OUR EXPERT

Written by

Brenda.L

After completing her higher education, Brenda joined AnchorLess in 2023. She is an expert on relocation issues in Europe.

لماذا يمكنك الوثوق بـ AnchorLess

+10,000

المهاجرون الموجهون

1194

تم تقييمها بـ 4.9/5

Table of contents

استثمر

إسبانيا

22/07/2026

كيف تستثمر في إسبانيا ك Foreigner في 2026: التكاليف والضرائب والمتطلبات

يمكن للمغتربين الاستثمار في إسبانيا دون قيود عامة على شراء العقارات أو الأسهم أو الصناديق. لكن التغيير الذي طرأ هو أن الاستثمار لم يعد يمنح حق الإقامة، إذ ألغت إسبانيا برنامج Golden Visa في 03-04-2025. остается الاقتراح المتداول بفرض ضريبة بنسبة 100% على المشتريين من خارج الاتحاد الأوروبي مجرد اقتراح لم تناقشه البرلمان أو تصوت عليه.

ما يعنيه "الاستثمار في إسبانيا" في عام 2026

الاستثمار في إسبانيا يعني توظيف رأس المال في أصول إسبانية: عقارات، أسهم مدرجة، صناديق استثمار جماعية، ديون حكومية، أو تأسيس شركة هناك. إنه تصرف اقتصادي بحت الآن، دون أي ارتباط بالهجرة.

هذا الفصل بين الاستثمار والهجرة جديد. لمدة اثني عشر عاماً، كان شراء عقار بقيمة 500 ألف يورو يأتي مرتبطاً بتصريح إقامة. هذا الارتباط قد زال، ومعظم الأدلة التي لا تزال تظهر في نتائج البحث لم تتواكب مع هذا التغيير بعد.

يخلط الكثيرون بين أربعة أمور مختلفة، لذا من Worth فصلها قبل أي شيء آخر.

الاستثمار

شراء أصل إسباني. عقار، أسهم، صناديق، سندات، أو عمل تجاري. لا توجد قيود على الجنسية فيما يتعلق بالشراء نفسه، باستثناء استثناء ضيق للأراضي في المناطق الساحلية العسكرية أو الاستراتيجية، والتي تتطلب موافقة وزارة الدفاع.

الإقامة

الحق القانوني لك في العيش في إسبانيا. ومنذ 03-04-2025، لم يعد المال وحده يمنحك هذا الحق مباشرة. يمكنك الحصول عليه من خلال مسار العمل، أو العمل الحر، أو العمل عن بُعد، أو الإقامة غير الربحية، أو لم شمل الأسرة، أو الدراسة. يغطي دليلنا كيفية الحصول على الإقامة القانونية في إسبانيا كامل السلسلة.

الإقامة الضريبية

سؤال منفصل تماماً عن وضعك في مجال الهجرة. يمكنك أن تكون مقيماً قانونياً دون أن تكون مقيماً ضريبياً. كما يمكنك أن تكون مقيماً ضريبياً دون أن تحمل أي تصريح إقامة إسباني، وهو ما يفاجئ من يقضون الكثير من الوقت في البلاد بتأشيرة سياحية.

الأرقام التعريفية

الـ NIE للأفراد الأجانب و NIF الإسباني للشركات الأجنبية. هذان هما المفتاحان للنظام بأكمله. بدون أحدهما، لن يوقع الموثق على عقدك ولن تفتح لك أي بنك حساباً.

ما هي الحالة الاقتصادية الحالية في إسبانيا؟

يتمتع اقتصاد إسبانيا بنمو أسرع من متوسط منطقة اليورو، لكنه يتباطأ تدريجياً. يتوقع بنك إسبانيا نمو الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 2.3% في عام 2026 و1.7% في عام 2027، مع معدل تضخم يبلغ 3.6% هذا العام وانخفاض الدين العام إلى أقل من 99% من الناتج المحلي الإجمالي.

ما هي فوائد الاستثمار في إسبانيا؟

تتمثل فوائد الاستثمار في إسبانيا في اقتصاد نامٍ داخل منطقة اليورو، وسوق محلية تضم أكثر من 48 مليون مستهلك مع إمكانية الوصول إلى أسواق أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا وأمريكا اللاتينية، ودعم نشط من الحكومة الإسبانية للاستثمار الأجنبي من خلال برامج المنح والاستشارات، وتكلفة معيشة وجودة حياة تتفوقان على معظم دول أوروبا الشمالية والولايات المتحدة.

تناول هذه الفوائد بالترتيب، لأن لكل منها أهمية مختلفة بناءً على ما تخطط لشرائه فعلياً.

التطور الاقتصادي وسهولة الوصول إلى الأسواق. نما الاقتصاد الإسباني بنسبة 3.2% في عام 2024، متجاوزاً بذلك منطقة اليورو، ويستمر في النمو فوق متوسط الكتلة الاقتصادية. كما أن الموقع الجغرافي والتجاري لإسبانيا يمنح الشركات العاملة فيها فرصة الوصول إلى أوروبا والشرق الأوسط وشمال أفريقيا وأمريكا اللاتينية، وهو ما تروّج له وكالة ICEX للمستثمرين من الشركات، وهو أمر حقيقي.

الدعم الحكومي الذي يتجسد على أرض الواقع. تقدم الحكومة الإسبانية برامج محددة لدعم الاستثمار الأجنبي بدلاً من الاكتفاء بالإعلان عن الانفتاح. يمكنك الاطلاع على التفاصيل في قسم الإجراءات أدناه.

فرص الاستثمار مركزة في قطاعات محددة. تشمل هذه القطاعات الطاقة المتجددة، والسيارات والتنقل، وتكنولوجيا المعلومات والاتصالات، والعلوم الطبية، والفضاء، والغذاء الزراعي، حيث يتجه رأس المال العام والخاص إليها بالفعل. يتناول قسم القطاعات ما وراء كل قطاع منها.

جودة الحياة، مع تحفظ صادق. تعد الرعاية الصحية، والغذاء، والمناخ، والمدن الميسرة للمشي، وتكلفة المعيشة المنخفضة مقارنة بمعظم دول أوروبا الشمالية وكثير من الولايات المتحدة، أسباباً تجعل حصة كبيرة من المشترين الأجانب تختار إسبانيا على الأسواق المماثلة. إنها ميزة حقيقية، لكنها أيضاً الميزة التي يبالغ الناس في تقديرها. جودة الحياة لا تغير من التزاماتك الضريبية، أو فاتورة الضرائب على التحويلات، أو حقيقة أن مالك العقار غير الأوروبي يدفع 24% من إجمالي الإيجار. استمتع بالأولى، وكن مستعداً للثانية.

