2026-os útmutató külföldön élő örökösöknek
Mennyit fizetnek az örökösök régiónként, mi a 6 hónapos határidő, és milyen lépéseket tehet meg anélkül, hogy Spanyolországba utazna.
Szerezze meg a NIE-t
Spanyolországi öröklési illetéket kell fizetni az ott örökölt vagyon után akkor is, ha Ön és az elhunyt külföldön élt. Minden örökös a saját örökrésze után fizet a spanyol adóhatóságnak, a halálesetet követő 6 hónapon belül. 2021 júliusa óta minden külföldön, akár az EU-ban, akár azon kívül élő örökös igénybe veheti az érintett spanyol autonóm közösség kedvezményeit: egy 350 000 eurós otthon és megtakarítások után a gyermek az útmutatóban szereplő hét régióból hatban kevesebb mint 650 eurót fizet, szemben azzal a 64 148 euróval, amelyet kizárólag az állami szabályok alapján kellene fizetnie.
Elsőként minden örökösnek szüksége van NIE-számra, vagyis a külföldiek azonosítószámára, amelyet fel kell tüntetni a közjegyzői okiratban; enélkül az ingatlan-nyilvántartás nem jegyzi be az otthont az Ön nevére. Online is igényelheti a NIE-t külföldről. Ez az útmutató végigvezeti a külföldről elvégezhető 8 lépésen, bemutatja az adózást régiónként, a határidőt és azt, mi történik, ha elmulasztja.
Minden örökös NIE-száma külföldről
Online benyújtjuk a kérelmet, és Ön helyett részt veszünk az időponton
Utazás nélkül Spanyolországba: online igénylés 5 perc alatt
Igényelje meg a NIE-t
Öröklés Spanyolországban külföldről, 6 számban (2026)
Mind az öt kérdésre igen a válasz? Aláírhatja az okiratot, és benyújthatja az adóbevallást.
Nem biztos benne, ki örököl, vagy melyik ország joga alkalmazandó? Nézze meg, melyik jog az irányadó, vagy kérdezzen minket egy ingyenes hívás keretében.
Igényelje a NIE-t →Örökösönként egy NIE, külföldről. 199 €-tól.
Igen. Spanyolország örökösödési adója, az impuesto sobre sucesiones (ahogy a britek mondják: haláleseti illeték), a nem rezidensekre is vonatkozik, az örökségük spanyolországi részére: egy ingatlanra, egy spanyol bankszámlán lévő pénzre vagy egy autóra. Ha külföldön él, Spanyolország csak ezeket a vagyontárgyakat adóztatja meg, az adót pedig az állam adóhatósága szedi be a madridi hivatalában, még akkor is, ha az elhunyt valamelyik spanyol régióban élt. Minden örökös saját örökrésze után adózik. Nem biztos benne, hogy külföldön élőnek számít? Olvassa el a spanyol adóügyi illetőségről szóló részt.
2021. július 11. óta ez a jog minden nem rezidenst megillet, az EU-ban és azon kívül egyaránt: egy londoni, New York-i vagy sydney-i örökös ugyanazokat a regionális kedvezményeket veheti igénybe, mint egy párizsi. Az ezt megelőzően írt, valamint az azóta megjelent cikkek közül is néhány mást állít. Választhatja az állami szabályok alkalmazását is, ha azok kedvezőbbek.
A Baszkföldnek és Navarrának saját örökösödési adója van, ezekre ez az útmutató nem terjed ki.
