måste det uppfylla flera strikta kriterier:

Skriftligt och registrerat: Hyreskontraktet måste vara ett skriftligt avtal, undertecknat av båda parterna, och officiellt registrerat hos Finanças.
Modelo 2 är avgörande: Vid registrering får hyresvärden ett "Modelo 2" formulär. Detta är det officiella beviset på registrering som sökande måste begära och inkludera i sin ansökan.
Verifierbara kvitton: Hyresbetalningar bör generera ett officiellt elektroniskt kvitto ("recibo de renda eletrónico") som visas i hyresgästens personliga e-Fatura (skatteportalen). Betalningar via kontanter, Wise eller Revolut utan detta officiella kvitto är ett stort varningstecken.
12-månaders standard: För de flesta uppehållstillstånd (D7, D8, etc.), är ett 12-månaders hyreskontrakt det säkraste alternativet. Korttidsuthyrningar på plattformar som Airbnb eller Booking.com är inte lämpliga för AIMA:s uppehållstillståndsfas.

Get expert immigration answers you can trust

In just 60 minutes, our licensed immigration expert clarifies your best strategy and answers all your questions

Book my immigration consultation

Help identifying the best strategy and visa category for your move

Guidance from our immigration lawyer tailored to your status, goals, and specific questions

Varför den plötsliga förändringen från AIMA?

Krackdownen ses som ett dubbelspetsat försök av portugisiska myndigheter.

Kamp mot bedrägeri: AIMA arbetar aktivt för att eliminera bedrägliga ansökningar. Myndigheten flaggade nyligen ett fall där över tusen invandrare var registrerade på en enda adress, ett tydligt tecken på ett bedrägligt schema. Den kända "Operation Ghost Rent" i Porto avslöjade också över 200 hyressvindler som riktade sig mot utlänningar. Genom att kräva ett notariellt dokument strävar AIMA efter att verifiera att hyreskontraktet är legitimt.
Genomdriva skattekomplians: Den nya kravet är i linje med den portugisiska skatteverkets långvariga mål att formalisera hyrmarknaden. Genom att tvinga hyreskontrakt i öppenhet kan regeringen säkerställa att hyresvärdar registrerar kontrakt och betalar den motsvarande stämpelskatt och inkomstskatt.

Vad betraktar AIMA som ett överensstämmande hyreskontrakt?

För att ett hyreskontrakt ska accepteras av AIMA måste det uppfylla flera strikta kriterier:

Skriftligt och registrerat: Hyreskontraktet måste vara ett skriftligt avtal, undertecknat av båda parterna, och officiellt registrerat hos Finanças.
Modelo 2 är avgörande: Vid registrering får hyresvärden ett "Modelo 2" formulär. Detta är det officiella beviset på registrering som sökande måste begära och inkludera i sin ansökan.
Verifierbara kvitton: Hyresbetalningar bör generera ett officiellt elektroniskt kvitto ("recibo de renda eletrónico") som visas i hyresgästens personliga e-Fatura (skatteportalen). Betalningar via kontanter, Wise eller Revolut utan detta officiella kvitto är ett stort varningstecken.
12-månaders standard: För de flesta uppehållstillstånd (D7, D8, etc.), är ett 12-månaders hyreskontrakt det säkraste alternativet. Korttidsuthyrningar på plattformar som Airbnb eller Booking.com är inte lämpliga för AIMA:s uppehållstillståndsfas.

Varför den plötsliga förändringen från AIMA?

Krackdownen ses som ett dubbelspetsat försök av portugisiska myndigheter.

Kamp mot bedrägeri: AIMA arbetar aktivt för att eliminera bedrägliga ansökningar. Myndigheten flaggade nyligen ett fall där över tusen invandrare var registrerade på en enda adress, ett tydligt tecken på ett bedrägligt schema. Den kända "Operation Ghost Rent" i Porto avslöjade också över 200 hyressvindler som riktade sig mot utlänningar. Genom att kräva ett notariellt dokument strävar AIMA efter att verifiera att hyreskontraktet är legitimt.
Genomdriva skattekomplians: Den nya kravet är i linje med den portugisiska skatteverkets långvariga mål att formalisera hyrmarknaden. Genom att tvinga hyreskontrakt i öppenhet kan regeringen säkerställa att hyresvärdar registrerar kontrakt och betalar den motsvarande stämpelskatt och inkomstskatt.

Vad betraktar AIMA som ett överensstämmande hyreskontrakt?

