2026'da Hollanda'dan Portekiz'e taşınmak

2024, 2025 ve 2026'da neler değişti

• Mayıs 2026'dan itibaren AB vatandaşları için yedi yıl sonra vatandaşlık (önceden beş yıldı); Portekiz dili, kültürü ve tarihi hakkında yeni bir sınav da yönetmelikle belirlenecek.
• Erken emekli olanlar CAK kapsamını kaybedebilir: CAK, 1 Kasım 2026'dan itibaren AB'de yaşayan yeni başvuru sahiplerinin başvurularını reddetmeyi bekliyor; bu kararın henüz kesinleşmesi gerekiyor. Hollanda'dan erken emeklilik aylığı veya geçiş ödeneği alıyor ve henüz AOW almıyorsanız CAK'a danışın ve AOW yaşına kadar kendi sağlık sigortanızı planlayın (Sağlık hizmetleri bölümüne bakın).
• Yeni gelenler için NHR artık yok: 2025'ten itibaren Portekiz'de vergi mukimi olan hiç kimse bu statüden yararlanamaz; yerine geçen IFICI ise emeklilik aylıkları için değil, uygun nitelikteki işler içindir (Vergiler bölümüne bakın).
• Aile birleşimi için iki yıl bekleme şartı (Ekim 2025'ten beri) sizin için geçerli değil: bu şartı getiren yabancılar yasası, vatandaşlıkları ne olursa olsun AB vatandaşlarını ve ailelerini kapsam dışında bırakıyor.

Hollanda vatandaşlarının Portekiz'de yaşamak için vizeye ihtiyacı var mı?

Hayır. AB vatandaşı olarak Portekiz'e Hollanda kimlik kartınız veya pasaportunuzla vizesiz giriş yapabilir ve başka bir formalite gerekmeksizin üç aya kadar yaşayabilirsiniz. Daha uzun süre kalmak için çalışmanız (bir işverene bağlı veya serbest), öğrenim görmeniz ya da yeterli kişisel geliriniz ve sağlık güvenceniz olması gerekir. Ardından Câmara Municipal'e kayıt yaptırırsınız: vize yok, oturum izni yok, AIMA randevusu yok.

Aynı haklar diğer AB ülkelerinin, İzlanda'nın, Lihtenştayn'ın, Norveç'in ve İsviçre'nin vatandaşları için de geçerlidir. AB vatandaşlarının Portekiz'de ikameti hakkındaki rehberimiz ayrıntılı bilgi sunar.

AB vatandaşı olmayan aile üyeleri

Eşiniz veya partneriniz, 21 yaşından küçük ya da size bağımlı çocuklarınız ve size bağımlı anne babanız, uyrukları ne olursa olsun sizinle birlikte Portekiz'de yaşayabilir. Pasaportlarıyla giriş yaparlar ve yalnızca AB kuralları uyrukları için vize gerektiriyorsa vize almaları gerekir; bu vize ücretsizdir ve işlemleri hızlandırılır.

Üç ayın ardından 30 gün içinde, AB vatandaşının aile üyesi olarak AIMA'dan oturum kartı talep ederler. Bunun için pasaportlarını, aile bağını kanıtlayan belgeyi ve sizin kayıt belgenizi sunmaları gerekir. AIMA'nın kartı düzenlemek için üç aya kadar süresi vardır ve kart beş yıl geçerlidir. AIMA randevusu alma rehberimiz bu kart için iletişim formu seçeneğini açıklar.

Hollanda'dan ayrılmadan önce: belediye kaydı, vergiler, AOW ve emeklilik

Belediyeden kaydınızı sildirin

Herhangi bir 12 aylık dönemde 8 aydan fazla, aralıksız olsun ya da olmasın, yurt dışında kalacaksanız ve Hollanda'daki evinizi korusanız bile, belediyenizdeki (gemeente) kaydınızı sildirmelisiniz; bunu yapmamanız para cezasına yol açabilir. Bu işlemi ayrılmadan 5 gün önce başlayarak en geç ayrılacağınız gün yapın ve uluslararası kayıt silme belgesi (bewijs van uitschrijving) isteyin. Ardından yerleşik olmayanlar siciline (RNI) kaydedilir ve BSN'nizi korursunuz; belediye de bu bilgiyi Belastingdienst'e, sağlık sigortacınıza ve emeklilik fonlarınıza iletir.

Kaydınızı sildirmeden önce DigiD hesabınızı ve uygulamasını edinin: Hollanda'dayken bunu yapmak daha kolaydır ve Portekiz'den Mijn SVB ile Mijn Belastingdienst için kullanırsınız. Pasaportunuzun veya kimlik kartınızın süresi dolmak üzere mi? Gitmeden önce belediyenizden yenileyin.