A spanyol örökösödési illeték az elhunythoz fűződő kapcsolatodtól és attól a régiótól függ, amelynek szabályai alkalmazandók. Az állami szabályok önmagukban is szigorúak: 7,65%-tól 34%-ig terjedő adókulcs, egy 21 éves vagy idősebb gyermek, a házastárs vagy az egyik szülő esetében 15 956,87 € adómentes értékhatár után. A régiók csökkentik ezt, leginkább a gyermekek és a házastársak esetében. A törvény négy csoportba sorolja az örökösöket:
Egy örökös egy 300 000 € értékű lakóingatlant és 50 000 €-t kap egy spanyolországi bankszámlán, mindezt egyetlen régióban:
| Régió | Gyermek, 35 éves | Házastárs | Unokaöcs |
|---|---|---|---|
| Andalúzia | 0 € | 0 € | 93 630 € |
| Valenciai régió | 431 € | 431 € | 79 319 € |
| Katalónia | 14 625 € | 315 € | 74 868 € |
| Madrid | 641 € | 641 € | 52 523 € |
| Baleár-szigetek | 0 € | 0 € | 33 610 € |
| Kanári-szigetek | 62 € | 58 € | 105 € |
| Murcia | 641 € | 641 € | 105 105 € |
| Csak az állami szabályok | 64 148 € | 64 148 € | 105 105 € |
Az ingatlan nem az elhunyt fő lakóhelye volt; az örökös vagyona csekély volt, nem volt fogyatékossága, és az elhunyttól az előző négy évben nem kapott ajándékot; a bevallást teljeskörűen és határidőben nyújtják be. A háztartási ingóságokat (amelyek törvény szerint a hagyaték 3%-át teszik ki, hacsak nem bizonyítják, hogy ennél kevesebbet érnek) nem vettük figyelembe. Az unokaöcsre vonatkozó számítás abból indul ki, hogy az elhunytnak nem volt gyermeke.
Az elhunyt fő lakóhelyére további kedvezmény jár a házastárs, a gyermekek és a szülők számára: az érték 95%-a az állami szabályok szerint, örökösönként legfeljebb 122 606,47 €, ha tíz évig megtartják az ingatlant; minden régiónak saját kulcsa, felső határa és időtartama van. A külföldön élő személy spanyolországi nyaralója nem számított fő lakóhelynek.
Igen, a gyakorlatban igen. Az elfogadó nyilatkozatról szóló közjegyzői okiratban szerepel minden örökös adóazonosító száma, beleértve az ügyvéd által képviselt örökösöket is, a külföldiek spanyol adóazonosító száma (NIF) pedig a NIE, azaz a número de identidad de extranjero. Enélkül a közjegyző aláírhatja az okiratot, de rögzíti a hiányzó számot, az ingatlan-nyilvántartás pedig megtagadja az ingatlan bejegyzését az Ön nevére, amíg egy okirat nem tartalmazza azt. Az öröklési illeték bevallásához is szükség van minden örökös spanyol adóazonosító számára, a Tráfico pedig csak útlevél és NIE bemutatásával ír át gépjárművet.
Kizárólag az adóbevalláshoz az adóhatóság a spanyol konzulátuson keresztül M betűvel kezdődő adóazonosító számot is kiadhat; az okirathoz, az ingatlan-nyilvántartáshoz és a Tráfico ügyintézéséhez azonban NIE szükséges. Miután megkapta a NIE-t, a bevallás benyújtása előtt regisztrálja az adóhatóságnál a 030-as nyomtatványon: ettől kezdve az adóhatóság ezt tekinti az adóazonosító számának.
A NIE-számról és a EX-15-ös űrlapról szóló útmutatóink minden lehetőséget részletesen ismertetnek.
spanyol NIE
Spanyol NIE külföldről
-tól€199
NIE igénylése4.8/51,500+ értékelés
Kézbesítés 48 órán belül
A halotti bizonyítványtól az ingatlan-nyilvántartásig: mit kell tenni az egyes lépésekben, és kinek a feladata.
Minden örökös NIE-száma szerepel a közjegyzői okiratban, és az ingatlan-nyilvántartás nem jegyzi be az ingatlant nélküle. Külföldről ennek az ügyintézése tart a legtovább: kezdje el az első hetekben, miközben összegyűjti az igazolásokat.
Igénylem a NIE-tA Spanyolországban bekövetkezett halálesetet a spanyol anyakönyvi hivatalban tartják nyilván: a kivonat online vagy postai úton rendelhető meg. Külföldön bekövetkezett haláleset esetén a külföldi halotti anyakönyvi kivonatot hágai apostille-lal és spanyol nyelvű hiteles fordítással kell benyújtani; más EU-tagállamból kérje hozzá az uniós többnyelvű formanyomtatványt, amelyhez egyikre sincs szükség.
A halálesetet követő 15 munkanap elteltével az Igazságügyi Minisztérium tájékoztatást ad arról, hogy az elhunyt készített-e végrendeletet Spanyolországban, melyik közjegyző előtt, és milyen életbiztosítási kötvények fedezték. Egyetlen 790-es űrlappal (006-os kód) mindkettő megrendelhető, darabonként 3,86 €-ért; külföldről küldje el postán Madridba a halotti anyakönyvi kivonattal együtt. Az igazolásokat 10, illetve 7 munkanapon belül állítják ki.