ما لم يعد يعتبر ميزة. الإقامة. كانت الإقامة هي الفائدة الرئيسية للاستثمار في إسبانيا لمدة اثني عشر عاماً، وانتهت في أبريل/نيسان 2025.

هل يمكنك بعد الحصول على الإقامة من خلال الاستثمار في إسبانيا؟

لا. ألغت إسبانيا جميع مسارات الإقامة الاستثمارية في 03-04-2025.

تم إلغاء الـGolden Visa بموجب Ley Orgánica 1/2025، de 2 de enero (المُنْشور في الجريدة الرسمية الإسبانية BOE في 03-01-2025 تحت رقم BOE-A-2025-76)، حيث ألغت المادة الحادية والعشرون من أحكامها النهائية محتوى المواد من 63 إلى 67 من Ley 14/2013. بدأ سريان الإلغاء بعد ثلاثة أشهر من النشر.

هل هناك ضريبة بنسبة 100% على مشتري العقارات من خارج الاتحاد الأوروبي في إسبانيا؟

لا. اعتباراً من 22-07-2026، إنها مجرد اقتراح لم تتم مناقشته أو التصويت عليه مطلقاً، وليس قانوناً نافذاً.

هذا هو العنصر الأكثر سوءاً في الفهم في هذه الفئة، لذا إليك الجدول الزمني مع التواريخ.

في 13-01-2025، أعلن رئيس الوزراء بيدرو سانشيز عن حزمة إسكان تضمنت ضريبة تصل إلى "100%" على العقارات المشتراة من قبل مشتري غير مقيمين وغير أوروبيين. تم تقديم الاقتراح على أنه "ضريبة دولة تكميلية على نقل الملكية العقارية" وتم تبريره بالإشارة إلى الدنمارك وكندا.

في 22-05-2025، قدمت الحكومة مشروع قانون إلى البرلمان.

في 27-03-2026، أفادت رويترز بأن المشروع لم تتم مناقشته بعد، استناداً إلى سجلات البرلمان. وأكدت مصادر حكومية رفيعة المستوى لوكالة رويترز أن الضرائب الجديدة من أصعب التدابير التي يمكن بناء أغلبية عليها في البرلمان الحالي. حزب Junts، الذي تعتمد الحكومة الأقلية على أصواته، يعارض هذا الإجراء.

لم تتضمن حزمة الإسكان الخاصة بالحكومة في يناير 2026 هذا الإجراء كعنصر رئيسي.

ماذا قال مشروع القانون فعلياً، للتاريخ. كان من الممكن أن يطبق على الأفراد والكيانات غير المقيمة في الاتحاد الأوروبي، كرسوم إضافية على ضريبة النقل الإقليمية الحالية. لم يكن من الممكن أن يطبق على مشتريات العقارات الجديدة، التي تخضع لضريبة القيمة المضافة وبالتالي تخضع للتنسيق الأوروبي ولا تقع ضمن نطاق قانون محلي. لم يتم حل مسألة ما إذا كان المواطنون من دول المنطقة الاقتصادية الأوروبية مثل النرويج وآيسلندا وليختنشتاين مشمولين بالنص أم لا.

كيف يجب التعامل معه. لا تضعه في ميزانيتك. لكن لا تتجاهله أيضاً. لا يزال المشروع في البرلمان ويمكن أن يتحرك إذا تغيرت الحسابات السياسية. أظهرت الإحصاءات الرسمية الإسبانية لعام 2025 تسجيل 51,411 عملية شراء من قبل مشتري أجانب غير مقيمين، بانخفاض بنسبة 10% تقريباً عن العام السابق إلى أدنى مستوى في أربع سنوات، ويعزى جزء قابل للقياس من هذا الانخفاض إلى إلغاء تأشيرة Golden Visa بدلاً من إعلان الضريبة.

ما هي عملية الاستثمار في إسبانيا؟

تتضمن عملية الاستثمار في إسبانيا خمس مراحل رئيسية: الحصول على الرقم الضريبي الإسباني، وفتح حساب بنكي إسباني، وإجراء العناية القانونية اللازمة للأصول، والتوقيع أمام الكاتب العدل، وتسجيل الاستحواذ. ويمكن للمشاريع التجارية والشركات الاستفادة من الدعم الاستشاري المجاني من خلال "ICEX-Invest in Spain"، وهي وكالة الاستثمار الأجنبي التابعة للحكومة الإسبانية.

الترتيب ثابت. كل مرحلة محظورة حتى اكتمال المرحلة السابقة، وأكثر أسباب الفشل شيوعًا هو البدء بالمرحلة الثالثة.

المرحلة	ما يحدث	محظور بدون
1. الرقم التعريفي	NIE للأفراد، NIF إسباني للشركات	لا يمكن بدء أي شيء آخر
2. الحساب البنكي	حساب إسباني مع إثبات مصدر الأموال	الرقم التعريفي
3. العناية القانونية	مراجعة مستقلة للعقار، الديون، والتراخيص	لا شيء، وتخطيها هو المكان الذي تضيع فيه الأموال
4. العقد الرسمي	التوقيع، دفع الرصيد، واشتعال الضرائب	الرقم التعريفي والأموال المتاحة
5. التسجيل	تسجيل في سجل الأراضي أو السجل التجاري	العقد المنفذ

دور "ICEX-Invest in Spain" وما لا يفعله

"ICEX-Invest in Spain" هو القسم التنفيذي لـ"ICEX إسبانيا للتجارة والاستثمار"، وهو هيئة عامة تابعة لوزارة الاقتصاد والتجارة والأعمال. مهمته هي جذب ودعم الاستثمار الأجنبي المباشر.

ما يقدمه هو خدمات استشارية عملية بدلاً من الترويج:

خدمات استشارية ومعلوماتية مجانية لمشاريع الاستثمار الأجنبي التي تنشأ في إسبانيا
"Rising UP in Spain"، الذي يختار ما يصل إلى 50 شركة ناشئة أجنبية سنويًا بناءً على معايير الابتكار والقابلية للتوسع، ويوفر لها حزمة مجانية من خدمات التأسيس
"Innova Invest"، وهو برنامج منح لمشاريع البحث والتطوير التي تديرها شركات مملوكة أجنبيًا بنسبة 50% على الأقل، مع جوائز تصل إلى 800,000 يورو لكل مستفيد
دليل الأعمال في إسبانيا، الذي يتم تحديثه سنويًا، ويوضح الشروط القانونية والتنظيمية للاستثمار الأجنبي عبر ما يقرب من 500 صفحة

هذا هو الجزء الذي لا يتحدث عنه أحد. تدعم "ICEX" الاستثمار التجاري والشركات. إذا كنت فردًا تشتري شقة في بلنسية، فإن هذه الوكالة ليست لك، ولن يساعدك أي قدر من قراءة موادها في الحصول على NIE. العملية القانونية والإدارية للمشتري الخاص تمر عبر الكاتب العدل، ومكتب الضرائب، وسجل الأراضي، وتبدأ برقمك التعريفي.