Hollanda vergileriniz

Ayrıldığınız yıl için tek bir beyanname, Hollanda'da ve yurt dışında geçirdiğiniz ayları kapsar: Mijn Belastingdienst üzerinden çevrimiçi olarak veya kâğıt üzerindeki M formuyla (migratie) beyan verebilirsiniz. Gitmeden önce ödeneklerinizi (toeslagen) kontrol edin ve varsa geçici vergi tahakkukunu (voorlopige aanslag) güncelleyin. Sonrasında, yerleşik olmayan bir vergi mükellefi (buitenlands belastingplichtige) olarak, vergi anlaşmasının izin verdiği ölçüde yalnızca Hollanda'daki geliriniz üzerinden, örneğin orada tuttuğunuz bir evden elde ettiğiniz gelir üzerinden, Hollanda gelir vergisi ödersiniz.

Vergi avantajıyla emeklilik birikimi veya yıllık gelir (lijfrente) oluşturdunuz mu? Ayrıldığınız yıla ilişkin beyannamenizi verdikten sonra, bunlar için koruyucu vergi tahakkuku (conserverende aanslag) uygulanabilir. Bir AB ülkesine taşınırsanız, bu tahakkukun ödemesi faiz işletilmeden otomatik olarak ertelenir: yalnızca 10 yıl içinde Hollanda kurallarını ihlal ederseniz, örneğin emeklilik birikiminizi nakde çevirirseniz (afkopen), ödeme yaparsınız; 10 yılın ardından tahakkukun iptal edilmesini talep edebilirsiniz.

AOW'niz ve emekliliğiniz

Bu AOW dilerseniz Portekiz’deki bir hesaba, avro cinsinden, ayın 24’ü civarında Portekiz’de ödenir. SVB yeni adresinizi kendiniz bildirin: yurt dışında yaşarken belediyenizden artık haber alamaz.

Henüz AOW yaşında değil misiniz? Hollanda dışında yaşayıp çalışıyorsanız genellikle AOW ve Anw (geride kalanlara yönelik ödemeler) için artık sigortalı olmazsınız: sigortasız geçen her yıl, AOW ödeneğinizin %2 azalması anlamına gelir. Ülkeden ayrılmadan hemen önce en az bir yıl kesintisiz sigortalıysanız, SVB’ye gönüllü sigorta için başvurabilirsiniz: Mijn SVB üzerinden çevrimiçi olarak 1 yıl içinde başvurun; sigortayı en fazla 10 yıl sürdürebilirsiniz.

Emeklilik fonunuz, Belastingdienst’in muafiyet belgesi (vrijstellingsverklaring) eline ulaşana kadar Hollanda ücret vergisini kesmeye devam eder (Vergiler bölümüne bakın). AOW ödeneği mi alıyorsunuz? Sağlık güvenceniz için CAK’a kaydolun (Sağlık hizmetleri bölümüne bakın).

7 adımda Hollanda’dan Portekiz’e taşınma

Hollanda’daki belediyenizden Portekiz vergi beyannamenize kadar. Her adımda ne yapmanız ve ne kadar tutacağı açıklanıyor. Ücretsiz bir AnchorLess hesabında adımları tek tek işaretleyebilir ve ihtiyaç duyduğunuz yerde uzman desteği alabilirsiniz.

1. 1

   Taşınmanızı planlayın ve Hollanda’ya ayrıldığınızı bildirin

   Başvurmanız gereken bir vize yok. Çalışacağınızı, eğitim göreceğinizi veya kendi imkânlarınızla geçineceğinizi kontrol edin, DigiD’nizi ve uygulamasını edinin, AOW alıyorsanız CAK’a kaydolun ve ayrılmadan önceki son 5 gün içinde belediyenizden kaydınızı sildirin.

   Vize gerekmiyorKaydı sildirme: son 5 gün

   Bizimle ücretsiz görüşün
2. 2

   NIF alın

   Portekiz vergi numaranız: ev sahipleri, bankalar ve vergi dairesi bu numarayı ister. Randevu alarak bir vergi dairesinden veya Loja do Cidadão’dan ya da Hollanda’dan bir temsilci aracılığıyla alın. Bir AB ülkesinde ikamet ediyorsanız vergi temsilcisine ihtiyacınız yoktur.

   Bizimle: €99’dan başlayan fiyatlarlaE-postayla, 24 saat içinde

   NIF’imi al
3. 3

   Portekiz banka hesabı açın

   Portekiz’de kira, faturalar ve maaşınız için size ait bir Portekiz IBAN’ı; taşınmadan önce, NIF aldıktan sonra uzaktan açılır. AOW’niz bu hesaba yatırılabilir.

   Bizimle: €3592–4 hafta içinde açılır (tahmini)

   Hesabımı aç
4. 4

   Evinizi bulun

   Adresiniz, kayıt belgenizde yer alır. Yeni kira sözleşmelerindeki kiraların medyanı, 2026'nın ikinci çeyreğinde Portekiz genelinde m² başına 10,17 €, Büyük Lizbon'da ise 15,24 € oldu. İmzalamadan önce kira sözleşmenizi kontrol ettirin.

