Yurt dışında yaşayan mirasçılar için 2026 rehberi
Her bir mirasçının bölge bölge ödeyeceği tutar, 6 aylık süre ve İspanya’ya seyahat etmeden atabileceğiniz tüm adımlar.
NIE'mi al
İspanya'da miras vergisi, siz ve vefat eden kişi yurt dışında yaşamış olsanız bile, orada miras aldığınız varlıklar üzerinden alınır. Her mirasçı kendi payı için İspanyol vergi dairesine, ölüm tarihinden itibaren 6 ay içinde ödeme yapar. Temmuz 2021'den bu yana, yurt dışında, AB içinde veya dışında yaşayan her mirasçı ilgili İspanya bölgesinin vergi indirimlerinden yararlanabilir: 350.000 € değerinde bir konut ve birikim için, bu rehberdeki yedi bölgenin altısında bir çocuk 650 €'dan az vergi öderken, yalnızca devlet kuralları uygulandığında bu tutar 64.148 € olur.
Öncelikle, her mirasçının bir NIE numarasına ihtiyacı vardır. Bu, yabancılara verilen ve noter senedinde yer alan numaradır; bu numara olmadan Tapu Sicili konutu adınıza kaydetmez. NIE başvurunuzu çevrim içi olarak yurt dışından yapabilirsiniz. Bu rehberde, yurt dışından tamamlayabileceğiniz 8 adımı, bölgelere göre vergileri, son başvuru tarihini ve bu tarihi kaçırmanız hâlinde ne olacağını ele alıyoruz.
Her mirasçının NIE numarası, yurt dışından
Sizin adınıza çevrim içi başvuru yapıyor ve randevuya katılıyoruz
İspanya'ya gitmeden: 5 dakikada çevrimiçi başvurun
NIE'mi al
Yurt dışından İspanya'da miras: 6 rakamla (2026)
Beş sorunun tümüne de evet mi? Senedi imzalayıp vergi beyannamesini verebilirsiniz.
Mirasçıların kim olduğundan ya da hangi ülkenin hukukunun geçerli olduğundan emin değil misiniz? Hangi hukukun belirleyici olduğunu görün ya da ücretsiz bir görüşmede bize danışın.
NIE’mi al →Yurt dışından, her mirasçı için bir NIE. €199’dan başlayan fiyatlarla.
Evet. İspanya’nın veraset vergisi olan impuesto sobre sucesiones (İngilizlerin deyimiyle ölüm vergisi), İspanya’da miras aldığınız varlıklar için yerleşik olmayanlardan da alınır: bir konut, İspanya’daki bir bankada bulunan para, bir araba. Yurt dışında yaşadığınızda İspanya yalnızca bu varlıkları vergilendirir ve vefat eden kişi bir İspanyol bölgesinde yaşamış olsa bile vergiyi Devletin vergi kurumu Madrid’deki ofisinden tahsil eder. Her mirasçı, kendi payı üzerinden vergi mükellefidir. Yurt dışında yaşayan biri sayılıp sayılmadığınızdan emin değil misiniz? İspanya’da vergi mukimliği hakkında bilgi alın.
11 July 2021 tarihinden itibaren bu hak, AB’de yaşayan ya da yaşamayan tüm yerleşik olmayanlara tanınmaktadır: Londra, New York veya Sydney’deki bir mirasçı da Paris’teki bir mirasçıyla aynı bölgesel muafiyetlerden yararlanır. Bu tarihten önce yazılmış ve sonrasında yayımlanmış bazı sayfalarda da hâlâ aksi belirtilmektedir. Devlet kurallarının daha düşük vergiye yol açması hâlinde bunları tercih edebilirsiniz.
Bask Bölgesi ve Navarre’ın bu rehberde ele alınmayan kendi veraset vergileri vardır.