كيف تستثمر في إسبانيا بصفتك مغتربًا؟

لتستثمر في إسبانيا بصفتك مغتربًا، حدد ثلاثة أمور بالترتيب: وضع إقامتك، ووضع إقامتك الضريبية، ثم بعد ذلك الأصل الاستثماري. فالمستثمر الأجنبي الذي يشتري عقارًا أولاً ثم يحاول تحديد وضعه الضريبي لاحقًا هو أكثر الأخطاء شيوعًا والأكثر تكلفة في هذه الفئة.

والسبب في ذلك أن نفس عملية الشراء تنتج نتائج مختلفة بناءً على مكان وجودك، ويتم تحديد وضعك الضريبي من خلال الوقائع وليس النوايا.

تحديد مسار إقامتك أولاً

إذا كنت تخطط للعيش في إسبانيا، فإن مسار الإقامة يحدد ما يمكنك القيام به قانونًا هناك. فمسار الإقامة غير الربحية يمنع أي نوع من أنواع العمل. أما مسار البدوي الرقمي فيتطلب دخلًا أجنبيًا المصدر. ومسار رائد الأعمال يتطلب تقييمًا تجاريًا. ولا يخلق الاستثمار مسارًا، لذا فإن هذا القرار قائم بذاته تمامًا.

تحديد ما إذا كنت ستصبح مقيمًا ضريبيًا في إسبانيا

هذا هو المفتاح. فالمستثمر غير المقيم يدفع الضرائب الإسبانية فقط على الدخل الإسباني المصدر. أما المقيم الضريبي فيدفع على الدخل والأصول العالمية، بما في ذلك ضريبة الثروة التي تختلف اختلافًا كبيرًا حسب المنطقة. ويتم تحديد الاختبارات الثلاثة أدناه، ولاソング أي منها عن نواياك.

ثم اختر الأصل الاستثماري

فقط عند هذه النقطة يصبح السؤال حول العقار أو المحفظة قابلاً للإجابة، لأن معاملة نفس الأصل ضريبيًا تتغير بناءً على وضعك. فالمغترب غير الأوروبي الذي يستأجر شقة إسبانية يدفع 24% على إجمالي الإيجار دون أي خصومات. أما مالك الشقة المقيم في الاتحاد الأوروبي فيدفع 19% على صافي الإيجار مع خصم المصروفات. نفس الشقة، نفس المستأجر.

الشروط التي تطال المغتربين تحديدًا

الشراء لا يمنحك حقًا إضافيًا للإقامة. فامتلاك العقار لا يمنحك أيامًا إضافية في منطقة شنغن، ويطبق نظام الدخول/الخروج الآن الحد الأقصى لمدة 90 يومًا رقميًا عند الحدود.

جودة الحياة سبب صالح، لكنها خطة سيئة. المناخ والرعاية الصحية وتكلفة المعيشة هي أسباب اختيار معظم المغتربين لإسبانيا، ولا تظهر أي منها في قانون الضرائب. خطط للمال وفقًا للقواعد واستمتع بباقي الأمور على حدة.

بلدك الأصلي لا يحررك. فالمواطنون الأمريكيون على وجه الخصوص يستمرون في تقديم الإقرارات الضريبية بغض النظر عن مكان إقامتهم، وهو ما يتم تناوله في قسم منفصل أدناه.

قبل أن تتحرك أي أموال

إسبانيا تعمل بالأرقام التعريفية. كل خطوة لاحقة متوقفة حتى تحصل على الرقم الصحيح.

إذا كنت تستثمر كفرد: الNIE

شراء عقار في إسبانيا: التسلسل الفعلي

السلسلة ثابتة وكل خطوة لها تبعات قانونية. تخطي الخطوة الثانية هو المكان الذي تضيع فيه الأموال.

الخطوة 1: اتفاقية الحجز

إن documento de reserva تسحب العقار من السوق. يبلغ مبلغ التأمين عادةً ما بين 3,000 يورو و10,000 يورو، ويتم الاحتفاظ به في حساب الضمان أو من قبل الممثل القانوني للبائع.

الخطوة 2: العناية القانونية المستقلة

يقوم محامي مستقل بفحص سند الملكية، والديون المعلقة، والرهون العقارية، والمتأخرات المجتمعية، وشهادة السكن، وما إذا كانت تراخيص البناء سارية المفعول.

هذه هي الخطوة التي يتخطاها الناس لتوفير المال، وهي الأكثر تكلفة عند التخطي. الديون الإسبانية تلحق بالعقار، وليس بالبائع. تصبح المتأخرات المجتمعية وضريبة IBI من مسؤولياتك عند إتمام الصفقة.

الخطوة 3: عقد الدفعة المقدمة

إن contrato de arras يحمل عادةً تأمينًا بنسبة 10% من السعر. وفقًا للمادة 1454 من القانون المدني الإسباني، يفقد المشتري التأمين إذا تراجع، ويعيد البائع المبلغ مضاعفًا إذا تراجع.

الخطوة 4: العقد الرسمي أمام الكاتب العدل

إن escritura pública ينقل الملكية، وتستحق الضرائب المتعلقة بالصفقة عند التوقيع. يؤكد الكاتب العدل الهوية، لذا يجب أن يكون لديك NIE بحلول هذه المرحلة.

الخطوة 5: تسجيل العقار

إن التسجيل في Registro de la Propiedad يحمي حقك في الملكية ضد المطالبات من قبل أطراف ثالثة. توقيع العقد يجعلك المالك بينك وبين البائع. أما التسجيل فيجعلك المالك أمام العالم أجمع.

ما تكلفة شراء عقار إسباني حقًا

خصص ميزانية تتراوح بين 10% إلى 15% فوق سعر الشراء، مع العلم أن أكبر متغير هو المنطقة التي تشتري فيها العقار.

القاعدة الضريبية ليست السعر الذي دفعته

منذ 01-01-2022، تُحسب ضريبة التحويل ورسوم الدمغة بناءً على القيمة المرجعية المساحية (valor de referencia catastral)، التي تحددها هيئة الكاداسترو باستخدام خوارزمياتها الخاصة بناءً على الموقع والمعاملات المماثلة.