   Avukat tarafından kira sözleşmesi incelemesi: 99 €48 saat içinde

   Kira sözleşmemi inceletYa da bizimle evinizi bulun
5. 5

   Câmara Municipal'e (CRUE) kayıt yaptırın

   Portekiz'de üç ay kaldıktan sonra, yaşadığınız yerdeki Câmara Municipal'e kimlik kartınız veya pasaportunuzla ve çalıştığınızı, eğitim gördüğünüzü ya da yeterli maddi imkâna sahip olduğunuzu belirten yeminli bir beyanla başvurmak için 30 gününüz vardır. Beş yıl geçerli AB kayıt belgesini (CRUE) alırsınız. Ardından NIF adresinizi güncelleyin.

   €18 (çevrimiçi €15)5 yıl geçerli

   NIF adresimi güncelle (€99)
6. 6

   NISS'nizi ve SNS kullanıcı numaranızı alın

   Portekiz'de mi çalışıyorsunuz? Bir sosyal güvenlik numarasına (NISS) ihtiyacınız var: çevrimiçi başvuru ücretsizdir. Hâlâ Hollanda'da mısınız ya da işlemleri Portekizce yürütmek istemiyor musunuz? Hesap şifrenizle, sizin adınıza Segurança Social'a kaydınızı tamamen çevrimiçi olarak yapıyoruz. Kamu sağlık hizmetlerinden yararlanmak için sağlık merkezinizden SNS kullanıcı numaranızı alın. AOW alıyor musunuz? CAK'ın S1 belgesini Segurança Social'a teslim edin.

   Çevrimiçi başvuru: ücretsizSizin için, yurt dışından halledelim: €349

   Benim için halledin
7. 7

   Vergi mukimi olun ve IRS beyannamenizi verin

   Portekiz’de 12 ay içinde 183 günden fazla kalmanız veya alışılmış ikametgâhınız olarak tutmayı planladığınız bir konutunuzun bulunması hâlinde, daha erken bir tarihte Portekiz vergi mukimi olursunuz. IRS beyannamenizi her yıl 1 Nisan ile 30 Haziran arasında verin. Hollanda-Portekiz anlaşması, AOW ve özel emeklilik gelirlerinizin Portekiz’de vergilendirilmesini sağlar; kamu hizmeti emekliliğiniz Hollanda’da vergilendirilmeye devam eder.

   183 gün veya bir konutIRS: 1 Nisan ile 30 Haziran arası

   Vergi Danışmanlığı rezervasyonu yap (€249)IRS beyannamemi ver

Resmî işlemlerin maliyeti ne kadar?

25 yaşın altındaysanız sertifika gişede €15, çevrimiçi olarak €12.50 tutar (ayrıntılar).

Taşınma ne kadar sürer?

Beklemeniz gereken bir vize yok: eviniz hazır olur olmaz taşınabilirsiniz. Her iki ülkede de uymanız gereken süreler var: ayrılmadan önceki son 5 gün içinde kaydınızı sildirmek, yerleşmenizin ardından ehliyetinizi 60 gün içinde IMT’ye kaydettirmek, ilk üç ayınızın bitiminden sonraki 30 gün içinde CRUE’nizi almak ve istiyorsanız 1 yıl içinde gönüllü AOW sigortası yaptırmak. Ayrıldıktan sonraki yıl, göç ettiğiniz yıla ait Hollanda vergi beyannamenizi verirsiniz.

1. Gitmeden önceNIF, banka, ev, CAK
2. Son 5 günkaydınızı sildirin
3. 60 günIMT’de ehliyet
4. 4. ayBelediyede CRUE
5. 1 yıl içindegönüllü AOW
6. Gelecek baharilk IRS beyannameniz
7. 5 yılsüresiz oturum
8. 7 yılPortekiz vatandaşlığı

AB kayıt belgesi (CRUE) hakkında ayrıntılar

Certificado de Registo de Cidadão da União Europeia veya CRUE, Portekiz’de yaşama hakkınızı resmîleştirir. Üç aydan uzun süre kalacaksanız bu belgeye ihtiyacınız olur ve başvurunuzu ilk üç ayınızın bitiminden sonraki 30 gün içinde yaşadığınız bölgedeki Câmara Municipal’a yaparsınız. Belgede adınız, adresiniz ve kayıt tarihiniz yer alır.

Yanınızda getirmeniz gerekenler

• Geçerli Hollanda kimlik kartınız veya pasaportunuz;
• Portekiz'de çalıştığınızı (ücretli veya serbest çalışan olarak), sağlık sigortası kapsamıyla birlikte kendinizin ve ailenizin geçimini sağlayacak yeterli maddi imkâna sahip olduğunuzu ya da yeterli maddi imkân ve sağlık sigortası kapsamıyla tanınmış bir okulda eğitim gördüğünüzü belirten yeminli beyan.

Yasada ve AIMA'nın sayfasında belirtilenlerin tamamı bundan ibaret: kira sözleşmesi, banka hesap özeti veya NIF gerekmiyor. AB vatandaşı olan bir aile üyesi de aile bağını kanıtlayan belgeyle kendi adına bir sertifika alır.