Spanyol végrendelet esetén kérjen hiteles másolatot az azt készítő közjegyzőtől. Külföldön készült végrendelet esetén a közjegyző a külföldi jog igazolását és az elhunyt országának végrendeleti nyilvántartásából származó igazolást is kéri, ha ott van ilyen nyilvántartás. Végrendelet hiányában a közeli hozzátartozók örökösi nyilatkozatot kérnek egy spanyol közjegyzőtől.
Kérje el minden banktól a halál időpontjában fennálló egyenlegeket, és gyűjtse össze az ingatlan tulajdoni lapját, valamint az IBI-befizetési bizonylatot a kataszteri azonosítóval együtt. Adósságok is vannak? A spanyol jog szerint közjegyző előtt elfogadhatja az örökséget leltár szerinti felelősséggel, így tartozásai az örökség értékére korlátozódnak, vagy visszautasíthatja azt.
Kérdezzen tőlünk ingyenes hívásbanAz örökösök vagy meghatalmazottjaik spanyol közjegyző előtt aláírják az elfogadásról és a vagyon felosztásáról szóló okiratot: ki mit kap, és milyen értékben. Nem tud elutazni? Írjon alá meghatalmazást egy spanyol konzulátuson, a saját országában egy közjegyző előtt, apostille-lal ellátva, vagy videókonferencia keretében egy spanyol közjegyzővel.
A halálesettől számított 6 hónapon belül minden örökös benyújtja a 650-es nyomtatványt a madridi adóhatóság irodájához, amely a külföldön élő örökösök ügyeit intézi, és befizeti az adót. Az EU-n és az EGT-n kívül élő örökösöknek Spanyolországban élő képviselőt kell megnevezniük. Ezzel egy időben be kell vallani a plusvalíát az ingatlan fekvése szerinti önkormányzatnál.
Az okirattal és az adók megfizetésének igazolásával az ingatlan-nyilvántartás 15 napon belül bejegyzi az ingatlant, a bankok pedig felszabadítják a pénzt. Az autót az azt kiosztó okirat kiállításától számított 90 napon belül kell átíratni a Tráficónál, útlevél és NIE bemutatásával (55,70 €).
Ezek az időtartamok a becsléseink, nem szabályok: egyetlen hivatalos forrás sem határoz meg ilyet. Legjobb esetben egy külföldről intézett hagyatéki ügy körülbelül három hónapot vesz igénybe; az ütemet az adózási határidő szabja meg. Az örökösök leggyakrabban azért kérnek hosszabbítást, mert még nincs NIE-jük, vagy kérdés merül fel egy külföldi jog alkalmazásával kapcsolatban.
Az adót a halál napjától kezdve kell megfizetni, függetlenül attól, hogy mit tesznek az örökösök: a 6 hónapos határidő ettől a naptól indul, nem a végrendelet, az okirat vagy az Ön elfogadó nyilatkozata dátumától. Ha a haláleset 2026. március 15-én történt, a bevallást 2026. szeptember 15-ig kell benyújtani, a határidő-hosszabbítást pedig 2026. augusztus 15-ig kell kérni.
Még akkor is nyújtsa be a bevallást, ha az adó összege nulla: a 99%-os kedvezményt a bevallásban kell érvényesíteni, nem pedig a bevallás helyett. A halálesetkor két másik határidő is elkezdődik: az önkormányzatnak fizetendő plusvalía esetében 6 hónap áll rendelkezésre, amely kérelemre egy évre hosszabbítható, az autót pedig annak kell bejelentenie a Tráfico felé 90 napon belül, aki megtartja.