İspanya’da veraset vergisi, vefat eden kişiyle yakınlık derecenize ve hangi bölgenin kurallarının geçerli olduğuna bağlıdır. Yalnızca devletin kuralları bile ağırdır: 21 yaş ve üzerindeki bir çocuk, eş veya ebeveyn için €15,956.87 muafiyet uygulandıktan sonra vergi oranı %7.65 ile %34 arasında değişir. Bölgeler, özellikle çocuklar ve eşler için vergiyi düşürür. Yasa, mirasçıları dört gruba ayırır:
Bir mirasçı, tek bir bölgede €300,000 değerinde bir ev ve İspanya’daki bir bankada €50,000 alıyor:
| Bölge | 35 yaşındaki çocuk | Eş | Yeğen |
|---|---|---|---|
| Endülüs | €0 | €0 | €93,630 |
| Valensiya bölgesi | €431 | €431 | €79,319 |
| Katalonya | €14,625 | €315 | €74,868 |
| Madrid | €641 | €641 | €52,523 |
| Balear Adaları | €0 | €0 | €33,610 |
| Kanarya Adaları | €62 | €58 | €105 |
| Mursiya | €641 | €641 | €105,105 |
| Yalnızca devlet kuralları | €64,148 | €64,148 | €105,105 |
Ev, vefat eden kişinin ana konutu değildi; mirasçının kendi varlığı azdı, engellilik durumu yoktu ve vefat eden kişiden önceki dört yıl içinde herhangi bir bağış almamıştı. Beyanname eksiksiz ve zamanında verildi. Ev eşyaları (daha düşük bir tutar kanıtlanmadığı sürece, yasaya göre mirasın %3’ü) hesaba katılmamıştır. Yeğen için verilen rakamlar, vefat eden kişinin çocuğu olmadığı varsayımına dayanır.
Vefat eden kişinin ana konutu, eş, çocuklar ve ebeveynler için ek bir muafiyet sağlar: devlet kurallarına göre değerin %95’i, her mirasçı için en fazla €122,606.47; bunun için konutun on yıl boyunca elde tutulması gerekir. Her bölgenin kendi oranı, üst sınırı ve süresi vardır. Yurt dışında yaşayan bir kişinin İspanya’daki tatil evi ana konutu sayılmaz.
Evet, uygulamada gerekir. Kabul belgesi, her mirasçının vergi numarasını belirtir; vekil tarafından temsil edilen mirasçılar da buna dahildir. Yabancıların İspanyol vergi numarası (NIF) NIE’dir, yani número de identidad de extranjero. Bu numara olmadan noter belgeyi imzalayabilir, ancak numaranın eksik olduğunu kayda geçirir ve Tapu Sicili, belge bu numarayı içerene kadar konutu adınıza tescil etmeyi reddeder. Veraset vergisi beyannamesinde de her mirasçının İspanyol vergi numarası istenir; Tráfico ise bir aracı yalnızca pasaport ve NIE ibraz edildiğinde devreder.
Yalnızca vergi beyannamesi için vergi dairesi, İspanya konsolosluğu aracılığıyla M harfiyle başlayan bir vergi numarası da verebilir; ancak belge, Tapu Sicili ve Tráfico NIE ister. NIE aldıktan sonra, beyannamenizi vermeden önce 030 formuyla vergi dairesine kaydettirin: vergi dairesi bundan böyle NIE’yi vergi numaranız olarak kabul eder.
NIE numarası ve EX-15 formu hakkındaki kılavuzlarımız her yolu ayrıntılı olarak ele alıyor.
İspanyol NIE
Yurt dışından İspanyol NIE başvurusu
Başlayan fiyatlarla€199
NIE’mi al4.8/51.500'den fazla değerlendirme
48 saatten itibaren teslimat
Ölüm belgesinden Tapu Sicili’ne kadar: her adımda ne yapılmalı ve kim yapmalı?
Her mirasçının NIE’si noterlik belgesinde yer alır ve Tapu Sicili, bu numara olmadan konutu tescil etmez. Yurt dışından başvururken bu işlem en uzun sürenlerden biridir: Belgeleri toplarken, ilk haftalarda başvuruyu başlatın.
NIE başvurusu yapİspanya’da gerçekleşen bir ölüm İspanya Nüfus Kayıt Dairesi’ne kaydedilir: belgeyi çevrim içi veya posta yoluyla isteyin. Yurt dışında gerçekleşen bir ölüm için, yabancı ülkenin düzenlediği belgeye Lahey apostili eklenmeli ve İspanyolcaya yeminli tercümesi yapılmalıdır; başka bir AB ülkesinden alınmışsa, belgeyle birlikte AB çok dilli standart formunu isteyin. Bu form için apostil gerekmez.