Ücret, geçerlilik ve cezalar

25 yaş üzeri için gişede €18 veya çevrimiçi €15; 25 yaş altı için gişede €15 veya çevrimiçi €12.50; 6 yaş altı için €7.50; bir yaşından küçük bebekler için ücretsiz (AIMA'nın 2026 ücret tablosu). Sertifika beş yıl veya planladığınız kalış süresi daha kısaysa bu süre boyunca geçerlidir. Zamanında kayıt yaptırmamanın cezası €400 ile €1,500 arasında olabilir; ihmal hâlinde bu tutar yarıya indirilir.

Elinizin altında bulundurun: Hollanda Büyükelçiliği, yeni bir pasaport veya kimlik kartı için başvurduğunuzda Portekiz'de yaşadığınızı kanıtlamak üzere CRUE'nizi ister. Belgeyi aldıktan sonra NIF adresinizi Portekiz'deki eviniz olarak güncelleyin: vergi dairesi açısından yeni adres, ancak bildirimde bulunduğunuzda geçerli olur ve vergi mukimliği durumundaki değişiklik 60 gün içinde bildirilmelidir. CRUE rehberimiz randevu sürecinde size yol gösterir.

Hollandalılar için Portekiz’de sağlık hizmetleri: CAK, S1 ve SNS

Avrupa Sağlık Sigortası Kartınız (EHIC) geçici konaklamalar içindir: konaklama sırasında tıbben gerekli hâle gelen sağlık hizmetlerini karşılar; Portekiz’de yeni bir yaşama başlamanızı değil. Orada yaşamaya başladığınızda genellikle artık Wlz kapsamında sigortalı olmazsınız ve bu nedenle Hollanda temel sağlık sigortanız (Zvw) sona erer. Bundan sonraki sağlık güvenceniz durumunuza bağlıdır:

• AOW (veya Hollanda’dan Anw, WAO, WIA ya da Wajong ödeneği) alıyorsanız ve çalışmıyorsanız: taşınmadan en fazla 5 ay önce CAK’a kaydolun. CAK 4 hafta içinde yanıt verir ve size bir S1 gönderir; bu belgeyi size en yakın Segurança Social bölge merkezine teslim edersiniz. Portekiz’de ve Hollanda’da sağlık güvenceniz olur; seyahatleriniz için CAK size bir Avrupa sağlık sigortası kartı verir.
• Erken emekli oluyorsunuz; AOW yaşına gelmeden önce Hollanda erken emeklilik aylığı veya geçiş ödeneği alıyorsunuz: CAK, 1 Kasım 2026'dan itibaren AB'de yaşayan yeni başvuru sahiplerinin başvurularını reddetmeyi bekliyor; bu karar henüz kesinleşmedi. Ayrılmadan önce CAK'ya danışın; yanıt hayırsa AOW yaşına ulaşana kadar kendi sigortanızı yaptırın, ardından CAK'ya kaydolun.
• Portekiz’de çalışıyorsanız: Portekiz sosyal güvenlik sistemi geçerlidir ve ikamet eden biri olarak ulusal sağlık hizmetlerinden (SNS) yararlanırsınız.
• Kendi gelirinizle yaşıyorsanız, bir işiniz ve Hollanda’dan yasal emeklilik aylığınız yoksa özel bir sigortacıdan kendi sağlık güvencenizi sağlamayı planlayın. Sağlık sigortası rehberimiz seçenekleri karşılaştırır.

CAK kapsamı ücretsiz değildir: emekli aylıklarınızdan aylık bir anlaşma katkı payı (verdragsbijdrage) kesilir. Bu tutarın sabit bir bölümü vardır: 2026’da Portekiz’de yaşayan sigortalı her yetişkin için ayda €50.32. Diğer bölümü ise gelirinize bağlıdır. Her iki bölüm de Portekiz’deki daha düşük sağlık hizmeti maliyetlerine göre ayarlanır. 18 yaşından küçük sigortalı çocuklar için ücret alınmaz ve Portekiz’de temel sağlık hizmetleri için prim ödemezsiniz.

Portekiz’de yasal olarak yaşayan her yabancı uyruklu kişi, bir devlet sağlık merkezine veya hastaneye ilk ziyaretinde verilen SNS kullanıcı numarasını (número de utente) alabilir. SNS’nin sağlık hizmetlerinizi karşılaması için kaydınızda kimlik belgeniz, Portekiz NIF’iniz, Portekiz’deki tam adresiniz ve geçerli bir oturum belgeniz bulunmalıdır. Ardından yaşadığınız bölgedeki sağlık merkezine kaydolabilirsiniz. Sağlık hizmetleri rehberimiz daha fazla bilgi sunar.

Portekiz’de Hollanda ek sağlık sigortanız ve özel sigortanız

Hollanda’daki sigortacınızdan ek bir poliçeniz (aanvullende verzekering) mi var? Portekiz’de yaşamaya başladığınızda poliçenizin ne olacağını ayrılmadan önce sigortacınıza sorun.