För att ett hyreskontrakt ska accepteras av AIMA måste det uppfylla flera strikta kriterier:

Skriftligt och registrerat: Hyreskontraktet måste vara ett skriftligt avtal, undertecknat av båda parterna, och officiellt registrerat hos Finanças.
Modelo 2 är avgörande: Vid registrering får hyresvärden ett "Modelo 2" formulär. Detta är det officiella beviset på registrering som sökande måste begära och inkludera i sin ansökan.
Verifierbara kvitton: Hyresbetalningar bör generera ett officiellt elektroniskt kvitto ("recibo de renda eletrónico") som visas i hyresgästens personliga e-Fatura (skatteportalen). Betalningar via kontanter, Wise eller Revolut utan detta officiella kvitto är ett stort varningstecken.
12-månaders standard: För de flesta uppehållstillstånd (D7, D8, etc.), är ett 12-månaders hyreskontrakt det säkraste alternativet. Korttidsuthyrningar på plattformar som Airbnb eller Booking.com är inte lämpliga för AIMA:s uppehållstillståndsfas.

Varför den plötsliga förändringen från AIMA?

Krackdownen ses som ett dubbelspetsat försök av portugisiska myndigheter.

Kamp mot bedrägeri: AIMA arbetar aktivt för att eliminera bedrägliga ansökningar. Myndigheten flaggade nyligen ett fall där över tusen invandrare var registrerade på en enda adress, ett tydligt tecken på ett bedrägligt schema. Den kända "Operation Ghost Rent" i Porto avslöjade också över 200 hyressvindler som riktade sig mot utlänningar. Genom att kräva ett notariellt dokument strävar AIMA efter att verifiera att hyreskontraktet är legitimt.
Genomdriva skattekomplians: Den nya kravet är i linje med den portugisiska skatteverkets långvariga mål att formalisera hyrmarknaden. Genom att tvinga hyreskontrakt i öppenhet kan regeringen säkerställa att hyresvärdar registrerar kontrakt och betalar den motsvarande stämpelskatt och inkomstskatt.

Vad betraktar AIMA som ett överensstämmande hyreskontrakt?

För att ett hyreskontrakt ska accepteras av AIMA måste det uppfylla flera strikta kriterier:

Skriftligt och registrerat: Hyreskontraktet måste vara ett skriftligt avtal, undertecknat av båda parterna, och officiellt registrerat hos Finanças.
Modelo 2 är avgörande: Vid registrering får hyresvärden ett "Modelo 2" formulär. Detta är det officiella beviset på registrering som sökande måste begära och inkludera i sin ansökan.
Verifierbara kvitton: Hyresbetalningar bör generera ett officiellt elektroniskt kvitto ("recibo de renda eletrónico") som visas i hyresgästens personliga e-Fatura (skatteportalen). Betalningar via kontanter, Wise eller Revolut utan detta officiella kvitto är ett stort varningstecken.
12-månaders standard: För de flesta uppehållstillstånd (D7, D8, etc.), är ett 12-månaders hyreskontrakt det säkraste alternativet. Korttidsuthyrningar på plattformar som Airbnb eller Booking.com är inte lämpliga för AIMA:s uppehållstillståndsfas.

Varför den plötsliga förändringen från AIMA?

Krackdownen ses som ett dubbelspetsat försök av portugisiska myndigheter.

Kamp mot bedrägeri: AIMA arbetar aktivt för att eliminera bedrägliga ansökningar. Myndigheten flaggade nyligen ett fall där över tusen invandrare var registrerade på en enda adress, ett tydligt tecken på ett bedrägligt schema. Den kända "Operation Ghost Rent" i Porto avslöjade också över 200 hyressvindler som riktade sig mot utlänningar. Genom att kräva ett notariellt dokument strävar AIMA efter att verifiera att hyreskontraktet är legitimt.
Genomdriva skattekomplians: Den nya kravet är i linje med den portugisiska skatteverkets långvariga mål att formalisera hyrmarknaden. Genom att tvinga hyreskontrakt i öppenhet kan regeringen säkerställa att hyresvärdar registrerar kontrakt och betalar den motsvarande stämpelskatt och inkomstskatt.

Vad betraktar AIMA som ett överensstämmande hyreskontrakt?

För att ett hyreskontrakt ska accepteras av AIMA måste det uppfylla flera strikta kriterier:

Skriftligt och registrerat: Hyreskontraktet måste vara ett skriftligt avtal, undertecknat av båda parterna, och officiellt registrerat hos Finanças.
Modelo 2 är avgörande: Vid registrering får hyresvärden ett "Modelo 2" formulär. Detta är det officiella beviset på registrering som sökande måste begära och inkludera i sin ansökan.
Verifierbara kvitton: Hyresbetalningar bör generera ett officiellt elektroniskt kvitto ("recibo de renda eletrónico") som visas i hyresgästens personliga e-Fatura (skatteportalen). Betalningar via kontanter, Wise eller Revolut utan detta officiella kvitto är ett stort varningstecken.
12-månaders standard: För de flesta uppehållstillstånd (D7, D8, etc.), är ett 12-månaders hyreskontrakt det säkraste alternativet. Korttidsuthyrningar på plattformar som Airbnb eller Booking.com är inte lämpliga för AIMA:s uppehållstillståndsfas.