إذا تجاوزت القيمة المرجعية السعر في عقدك، فأنت تدفع الضريبة على القيمة المرجعية. إذا لم يكن للعقار قيمة مرجعية محددة، يصبح السعر المعلن هو الأساس. وهذا الأمر يفاجئ المشترين الذين حصلوا على خصم جيد ثم تلقوا فاتورة ضريبية محسوبة على رقم لم يدفعوه أبدًا.

بناء جديد مقابل إعادة بيع

بناء جديد: ضريبة القيمة المضافة (IVA) بنسبة 10% على الوحدات السكنية على المستوى الوطني، بالإضافة إلى رسوم الدمغة (AJD) المحددة إقليميًا. في جزر الكناري، يطبق نظام IGIC بنسبة 7% بدلاً من IVA.

إعادة بيع: ضريبة التحويل (ITP) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة ورسوم الدمغة، وتحددها بالكامل المجتمعات المستقلة.

ضريبة التحويل حسب المنطقة

تم التحقق من البيانات في 22-07-2026. تتغير المعدلات الإقليمية، وأحيانًا في منتصف العام. تأكد من الحصول على الرقم الحالي من المجتمع المستقل المعني قبل التوقيع.

المنطقة	ITP إعادة بيع	AJD بناء جديد
مدريد	6%	0.75%
أندلوسيا	7%	1.2%
فالنسيا	10%	1.5%
كتالونيا	تصاعدية، من 10% إلى 13%	1.5%

تغيير كاتالونيا هو الأكثر خطأ في معظم الأدلة. منذ 27-06-2025، بموجب المرسوم قانون 5/2025 بتاريخ 25 مارس، تطبق كاتالونيا نظامًا تصاعديًا بدلاً من معدل ثابت:

نطاق قيمة العقار	السعر على هذا النطاق
حتى 600,000 يورو	10%
من 600,000 إلى 900,000 يورو	11%
من 900,000 إلى 1,500,000 يورو	12%
أكثر من 1,500,000 يورو	13%

تنطبق النطاقات بشكل تصاعدي، لذا يتم فرض الضريبة فقط على الجزء الموجود داخل كل نطاق بسعره المحدد. يدفع شراء عقار بقيمة 700,000 يورو 10% على أول 600,000 يورو و11% على الـ 100,000 يورو المتبقية، مما يعطي معدلًا فعالًا يقارب 10.14%.

كما فرضت كاتالونيا سعرًا بنسبة 20% للمالكين الكبار (بشكل واسع، أصحاب أكثر من عشرة عقارات سكنية، أو خمسة في منطقة سكنية مضغوطة محددة) ولشراء مبانٍ سكنية كاملة.

تطبق مقاطعات الباسك ونافارا أنظمة ضريبية خاصة بها تمامًا.

التكاليف المهنية والإدارية

أضف حوالي 1% إلى 2% فوق الضرائب:

رسوم الكاتب العدل: محددة حسب المقياس الوطني بناءً على سعر الشراء، عادةً ما بين 0.2% إلى 0.5%
رسوم تسجيل الأراضي: أيضًا بناءً على المقياس، عادةً ما بين 0.1% إلى 0.25%
رسوم الاستشارات القانونية المستقلة: عادةً ما بين 1% إلى 2%
خدمات الغستوريا: حوالي 300 يورو مقابل معالجة الإقرارات الضريبية والمستندات
عمولة الوكيل: عادةً ما يدفعها البائع، على الرغم من اختلاف العقود

التمويل

عادةً ما يحصل غير المقيمين على رهن عقاري بنسبة 60% إلى 70% من قيمة العقار، مما يعني دفع وديعة بنسبة 30% إلى 40% نقدًا قبل الضرائب. تتراوح رسوم تقييم البنك بين 250 و600 يورو وعادةً ما تكون صالحة لمدة ستة أشهر. يمكن أن تصل رسوم الترتيب إلى 2% من القرض.

ما هي أفضل خيارات الاستثمار في إسبانيا؟

لا يوجد خيار استثماري واحد مثالي للاستثمار في إسبانيا، لأن الخيار الأنسب يعتمد على إقامتك الضريبية، أفقك الزمني، واحتياجك إلى سيولة الأصول. الفئات الرئيسية المتاحة للاستثمار الأجنبي هي العقارات، الأسهم المدرجة، صناديق الاستثمار الجماعي، الأوعية التأمينية، وتأسيس الأعمال.

يتناول ما يلي كيفية هيكلة كل خيار وضريبه في إسبانيا. إنه ليس توصية بمنتج معين، ولا تقدم AnchorLess أي استشارات استثمارية.

يتم الإشراف على أسواق الأوراق المالية الإسبانية من قبل CNMV (اللجنة الوطنية لسوق الأوراق المالية). يجب أن يكون أي مقدم خدمة تتعامل معه مسجلاً لديها.

الإقامة الضريبية: الاختبارات الثلاثة التي تحدد كل شيء

تصبح مقيمًا ضريبيًا في إسبانيا إذا استوفيت أي اختبار من الاختبارات الثلاثة، ولا تنقسم السنة الضريبية في إسبانيا. يؤدي استيفاء أي اختبار إلى اعتبارك مقيمًا طوال العام بأكمله.

إن عدم وجود تقسيم للسنة الضريبية هو الفخ. فالمجيء في أكتوبر والبقاء يمكن أن يجعل العام بأكمله خاضعًا للنظام الضريبي الإسباني.

الاختبار الأول: عدد الأيام

183 يومًا أو أكثر من التواجد الفعلي في الأراضي الإسبانية خلال العام التقويمي الواحد. تُحسب الأيام الجزئية. تُحسب رحلات الاستطلاع. تُعاد فترات الغياب المؤقتة إلى حساب أيامك في إسبانيا ما لم تتمكن من إثبات إقامتك الضريبية في دولة أخرى بشهادة رسمية من السلطة الضريبية لتلك الدولة.

الاختبار الثاني: مركز المصالح الاقتصادية

يتمركز نشاطك المهني أو استثماراتك أو قاعدتك الاقتصادية بشكل أساسي في إسبانيا. لا يعتمد هذا الاختبار على عدد الأيام على الإطلاق، وهو ما يفاجئ الأشخاص الذين يعتقدون أن 182 يومًا هي ملاذ آمن.

الاختبار الثالث: الافتراض العائلي

يعيش زوجك القانوني غير المفصول وأولادك القصر المعالين بشكل معتاد في إسبانيا. هذا افتراض قابل للنقض، مما يعني أن العبء يقع عليك لإثبات عكسه.