Portekiz’de özel sağlık sigortası (seguro de saúde), sözleşmede belirtilen teminatları, sözleşme limitleri dâhilinde karşılar. Sözleşmede hariç tutulmadıkları sürece mevcut sağlık sorunlarınız da kapsanır; ancak genellikle hariç tutulurlar. Bazı teminatlar yalnızca bekleme süresi sona erdikten sonra başlar. «Plano de saúde» sigorta değildir; anlaşmalı sağlık hizmeti sağlayıcılarından oluşan bir ağda indirim sağlayan karttır. 2025’te bireysel poliçenin sigortalı başına ortalama maliyeti €452 idi (sigorta denetleme kurumu ASF). Portekiz’de sigorta rehberimiz başlıca sigorta şirketlerini listeler.

Vergiler: Portekiz’de vergi mukimliği ve Hollanda–Portekiz anlaşması

Herhangi bir 12 aylık dönemde, art arda veya aralıklı olarak 183 günden fazla Portekiz’de kalırsanız ya da daha kısa süre kalmanıza rağmen orada tutmayı ve daimi ikametgâhınız olarak kullanmayı amaçladığınız bir eviniz varsa Portekiz’de vergi mukimi olursunuz. Bu durumda, ülkede bulunduğunuz ilk günden itibaren mukim sayılırsınız ve önceki yıla ait IRS beyannamenizi her yıl 1 Nisan ile 30 Haziran arasında çevrim içi olarak verirsiniz. İkamet durumunuzdaki değişikliği 60 gün içinde vergi dairesine bildirin.

Hollanda’da artık yaşamıyorsanız, vergi anlaşmasının izin verdiği ölçüde yalnızca Hollanda kaynaklı geliriniz üzerinden vergilendirilirsiniz (ayrıldığınız yıl).

AOW ve Hollanda emekliliğiniz: Portekiz’de mi, Hollanda’da mı vergilendirilir?

Hollanda ve Portekiz, 20 Eylül 1999’da Porto’da bir vergi anlaşması imzaladı. Anlaşma 2000’den beri yürürlükte ve 2026’da hâlâ değişmemiş durumda. Hollanda açısından alışılmadık biçimde, emekli aylıklarının vergilendirilmesini yaşadığınız ülkeye bırakıyor:

• AOW ve diğer Hollanda sosyal güvenlik ödemeleri (18. madde), orada yaşamaya başladıktan sonra yalnızca Portekiz’de vergilendirilir. Anlaşma, üç koşulun karşılanması hâlinde Hollanda’nın da bu ödemeleri vergilendirmesine izin veriyor; ancak Hollanda Yüksek Mahkemesi (Hoge Raad) 2020’de AOW’nin ilk koşulu hiçbir zaman karşılamadığına hükmetti.
• Bir emeklilik fonundan veya sigorta şirketinden alınan özel emekli aylıkları ve yıllık ödemeler (18. madde) de yalnızca Portekiz’de vergilendirilir. Hollanda bunları ancak üç koşulun tümü karşılanırsa vergilendirebilir. Bu koşullar arasında Portekiz’in bunları olağan vergi oranlarıyla vergilendirmemesi ve emekli aylıklarınızın yıllık toplamının €10,000’i aşması yer alır. NHR kapandığı için, Portekiz’de yeni vergi mukimi olan biri 2026’da emekli başına €4,587.09 indirim uygulandıktan sonra Portekiz’in olağan IRS oranlarını öder: genel kural olarak, bunları yalnızca Portekiz vergilendirir. Portekiz emeklilik vergisi hesaplayıcımız bu vergiyi tahmin eder. Emekliliğiniz başlamadan önce yapılan toplu ödeme Hollanda’da da vergilendirilebilir.
• Hollanda Devleti, bir eyalet veya belediye tarafından ya da bunların fonlarından, kendileri için yapılan işler karşılığında ödenen kamu hizmeti emekli aylıkları (19. madde) yalnızca Hollanda’da vergilendirilir; ancak Portekiz vatandaşı olup Portekiz’de yaşıyorsanız yalnızca Portekiz vergilendirir.

Emeklilik fonunuz, Belastingdienst size bir vergi muafiyeti belgesi (vrijstellingsverklaring) verene kadar Hollanda ücret vergisi kesmeye devam eder. Bu belgeyi, ilgili formu ve Portekiz’de vergi mukimi olduğunuzu kanıtlayan belgeyi (Verklaring belastingplicht woonland) sunarak talep edin. BSN’niz gerekir.

Hollanda bu durumu değiştirmek istiyor. Maliye Bakanlığı, vergi anlaşması müzakerelerine ilişkin Nisan 2026 tarihli mektubunda, emekli aylıklarını kaynağında, tercihen tamamen vergilendirmek istediğini belirtiyor; ancak 2019’da başlayan görüşmeler yeniden başlamadı. Yeni bir anlaşma imzalanıp yürürlüğe girene kadar 1999 kuralları geçerli.