Spanyolország adózási szabályai és az öröklésre irányadó jog két különböző dolog. Azt, hogy ki és milyen arányban örököl, az EU öröklési rendelete határozza meg minden olyan halálesetnél, amely 2015. augusztus 17. óta történt:
A végrendelet alaki szempontból érvényes, ha megfelel annak a helynek a jogának, ahol készült, illetve az örökhagyó állampolgársága, lakóhelye vagy szokásos tartózkodási helye szerinti jognak, vagy ingatlan esetében Spanyolország jogának. A külföldön készült végrendelet esetén a közjegyző bekéri az apostille-t és a fordítást, a külföldi jog igazolását, valamint – ha létezik ilyen – az elhunyt országának végrendeleti nyilvántartásából származó igazolást. És mi a helyzet az Egyesült Királyságban kiállított hagyatéki végzéssel? Spanyolország nyilvántartási hatósága 2020-ban, majd 2025-ben is úgy határozott, hogy arra nincs szükség, ha a brit jog az irányadó; a londoni spanyol konzulátus azonban továbbra is azt állítja, hogy a brit végrendelet a hagyatéki végzéssel együtt érvényes, ezért a közjegyző kérheti annak bemutatását.
Ha az elhunyt egy másik uniós országban élt (Dánia és Írország kivételével), az örökösök ott kérhetnek európai öröklési bizonyítványt. Az ingatlan-nyilvántartás elfogadja az öröklés jogcímét igazoló okiratként, az adóhatóság pedig elfogadja a halotti anyakönyvi kivonat és a végrendelet helyett; ezeket bármely fordító lefordíthatja spanyolra.
Igen. Az ügyintézés Spanyolországban történik, de meghatalmazhat ott valakit, hogy az Ön nevében aláírja az okiratot, és benyújtsa az adóbevallást:
A londoni konzulátus tanácsa: ne írjon alá általános meghatalmazást vagy eladásra szóló meghatalmazást, amíg nem tudja, mit örököl, mennyi az adó és milyen díjak merülnek fel. Ehhez az örökséghez elegendő egy arra korlátozott meghatalmazás.
Miután a bank értesül a halálesetről, a számlákat befagyasztják a hagyaték felosztásáig, kivéve a temetési költségek és az elhunyt által jóváhagyott számlák kifizetését. A pénz felszabadításához a bank kéri az örökség elfogadásáról szóló okiratot és annak igazolását, hogy az öröklési illetéket befizették, vagy az nem esedékes.
Ha az öröklésre a spanyol jog az irányadó:
Ha egy másik ország joga az irányadó, ezekre a kérdésekre az adott jog szabályai vonatkoznak: kérjen tanácsot az abban jártas ügyvédtől.
Az örökösnek az önkormányzatnak is adót kell fizetnie az ingatlan alatti telek értéknövekedése után; ez a plusvalía municipal: a halálesetet követő 6 hónapon belül kell bevallani, vagy kérelemre egy éven belül. Az ingatlan-nyilvántartás nem jegyzi be az öröklést, amíg ezt be nem jelentik.
Lehetséges. Spanyolországban csak az ott élő örökösök vonhatják le a külföldön megfizetett örökösödési adót, az adóhatóság pedig Franciaországgal, Görögországgal és Svédországgal kötött örökösödésiadó-egyezményeket sorol fel. A francia egyezmény értelmében a spanyolországi ingatlan után csak Spanyolországban, a spanyol bankszámlák és értékpapírok után pedig csak Franciaországban kell adózni, ha az elhunyt ott élt. Más esetekben a spanyol adó alóli kedvezményre a saját országa szabályai vonatkoznak: kérjen tanácsot egy ottani adószakértőtől.
Az útmutatóban szereplő szabályokat, összegeket és díjakat 2026. október 27-én ellenőriztük a jogszabályok és a hivatalos portálok alapján:
Írta: Brenda L., az AnchorLess költözési szakértője. Ez az útmutató ismerteti a szabályokat; ha az öröklésre külföldi jog vonatkozik, tartozások merülnek fel vagy jogvita alakul ki, forduljon ügyvédhez.
Igen, a Spanyolországban örökölt vagyon után: például ingatlan, spanyol bankszámlán lévő pénz vagy autó után. Minden örökös a saját örökrésze után fizet a spanyol adóhatóságnak, a halálesetet követő 6 hónapon belül. 2021. július 11. óta minden külföldön élő örökös – akár az EU-ban él, akár nem – igénybe veheti az érintett régió kedvezményeit.
A régiótól függ. Egy 300 000 € értékű ingatlan és 50 000 € bankbetét után egy gyermek Andalucía és a Baleár-szigetek területén 0 €-t fizet; a valenciai régióban, Madridban, a Kanári-szigeteken és Murciában kevesebb mint 650 €-t, Katalóniában pedig 14 625 €-t, ahol csak a házastárs kap 99%-os kedvezményt. Kizárólag az állami szabályok alapján az összeg 64 148 €.