Ölümden 15 iş günü sonra, Adalet Bakanlığı merhumun İspanya’da vasiyetname düzenleyip düzenlemediğini, hangi noter huzurunda düzenlediğini ve hangi hayat sigortası poliçelerinin kendisini kapsadığını bildirir. Tek bir 790 numaralı form (kod 006) her iki belgeyi de talep etmek için kullanılır; her biri €3.86 tutarındadır. Yurt dışından başvururken formu ölüm belgesiyle birlikte Madrid’e postayla gönderin. Belgeler 10 iş günü ve 7 iş günü içinde düzenlenir.
İspanya’da düzenlenmiş bir vasiyet varsa noterden onaylı bir örneğini isteyin. Yurt dışında düzenlenmiş bir vasiyet varsa noter, yabancı hukuka ilişkin kanıtı ve vefat eden kişinin ülkesindeki vasiyet sicili belgesini de ister; böyle bir sicil varsa. Vasiyet yoksa yakın akrabalar, İspanyol noterden mirasçıların tespitine ilişkin beyan talep eder.
Her bankadan vefat tarihindeki bakiyeleri isteyin; evin tapusunu ve kadastro referans numarasını içeren IBI makbuzunu temin edin. Borçlar da var mı? İspanyol hukukuna göre, borçlarınızı terekenin değeriyle sınırlayan envanter tutanağına göre mirası kabul edebilir veya noterde mirası reddedebilirsiniz.
Ücretsiz bir görüşmede bize danışınMirasçılar veya vekilleri, kimin neyi ve hangi değer üzerinden alacağını belirten kabul ve paylaşım senedini İspanyol noteri huzurunda imzalar. Seyahat edemiyor musunuz? İspanya konsolosluğunda, ülkenizde apostil tasdikli olarak bir noter huzurunda veya görüntülü görüşmeyle bir İspanyol noteri huzurunda vekâletname imzalayın.
Ölüm tarihinden itibaren 6 ay içinde her mirasçı, yurt dışında yaşayan mirasçıların işlemlerini yürüten Madrid’deki vergi dairesine 650 numaralı formu verir ve vergiyi öder. AB ve AEA dışındaki mirasçılar, İspanya’da yaşayan bir temsilci belirler. Aynı zamanda, taşınmazın bulunduğu belediyeye plusvalía beyanında bulunun.
Tapu senedi ve vergilerin ödendiğine dair belgeyle Tapu Sicili evi 15 gün içinde kaydeder, bankalar da parayı serbest bırakır. Araç, kendisine tahsis eden tapu senedinden itibaren 90 gün içinde pasaport ve NIE ile Trafico’ya götürülür (€55.70).
Bu süreler tahminimizdir, bir kural değildir: hiçbir resmî kaynak kesin bir süre vermiyor. Yurt dışından tamamlanan bir miras işlemi en iyi ihtimalle yaklaşık üç ay sürer; takvimi vergi son tarihi belirler. Mirasçıların ek süreye en sık başvurmasına neden olan durum, henüz alınmamış bir NIE veya yabancı hukuka ilişkin bir sorudur.
Vergi, mirasçıların ne yaptığına bakılmaksızın ölüm gününden itibaren ödenmelidir: 6 aylık süre vasiyetnameden, belgeden veya mirası kabul etmenizden değil, o günden itibaren başlar. 15 Mart 2026 tarihinde gerçekleşen bir ölüm için beyanname en geç 15 Eylül 2026 tarihinde verilmelidir; uzatma talebi ise 15 Ağustos 2026 tarihine kadar yapılmalıdır.
Vergi sıfır olsa bile beyannameyi verin: %99 indirim beyannamede talep edilir, beyannamenin yerine geçmez. Ölümle birlikte iki süre daha başlar: belediyeye ödenen plusvalía (6 ay, talep ederseniz 1 yıl) ve aracı kimin üzerine alacağı; bu kişi aracı 90 gün içinde Tráfico’ya bildirmelidir.
İspanya’daki vergi ve mirasa uygulanacak hukuk, birbirinden farklı konulardır. Mirasçıların kim olacağı ve hangi oranlarda miras alacağı, 17 August 2015 tarihinden itibaren gerçekleşen tüm ölümler için AB Miras Tüzüğü’ne tabidir:
Bir vasiyet; düzenlendiği yerin, vasiyetçinin vatandaşı olduğu ülkenin, yerleşim yerinin veya mutat ikametgâhının hukukuna ya da taşınmaz söz konusuysa İspanya hukukuna uygun olması hâlinde şekil bakımından geçerlidir. Yurt dışında düzenlenen bir vasiyet için noter, vasiyetin apostilini ve çevirisini, yabancı hukuka ilişkin kanıtı ve varsa ölen kişinin ülkesindeki vasiyet sicilinden alınan belgeyi ister. Birleşik Krallık’tan alınan probate belgesi mi? İspanya’daki sicil makamı 2020’de ve yeniden 2025’te, Britanya hukuku geçerliyse bu belgenin gerekmediğine hükmetti; Londra’daki İspanyol konsolosluğu ise hâlâ Britanya vasiyetinin probate belgesiyle geçerli olduğunu belirtiyor, bu nedenle noter belgeyi isteyebilir.