ما تدين به كمالك غير مقيم في إسبانيا

owning spanish property as a non-resident creates obligations even if the property sits empty. everything below is filed on the Modelo 210.

الدخل المفترض للممتلكات الشاغرة

تفرض إسبانيا ضريبة على القيمة الإيجارية الافتراضية حتى لو لم تقم بتأجير العقار مطلقاً. تُحسب القاعدة على 2% من القيمة الكاداسترالية، وتنخفض إلى 1.1% إذا تم مراجعة القيمة الكاداسترالية خلال السنوات العشر الأخيرة. ثم تُفرض ضريبة على هذه القاعدة بنسبة 19% للمقيمين في الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية، أو 24% للجميع الآخرين.

يتم تقديم هذا الإقرار مرة واحدة سنوياً، وهو الالتزام الأكثر شيوعاً بين المالكين الأمريكيين والبريطانيين الذين يتغيبون عنه.

الدخل من الإيجار

يدفع المقيمون في الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية 19% على صافي دخل الإيجار، مع إمكانية خصم المصروفات: رسوم المجتمع، ضريبة IBI، التأمين، الإصلاحات، والاستهلاك.

يدفع غير المقيمين من خارج الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية 24% على إجمالي دخل الإيجار، دون أي خصومات على الإطلاق. بالنسبة للمالكين الأمريكيين والمالكين البريطانيين بعد خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي، هذا هو أكبر عيب في النظام بأكمله. نفس العقار، نفس المستأجر، وفاتورة ضريبية مختلفة تماماً.

البيع

تفرض ضريبة أرباح رأس المال على بيع العقار من قبل غير المقيمين بنسبة ثابتة قدرها 19%، بغض النظر عما إذا كنت تعيش داخل الاتحاد الأوروبي أو خارجه. هنا تكمن إحدى الأخطاء الشائعة في الإرشادات المنشورة. ينطبق الانقسام بين 19% و24% على معدل الضريبة العام غير المقيم، وتحمل أرباح التصرفات ضريبة ثابتة خاصة بموجب قانون ضريبة الدخل غير المقيم.

يلتزم المشتري قانوناً حجز 3% من سعر البيع ودفعه إلى مكتب الضرائب في Modelo 211 خلال شهر واحد، كدفعة مقدمة عن ضريبة المالك. ثم لديك ثلاثة أشهر أخرى لتقديم Modelo 210 بالإيرادات الحقيقية، مما يمنحك إجمالي أربعة أشهر من تاريخ البيع. إذا تجاوزت الدفعة المقدمة 3% التزامك الضريبي الفعلي، يمكنك استرداد الفارق، وغالباً ما تستغرق عمليات الاسترداد من ستة إلى اثني عشر شهراً.

هناك قيد آخر يصيب المستثمرين الذين يمتلكون عدة عقارات. لا يمكن للمقيمين غير الدائمين تعويض أرباح عقار بخسائر عقار آخر، حتى في نفس السنة الضريبية، وحتى في نفس اليوم.

ما تدين به كمقيم ضريبي في إسبانيا

الإقامة الضريبية تعني أن إسبانيا تفرض ضرائب على دخلك وأصولك العالمية.

ضريبة الدخل

يتم تقسيم ضريبة الدخل IRPF إلى قاعدتين. القاعدة العامة (الدخل من العمل، العمل الحر، معظم دخل الإيجارات) تخضع لسلم ضريبي وطني بالإضافة إلى سلم إقليمي، ليصل الحد الأقصى إلى حوالي 47% في بعض المجتمعات، وقد يكون أعلى في مناطق أخرى. أما القاعدة الاستثمارية (الأرباح من الأسهم، الفوائد، الأرباح الرأسمالية) فتُفرض عليها سلم ضريبي وطني موحد:

القاعدة الاستثمارية	السعر
حتى 6,000 يورو	19%
من 6,000 إلى 50,000 يورو	21%
من 50,000 إلى 200,000 يورو	23%
من 200,000 إلى 300,000 يورو	27%
أكثر من 300,000 يورو	30%

تم رفع الشريحة العليا من 28% إلى 30% بموجب القانون رقم 7/2024، الصادر في 20 ديسمبر، مع سريان مفعوله اعتباراً من عام 2025 الضريبي. أي دليل لا يزال يعرض نسبة 28% هو دليل قديم. وتطبق مقاطعات الباسك ونافارا سلالمها الضريبية الخاصة بها.

ضريبة الثروة

تفرض على صافي الأصول العالمية في 31 ديسمبر. الحد الأدنى للإعفاء على المستوى الوطني هو 700,000 يورو، بالإضافة إلى ما يصل إلى 300,000 يورو للسكن الرئيسي. ثم تقوم الأقاليم بتعديل ثلاثة عوامل: الحد الأدنى للإعفاء، السلم الضريبي، والخصم.

الإقليم	الحد الأدنى للإعفاء	الوضع الفعلي
مدريد	700,000 يورو	خصم 100%
أندلوسيا	700,000 يورو	خصم 100%
كتالونيا	500,000 يورو	بدون خصم، سلمها الخاص حتى 3.48%
فالنسيا	1,000,000 يورو	بدون خصم، سلمها الخاص
جزر البليار	3,000,000 يورو	نظامها الخاص

رفعت فالنسيا الحد الأدنى للإعفاء من 500,000 يورو إلى 1,000,000 يورو بموجب القانون رقم 5/2025 الصادر في 30 مايو، مع سريان مفعوله اعتباراً من 1 يونيو 2025. المصادر التي لا تزال تشير إلى 500,000 يورو لفالنسيا تصف الوضع السابق.

ضريبة التضامن على الثروات الكبيرة

ضريبة وطنية لا يمكن للأقاليم إلغاؤها، تم إنشاؤها بموجب القانون رقم 38/2022 وتم تمديدها إلى أجل غير مسمى. تطبق على صافي الثروة الذي يتجاوز 3,000,000 يورو، وهو ما يعادل تقريباً 3.7 مليون يورو بعد تطبيق الإعفاء البالغ 700,000 يورو.

شريحة صافي الثروة	السعر
من 3,000,000 إلى 5,347,998 يورو	1.7%
من 5,347,998 إلى 10,695,996 يورو	2.1%
أكثر من 10,695,996 يورو	3.5%

يتم خصم ضريبة الثروة الإقليمية المدفوعة من هذه الضريبة. والنتيجة غير بديهية: ففي مدريد وأندلوسيا، حيث يؤدي الخصم الإقليمي إلى خفض ضريبة الثروة إلى الصفر، لا يوجد شيء يمكن خصمه، لذا تدفع العقارات الكبيرة ضريبة التضامن للدولة بالكامل. يتوقف الخصم الإقليمي عن المساعدة تماماً عند النقطة التي تصبح فيها الأموال أكبر.