NHR rejimi kapandı: 2025’ten itibaren vergi mukimi olan hiç kimse bu rejimden yararlanamaz. Bunun yerini alan IFICI, uygun nitelikteki işlerden (araştırma, yükseköğretim, bazı şirketlerdeki yüksek nitelikli meslekler, yeni kurulan şirketler) elde edilen geliri 10 yıl boyunca 20% oranında vergilendirir; yabancı gelir muafiyeti ise emekli aylıklarını kapsamaz.

Vergi avukatlarımız sorularınızı 40 dakikalık bir görüşmede (249 €) yanıtlar; yeminli muhasebecilerimiz de Portekiz IRS beyannamenizi verir. IFICI mi, NHR mı? Seçeneklerinizi de değerlendiriyoruz.

Portekiz’de ev satın almak: emlak vergileri ve miras

Portekiz’de ev satın almak için bir NIF gerekir: satın alma vergileri bu numara üzerinden ödenir. Üç vergi uygulanır:

IMT ve damga vergisi, mülkün satış fiyatı veya vergiye tabi değeri (valor patrimonial tributário) üzerinden (hangisi daha yüksekse) hesaplanır; damga vergisi tapu işlemi öncesinde ödenir. Anakarada, 2026'da sürekli yaşamak amacıyla satın aldığınız bir konut için €106,346'e kadar IMT ödenmez; bu tutarın üzerinde oran kademeli olarak %2'den %8'e çıkar, ardından €660,982'nin üzerinde tek oran olarak %6, €1,150,853'ün üzerinde ise %7.5 uygulanır. İkinci bir konut için oran %1'den başlar; Madeira ve Azorlar'da IMT farklıdır.

IMI, 31 Aralık'ta konutun sahibi olan kişi tarafından her yıl, konutun vergiye tabi değeri üzerinden ödenir: her belediye kendi oranını %0.3 ile %0.45 arasında belirler. Ödeme mayıs ayında yapılır; tutar €100 veya €500'ü aştığında iki ya da üç taksitte ödenebilir. Portekiz'de yabancı olarak ev satın alma, konut kredileri ve konut sigortası hakkındaki rehberlerimiz konuyu daha ayrıntılı ele alıyor.

Miras: Portekiz damga vergisi ve Hollanda veraset vergisi

Portekiz’de miras, Portekiz’de bulunan varlıklar üzerinden %10 damga vergisine tabidir: bir konut, Portekiz’deki bir banka hesabındaki para veya orada kayıtlı bir araç. Eşiniz veya fiilî partneriniz, altsoyunuz ve üstsoyunuz (çocuklar, torunlar, ebeveynler, büyükanne ve büyükbabalar) vergiden muaftır. Ölüm, ölüm ayını izleyen üçüncü ayın sonuna kadar vergi dairesine (Finanças) bildirilir ve bunun için her mirasçının Portekiz NIF’si gerekir: bkz. yurt dışından Portekiz’de miras almak.

Hollanda, orada yaşamış bir kişinin terekesini vergilendirir ve Hollanda vatandaşı, ülkeden ayrıldıktan sonraki 10 yıl boyunca hâlâ orada yaşıyor kabul edilir (Successiewet, madde 3):

• Hollanda vatandaşı olarak ülkeden ayrıldıktan sonraki 10 yıl içinde ölürseniz: bıraktığınız tüm varlıklar üzerinden, nerede bulunurlarsa bulunsunlar Hollanda veraset vergisi (erfbelasting);
• 10 yıl geçtikten sonra veya Hollanda vatandaşı değilseniz: Hollanda veraset vergisi yoktur; Hollanda’da bulunan varlıklar üzerinden bile vergi alınmaz.

2026’da bir partner, ilk €828,035 için; her çocuk ise ilk €26,230 için vergi ödemez. Bu tutarları aşan kısım için oran €158,669’a kadar %10, bu tutarın üzerinde %20 olur. Torunlar %80 daha fazla, diğer mirasçılar ise €2,769 tutarındaki muafiyetin ardından %30 ve %40 öder. Emeklilik hakları vergiden muaftır. Bu 10 yıl içinde yaptığınız bir bağış da aynı şekilde Hollanda bağış vergisine tabidir.

Hollanda ile Portekiz arasında veraset vergisi anlaşması yoktur; mevcut anlaşma yalnızca gelir vergisini kapsar. Her iki ülke de aynı mirası vergilendirirse, mirasçılarınız bunu Hollanda beyannamesinde belirtir ve Hollanda kuralları vergi yükünü hafifletebilir. Bir noter, mirasçılarınızın her ülkede ne kadar vergi ödeyeceğini söyleyebilir.