Varför den plötsliga förändringen från AIMA?

Krackdownen ses som ett dubbelspetsat försök av portugisiska myndigheter.

Kamp mot bedrägeri: AIMA arbetar aktivt för att eliminera bedrägliga ansökningar. Myndigheten flaggade nyligen ett fall där över tusen invandrare var registrerade på en enda adress, ett tydligt tecken på ett bedrägligt schema. Den kända "Operation Ghost Rent" i Porto avslöjade också över 200 hyressvindler som riktade sig mot utlänningar. Genom att kräva ett notariellt dokument strävar AIMA efter att verifiera att hyreskontraktet är legitimt.
Genomdriva skattekomplians: Den nya kravet är i linje med den portugisiska skatteverkets långvariga mål att formalisera hyrmarknaden. Genom att tvinga hyreskontrakt i öppenhet kan regeringen säkerställa att hyresvärdar registrerar kontrakt och betalar den motsvarande stämpelskatt och inkomstskatt.

Vad betraktar AIMA som ett överensstämmande hyreskontrakt?

För att ett hyreskontrakt ska accepteras av AIMA måste det uppfylla flera strikta kriterier:

Skriftligt och registrerat: Hyreskontraktet måste vara ett skriftligt avtal, undertecknat av båda parterna, och officiellt registrerat hos Finanças.
Modelo 2 är avgörande: Vid registrering får hyresvärden ett "Modelo 2" formulär. Detta är det officiella beviset på registrering som sökande måste begära och inkludera i sin ansökan.
Verifierbara kvitton: Hyresbetalningar bör generera ett officiellt elektroniskt kvitto ("recibo de renda eletrónico") som visas i hyresgästens personliga e-Fatura (skatteportalen). Betalningar via kontanter, Wise eller Revolut utan detta officiella kvitto är ett stort varningstecken.
12-månaders standard: För de flesta uppehållstillstånd (D7, D8, etc.), är ett 12-månaders hyreskontrakt det säkraste alternativet. Korttidsuthyrningar på plattformar som Airbnb eller Booking.com är inte lämpliga för AIMA:s uppehållstillståndsfas.

Slutsatser

Denna nya direktiv från AIMA innebär en betydande förskärpning av immigrationsprocedurer. Även om den syftar till att motverka bedrägeri, lägger den ett större bevisbörda (och kostnad!) på immigranter, vilket tvingar oss att navigera på en redan komplex och ofta oförlåtande hyresmarknad.

Share this article

Join a community of 10,000+ expats

Get the weekly tips, success stories, and step-by-step guides we share with our members to make their move a success.

I love AnchorLess! They have been fantastic for my move to Portugal with the NIF, checking account, lawyer and tax consultation. I will be happy with when this process is over, but at least the journey has been smoother with them.

Lisa D

From South Africa

Guilherme was the best! I had so many questions and moving parts and he was responsive, always professional, and went above and beyond to help me with everything! He is a PRO!!!!

Debra Savage

From The United States

Our readers also viewed

Född

Portugal

01/07/2026

Född i Portugal av utländska föräldrar: När blir barnet medborgare?

Ett barn som föds i Portugal av utländska föräldrar är medborgare vid födseln endast om en förälder ...

Brenda

Content Manager

Portugal

Medborgarskap

06/07/2026

Portugisisk medborgarskap 2026: Hur man blir portugis

Varje väg till portugisisk medborgarskap 2026: födelse, härkomst, familj och naturalisation. Se vem ...

Brenda

Content Manager

Mer än en blogg, ett ekosystem

Webbinariumshubb

Anmäl dig till våra gratis webbinarium och få konkreta svar på dina mest brådskande frågor om flytt.

Gemenskap

Koppla ihop med tusentals nuvarande och framtida expater. Du är inte ensam på denna resa.

Partners

Försäkringar, boende: vi har noggrant valt ut och kontrollerat de bästa tjänsterna, så att du inte behöver.

Start your new life in Europe

Turn relocation stress into success with AnchorLess.

Relocating to Europe made simple.

Start to relocate now

Talk to us for free

4.9/5 Excellent

AnchorLess är inte en bank, revisor, skatterådgivare, investeringsrådgivare eller advokatbyrå, och vi är inte heller en myndighet eller officiell myndighetssajt. Vi fungerar som en mellanhand och hjälper dig att komma i kontakt med ackrediterade professionella samt förenklar administrativa processer för din flytt i Europa.