الإبلاغ عن الأصول الأجنبية

يتعين على المقيمين الضريبيين في إسبانيا تقديم النموذج 720 للحسابات الأجنبية والأوراق المالية والممتلكات التي تتجاوز 50,000 يورو لكل فئة، والنموذج 721 للأصول المشفرة المحتفظ بها في الخارج بنفس العتبة، وذلك بحلول 31 مارس من كل عام.

يتم قياس عتبة الممتلكات بناءً على تكلفة الشراء، وليس القيمة السوقية الحالية. فالممتلكات التي تم شراؤها مقابل 60,000 يورو في عام 2010 وتبلغ قيمتها الآن 45,000 يورو لا تزال تفرض الالتزام بالإبلاغ.

تم إلغاء الجانب العقابي لنظام الإبلاغ هذا بموجب حكم محكمة العدل التابعة للاتحاد الأوروبي في القضية C-788/19 (27-01-2022)، والذي ألغى العقوبة بنسبة 150% وانتهاء مدة التقادم غير المحدودة. وأعاد القانون رقم 5/2022 صياغة الإطار القانوني. إلا أن الالتزام بالإبلاغ لا يزال قائماً.

ضريبة الخروج

إذا كنت مقيماً ضريبياً في إسبانيا لمدة 10 سنوات على الأقل من أصل 15 عاماً قبل مغادرتك، فقد يتم فرض ضرائب على الأرباح غير المحققة في محفظتك العالمية من الأسهم عند المغادرة. يتم تطبيقها عندما يتجاوز إجمالي القيمة السوقية للمحفظة 4,000,000 يورو، أو عندما يتجاوز حصة في شركة واحدة 25% وتبلغ قيمتها أكثر من 1,000,000 يورو. ويتم فرض الضريبة على الأرباح غير المحققة وفقاً لسلم الضريبة الاستثمارية.

قانون بيكهام الإسباني

يتيح قانون بيكهام للمغتربين الجدد المؤهلين خضوعهم لنظام ضريبي معدل للمقيمين غير الدائمين لمدة ست سنوات ضريبية: 24% ثابتة على الدخل الوظيفي الإسباني المشمول حتى 600,000 يورو، و47% فوق هذا المبلغ، بينما يبقى الدخل السلبي الأجنبي خارج نطاق الضريبة الإسبانية عمومًا.

اسمه القانوني هو النظام الخاص للعاملين المنقولين إلى الأراضي الإسبانية، بموجب المادة 93 من القانون 35/2006.

ما الذي يغطيه، وما الذي يُساء فهمه

هناك ثلاث مزايا تحظى باهتمام أقل مما تستحقه. عدم تقديم النموذج 720، مما يزيل أكبر عبء تقريري في الإقامة الإسبانية. ضريبة الثروة على الأصول الإسبانية فقط، لذا تظل المحافظ الأجنبية خارج نطاق الضريبة. ضريبة التضامن على الأصول الإسبانية فقط، وفقًا لنفس المنطق.

أكثر سوء فهم شيوعًا هو افتراض أن نسبة 24% تنطبق على كل شيء. هذا غير صحيح. يظل دخل التوفير الإسباني خاضعًا لسلم التوفير، وتحتاج أرباح الأسهم والفوائد ورأس المال إلى تحليل منفصل.

الموعد النهائي لإنهاء التقديمات

يتم الاختيار عبر النموذج 149 خلال ستة أشهر. يبدأ العدادة عادةً من تسجيل الضمان الاجتماعي، وليس من تاريخ وصولك إلى إسبانيا. الخلط بين الاثنين هو كيف يفقد الأشخاص النظام بشكل دائم، إذ أن فوات الأوان يعني الخضوع للضريبة الإسبانية العادية (IRPF) للسنة المعنية وعدم وجود فرصة ثانية حتى تقضي خمس سنوات أخرى خارج إسبانيا.

بعد ذلك، يتم تقديم الإقرارات الضريبية عبر النموذج 151.

شروط الأهلية

يجب ألا تكون قد كنت مقيمًا ضريبيًا في إسبانيا خلال الخمس سنوات الضريبية السابقة قبل الانتقال. كان هذا الإطار الزمني عشر سنوات حتى نهاية عام 2022، ثم تم تقليصه بموجب القانون 28/2022.

النظام ليس تلقائيًا لم holders فيزا البدوي الرقمي.一般而言، يحتاج العامل الحر إلى شهادة ENISA تؤكد أن النشاط مؤهل أو مبتكر بدرجة عالية، ويجب أن يحافظ على دخله من المصادر الإسبانية دون 20% من إجمالي الفواتير، ولا يزال يتعين عليه تقديم النموذج 149 في الوقت المحدد.

تطور مهم يستحق المعرفة لعام 2025. في القرار 00/03697/2025، أكدت المحكمة الاقتصادية الإدارية المركزية (TEAC) أن مستفيدي قانون بيكهام مدينون بضريبة الدخل المفترض على سكنهم الأساسي في إسبانيا. في ظل نظام الإقامة الضريبية الإسبانية العادي، يكون السكن الأساسي معفيًا من الدخل المفترض. أما بموجب هذا النظام، فلا يكون كذلك.

مسارات الإقامة المتاحة حاليًا

بعد إلغاء مسار المستثمر، لا تزال الفئات التالية متاحة. للحصول على تفاصيل كاملة، راجع دليلنا حول خيارات التأشيرات الإسبانية.

البدوي الرقمي

للموظفين عن بعد الذين يتقاضون رواتبهم من شركات خارج إسبانيا. الحد الأدنى للدخل هو 200% من الحد الأدنى للأجور الإسباني (SMI)، والذي وفقًا للقرار الملكي 126/2026 يصل إلى 2,849 يورو شهريًا للمتقدم الرئيسي.

المتقدم	الدخل الشهري المطلوب
المتقدم الرئيسي	2,849 يورو
المعال الأول (الزوج/الزوجة أو الشريك)	+1,069 يورو
كل معال إضافي	+356 يورو

كما تحتاج إلى شهادة جامعية أو ثلاث سنوات من الخبرة المهنية ذات الصلة، وتأمين صحي خاص بدون أي مدفوعات مشتركة. إذا كنت تعمل كمستقل، يجب ألا يتجاوز الدخل من مصادر إسبانية 20% من إجمالي الفواتير.