Ölen kişi başka bir AB ülkesinde (Danimarka ve İrlanda hariç) yaşamışsa mirasçılar, o ülkeden Avrupa Mirasçılık Belgesi talep edebilir. Tapu sicili bu belgeyi mirasçılık belgesi olarak kabul eder; vergi dairesi ise ölüm belgesi ve vasiyet yerine, herhangi bir çevirmen tarafından İspanyolcaya çevrilmiş hâlini kabul eder.
Evet. İşlemler İspanya'da yapılır, ancak sizin adınıza senedi imzalaması ve vergi beyannamesini vermesi için oradaki birine vekaletname verebilirsiniz:
Londra Konsolosluğu'nun tavsiyesi: Miras olarak ne alacağınızı, vergileri ve ücretleri öğrenmeden genel vekaletname veya satış vekaletnamesi imzalamayın. Yalnızca bu mirasla sınırlı bir vekaletname yeterlidir.
Banka ölümden haberdar olduktan sonra, tereke paylaştırılana kadar hesaplar dondurulur; ancak cenaze masrafları ve vefat eden kişinin ödenmesine izin verdiği faturalar bu uygulamanın dışındadır. Paranın serbest bırakılması için banka, mirasın kabul edildiğini gösteren belgeyi ve veraset vergisinin ödendiğine ya da ödenmesinin gerekmediğine dair kanıtı ister.
Miras İspanyol hukukuna tabi olduğunda:
Başka bir ülkenin hukuku geçerliyse, bu konular o hukuka göre değerlendirilir: o hukuku bilen bir avukata danışın.
Mirasçı, konutun bulunduğu arsanın değerindeki artış üzerinden belediyeye ayrıca plusvalía municipal vergisi öder: bunu ölüm tarihinden itibaren 6 ay içinde, talepte bulunmanız hâlinde ise bir yıl içinde beyan edin. Miras beyan edilmeden Tapu Sicili mirası kaydetmez.
Olabilir. İspanya, yurt dışında ödenen veraset vergisinin yalnızca İspanya’da yaşayan mirasçılar tarafından mahsup edilmesine izin verir ve vergi dairesi Fransa, Yunanistan ve İsveç ile yapılan veraset vergisi anlaşmalarını listeler. Fransa ile yapılan anlaşmaya göre, vefat eden kişi Fransa’da yaşamışsa İspanya’daki bir konut yalnızca İspanya’da, İspanyol banka hesapları ve menkul kıymetler ise yalnızca Fransa’da vergilendirilir. Diğer durumlarda İspanya’daki vergiye yönelik herhangi bir indirim, kendi ülkenizin kurallarına bağlıdır: orada bir vergi danışmanına başvurun.
Bu rehberdeki kurallar, tutarlar ve ücretler 27 October 2026 tarihinde mevzuata ve resmî portallara göre kontrol edildi:
AnchorLess taşınma uzmanı Brenda L. tarafından yazılmıştır. Bu rehber kuralları açıklar; yabancı hukuk, borçlar veya bir anlaşmazlık içeren miras durumlarında bir avukata danışın.
Evet, İspanya’da miras aldığınız varlıklar için: bir konut, İspanya’daki banka hesapları veya bir araba. Her mirasçı kendi payı üzerinden, ölüm tarihinden itibaren 6 ay içinde İspanyol vergi dairesine ödeme yapar. 11 Temmuz 2021’den bu yana, yurt dışında yaşayan her mirasçı, AB içinde ya da dışında olsun, ilgili bölgenin indirimlerinden yararlanabilir.