Portekiz’de araç kullanmak: Hollanda ehliyetiniz ve aracınız

Hollanda ehliyetiniz, üzerinde yazan son geçerlilik tarihine kadar Portekiz’de geçerlidir ve Portekiz ehliyetiyle değiştirmek isteğe bağlıdır. Ancak Portekiz’de yaşamaya başladığınızda, ehliyetinizi 60 gün içinde IMT’ye kaydettirmeniz gerekir: işlem ücretsizdir ve kimliğiniz, Câmara Municipal’deki kayıt belgeniz ve ehliyetinizle bölgenizdeki IMT gişesinde yapılır. Ehliyetinizin süresi yakında mı doluyor? Yola çıkmadan önce Hollanda’daki belediyenizde yenileyin.

Son geçerlilik tarihi olmayan eski bir ehliyet, Portekiz’e yerleştiğiniz tarihten itibaren iki yıl içinde Portekiz ehliyetiyle değiştirilmelidir.

Hollanda aracınızı getirmek

Önce Portekiz’de hangi belgelere ihtiyacınız olacağını öğrenin, ardından aracı RDW muayene istasyonunda veya tanınmış bir ihracat şirketinde ihracat için bildirin (RDW’de €12). Hollanda’daki araç tesciliniz derhâl sona erer: Aracı Portekiz’de tescil ettirmek için tescil kartınızla birlikte ihtiyaç duyacağınız ihracat tescil belgesini (kentekenbewijs deel II) alırsınız ve beyaz ihracat plakalarıyla Hollanda’da 14 gün araç kullanabilirsiniz. Araç sigortanız ihracatla birlikte sona erer; yolculuk için geçici bir sigorta yaptırın. Hollanda’da ilk kez 16 October 2006 tarihinde veya sonrasında tescil edilmiş ikinci el bir araç için, Portekiz’de ihracattan itibaren 13 hafta içinde tescil edilmesi koşuluyla, Belastingdienst’ten ödediğiniz BPM tutarının bir kısmını geri alabilirsiniz.

Hollanda plakaları ziyaretçiler içindir: Portekiz’de yaşamaya başladığınızda aracınızın Portekiz plakası alması gerekir. Aracın varışından itibaren 20 iş günü içinde, muayene belgesi ve IMT’den alınan teknik onayla birlikte araç için gümrük beyannamesini (DAV) Portal das Finanças üzerinden çevrimiçi olarak vermeniz gerekir.

İkamet yerinizi taşıdığınız için 18 yaşından büyükseniz, Hollanda’da en az altı ay yaşamışsanız ve taşınmadan önce araca en az altı ay sahip olmuşsanız, Hollanda’da satın alınmış ve vergileri ödenmiş aracınız için araç vergisi (ISV) ödemezsiniz. Bu muafiyet için taşınmanızdan itibaren 12 ay içinde başvurun: muafiyet kişi başına bir aracı kapsar ve her on yılda bir kullanılabilir. Araca Portekiz plakası verildikten sonraki 12 ay boyunca aracı satamaz, kiralayamaz veya ödünç veremezsiniz. Aksi hâlde, ISV değerlendirme tarihinden itibaren 10 iş günü içinde ödenir.

Ardından IMT tescil belgesini düzenler ve araç Conservatória do Registo Automóvel’da tescil edilir. Bundan sonra yıllık yol vergisi olan IUC ödenir: 2027’de ekim ayında, tutar €500’ü aşıyorsa temmuz ve ekim aylarında; 2028’den itibaren nisan ayında, tutar €100 veya €500’ü aşıyorsa iki ya da üç taksitte. Bunun yerine Portekiz’den araç mı alıyorsunuz? araç satın alma ve araç sigortası rehberlerimize göz atın.

Kalıcı oturum ve Portekiz vatandaşlığı

Arka arkaya beş yıl yasal olarak ikamet ettikten sonra, çalışma veya gelir koşulu olmaksızın kalıcı oturum hakkına sahip olursunuz. Yılda altı aya kadar olan ayrılıklar beş yıllık süreyi kesintiye uğratmaz; ciddi bir nedenle (hamilelik, hastalık, eğitim veya yurt dışında görevlendirilme) en fazla 12 ay süren tek bir ayrılık da bu süreyi kesintiye uğratmaz. Talep üzerine AIMA, 15 gün içinde kalıcı oturum belgesi düzenler. Bu hakkı yalnızca arka arkaya iki yıldan uzun süre ülke dışında kalmanız hâlinde kaybedersiniz.

Yasal olarak ikamet ettiğiniz yedi yılın ardından (Lei Orgânica 1/2026'dan bu yana; öncesinde beş yıldı), Portekiz vatandaşlığı için başvurabilirsiniz. Dokuz yıllık süre içinde kalan ikamet yıllarınız birleştirilebilir. Ayrıca bir sınavla veya belgeyle Portekiz dilini ve kültürünü, tarihini ve ulusal sembollerini, vatandaşların hak ve yükümlülüklerini bildiğinizi kanıtlamanız; hukuk devletine bağlılığınızı beyan etmeniz, geçiminizi sağlayabildiğinizi göstermeniz ve başvurunuza engel teşkil edecek bir mahkûmiyetinizin bulunmaması gerekir. Yeni sınavın içeriği henüz bir yönetmelikle belirlenmemiştir.