تأشيرة غير الربحية

للمتقاعدين وللأشخاص الذين يعيشون على دخل سلبي. المتطلب هو 400% من الحد الأدنى للإعالة (IPREM)، والذي يصل إلى 28,800 يورو سنويًا للمتقدم الرئيسي، بالإضافة إلى 7,200 يورو لكل فرد من أفراد الأسرة.

تأشيرة غير الربحية لا تسمح بأي نوع من أنواع العمل. كما تتطلب الحضور الفعلي لمدة 183 يومًا على الأقل سنويًا للحفاظ على التجديد، مما يؤدي تلقائيًا إلى الإقامة الضريبية الإسبانية على الدخل والأصول العالمية.

تأشيرة رائد الأعمال

للمؤسسين الذين يباشرون أعمالًا في إسبانيا، بموجب القانون 14/2013. تبدأ المتطلبات المالية من 34,200 يورو للمتقدم الرئيسي، بالإضافة إلى 12,820 يورو للزوج/الزوجة و4,275 يورو لكل فرد إضافي من أفراد الأسرة.

يحتاج المشروع إلى تقرير إيجابي (informe favorable) من ENISA، وكالة الابتكار الحكومية، قبل معالجة طلب الإقامة. تقوم ENISA بتقييم المشروع بناءً على الابتكار، والقابلية للتوسع، والسوق، والتمويل، والفريق.

ما يتم رفضه بشكل متكرر يشمل: المشاريع الجاهزة بدون تكنولوجيا خاصة، نماذج الإيرادات التي تعتمد فقط على زيادة عدد الموظفين، التوقعات بدون تحليل للمنافسين، والفرق بدون قدرات تقنية.

مسارات المهنيين المؤهلين للغاية ومسارات التوظيف

عندما يكون صاحب العمل الإسباني أو النقل المؤسسي هو السبب وراء الانتقال. عادةً ما يبدأ صاحب العمل إجراءات الترخيص داخل إسبانيا أولاً.

ما يجب على الأمريكيين معرفته تحديدًا

هناك ثلاثة نقاط خارج قواعد الضرائب الإسبانية وغالبًا ما يتم تجاهلها.

إلزامك بالإبلاغ الضريبي في الولايات المتحدة لا يتوقف. يتوجب على المواطنين الأمريكيين وحاملي البطاقة الخضراء تقديم إقراراتهم عن الدخل العالمي بغض النظر عن مكان إقامتهم. يشكل كل من المعاهدة الأمريكية الإسبانية والائتمانات الضريبية الأجنبية الآلية لتجنب الازدواج الضريبي، ويجب تشغيلهما بشكل واعٍ وليس بناءً على افتراضات.

قانون بيكهام يعفيك من تقديم النموذج 720، وليس من أي التزام أمريكي آخر. يستمر تقديم FBAR وأي إقرارات FATCA الأخرى وفقًا لجدولها الزمني الخاص.

البنوك الإسبانية تبلغ مصلحة الضرائب الأمريكية (IRS) مباشرة عنك. هذا هو نظام FATCA يعمل كما صُمم، وهو سبب وجيه لإعداد جانبك الأمريكي من الإقرارات الضريبية قبل فتح الحساب، وليس بعده.

يجب على أي شخص في هذا الوضع العمل مع محترف يتولى الجانبين القانوني والضريبي. فالمستشار الإسباني وحده قد يغفل الجانب الأمريكي، والمستشار الأمريكي وحده قد يغفل الجانب الإسباني.

الأخطاء الشائعة

الميزانية بناءً على سعر الشراء. القاعدة الضريبية هي القيمة المرجعية المساحية عندما تكون هذه القيمة أعلى، لذا فإن التفاوض الجيد لا يخفض ضريبة النقل.

افتراض أن قاعدة 183 يومًا هي الاختبار الوحيد. مركز المصالح الاقتصادية لا يعتمد على عدد الأيام على الإطلاق.

معاملة السجل المدني (padrón) على أنه وضع إقامة. السجل المدني يسجل عنوانك لدى البلدية. إنه مفيد لكنه ليس تصريح إقامة.

تخطي إجراءات العناية الواجبة لتوفير رسوم. متأخرات الجمعية وضريبة IBI غير المسددة تنتقل مع العقار.

تفويت تقديم دخل العقار المفترض. امتلاك عقار إسباني فارغ يفرض التزامًا سنويًا، وقد يكتشف الناس ذلك بعد سنوات مع تراكم الفوائد.

احتساب فترة الستة أشهر في قانون بيكهام من تاريخ الوصول. عادةً ما تبدأ من تسجيل الضمان الاجتماعي.

شراء صناديق الاستثمار المتداولة (ETF) متوقعًا تأجيل الضرائب. الصناديق المدرجة خارج نظام المادة 94 بالكامل.

بناء نموذج العائد على الإيجارات السياحية. تراخيص الإيجارات السياحية قد تشددت، وقد لا تجدد الرخصة الحالية لاحقًا.

تقديم طلب الحصول على NIE بعد التوقيع على أي شيء.يتطلب Notary الحصول عليه عند التوقيع على العقد، وتتطلب البنوك الحصول عليه قبل ذلك.

أبرز الشكوك حول الاستثمار في إسبانيا

هل لا يزال بإمكان الأجانب شراء عقارات في إسبانيا؟

نعم، لا توجد قيود عامة بناءً على الجنسية. تحتاج إلى NIE، كما تتطلب المشتريات في المناطق الساحلية العسكرية أو الاستراتيجية موافقة وزارة الدفاع.

هل يجب أن أكون مقيمًا للاستثمار في إسبانيا؟

لا. يمكن للمقيمين من غير المقيمين شراء عقارات، وحفظ الأسهم، وفتح حسابات مصرفية. تحتاج إلى NIE، وإلى حساب بنكي إسباني في الممارسة العملية. يؤثر عدم الإقامة على معاملة الضرائب الخاصة بك بدلاً من قدرتك على الاستثمار.

كم يجب أن أستثمر في إسبانيا للحصول على الإقامة؟

لم يعد هناك أي مبلغ محدد. تم إلغاء جميع مسارات الإقامة الاستثمارية في 03-04-2025. تأتي الإقامة الآن من خلال فئات العمل، والعمل الحر، والعمل عن بعد، وغير الربحي، والعائلة، أو الدراسة.