Bu, bölgeye bağlıdır. €300,000 değerinde bir konut ve bankada €50,000 olması durumunda, bir çocuk Andalucía ve Balear Adaları’nda €0, Valencia bölgesi, Madrid, Kanarya Adaları ve Murcia’da €650’den az, yalnızca eşin %99 indirim aldığı Katalonya’da ise €14,625 vergi öder. Yalnızca devlet kuralları uygulandığında bu tutar €64,148 olur.
Ölüm tarihinden itibaren 6 ay. İlk 5 ay içinde başvurarak, faiz karşılığında bir defaya mahsus 6 ay ek süre isteyebilirsiniz. Beyanı kendiniz geç verirseniz %1 ve tamamlanan her ay için ek %1, bir yıl sonra ise %15 ödersiniz; vergi dairesi durumu önce tespit ederse verginin %50 ila %150’si arasında ceza uygulanır.
Evet, uygulamada gerekir: noter senedinde her mirasçının vergi numarası belirtilir ve bu numara olmadan Tapu Sicili konutu kaydetmez. Vergi beyannamesi ve Tráfico da bu numarayı ister. Yalnızca vergi beyannamesi için, konsolosluk M harfiyle başlayan bir vergi numarası da alabilir. AnchorLess, her mirasçı için yurt dışından çevrimiçi olarak NIE alır.
Evet. İspanya’daki bir kişiye yalnızca miras işlemleriyle sınırlı bir vekâletname verebilirsiniz: bir İspanyol konsolosluğunda, ülkenizde bir noterin huzurunda Lahey apostili ve tercümeyle ya da görüntülü görüşmeyle bir İspanyol noteri aracılığıyla.
Evet; vasiyetnamenin düzenlendiği yerin, vasiyetçinin uyruğunun, yerleşim yerinin veya ikametgâhının hukukuna uygun olması gerekir. Noter, vasiyetnamenin apostilini ve tercümesini ve yabancı hukuka ilişkin kanıtı ister. Vasiyetname yoksa İspanyol noter, mirasa uygulanacak hukuk uyarınca mirasçıların tespitine ilişkin bir belge düzenler.
Evet. Beyan vermeden önce vergi dairesine yazılı olarak başvurun: verginin miras kalan hesaplardan banka tarafından ödenmesine izin verebilir. Ya da mevduatları serbest bırakmak için kısmi vergi tahakkuku isteyebilirsiniz; bu tutar nihai vergi hesabına dâhil edilir.
Evet, çoğu bölgede çok daha fazla öderler. €350,000 üzerinden, %99.9 indirim sağlayan Kanarya Adaları’nda bir yeğen €105, Balear Adaları’nda €33,610, Madrid’de €52,523 ve devlet kurallarının uygulandığı Murcia’da €105,105 vergi öder.
Uygulamada hayır. Evi satabilmek için öncelikle adınıza tescil ettirmeniz gerekir; Tapu Sicili ise evi ancak veraset vergisi ödendikten ve plusvalía beyan edildikten sonra tescil eder. Beyan ettiğiniz değer, satış sırasında elde ettiğiniz kazancı da belirler.
Ödeyebilirsiniz. İspanya, yabancı ülkede ödenen veraset vergisini yalnızca İspanya’da yaşayan mirasçılar için mahsup eder ve vergi dairesinin veraset vergisi anlaşmaları listesinde Fransa, Yunanistan ve İsveç yer alır. Diğer durumlarda indirim, kendi ülkenizin kurallarına bağlıdır.
Aradığınız cevabı bulamıyor musunuz? Uzman ekibimizle iletişime geçin.
Yurt dışından İspanya’da miras işlemleri, adım adım
Önce her bir mirasçının NIE’si, ardından tapu ve vergi.
İspanyol NIE’niz, seyahat etmeden.
AnchorLess, bir banka, muhasebeci, vergi danışmanı, yatırım danışmanı veya hukuk firması değildir. Ayrıca, bir hükûmet veya resmi hükûmet web sitesi değildir. Akredite edilmiş uzmanlarla size bağlantı kurarak ve Avrupa'da taşınma işlemlerinizi kolaylaştırarak ara birim olarak hizmet veriyoruz.
PORTEKİZE TAŞIN
Hizmetler
Kılavuzlar
İSPANYA'YA TAŞINMA
Hizmetler
Kılavuzlar
İtalya'ya Taşının
Hizmetler
AVRUPA’DA TAŞINMA
Rehberler
Ücretsiz araçlar
© 2022 - 2026 anchorless.io, tüm hakları saklıdır.
Portekize taşın
Portekize taşın