Portekiz vatandaşı olmak genellikle Hollanda vatandaşlığınızı kaybetmenize yol açar. Portekiz vatandaşlığınızdan vazgeçmenizi istemez; ancak Hollanda yasalarına göre (Rijkswet op het Nederlanderschap, artikel 15), başka bir vatandaşlığı kendi isteğiyle alan bir yetişkin Hollanda vatandaşlığını kaybeder. Bu vatandaşlığı yalnızca vatandaşlık aldığınız gün bir Portekiz vatandaşıyla evliyseniz veya kayıtlı birlikteliğiniz varsa ya da Portekiz'de doğup orada yaşıyorsanız veya 18 yaşınıza basmadan önce arka arkaya beş yıl Portekiz'de yaşadıysanız koruyabilirsiniz. Kalıcı oturum, Portekiz vatandaşı olmadan da Portekiz'de yaşamanıza zaten olanak tanır.

Portekiz’de Hollanda vatandaşı olarak yaşamak

Yalnız olmayacaksınız: AIMA’nın yıllık raporuna göre, 2025’in sonunda Portekiz’de 16,154 Hollanda vatandaşı yaşıyordu. Bu, ülkedeki AB vatandaşlarının altıncı büyük topluluğuydu ve o yıl Hollanda vatandaşlarına 2,105 oturum belgesi verildi.

Pasaportlar, kimlik kartları ve Portekiz’den oy kullanma

Hollanda Büyükelçiliği, Lizbon’da Avenida Infante Santo 43 adresindedir ve yalnızca randevuyla hizmet verir. Portekiz’de yaşadığınızı kanıtlamak için CRUE’nizi sunarak burada Hollanda pasaportu veya kimlik kartı başvurusunda bulunabilir ya da daha düşük ücretle bir Hollanda sınır belediyesine (grensgemeente) başvurabilirsiniz. Yeni pasaportunuz kurye ile gönderilebilir; kimlik kartınızı şahsen teslim almanız gerekir.

Portekiz’den oy kullanmak için Lahey belediyesine yurt dışında seçmen olarak bir kez kaydolun: Tweede Kamer ve Avrupa Parlamentosu seçimlerine ait oy belgeleriniz bundan sonra otomatik olarak gönderilir; posta yoluyla, vekâletle veya Hollanda’daki bir sandıkta oy kullanabilirsiniz.

Çocuklarınız için Hollandaca dersleri

Hollanda hükümetinin, Hollanda’daki okullarla aynı ya da onlara çok benzeyen eğitim veren okulları listelediği dokuz yerden biri Portekiz’dir. Çocuklarınız ayrıca uluslararası bir okulda, okuldan sonra veya tamamen çevrim içi olarak Hollandaca dil ve kültür dersleri alabilir. Hollanda dışında eğitim veren ve okulları Hollanda Eğitim Müfettişliği tarafından denetlenen NOB vakfının okul bulma aracı, yakınınızdaki okulları gösterir.

Başka bir ülkeden mi taşınıyorsunuz? ABD, Birleşik Krallık, Kanada, Brezilya, Almanya, Fransa ve İtalya’dan Portekiz’e taşınma rehberlerimize göz atın.

Yaşam maliyeti Hollanda’yla karşılaştırıldığında ve yerleşmek için en iyi yerler

Fiyatlar Hollanda’ya kıyasla yaklaşık dörtte bir daha düşük: 2025’te hanehalkı tüketim fiyat düzeyi, AB ortalaması 100 iken Portekiz’de 86.6, Hollanda’da 115.6’ydı (Eurostat). Ücretler de daha düşük: yılda 14 kez ödenen aylık €920 asgari ücret, 2026’da 12 aya bölündüğünde aylık €1,073’e denk geliyor; Hollanda’da bu tutar €2,338 (brüt, Eurostat). Yeni kira sözleşmelerindeki kiraların medyanı, 2026’nın ikinci çeyreğinde Portekiz’de m² başına €10.17 oldu; bir yılda %10.2 arttı: Lizbon metropolünde €15.24, Algarve’de €11.56 (INE).

Rehberlerimiz Lizbon, Porto, Algarve ve Madeira hakkında ayrıntılı bilgiler sunuyor; ayrıca Portekiz’deki maaşları ve Portekiz’de emeklilik yaşamının maliyetlerini ele alıyor.

Yerleşmek için nereye taşınmalı: Lizbon, Porto, Algarve, Gümüş Sahil veya Madeira?

• Bölge bölge:Lizbon bölgesi, Norte, Centro, Alentejo, Algarve, Madeira ve Azorlar ya da yedi bölgenin tümüne bir bakış;
• Emeklilik için: Lagos ve Gümüş Sahil’den Coimbra, Madeira ve Porto’ya, emeklilik için en iyi yerler;
• Şehir şehir:Lizbon, Braga, Aveiro, Leiria, Évora, Faro ve Funchal;
• Yaşam tarzına göre: sahilden dağlara, Portekiz’de yaşanacak en iyi yerler.

Sıkça sorulan sorular