هل الضريبة بنسبة 100% على المشترين الأجانب حقيقية؟

تم الإعلان عنها في 13-01-2025 وتم تقديمها كمشروع قانون في 22-05-2025. اعتبارًا من يوليو 2026، لم تتم مناقشتها أو التصويت عليها، وهي ليست قانونًا بعد.

ما هي الضرائب التي أدفعها إذا اشتريت عقارًا وتركته فارغًا؟

ضريبة الدخل المفترضة في Modelo 210، المحسوبة على 2% من القيمة الكاداسترالية (1.1% إذا تم مراجعتها خلال السنوات العشر الماضية)، بمعدل 19% للمقيمين في الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية أو 24% للآخرين. بالإضافة إلى ضريبة البلدية IBI ورسوم المجتمع.

كم يستغرق الحصول على NIE؟

تختلف المهل الزمنية حسب المسار والمكتب القنصلي أو قسم الشرطة الذي يتعامل معه. تصف تقارير الأشخاص الذين يمرون بالطريق الشخصي في إسبانيا انتظارًا طويلاً للمواعيد التي لا تكون متاحة دائمًا. يتجنب المسار عن بعد من خلال محامٍ مفوض تمامًا انتظار المواعيد.

هل يمكن رفض طلب NIE؟

NIE هو رقم تعريف إداري، لذا فإن الطلب الذي يحتوي على الوثائق الكاملة لا يتم تقييمه بناءً على الجدارة مثل التأشيرة. ما يسبب المشاكل هو الوثائق غير المكتملة أو غير القانونية بشكل صحيح.

هل أحتاج إلى ممثل ضريبي في إسبانيا؟

يُطلب رسميًا من غير المقيمين تعيين ممثل عندما يعملون من خلال منشأة دائمة أو عندما تطلب السلطة الضريبية ذلك. خارج هذه الحالات، يكون الأمر اختياريًا للأفراد، ويمنع في الممارسة العملية عدم الرد علىDeadlines الإشعارات الرسمية.

أي منطقة إسبانية هي الأرخص للشراء فيها؟

على ضريبة الاستحواذ، تعتبر مدريد بنسبة 6% من بين الأدنى، بينما تعتبر كاتالونيا وبلنسية بنسبة 10% أو أكثر من بين الأعلى. على عقار إعادة بيع بقيمة 300,000 يورو، فإن هذا الاختلاف وحده يصل إلى حوالي 12,000 يورو. ثم تحرك ضريبة الثروة الحساب في الاتجاه المعاكس للمحفظة الأكبر.

كيف يمكن لـ AnchorLess مساعدتك؟

تعمل AnchorLess على معالجة الطبقة الإدارية التي يجب أن توجد قبل حدوث أي شيء آخر.

NIE الإسباني للأفراد. يتم تقديمه عبر الإنترنت في غضون خمس دقائق تقريبًا، مع حجز الموعد من قبل محامينا وحضوره نيابة عنك. تشمل رسوم الكاتب العدل، ويتم تسليمه عبر البريد الإلكتروني، مع ضمان استرداد الأموال.

NIF الإسباني للشركات. يتم تقديمه مباشرة إلى Agencia Tributaria، دون أي أوراق أو كاتب عدل أو ترجمات من جانبك.

حساب بنكي في إسبانيا، يتم ترتيبه دون الحاجة إلى وجودك في البلد.

الشهادة الرقمية، حتى تتمكن من تقديم الاستمارات واستلام الإشعارات عبر الإنترنت.

AnchorLess ليست مصرفًا، أو محاسبًا، أو مستشارًا ضريبيًا، أو مستشارًا استثماريًا، أو مكتب محاماة، ولا هي جهة حكومية. نحن نعمل كوسيط، نربطك بينما نتولى عملية الإدارة الإدارية.

هل تريد رؤية الصورة الكاملة قبل الالتزام بأي شيء؟ يضع لك AnchorMove قائمة مرجعية كاملة مجانًا، ويمكنك التحدث إلى أحد خبرائنا دون أي تكلفة.

النقاط الرئيسية

تظل إسبانيا مفتوحة أمام رأس المال الأجنبي، لكنها مغلقة أمام فكرة شراء الإقامة مقابل رأس المال. هذا هو التغيير الرئيسي، والذي بدأ تحديدًا في 03-04-2025، عندما ألغت "Ley Orgánica 1/2025" جميع مسارات الاستثمار دفعة واحدة، بما في ذلك العقارات والدين العام والأسهم والصناديق والإيداعات والمشاريع التجارية. لم يعد "Golden Visa" قائمًا إلا كإشارة تاريخية، محميًا فقط للموافقات الممنوحة مسبقًا وللطلبات المقدمة بالفعل.

Share this article

Join a community of 10,000+ expats

Get the weekly tips, success stories, and step-by-step guides we share with our members to make their move a success.

I love AnchorLess! They have been fantastic for my move to Portugal with the NIF, checking account, lawyer and tax consultation. I will be happy with when this process is over, but at least the journey has been smoother with them.

Lisa D

From South Africa

Guilherme was the best! I had so many questions and moving parts and he was responsive, always professional, and went above and beyond to help me with everything! He is a PRO!!!!

Debra Savage

From The United States

Our readers also viewed

قانون بيكهام في إسبانيا

ضريبة 24%

22/07/2026

قانون بيكهام في إسبانيا 2026: ضريبة 24% والمهلة الستة أشهر

تحد caps الضريبة بموجب قانون Beckham الإسباني عند 24% لمدة ست سنوات. تعرف على من المؤهلون في 2026، و...

Brenda

Content Manager

أكثر من مجرد مدونة، بل نظام بيئي

مركز الويبيناير

انضم إلى ورش العمل المجانية الخاصة بنا واطلب إجابات واضحة على أسئلتك الأكثر إلحاحًا حول الإنتقال.

المجتمع

تواصل مع آلاف المهاجرين الحاليين والمستقبلين. أنت لست وحيدًا في هذه الرحلة.

الشركاء

التأمين، السكن: لقد اخترنا بعناية وأجريت الفحوصات على أفضل الخدمات، حتى لا تضطر إلى ذلك.

Start your new life in Europe

Turn relocation stress into success with AnchorLess.

Relocating to Europe made simple.

Start to relocate now

Talk to us for free

4.9/5 Excellent

AnchorLess ليس بنكًا، أو محاسبًا، أو مستشارًا ضريبيًا، أو مستشارًا استثماريًا، أو مكتبًا قانونيًا، ولا نحن موقعًا حكوميًا أو رسميًا. نحن نعمل كوسيط، لمساعدتك في التواصل مع المحترفين المعتمدين وتسهيل العمليات الإدارية لنقلك إلى أوروبا.