A haláleset napjától számított 6 hónap. Az első 5 hónapon belül kérhető egy alkalommal további 6 hónapos hosszabbítás, kamatfizetés mellett. Ha saját kezdeményezésre késedelmesen nyújtja be a bevallást, 1% pótlékot, majd minden teljes hónap után további 1%-ot kell fizetnie; egy év elteltével ez 15%. Ha az adóhatóság tárja fel előbb a mulasztást, az adó 50–150%-ának megfelelő bírságot szabhat ki.
Igen, a gyakorlatban: a közjegyzői okiratban fel kell tüntetni minden örökös adóazonosító számát, és az ingatlan-nyilvántartás enélkül nem jegyzi be az ingatlant. Az adóbevalláshoz és a Tráfico ügyintézéséhez is szükség van rá. Kizárólag az adóbevalláshoz a konzulátus M betűvel kezdődő adóazonosító számot is kiállíthat. Az AnchorLess minden örökös számára online, külföldről intézi a NIE-t.
Igen. Adjon meghatalmazást egy spanyolországi személynek, kizárólag a hagyatéki ügyintézésre: spanyol konzulátuson, a saját országában közjegyző előtt, a Hágai Apostille-lal és fordítással ellátva, vagy videókonferencia útján egy spanyol közjegyző előtt.
Igen, ha megfelel annak a helynek a jogszabályainak, ahol készült, vagy az örökhagyó állampolgársága, lakóhelye vagy tartózkodási helye szerinti jogszabályoknak. A közjegyző bekéri az Apostille-lal és fordítással ellátott végrendeletet, valamint a külföldi jogszabályok igazolását. Végrendelet hiányában egy spanyol közjegyző örökösi nyilatkozatot állít ki, az öröklésre irányadó jog alapján.
Igen. Még a bevallás benyújtása előtt, papíron kérvényezze az adóhatóságtól: engedélyezheti, hogy a bank az örökölt számlákról fizesse be az illetéket. Kérhet részleges adómegállapítást is a betétek felszabadításához; az így befizetett összeg beleszámít a végleges illetékbe.
Igen, a legtöbb régióban jóval többet. 350 000 € után egy unokaöcs a Kanári-szigeteken 105 €-t fizet, ahol 99,9%-os kedvezmény jár; a Baleár-szigeteken 33 610 €-t, Madridban 52 523 €-t, Murciában pedig 105 105 €-t, ahol az állami szabályok érvényesek.
A gyakorlatban nem. Az eladáshoz először az Ön nevére kell bejegyeztetni az ingatlant, az ingatlan-nyilvántartás pedig csak az öröklési illeték megfizetése és a plusvalía bevallása után jegyzi be. Az Ön által bevallott érték az eladáskor elért nyereség számításának alapját is meghatározza.
Lehetséges. Spanyolország csak a Spanyolországban élő örökösök esetében vonja le a külföldön megfizetett öröklési illetéket, adóhatósága pedig Franciaországgal, Görögországgal és Svédországgal kötött öröklési egyezményeket sorol fel. Egyéb esetben a saját országának szabályai alapján vehető igénybe kedvezmény.
A keresett válasz nem található? Forduljon a szakértői csapatunkhoz.
Öröklés Spanyolországban külföldről, lépésről lépésre
Először minden örökös NIE-je, aztán az okirat és az adó.
Spanyol NIE-je utazás nélkül.
Az AnchorLess nem bank, nem könyvelő, nem adótanácsadó, nem befektetési tanácsadó, sem ügyvédi irodalom, sem pedig kormány vagy hivatalos kormány weboldal. Közvetítőként működünk, segítve a kapcsolatot akkreditált szakemberekkel, és egyszerűsítve az adminisztratív folyamatokat a költözésed során Európában.
KÖLTÖZÉS PORTUGÁLBA
Szolgáltatások
Útmutatók
SPANYOLORSZÁGBA KÖLTÖZÉS
Szolgáltatások
Útmutatók
KÖLTÖZÉS ITÁLIÁBA
Szolgáltatások
KÖLTÖZÉS EURÓPÁN BELÜL
Útmutatók
Ingyenes eszközök
© 2022 - 2026 anchorless.io, minden jog fenntartva.
